居住小區(qū)室外綜合管道施工探討與研究

林 雄

（福建 福州 350000）

居住小區(qū)室外綜合管道施工探討與研究

林 雄

（福建 福州 350000）

居住小區(qū)室外綜合管道施工過程主要影響施工的原因有多種，例如場地的局限，多個單位同時施工，交叉作業(yè)多，管道暗敷于地下，成品保護難度大。根據(jù)上述特點，文章闡述了居住小區(qū)綜合管道工程施工要點，并結合工程實踐，提出建設單位對綜合管道施工前期、施工過程及交付階段的質量、進度、成本控制的對策，為工程管網(wǎng)工程的施工管理提供一定的參考。

居住小區(qū)；室外綜合管道；施工過程

隨著人民的生活水平的提高，居民對居住小區(qū)服務功能的求要也越來越高，其中包括給排水、供氣、供電及通訊信息登基礎設施。對我們南方城市小區(qū)而言室外管網(wǎng)主要包括管道有給水、排水、電信、廣電、燃氣、電力、智能化等管道，由于各專業(yè)管道在豎向、橫向、埋深深度都有相應的規(guī)范要求，如果各專業(yè)、各部門各行其事，勢必造成不同管線相互阻礙、碰撞、制約。為了有效解決上述問題，室外管道不僅在設計階段就應該充分考慮各管道分布走向，更重要的是施工階段的管理與控制。下面作者用福州市鼓樓區(qū)融僑錦江悅府花園（南區(qū)、北區(qū)、安置房）項目室外管道施工為例詳述工程施工準備階段、施工階段、驗收階段。

1 室外管道施工前準備階段

1.1 監(jiān)理方施工前準備

為了追求卓越品質，需細分專業(yè)，做到精細化管理，因此融僑公司室外管道施工歸入景觀部監(jiān)理部管理，由一名經驗豐富的水電監(jiān)理工程師統(tǒng)籌安排。監(jiān)理工程師主要負責建筑單體外所有日常水電工作，即室外七條管道都在工作范圍。設計圖紙下發(fā)后，為確保后續(xù)施工順利、有效的進行。監(jiān)理部要做好以下工作：

1.1.1、熟悉圖紙，將圖紙中不足之處記錄清楚。室外包括消防、智能化、電力、給排水、電信、廣電、燃氣共有 7條管道，其中電力、給水、電信、廣電、燃氣總平設計由市政職能部門介入，且圖紙設計審批時間較雨污總平圖紙設計要早，故在排水總平出圖時要求提供各管道的豎向斷面圖。豎向斷面圖能讓設計人員充分考慮各個管道滿足覆土厚度和分布間距要求。

1.1.2、核對6條管道(給水、排水、電信、廣電、燃氣、電力)與市政第一個井的接駁點。特別是居住小區(qū)排水總平接入市政雨污管道第一個接駁井，排水總平又分污水和雨水兩條管道，因其是靠自重力排水，稍有不慎都將使整個居住小區(qū)排水不順暢甚至無法排入市政雨污管道。悅府花園安置房項目施工前復核市政污水排入點實際標高為 6.47，設計圖紙上為 6.03，設計圖紙標高比實際現(xiàn)場標高低44厘米，發(fā)現(xiàn)問題后報公司設計部得到及時有效解決；其它還發(fā)現(xiàn)北區(qū)電信圖紙體現(xiàn)的市政接入點與現(xiàn)場有出入。

1.1.3、將室外總平7條管道通過CAD制圖軟件套圖到景觀圖紙中，通過套圖可直觀的發(fā)現(xiàn)各條管道與景觀圖紙上的矛盾點。具體有總平管道的主干管、手孔井是否在景觀圖紙喬木、水景結構處；自來水閘閥、雨、污收集井是否在汀步石板下；雨、污、手孔井等是否一半在鋪貼面一半在綠化帶上，造成陰陽井；現(xiàn)澆混泥土化糞池位置及覆土厚度確認。

