建筑工程造價管理中概預(yù)算編制的審查控制工作

李敏

摘要：建筑工程的蓬勃發(fā)展對建筑企業(yè)來講是機遇亦是挑戰(zhàn)，機遇在于為建筑企業(yè)提供更加廣闊的發(fā)展空間及發(fā)展平臺;挑戰(zhàn)在于激烈的市場競爭環(huán)境對建筑企業(yè)內(nèi)部管理、資金管理及建筑質(zhì)量管理等方面均帶來嚴峻考驗。其中，工程造價中概預(yù)算編制審查控制工作作為直接影響建筑工程經(jīng)濟效益的管理內(nèi)容，受到了建筑企業(yè)的廣泛關(guān)注。

關(guān)鍵詞：工程造價管理;概預(yù)算編制;審查控制

一、工程造價出現(xiàn)超概預(yù)算現(xiàn)象的主要原因

1.1工程設(shè)計方面

工程項目的設(shè)計工作主要是由經(jīng)過招投標確定的設(shè)計單位負責的。但是，由于設(shè)計單位的等級及資質(zhì)不同，設(shè)計人員的專業(yè)水平也存在參差不齊的情況;另外許多工程項目是由不同的設(shè)計人員分工合作進行設(shè)計的;再加上設(shè)計時間緊迫及其它客觀原因，使得設(shè)計人員難以對工程所在地的具體建設(shè)條件等展開深入的調(diào)查與了解;最終導致設(shè)計出來的成果未能完全符合工程項目的實際情況，不相符的部分只能在后期將原設(shè)計進行變更，最終導致建設(shè)投資超概預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.2工程造價概預(yù)算編制審查方面

在開展概預(yù)算編制工作時，首先相關(guān)工程造價人員對當?shù)毓芾聿块T關(guān)于造價方面的規(guī)定，以及工程采取的施工方案不夠熟悉;其次未能細致核查、統(tǒng)計基礎(chǔ)工程量;另外選用的定額與實際情況不相符;再加上選用的工程材料與設(shè)計要求不符;從而使得概預(yù)算文件無法將工程設(shè)計的內(nèi)容完整地反映出來，并且造價審查部門也未能展開細致的咨詢審查工作，從而使建設(shè)投資極易引起超概預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。

1.3工程項目管理方面

通常來說，工程項目的施工周期比較長，在不同的階段，需應(yīng)用到不同的工藝，工程造價人員如果未能全面掌握工程各階段的施工工藝，那么也就無法編制出與工程實際相符的概預(yù)算;此外，在工程項目的初期準備工作以及遠期規(guī)劃過程中，如果未能嚴把審查關(guān)，或是存在人員配置不足、相關(guān)人員業(yè)務(wù)水平不足、工程項目監(jiān)管不到位等，都會給建設(shè)工程帶來不小的設(shè)計變更，從而導致工程造價超概預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生。

二、工程造價管理中概預(yù)算編制審查控制的措施

2.1選擇正確的定額

在概預(yù)算編制中，選擇正確的定額十分重要，這是因為工程會受到很多設(shè)計因素影響，在定額選擇方面也不同。所以，在不同階段就會出現(xiàn)定額不全的問題，這就需要重視定額的過渡系數(shù)。工程概預(yù)算編制單位在進行編制時就需要結(jié)合各方面的因素進行全面的考慮，如，施工方法、設(shè)計流程、機械設(shè)備等，還需要認真仔細的閱讀定額說明，細致的掌握不同定額子目的內(nèi)容和具體的適用范圍，換算定額和實際之間的差距，一般明確定額之后是不能隨便進行變更的。

2.2嚴格規(guī)范程序，健全監(jiān)督機制

工程項目在實施前都需要有可行性研究以及投資額度的審批程序，項目的造價需要依據(jù)批準的概算投資額度進行相應(yīng)的控制，進而控制工程建設(shè)中的每個環(huán)節(jié)造價，讓它們都在概算投資額度的范圍內(nèi)。在設(shè)計的標準以及深度方面都需要和投資額度規(guī)定相適應(yīng)，防止在后期施工中出現(xiàn)各種變更情況，各參與項目管理單位需要注重審查設(shè)計變更是否是必要的，如果需要，那么就要審查變更是否是合理。造價主管部門需要構(gòu)建完善的監(jiān)督制約價值，加強工程責任，促進管理水平的提升。

