城市綜合體商業(yè)空間設(shè)計研究

石金金

摘 要：商業(yè)空間設(shè)計質(zhì)量的高低決定了城市商業(yè)綜合體的品質(zhì)，首先介紹了商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)組成及其表現(xiàn)特征，然后詳細(xì)介紹了商業(yè)空間設(shè)計的幾種理念，其中包括平面形式設(shè)計、剖面形式設(shè)計、空間節(jié)點設(shè)計、生態(tài)技術(shù)設(shè)計和交通流線設(shè)計理念，最后以廣州白云萬達(dá)廣場為典型案例，詳細(xì)分析了這幾種商業(yè)空間設(shè)計理念的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：城市綜合體;商業(yè)空間;空間設(shè)計

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人民的生活水平得到顯著提高，人們在物質(zhì)需求得到滿足后開始追求精神上的享受，同時人們的生活消費方式也得到改變。物質(zhì)生活水平的提高促進(jìn)了城市商業(yè)空間的升級，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷深入，商業(yè)類的建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)，然而大批人口涌進(jìn)城市導(dǎo)致城市人口密度過高、城市用地緊張等問題出現(xiàn)，因此，如何對城市的商業(yè)建筑進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，提高城市商業(yè)空間的利用率，成為每個城市的管理者都需要思考的重要議題。城市綜合體集各種商業(yè)功能于一身，充分提高了商業(yè)空間的利用率，因此受到國內(nèi)各大城市的青睞。本文從城市商業(yè)空間的設(shè)計方案出發(fā)，以期為國內(nèi)城市綜合體商業(yè)空間的建設(shè)盡微薄之力。

一、城市綜合體商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)組成與其表現(xiàn)特征

城市綜合體商業(yè)空間并非是一般商業(yè)空間的升級或簡單拼湊，而是以城市綜合體為中心，將酒店、辦公、購物、餐飲、娛樂、運動、休閑等功能進(jìn)行有機整合的功能復(fù)合化商業(yè)空間。整體大于局部之和，在城市綜合體商業(yè)空間，各個商業(yè)品牌相互獨立，在各自的經(jīng)營上互不干擾;各種商業(yè)功能又相輔相成，彼此促進(jìn)，最終形成一個龐大的集成化商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

城市綜合體商業(yè)空間在設(shè)計上講究的是商業(yè)功能區(qū)域劃分的科學(xué)合理，避免各種功能區(qū)域的生拼硬湊，從而為功能協(xié)調(diào)機制高效運行提供保障，充分發(fā)揮城市綜合體商業(yè)空間的整體效應(yīng)。一般來說，城市綜合體商業(yè)空間的規(guī)模都比較大，比如萬達(dá)廣場，里面各種系統(tǒng)結(jié)構(gòu)交錯縱橫，除了具有購物餐飲等有形的消費性質(zhì)功能外，還包含了無形的服務(wù)功能，在空間設(shè)計方面沒有硬性標(biāo)準(zhǔn)，是一種形式多變、適應(yīng)性強的綜合體商業(yè)環(huán)境。

二、城市綜合體空間設(shè)計的演變歷程

最早展現(xiàn)城市功能的綜合體可追溯至古希臘的市民中心——阿索斯廣場。其由神廟、演講臺、錢莊和商鋪等不同功能區(qū)域組成。古希臘阿索斯廣場的空間設(shè)計是有跡可循的，廣場較寬的區(qū)域通常規(guī)劃為神廟的建設(shè)用地，兩側(cè)較為寬闊的走廊則設(shè)計成兩層空間，用于開展商業(yè)活動。后來古羅馬的崛起讓公共浴場成為當(dāng)時空間廣闊的城市綜合體，古羅馬的公共浴場與如今的含義是有所區(qū)別的，因為在公共浴場洗澡是當(dāng)時羅馬人的一種時尚，所以設(shè)計師以浴場為中心，在里面將多種生活功能集合在一起，其中包括音樂廳、圖書館、交易室、運動場、百貨商店等，洗浴完畢的羅馬人可以就近選擇喜歡的生活方式打發(fā)時間。

按照定義來說，古希臘城市廣場和古羅馬的公共浴場只能被視為城市綜合體的雛形，還沒有真正具備城市綜合體的規(guī)模和總體功能。在19世紀(jì)，法國巴黎出現(xiàn)了一種“Walk-up”的住宅，可以說是城市綜合體的雛形。這種底層作為商鋪、上面部分作為住宅使用的建筑便是現(xiàn)代城市綜合體的最初形式，并且由這種建筑群形成富有特色的商業(yè)步行街。