1.1.4、復核景觀施工圖紙完成面標高，定位總平管道各個井的砌筑高度；同時參照1.1.3清點井蓋數(shù)量。按融僑標準，井蓋大致分不銹鋼井蓋、重型鑄井蓋、樹脂井蓋，不銹鋼井蓋又分草皮井蓋、人行井蓋和機動車井蓋。井蓋清點工作必須由監(jiān)理工程師主導完成，不能分攤到施工班組，由于總平管道分包班組較多，若由各班組獨立負責完成，各種數(shù)據(jù)將會產生分歧。

1.2 施工方施工前準備

總平管道施工基本處于整個項目施工的最后階段，通常與室外景觀工程同步進行。在保證工程總進度前提下，施工方需做好下面幾點工作：

1.2.1 施工單位要熟悉現(xiàn)場，摸透地下光纜、電纜、構筑物、天然氣、自來水管線等情況，項目部技術管理人員要熟悉設計圖紙意圖和施工場地，參加建設單位組織的四方（建設方、監(jiān)理方、設計方、施工方）圖紙會審工作，提出設計缺陷和不明確的問題，待設計院書面答復蓋章后形成會審紀要存檔。對施工現(xiàn)場的施工人員進行安全交底和技術交底。

1.2.2 指定的臨水、臨電接入點，并按臨電、臨水規(guī)范要求接入；保證施工時水源和電源；明確材料堆放場，并做好臨時施工通道施工，保證材料運輸用到。施工單位簽訂施工合同后，需要按施工區(qū)域的實際情況和施工設計圖紙編制切實可行的施工組織設計。

1.2.3 材料進場時，現(xiàn)場施工人員要及時通知監(jiān)理工程師共同對材料進行認真檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)有質量缺陷和有疑問的管材全部退場，嚴禁堆放在施工現(xiàn)場，合格材料必需提供相關質量文件（合格證、檢測報告等）。施工前嚴格按設計圖紙要求進行定位、放線，并做好復查，保證管道位置不產生偏移，并做好書面記錄，遇到各類交叉、打架，及時通知監(jiān)理單位共同解決。

1.2.4 以工程總進度計劃為依據(jù)，配合室外景觀進度計劃編制管道施工進度計劃。

2、室外管道施工階段

2.1 合理安排好管道施工順序，不僅能夠有效避免交叉打架現(xiàn)象，而且能降低施工工期。居住小區(qū)室外管道施工順序主要遵循下面幾點：

2.1.1 管道施工過程必需堅持：有壓管道讓無壓管道、單管讓雙管、柔性材料管道讓剛性材料管道、埋管淺的管道讓埋管深的管道，即通常說的“四讓原則”。

2.1.2 按埋深管先行施工原則，各管道施工順序為排水管道 ( 污水管、雨水管)、煤氣管道、供水管道(自來水管、中水管、純凈水管)、通訊及智能管線(電話、有線電視、寬帶網(wǎng))、 電力管線。

各種管道之間最小水平凈距要求（m）

敷土層厚度名稱 建筑物基礎 給水管 排水管 電力管 煤氣管 機動車道非機動車道（含人行道）綠化帶給水管 1.0 0.5 1.5 0.5 1.0 0.7 0.6 0.6排水管 2.5 1.5 1.5 1.0 1.5 0.7 0.6 0.6電力管 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 0.5 0.4 0.4通訊管 0.5 1.0 1.0 0.5 1.0 0.7 0.4 0.4煤氣管 0.3 1.0 1.5 1.0 0.5 0.9 0.6 0.3喬木(中心) 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5

各種管道之間最小垂直凈距要求（m）

名稱 給水管 排水管 電力管 煤氣管給水管 0.15 0.4 0.15 0.15排水管 0.40 0.15 0.50 0.15電力管 0.15 0.50 0.50 0.15通訊管 0.15 0.15 0.50 0.15煤氣管 0.15 0.15 0.5 0.15

