房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)探析

薛澤華

（泉州市中泉建筑工程有限公司，福建 泉州 362000）

房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)主要包括外墻防滲技術(shù)、屋面防滲技術(shù)、廚衛(wèi)防滲技術(shù)、地下室防滲技術(shù)、門窗防滲技術(shù)等。在具體施工過(guò)程中，應(yīng)采取材料質(zhì)量控制、管線預(yù)埋處理、結(jié)構(gòu)裂縫處理等措施來(lái)消除和控制房屋建筑滲漏隱患，提高房屋建筑整體防滲水平。

1 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

1.1 外墻防滲技術(shù)

在房屋建筑施工中，由于防滲漏技術(shù)不過(guò)關(guān)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，需要引起足夠的重視。房屋滲漏問(wèn)題不僅影響建筑物的正常使用，而且縮短了建筑物的使用壽命，因此，必須采用科學(xué)、有效的防滲漏技術(shù)來(lái)提高建筑物的整體防滲能力。在房屋建筑防滲技術(shù)方面，按重點(diǎn)滲漏部位可分為外墻防滲技術(shù)等。外墻是建筑的重要結(jié)構(gòu)，應(yīng)用外墻防滲技術(shù)應(yīng)從外墻滲漏問(wèn)題的主要原因入手。外墻滲漏主要是由于施工過(guò)程中對(duì)外墻砌筑、填充、粉刷等環(huán)節(jié)控制不力，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工操作規(guī)范進(jìn)行，導(dǎo)致外墻防滲質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。外墻砌筑時(shí)應(yīng)檢查砌塊是否有缺損，砌塊尺寸按照施工標(biāo)準(zhǔn)確定。嚴(yán)禁使用尺寸不足的小砌塊。小砌塊會(huì)增加外墻砌筑的縫隙寬度，使?jié)B漏情況更嚴(yán)重。砌筑外墻時(shí)應(yīng)考慮熱脹冷縮因素，并按施工規(guī)范合理預(yù)留砌縫。在砌筑施工中，需要對(duì)砌塊進(jìn)行必要的晾曬，防止砌塊潮濕影響施工。砌塊一旦潮濕程度較大，就會(huì)產(chǎn)生膨脹現(xiàn)象，而砌筑施工后，隨著時(shí)間的推移，潮濕程度會(huì)逐漸降低，導(dǎo)致砌縫變寬，從而加速房屋外墻滲漏。在外墻施工中，砌縫填充、抹平處理是非常關(guān)鍵的施工步驟，主要采用水泥砂漿進(jìn)行填縫，水泥砂漿應(yīng)充分填滿砌縫，不得有疏漏現(xiàn)象。建筑外墻抹平時(shí)，可采用水泥、粉灰粉刷外墻。抹刷外墻時(shí)應(yīng)注意厚度和均勻度，一般來(lái)說(shuō)，為了提高外墻的防滲性，可以先抹平底層，然后，再抹平外墻表層，這樣可以防止單層抹平存在疏漏，尤其是外墻上的小縫隙、小裂痕可以通過(guò)粉刷施工予以填平，防止出現(xiàn)外墻滲漏情況。

1.2 屋面防滲技術(shù)