20世紀(jì)30年代完工的洛克菲勒中心是美國第一代城市綜合體的代表。洛克菲勒中心由19座大廈組成，其中包括辦公樓、公寓、旅館等商業(yè)大樓以及電影院、游樂場等娛樂設(shè)施。洛克菲勒中心的建立，展現(xiàn)了城市綜合體空間設(shè)計的新風(fēng)貌。隨著城市的發(fā)展，城市綜合體的空間設(shè)計也發(fā)展得越來越完善，洛克菲勒中心的迅速擴展，恰好說明了二者的因果關(guān)系。居住、辦公、購物和娛樂的一體化充分體現(xiàn)出城市生活的相互作用，不同功能的建筑區(qū)域聚集在一起，為城市提供了無限的活力，同時也吸引著市民前往消費，促進(jìn)城市經(jīng)濟的良性循環(huán)。

20世紀(jì)60年代的休斯頓長廊是美國綜合的商業(yè)中心，休斯頓長廊內(nèi)設(shè)有辦公、商鋪、旅館等，是一個綜合性較強的商業(yè)中心。這一時期以休斯頓長廊為代表的步行街的設(shè)計使得人行區(qū)域和車行區(qū)域完全區(qū)分開來，而且地下空間的設(shè)計在休斯頓廣場得到充分利用，甚至在地下設(shè)立了專門的商業(yè)區(qū)域，其地下空間設(shè)計打通了若干個地面區(qū)域的地下部分，形成了龐大的地下商業(yè)空間。

三、城市綜合體商業(yè)空間的設(shè)計理念

城市綜合體是一個城市競爭力的集中體現(xiàn)，對于提升城市的空間容納量以及城市的形象具有重要意義。因此，城市綜合體商業(yè)空間的設(shè)計理念正確與否，直接影響到一個城市的整體規(guī)劃。以下分別對綜合體商業(yè)空間幾種常見的設(shè)計理念進(jìn)行詳細(xì)介紹。

（一）平面形式設(shè)計

在平面形式的商業(yè)空間設(shè)計中，主要包括線形、群聚形、環(huán)形、輻射形與網(wǎng)絡(luò)形這五大平面。顧名思義，線形平面設(shè)計意味著商業(yè)綜合體的各個功能區(qū)沿著一條線排列而成，其中包括一字形、折線形和弧線形平面。為了避免商業(yè)空間設(shè)計過于單一，設(shè)計師在進(jìn)行設(shè)計時會進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，適當(dāng)加入一些交叉或轉(zhuǎn)彎的形式，同時也會考慮平面空間設(shè)計帶來的整體視覺效果以及消費者的心理、消費需求，如在商業(yè)綜合體內(nèi)部設(shè)置綠化帶、休閑區(qū)等，賦予商業(yè)空間更多的生態(tài)特性和人文特性。群聚形平面的設(shè)計理念是從商業(yè)功能區(qū)的親密程度出發(fā)，通過將每個功能區(qū)域有序進(jìn)行連接，在整體上形成一種耦合性。環(huán)形平面設(shè)計的側(cè)重點是凸顯核心功能區(qū)域，將每一種商業(yè)功能區(qū)構(gòu)成環(huán)狀結(jié)構(gòu)，突出中心區(qū)域的向心吸引力。輻射形平面以一個基準(zhǔn)點為中心，將商業(yè)功能區(qū)域沿著四周向外延伸，按照地形的不同，可以分為十字輻射平面、L形輻射平面與Y形輻射平面。網(wǎng)絡(luò)形平面設(shè)計是以上幾種平面設(shè)計的集大成者，將它們的優(yōu)點結(jié)合在一起，形成靈活多變的空間結(jié)構(gòu)，在綜合體商業(yè)空間里給人們帶來輕松溫馨的消費氛圍。