2.2 施工工藝要求

2.2.1 各類管道溝槽開挖時應參考上文管道水平凈距和最小垂直凈距要求，并根據(jù)施工圖紙用白灰撒出管道走向。最好考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加快工程進度的有效措施。在小區(qū)道路結構層內偏上的管線，應待道路結構層碾壓成形后，返挖槽施工。溝槽槽底宜按管材外徑加0.4米開挖，管道基礎的接口部位應預留凹槽，管道基礎要夯實，表面要平整且底部填0.1-0.2米沙墊層。

2.2.2 管材、管件安裝前要再次檢查運輸過程雨污破損、變形；管道下槽安裝，在槽深不大時，可用人工抬管入槽，如槽深超過3米，需用非金屬繩索遛管入槽；檢查井與管道連接宜采用柔性填料密封的柔性接頭，具體按施工圖紙設計要求進行。

2.2.3 管道之間的接口安裝密封圈時，密封圈密封圈的數(shù)量視設計要求而定，當采用兩只密封圈時建議兩密封圈之間隔一個波紋;管道接口前排序要按水流方向下管（即插口順水流方向，承口逆水流方向），承插口清潔干凈并涂上潤滑劑;管道應直線敷設，相鄰兩節(jié)管道允許轉角不應大于2度；檢查井用MU10標準磚，1:2水泥砂漿砌筑，避免通縫現(xiàn)象，檢查井內外壁需粉刷，污水檢查井底部要有導流槽。

2.2.4 化糞池開槽長、寬、深，長和寬按照所安裝的化糞池尺寸四邊各外擴50-70厘米,深度根據(jù)圖集和實際市政標高及進出水管位置決定?；靥钔習r尖角石塊必須剔除。同時回填30CM一夯，回填夯實尤其重要，對日后的使用具有直接影響。

最后井蓋的選擇和化糞池的通氣管走向也要根據(jù)規(guī)范和現(xiàn)場實際情況確定。

2.2.5 總平管道施工過程必須和景觀施工密切配合，提前定位，避免各種打架矛盾現(xiàn)象。如有壓管道閘閥安裝位置盡可能調整到綠化帶上、雨污井的井蓋不能一半在鋪貼面上一半在綠化帶內且不能在景觀汀步下面、過線井和檢修井不能在崗亭或水景中央等現(xiàn)象。

3、管道竣工驗收

3.1 室外管道竣工驗收基本都要配合小區(qū)整個系統(tǒng)驗收，是非常關鍵的一個環(huán)節(jié)。根據(jù)多年工程驗收經驗,綜合管道驗收是要準備好如下材料：施工放線記錄、挖槽抄測記錄、管道安裝測量記錄；材料合格證；井類整套施工記錄。例如：墊層、混凝土、鋼筋、砌筑等；滲漏閉水實驗記錄；管溝換填記錄；每道工序的報驗申請表、檢驗批。

3.2 各類管道驗收主要是控制管道的強度和功能性試驗的質量強度，例如排水管道的閉水試驗;供水管道的系統(tǒng)試壓，特別注意供水管道試壓必須用自來水，不能為了省錢和方便而使用溝塘水；煤氣管道的試壓和嚴密性檢測等。管道的強度和功能性試驗，是對管道施工質量的全面檢測，也是工程質量驗收的主要依據(jù)。

因而，監(jiān)理人員必須嚴格按規(guī)范要求，控制試驗的質量，把好工程驗收前最關鍵的一關。各參與單位在總平施工階段應積極協(xié)調配合，爭取造出美觀、舒適具有現(xiàn)代化氣息的生活園區(qū)。

[1]嚴幫軍；華潤置地；《小區(qū)室外綜合管網(wǎng)設計管理》2010.08.15

[2]張增好.住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)優(yōu)化設計及施工要點[J].工程與建設，2014，24(6):842-844.

[3]彭泳,彭濤.關于小區(qū)綜合管網(wǎng)設計的分析[J].建材發(fā)展導向（下），2014，12(7):303.

[4]孫偉.淺談住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的優(yōu)化設計及施工要點[J].江西建材，

[5]李東.關于住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的組織施工[J].黑龍江科技信息，2011（4）

G322

B

1007-6344（2016）10-0264-02