屋面滲漏問(wèn)題較為突出，給頂層住戶帶來(lái)了很大困擾。采用有效的屋面防滲技術(shù)可以較好地預(yù)防和減少屋面滲水滲漏。屋面滲漏主要與屋面結(jié)構(gòu)和屋面施工有關(guān)。如果屋面采用平頂設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，在降雨降雪后，積水不易快速排出，長(zhǎng)時(shí)間積聚在一個(gè)位置，增加滲漏的可能性；屋面施工因素則是與施工時(shí)對(duì)屋面存留的孔洞、接口、鋼筋暴露等有關(guān)，在屋面施工中，需要做好后續(xù)施工處理，包括遮擋、封堵屋面上預(yù)留的出氣口等，對(duì)一些管道結(jié)構(gòu)部位予以密封，并處理裸露的鋼筋。在施工過(guò)程中應(yīng)注意以上操作環(huán)節(jié)，如屋面鋼筋混凝土澆筑時(shí)應(yīng)充分振搗，以保證混凝土與鋼筋充分結(jié)合。在屋面防滲技術(shù)中，除提高施工質(zhì)量外，還應(yīng)采取相應(yīng)的防滲措施。目前，建材市場(chǎng)上有很多專門用于屋面防滲的材料，如防滲卷材等。在施工過(guò)程中，分析、選擇防滲材料，根據(jù)防滲材料的使用要求完成防滲工作。目前，在屋面防滲方面，防滲卷材的應(yīng)用較為常見(jiàn)，這種防滲卷材的防滲效果較好，但施工中應(yīng)注意操作方法。如果卷材有相關(guān)尺寸限制，那么，在鋪設(shè)防滲卷材時(shí)需要進(jìn)行搭邊操作，即兩塊防滲卷材的邊界要疊在一起，避免卷材之間的縫隙出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

1.3 廚衛(wèi)防滲技術(shù)

在廚衛(wèi)防滲技術(shù)的實(shí)施中，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、管道鋪設(shè)等。廚衛(wèi)是用水比較集中的區(qū)域，廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題比較突出。應(yīng)將防滲思路、技術(shù)需要與廚衛(wèi)施工過(guò)程相結(jié)合，根據(jù)以往的滲漏問(wèn)題集中點(diǎn)來(lái)強(qiáng)化技術(shù)應(yīng)用效果。廚衛(wèi)的滲漏點(diǎn)主要是管道和廚衛(wèi)接口處，根據(jù)廚衛(wèi)施工圖紙，在關(guān)鍵位置增加防滲措施。廚衛(wèi)上下水管道發(fā)生的滲漏可以在管道銜接處增加密封措施，如使用密封條技術(shù)并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，以保證施工質(zhì)量符合防滲要求。廚衛(wèi)空間的管道與地面銜接處可適當(dāng)增加地面高度，保證廚衛(wèi)地面與管道之間存在一定的高度差，這樣在管道給排水時(shí)不易出現(xiàn)水體溢出和倒灌情況，從而降低滲漏發(fā)生率。在廚衛(wèi)施工時(shí)，地漏部位可采用防滲技術(shù)，如地漏應(yīng)低于廚衛(wèi)地表，并使用防水防滲涂料等，以保證地漏周圍區(qū)域不發(fā)生滲漏。

1.4 地下室防滲技術(shù)

現(xiàn)代建筑施工中，地下室防滲施工逐漸被重視。地下室是很多高層建筑的重要結(jié)構(gòu)，它與其他建筑結(jié)構(gòu)最大的不同就是其位于建筑平面以下，會(huì)受到地下水等因素的影響，存在較大的滲漏隱患。地下室防滲技術(shù)的實(shí)施應(yīng)從滲漏的主要原因入手，如地下室孔洞、墻面滲水等。地下室是建筑結(jié)構(gòu)的一部分，在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中必然存在與其他結(jié)構(gòu)相連通的孔洞，包括一些管道孔洞、線路孔洞等，這些孔洞在地下室施工完畢后應(yīng)及時(shí)封堵。孔洞滲漏問(wèn)題可以通過(guò)對(duì)孔洞的排查找到具體的滲漏點(diǎn)，在滲漏點(diǎn)使用水泥膠漿等封堵材料進(jìn)行填充。孔洞封堵前需要清除孔洞中存留的雜質(zhì)等，以確保封堵施工的有效性。在封堵過(guò)程中，經(jīng)常遇到孔洞尺寸較小的情況，可適當(dāng)擴(kuò)大孔徑，如以原來(lái)的孔洞中心為原點(diǎn)，直徑向外擴(kuò)展一定范圍，保證孔洞直徑不小于10mm，便于注漿封堵。注漿過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工操作，注漿應(yīng)分步進(jìn)行，首先對(duì)孔洞深處注漿，待注漿逐漸凝結(jié)后再進(jìn)行孔洞外部注漿，以加強(qiáng)注漿密實(shí)度，防止中間出現(xiàn)中空問(wèn)題。孔洞注漿完畢后，必須對(duì)孔洞口進(jìn)行封堵?？锥纯谟盟嗄ㄆ胶髧娡糠罎B涂料，在孔洞口形成防滲層。