（二）剖面形式設(shè)計

在剖面形式的商業(yè)空間設(shè)計中，主要有大廳型剖面、展廊型剖面以及錯層型剖面設(shè)計。大廳型剖面的設(shè)計布置比較靈活，但更加注重流線的運用，通常需要留出中庭或廊道以滿足隔斷需要，目的是讓中庭成為各種商業(yè)功能區(qū)的參照點，讓消費者可以對商業(yè)綜合體的各個區(qū)域有一個整體印象，快速找到想要前往的區(qū)域。展廊型剖面設(shè)計的側(cè)重點是商業(yè)綜合體中間部分貫通的廊道，用于連接不同片塊的商業(yè)功能區(qū)，而綜合體兩邊的區(qū)域要承擔(dān)起挑梁的重任，因此在展廊型剖面設(shè)計的過程中要有全局意識，通過科學(xué)分析找到過街天橋的最佳預(yù)留位置，為消費者的來往提供便利的通道。錯層型剖面設(shè)計，顧名思義就是將商業(yè)綜合體的樓層地面設(shè)置成錯落有致的形式，這樣既增強了綜合體給人們帶來的視覺效果，又讓人們在迷宮式的商業(yè)空間中不知不覺到達(dá)目的地，增強商業(yè)綜合體的可游玩性。

（三）空間節(jié)點設(shè)計

在進(jìn)行商業(yè)空間設(shè)計的時候，經(jīng)常會出現(xiàn)路徑交叉等現(xiàn)象，我們把這種交叉點稱為空間節(jié)點。因此，空間節(jié)點的設(shè)計具有很強的實踐性，必須提前對綜合體的規(guī)模以及各個商業(yè)功能的劃分進(jìn)行詳細(xì)了解，根據(jù)實際需要設(shè)計出若干個交通樞紐，并且確定主次之分。例如，如果最終確立中庭為主要的交通樞紐，那么在進(jìn)行空間節(jié)點設(shè)計的時候，就要連接上入口的節(jié)點，以達(dá)到分配入口人流的目的;途經(jīng)中庭的廊道則是次要的交通樞紐，這些中樞的節(jié)點可以實現(xiàn)對途經(jīng)廊道的人進(jìn)行再次分流的目標(biāo)?？臻g節(jié)點大小的設(shè)計跟其主次樞紐地位的關(guān)聯(lián)性不一定成正比，而是根據(jù)其功能定位設(shè)立的，空間節(jié)點太大或太小，都會影響其功能的正常發(fā)揮。另外，空間節(jié)點的設(shè)計還要綜合考慮人的視覺范圍，人的最佳視線角度是45度，因此一般以3到7層的尺度為宜，避免給人們帶來壓抑感或空曠感。

（四）生態(tài)技術(shù)設(shè)計

生態(tài)技術(shù)設(shè)計是指在城市綜合體商業(yè)空間的設(shè)計過程中引入綠色植物、水等自然要素，充分利用商業(yè)綜合體里面的空間，將這些自然要素與建筑的空間有機整合在一起，給人們帶來回歸自然的感受，增強城市綜合體商業(yè)空間的人文氣息和自然氣息。另外，游客在商業(yè)綜合體里面除了可以進(jìn)行購物、用餐等消費行為外，也普遍存在停歇交談、走動觀賞等非消費行為。人們在進(jìn)行這些非消費行為時，往往想找一個安靜、貼近自然的邊緣地帶，抑或有支撐物遮擋的地方，因此在進(jìn)行生態(tài)技術(shù)設(shè)計時，設(shè)計師也應(yīng)當(dāng)充分考慮到消費者這一特別的休憩需求，在每個商業(yè)功能區(qū)的空間分割出若干小空間進(jìn)行生態(tài)技術(shù)設(shè)計。

（五）交通流線設(shè)計

交通流線是一個商業(yè)綜合體的“中樞神經(jīng)系統(tǒng)”，掌控著城市綜合體商業(yè)空間的組織結(jié)構(gòu)，這要求設(shè)計師在進(jìn)行交通流線設(shè)計時，要有統(tǒng)領(lǐng)全局的思維，對商業(yè)綜合體的各項路線了然于胸，將商業(yè)空間的流線直觀展現(xiàn)給消費者，讓人們一目了然，快速直達(dá)目的地。

四、城市綜合體商業(yè)空間設(shè)計案例

——廣州白云萬達(dá)廣場

廣州白云萬達(dá)廣場位于廣州市白云區(qū)，是一座集酒店、寫字樓、商業(yè)中心、室外步行街等業(yè)態(tài)于一體的綜合體商業(yè)空間。廣州白云萬達(dá)廣場占地約21公頃，是一座集合商業(yè)中心、商務(wù)酒店、室外步行街與甲級寫字樓為一體的綜合型廣場。其規(guī)劃分為三個地塊，分別為希爾頓酒店與甲級辦公樓、萬達(dá)廣場商業(yè)用地、萬達(dá)廣場公寓與商務(wù)酒店用地。

