智慧建筑設計方法研究

顧小軍，周賢靜，唐覺民

（南京長江都市建筑設計股份有限公司）

1 引言

近年來，隨著全社會數(shù)字化轉型的不斷推進，在企事業(yè)組織中，人員、空間、設備和業(yè)務的關系也正在發(fā)生深刻的變化。建筑作為人與組織活動的基礎空間載體，如何助力企業(yè)更好地適應未來數(shù)字化發(fā)展帶來的持續(xù)變化，是擺在建筑產(chǎn)業(yè)面前的一個新課題。智慧建筑作為一種新建筑形態(tài)，在思想理念、使用功能和技術實現(xiàn)等方面與傳統(tǒng)建筑相比，存在很大區(qū)別。

本文以我國數(shù)字化轉型發(fā)展的背景為先導，通過對現(xiàn)行及即將頒布的幾類智慧建筑相關設計、評價標準的對比、分析、研究，梳理了智慧建筑的功能目標、技術架構，總結了智慧建筑的新技術特點。根據(jù)智慧建筑的技術和實施特點，參考現(xiàn)行工程建設流程，結合國內外數(shù)字經(jīng)濟模式下創(chuàng)新設計方法以及筆者近年來大量項目設計實踐，總結提煉出一套針對智慧建筑項目實施的設計方法。

2 數(shù)字化轉型的發(fā)展背景

中國的數(shù)字經(jīng)濟在全球經(jīng)濟下行大趨勢下仍持續(xù)保持高速增長，根據(jù)《數(shù)字經(jīng)濟白皮書2020》（中國信通院）數(shù)據(jù)顯示，至2019年，我國的數(shù)字經(jīng)濟規(guī)模達到35.8萬億元，占GDP比重36.2%，產(chǎn)業(yè)數(shù)字化增加值約為28.8萬億元，占GDP比重為29.0%[2]。麥肯錫發(fā)布的《中國數(shù)字經(jīng)濟如何引領全球新趨勢》報告中預測，到2030年，將會有超過153萬億人民幣的貢獻來自數(shù)字經(jīng)濟，占GDP的比重將達到77%[3]。

數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展帶來數(shù)據(jù)量激增，IDC（國際數(shù)據(jù)公司）預測，全球每年被創(chuàng)建、采集或是復制的數(shù)據(jù)將從2018 年的33ZB 增至2025 年的175ZB，這些數(shù)據(jù)的集合稱為“數(shù)據(jù)集”。IDC對全球“數(shù)據(jù)集”的研究顯示，中國在2018 年產(chǎn)生了7.6ZB 的數(shù)據(jù)。該機構預計，中國的“數(shù)據(jù)集”將會在2018年至2025年之間擴張14 倍，2025 年達到48.6ZB，將成為全球最大的數(shù)據(jù)集[1]。

數(shù)字經(jīng)濟背景下，基于大數(shù)據(jù)、云計算和智能分析的服務越來越普及。云服務提供商在優(yōu)化硬件配置，提高資源利用率，降低成本方面具有優(yōu)勢。許多公司選擇使用云上業(yè)務以借助云端能力減少企業(yè)內部數(shù)據(jù)處理和儲存的前期資本支出和降低物聯(lián)網(wǎng)解決方案成本。因此，企業(yè)、行業(yè)數(shù)據(jù)逐漸向云端遷移，與之相關的消費者和其他應用數(shù)據(jù)也向云端聚攏，并在云端進行計算和復制，產(chǎn)生新的應用數(shù)據(jù)。

根據(jù)方舟投資2020 分析報告《軟件即服務：2020-2030 年會成為黃金時代嗎？》數(shù)據(jù)顯示，2019年，SaaS 公司的收入為1000 億美元，占企業(yè)軟件市場的25%。預計SaaS 收入將以復合年增長率(CAGR)增長21%，至2030年達到7,800億美元，占企業(yè)軟件市場的81%。SaaS 化服務軟件對硬件要求低、易用性高，隨著作為計算平臺的公有云快速增長，及跨行業(yè)的數(shù)字轉型的推動，SaaS化產(chǎn)品市場比預期的更大、發(fā)展更快，SaaS 化服務應用時代已經(jīng)到來[4]。