當(dāng)房屋建筑區(qū)域處于地下水位較高地區(qū)時(shí)，地下室滲漏問(wèn)題往往比較嚴(yán)重。針對(duì)這一情況，可在地下室墻面施工中注重防水防滲技術(shù)的應(yīng)用。地下室墻體主要以混凝土結(jié)構(gòu)為主，混凝土墻體施工應(yīng)按照防滲技術(shù)要求提高混凝土密度，在配比混凝土?xí)r適當(dāng)增加外加劑，可減少混凝土內(nèi)部空隙數(shù)量和大小。同時(shí)，在地下室施工時(shí)，要對(duì)地下室墻面進(jìn)行特殊處理，如在墻面增加防滲層。防滲層包括防滲材料層和防滲涂料層。防滲材料層采用防滲性能較強(qiáng)的材料作為墻面，施工時(shí)粘貼、鋪設(shè)防滲卷材，可起到很好的防滲效果。防滲涂料層施工簡(jiǎn)單，在水泥灰漿粉刷墻面后，噴涂具有防滲效果的防水漆等，可達(dá)到地下室防滲施工的目的。

1.5 門窗防滲技術(shù)

門窗是房屋建筑的重要結(jié)構(gòu)，施工時(shí)需要重視防滲要求。由于門窗都是在建筑主體施工完成后安裝的，門窗與建筑結(jié)構(gòu)之間必然存在縫隙，如果處理不好就會(huì)造成門窗滲漏。解決門窗滲漏問(wèn)題可采用門窗密封防滲技術(shù)，效果較好。有些建筑施工將重點(diǎn)放在了門窗安裝的固定方面，忽視了門窗防滲要求，導(dǎo)致建筑使用過(guò)程中門窗滲水情況嚴(yán)重，影響建筑使用體驗(yàn)和質(zhì)量。門窗防滲技術(shù)的應(yīng)用需要全面了解門窗結(jié)構(gòu)，根據(jù)施工圖紙選擇適當(dāng)?shù)姆罎B措施，提高門窗密封性。門窗密封技術(shù)主要有密封條、密封膠等，選用哪種密封方式需要根據(jù)門窗類型進(jìn)行分析。鋁合金門窗一般采用密封條，可以提高施工效率，密封條與鋁合金門窗材料結(jié)合性也較好。木門窗防滲密封可以使用密封膠。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工措施

2.1 材料質(zhì)量控制措施

施工材料的質(zhì)量直接影響建筑防滲效果，因此，房屋建筑的防滲施工必須重視材料的質(zhì)量控制。這里所指的施工材料包括常規(guī)施工材料和防滲材料兩類。常規(guī)施工材料主要是混凝土等，現(xiàn)代房屋建筑以混凝土結(jié)構(gòu)為主，混凝土的密實(shí)性等指標(biāo)直接關(guān)系到整體防滲效果?；炷撩軐?shí)度主要與混凝土材料性質(zhì)、混凝土配比和澆筑、養(yǎng)護(hù)等有關(guān)?；炷潦鞘┕さ闹匾旌闲圆牧希?、灰漿、砂石等比例大小都與混凝土密實(shí)程度有關(guān)?；炷撩軐?shí)度就是混凝土內(nèi)部空隙的數(shù)量和大小，密實(shí)性越高，內(nèi)部空隙就越少，空隙直徑越小?；炷僚浔葧r(shí)，基于防滲目的可以適當(dāng)調(diào)整各種材料的比例，如增加水泥比例、控制砂石率等，減小混凝土結(jié)構(gòu)顆粒的距離。