在廣州白云萬達(dá)廣場的商業(yè)空間設(shè)計中，穿插了平面形式設(shè)計和空間節(jié)點設(shè)計，由一個個商業(yè)節(jié)點連接組成線路。第一個節(jié)點位于入口廣場，充當(dāng)著連接白云區(qū)大空間和萬達(dá)廣場商業(yè)綜合體的媒介。入口廣場設(shè)置有花園和警衛(wèi)站，具備觀賞、休息、疏散等功能，是整個綜合體商業(yè)空間設(shè)計中極具戰(zhàn)略意義的設(shè)計環(huán)節(jié)。入口花園布置了花卉和噴泉水景，在為人們提供休息場所、提升人們游覽體驗的同時，也提升了城市商業(yè)綜合體的形象，為增強商業(yè)競爭力、吸引更多投資以及提升商業(yè)價值做好軟實力鋪墊。

廣州白云萬達(dá)廣場的主入口是空間節(jié)點設(shè)計中的主要交通樞紐，采用電視幕墻玻璃，給消費者帶來巨大的視覺沖擊，增強綜合體的時尚感和科技感。玻璃門窗可以增加綜合體內(nèi)部與外部的關(guān)聯(lián)性，給人們帶來開闊的視野。另外，綜合體還設(shè)置了櫥窗來展示商品，給消費者帶來強烈的視覺效果，提高消費者的體驗感和購買欲望，通過一系列的平面形式設(shè)計與空間節(jié)點設(shè)計，營造出各種各樣的空間效果。

廣州白云萬達(dá)廣場的雨篷和門廊是綜合體內(nèi)部與外部的過渡地帶，既有隱蔽性，也有開敞性。相對于綜合體外部，雨篷和門廊區(qū)域多了遮陰庇護的功能;相對于綜合體內(nèi)部，雨篷和門廊區(qū)域又多了城市景觀視野。在這片過渡地帶還引入了過渡灰空間設(shè)計，這樣可以降低綜合體的能源消耗，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的效果，提高商業(yè)綜合體的經(jīng)濟效益。

廣州白云萬達(dá)廣場的中庭空間是非營業(yè)性質(zhì)的，一般用于展覽、疏散以及臨時集聚。為了發(fā)揮中庭空間的最大效用，綜合體中庭采用了弧形平面設(shè)計與剖面形式設(shè)計，在中庭的上空設(shè)計了玻璃頂蓋，中庭的兩邊設(shè)置成環(huán)形平面的商鋪，形成環(huán)形螺旋上升的商業(yè)流水線。在中庭的兩側(cè)設(shè)置了扶手電梯，在輸送人流的同時也增加了消費者垂直交通的體驗感，讓人們在乘坐電梯的同時，能夠直接觀察到各樓層的商業(yè)店鋪，有利于提高消費者的購買欲望。除此之外，在中庭局部的空間里，也采用了穿插分割等設(shè)計手法，豐富了中庭空間的立體多樣感。

廣州白云萬達(dá)廣場的特色之一是屋頂花園，這是設(shè)計師基于生態(tài)技術(shù)設(shè)計理念設(shè)計而成的。屋頂花園的設(shè)置不僅提高了商業(yè)綜合體的綠化率，改善空氣質(zhì)量，滿足城市的綠化需求，還降低了商業(yè)綜合體的能耗，有效緩解人們?yōu)g覽商品產(chǎn)生的視覺疲勞。

五、結(jié)語

城市商業(yè)綜合體在給城市帶來經(jīng)濟效益的同時，也提升了城市的形象。一座高質(zhì)量的商業(yè)綜合體，還可以吸引更多的投資，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。城市綜合體商業(yè)空間的設(shè)計不僅要考慮建筑空間，還涉及商業(yè)資本問題。一個商業(yè)綜合體的規(guī)模品質(zhì)往往離不開高質(zhì)量的空間設(shè)計方案，因此城市商業(yè)綜合體的設(shè)計師要與時俱進(jìn)，不斷對設(shè)計理念和方式進(jìn)行創(chuàng)新，使商業(yè)綜合體的空間設(shè)計更加合理科學(xué)，不斷滿足消費者的物質(zhì)需求和精神追求。

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作者單位：

信陽農(nóng)林學(xué)院規(guī)劃與設(shè)計學(xué)院