隨著數(shù)字經(jīng)濟的高速發(fā)展，以云技術為核心，圍繞云計算平臺的各類數(shù)字化應用在社會經(jīng)濟發(fā)展中的貢獻作用越來越顯著。

3 智慧建筑基本概念探討

由于智慧建筑目前尚無統(tǒng)一的概念定義，在工程建設中如何設計和評價智慧建筑是一個迫切需要解決的問題。近年來，建筑行業(yè)的相關團體組織專家編制了一系列的智慧建筑團體標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準：

①《智慧建筑設計標準》T/ASC19-2021（中國建筑學會）；

②《智慧園區(qū)設計標準》T/CECS（征求意見稿）（中國工程標準化協(xié)會）；

③《智慧辦公建筑評價標準》T/CSUS16-2021（中國城市科學研究會標準）；

④《智慧建筑評價標準》T/CABEE002—2021（中國節(jié)能協(xié)會標準）；

⑤《智慧建筑評價標準》T/CREA 002-2020（中國房地產(chǎn)協(xié)會標準）；

⑥《智慧建筑設計指引》AES22050-2019（阿里巴巴集團企業(yè)標準）。

我們通過對上述各類智慧建筑標準的分析研究，結合項目實踐的需求，從以下幾個方面厘清智慧建筑的基本概念，幫助設計師在項目中確立智慧建筑概念完成設計。

3.1 智慧建筑的功能目標

通過對上述已頒布的各類標準的歸納，可以認為智慧建筑具有的通用性功能目標涵蓋安全、便捷、高效、綠色四大類。根據(jù)建筑使用、運維、管理等不同角色的應用需求，又可進一步細分為12 項，針對不同的項目需求又可規(guī)劃出更多的定制化應用場景（見圖1）（參考文件[5-10]中提出）。

圖1 智慧建筑通用功能目標分類

智慧建筑工程設計在需求規(guī)劃時，可以首先從“四大類、十二項”功能目標出發(fā)，進而結合項目自身的業(yè)務需求逐步展開。

3.2 智慧建筑的技術構架

盡管各類標準中對智慧建筑術語的表述各有不同，但各設計標準中提出的基于物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)和人工智能等技術為支撐的智慧建筑技術架構體系基本相同。我們可以把智慧建筑通用架構歸納為五層結構（見圖2）（參考文件[5-10]中提出）。

圖2 智慧建筑通用架構圖

①應用層基于云平臺的能力，實現(xiàn)面向用戶的各項軟件應用。通用應用可實現(xiàn)智慧建筑的通用功能目標，擴展應用結合不同的用戶和業(yè)務需求，實現(xiàn)專用的定制化的軟件應用。

②云平臺層代表了智慧建筑的核心能力，在具備平臺通用能力（如安全、存儲、管理等）之外，更加注重數(shù)據(jù)模型、業(yè)務模型、計算規(guī)則的能力建設。云平臺層實現(xiàn)了建筑底層的物理系統(tǒng)與頂層應用的解耦。

③傳輸層的主要功能是實現(xiàn)建筑基礎設施與云平臺的數(shù)據(jù)傳輸。有線、無線網(wǎng)絡以及光纖通訊技術是智慧建筑的主要傳輸技術手段。

④連接層在現(xiàn)階段智慧建筑實施中是非常重要的，但往往被人們忽視。連接層通過網(wǎng)關、邊緣計算一方面建立云端與本地建筑的數(shù)據(jù)連接、運行協(xié)同，同時也是本地數(shù)據(jù)處理、集成應用的中心，實現(xiàn)建筑本地化數(shù)據(jù)展示、可視化運維等。