在防滲材料質(zhì)量控制中，應(yīng)選用具有相應(yīng)質(zhì)量認(rèn)證的品牌，并了解其性能，如防滲材料的防滲等級(jí)及適用范圍。很多防滲材料都是聚合材質(zhì)的，對(duì)使用條件有具體要求，如溫度、光照等。有些防滲材料溫度過(guò)低或過(guò)高會(huì)加速老化，影響防滲性能。選擇材料應(yīng)符合房屋建筑施工地區(qū)的實(shí)際情況，在符合相關(guān)條件范圍的材料類型中選擇。有些地區(qū)光照強(qiáng)度高、光照時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)于防滲卷材等材料會(huì)加速防滲層的老化變質(zhì)。針對(duì)這種情況，可在施工中盡量避免這種不足，如在防滲卷材鋪設(shè)完成后，在卷材表面再增加一層遮光層，以避免直接接觸陽(yáng)光，從而兼顧防滲、抗老化要求，延長(zhǎng)防滲卷材的使用壽命。

2.2 管線預(yù)埋處理措施

房屋建筑管線鋪設(shè)施工時(shí)，需對(duì)管線進(jìn)行預(yù)埋處理，這些預(yù)埋的管線主要位于建筑混凝土結(jié)構(gòu)中，如墻壁上預(yù)留的電線通路、地面和棚頂預(yù)留的上下水管通路等。這些預(yù)埋管線通路在一定程度上會(huì)影響房屋建筑的混凝土結(jié)構(gòu)，如增加了混凝土結(jié)構(gòu)空隙或破壞了原有結(jié)構(gòu)的緊密性等。在處理這些預(yù)埋管線通路時(shí)，可以進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以避免混凝土出現(xiàn)裂隙等。設(shè)計(jì)預(yù)埋管路時(shí)應(yīng)采用中心向四周放射的方式，以避免管線之間的混凝土結(jié)構(gòu)斷裂和破損。管路埋設(shè)時(shí)應(yīng)盡量采用立體施工，減少平面施工。如果多條管線同時(shí)穿插時(shí)，可使用集線盒統(tǒng)一埋設(shè)，減少對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的影響，保證房屋的防滲性能。

2.3 結(jié)構(gòu)裂縫處理措施

結(jié)構(gòu)裂縫是防滲施工措施中不可忽視的問(wèn)題。結(jié)構(gòu)裂縫主要發(fā)生在施工過(guò)程中，如混凝土和易性差或施工養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，影響混凝土性能，出現(xiàn)表面裂縫和內(nèi)部裂縫。在施工過(guò)程中，應(yīng)注重混凝土的振搗和澆筑，充分振搗可提高混凝土結(jié)構(gòu)的均勻性，避免因混凝土結(jié)構(gòu)受力不均而產(chǎn)生裂隙，從而減少滲漏問(wèn)題的發(fā)生。在澆筑環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格控制操作步驟，每澆筑一個(gè)厚度時(shí)，可暫停澆筑，待混凝土內(nèi)部氣泡充分散出，這樣可以避免在房屋建筑使用過(guò)程中氣泡緩慢散出時(shí)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞?；炷羶?nèi)部和表面裂隙多是由氣泡沖破混凝土結(jié)構(gòu)引起的，這些裂縫使?jié)B漏問(wèn)題更加嚴(yán)重?；炷两Y(jié)構(gòu)施工完成后，可采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，減緩表面干燥速度，提高混凝土施工質(zhì)量，增強(qiáng)混凝土防滲性能。

3 結(jié)語(yǔ)

防滲漏施工技術(shù)是房屋建筑施工的關(guān)鍵。防滲施工技術(shù)能提高房屋建筑整體質(zhì)量，延長(zhǎng)房屋建筑的使用壽命。房屋建筑的最終目的在于滿足使用者的需求，如果防滲性能差，將會(huì)嚴(yán)重影響使用效果。防滲施工技術(shù)，應(yīng)當(dāng)基于較為突出和集中的滲漏問(wèn)題進(jìn)行分析，制定并采用科學(xué)、有效的技術(shù)措施預(yù)防和解決滲漏狀況。