2.3注重審查工程設(shè)計

工程設(shè)計要按照建設(shè)單位的實際需要進行設(shè)計，設(shè)計的質(zhì)量和水平會直接影響到建筑產(chǎn)品的競爭力，這就需要注重工程設(shè)計，加強對其的審查。在設(shè)計之前需要全面掌握工程相關(guān)的材料和信息，這就需要全面、細致的收集相關(guān)資料，進而進行歸納及分析，這樣才能提升設(shè)計的合理性及科學性，讓工程能夠順利的進行建設(shè)。要想提升工程設(shè)計的有效性，就需要做到幾點：①需要勘察工程的施工現(xiàn)場和附近的地塊發(fā)展方向，按照建設(shè)單位的具體需求進行科學合理的設(shè)計;②設(shè)計人員的水平會直接影響到設(shè)計的質(zhì)量，為了提升設(shè)計的有效性，就需要提升他們的素質(zhì)以及技術(shù)水平，讓他們能夠及時的掌握最新的工藝、技術(shù)以及材料;③要提升設(shè)計質(zhì)量監(jiān)管部門的圖審工作，進而確保設(shè)計是全面的，與規(guī)范相適應(yīng);④需要多和概預(yù)算編制單位進行溝通，在確保技術(shù)安全以及功能合理的情況下，對設(shè)計進行優(yōu)化和完善，進而保障投資的合理性。

2.4嚴格審查工程概預(yù)算編制

在審查工程概預(yù)算編制時，就是檢查其中存在的問題，進而采取有效的措施解決，這會直接影響到工程的質(zhì)量和投資，所以，需要嚴格的進行審查。①需要強化概預(yù)算編制。當前建筑行業(yè)的競爭不斷加劇，工程的造價會直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟效益以及競爭力。在審查工作中需要基于符合有關(guān)建設(shè)單位經(jīng)濟利益的基礎(chǔ)上，依據(jù)工程建設(shè)的具體情況，逐一的審查概預(yù)算;②構(gòu)建完善的工程概預(yù)算編制審查體系。具備完善的造價工程管理系統(tǒng)以及制度，可以為造價工作提供依據(jù)和基礎(chǔ)，對造價行為進行規(guī)范，進而促進工作效率的提升，還能夠減少各方面成本，有效的優(yōu)化概預(yù)算編制。這就需要建設(shè)單位的相關(guān)人員對建設(shè)目標進行深度的研究，依據(jù)施工現(xiàn)場和施工要求等內(nèi)容，科學合理的制定審查體系，該體系要是科學、合理和有時效的。除此之外，還需要不斷學習先進的概預(yù)算編制技術(shù)，這也是完善審查體系的有效措施;③需要提升審查人員的綜合素質(zhì)。要求他們要具備很強的審查能力，還需要對審查工作認真負責，全面有效的執(zhí)行審查的相關(guān)工作。這就需要注重引進高素質(zhì)的人才，給造價管理隊伍增加新鮮的血液;還要定期的對審查人員進行各方面的培訓，如，職能道德、業(yè)務(wù)能力、企業(yè)文化等，促進他們的綜合素質(zhì)的提升。

2.5嚴格監(jiān)測大宗材料及設(shè)備的價格

建設(shè)材料以及機械設(shè)備是工程建設(shè)中不可缺少的內(nèi)容，也是造價中占據(jù)比重較大的內(nèi)容。因此，要想有效的控制造價，就需要加強對這兩方面的控制。材料的價格會不斷變動，這會對工程的造價造成影響，還會影響到項目的落實。除此之外，在簽訂合同時，工程建設(shè)簡單和施工承包單位需要把潛在風險因素也進行考慮，并在合同中進行相應(yīng)的說明;合同條款中的價格調(diào)整會影響到施工單位及承包單位的利益，建設(shè)單位需要堅持關(guān)注這一方面，避免出現(xiàn)造價增加的問題。在投標過程中，施工承包單位需要對各方面因素進行動態(tài)的分析，在施工中要先制定好材料采購計劃，防止由于市場價格上漲，而讓成本也提升。

三、結(jié)語

隨著社會的進步尤其是城市化建設(shè)進程的不斷發(fā)展，當今社會建設(shè)項目越來越多，工程造價管理貫穿整個工程建設(shè)，而概預(yù)算編制審查是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，影響著建筑企業(yè)投資方向及建設(shè)期投資成本控制。為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益、建設(shè)質(zhì)量，有關(guān)單位應(yīng)通過提高人員綜合素質(zhì)、嚴格把控設(shè)計質(zhì)量、落實項目管理工作、嚴格監(jiān)督大宗材料以及設(shè)備價格等形式，提高工程造價管理中概預(yù)算編制和審查質(zhì)量。

參考文獻：

[1]建筑工程管理中的全過程造價控制[J].朱亞萍.門窗.2019（09）

[2]建筑工程造價管理中信息化技術(shù)的應(yīng)用[J].楊瓊英.四川建材.2015（03）

[3]建筑工程造價管理與成本控制的理論探索[J].張樂，兌海鋒.河南科技.2014（17）

[4]新時期下建筑工程造價管理存在的問題及對策研究[J].劉巖彬.住宅與房地產(chǎn).2018（08）