⑤基礎設施層包括建筑空間、設備設施、智能系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)設備等，是建筑實體的抽象，基礎設施的數(shù)字化是實現(xiàn)智慧建筑的原點。

3.3 智慧建筑運行技術特點

經(jīng)過目標與架構的梳理，我們可以較為清晰的理解智慧建筑的基本形態(tài)。下面，再分析一下智慧建筑具備哪些創(chuàng)新的技術運行特點。

①在智慧建筑體系中，建筑物只是一個“端”而非“平臺”，不同的“端”通過智慧云平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)的相互協(xié)同、共享共治，因而智慧建筑能不再是數(shù)據(jù)孤島。

②基于云平臺的建筑應用與設備硬件實現(xiàn)解耦，使第三方軟件應用開發(fā)者能更加便利、靈活的開發(fā)應用軟件，建筑功能的可擴展性、建筑數(shù)據(jù)的價值進一步增強。

③以建筑數(shù)據(jù)為核心的大數(shù)據(jù)分析、人工智能應用，使建筑的應用場景更加豐富，建筑智慧化能力更加凸顯。

④基于公有云平臺的智慧建筑，其數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡的安全性得到更好保障。伴隨云原生技術的不斷發(fā)展，智慧建筑云平臺的功能也會持續(xù)快速迭代，且不必擔心因技術的迭代帶來硬件投資貶值和資金浪費。

⑤智慧建筑通過數(shù)字孿生技術應用，使建筑的數(shù)字化運營、建筑數(shù)據(jù)的業(yè)務化成為可能，將進一步促進建筑產(chǎn)業(yè)鏈模式的重構。

3.4 智慧建筑“元模型架構”

通過學習智慧建筑的各類標準，我們歸納了智慧建筑的功能目標、技術架構，并且梳理出智慧建筑在運行技術方面的顯著的優(yōu)點和特點。我們通過對各大企業(yè)及各類標準中提出的智慧建筑架構研究，歸納出了“智慧建筑元模型架構”，即以建筑數(shù)字化為起點，通過“云、邊、端”三層協(xié)同作用，實現(xiàn)建筑數(shù)據(jù)業(yè)務化應用，以此作為我們對智慧建筑的理解（見圖3）。

圖3 智慧建筑元模型架構圖

①建筑數(shù)字化是智慧建筑的基礎，也是建筑數(shù)字化運營和數(shù)字孿生技術的前提條件。

②“云、邊、端”三層架構是智慧建筑共性架構特征，也是目前智慧建筑、智慧園區(qū)的主流架構體系。

③通過業(yè)務產(chǎn)生的數(shù)據(jù)詮釋建筑中的組織、人、設備、事件與空間關系，具體表現(xiàn)為綠色、低碳、舒適、便捷、高效的通用應用開發(fā)，以及面向未來、面向使用者，拓展組織業(yè)務與建筑運營結合的擴展應用。

4 智慧建筑建設實施探討

在智能建筑項目建設中，因為具備較為成熟的規(guī)范標準體系支撐，以及以“硬件系統(tǒng)配置主導”的技術特點，設計、安裝、調試、驗收交付流程都與常規(guī)機電系統(tǒng)工程基本相同。但是，智慧建筑由于其具有“云、邊、端”架構體系，“軟硬件結合一體化”的技術特點，整個項目的實施流程、工作模式、作業(yè)內容都與智能建筑工程不盡相同（見圖4）。

圖4 智慧建筑實施環(huán)節(jié)流程圖

4.1 智慧建筑實施重要環(huán)節(jié)

①軟硬件一體化解決方案：從智慧建筑的規(guī)劃設計、架構體系、工程實施都是圍繞著“軟硬件一體化”技術路線和實施原則。

②邊緣連接是完成智慧建筑云邊協(xié)同的關鍵，實現(xiàn)本地數(shù)據(jù)上傳，應用數(shù)據(jù)的下發(fā)。同時，邊緣連接也是智慧建筑本地化能力的呈現(xiàn)，如本地端的系統(tǒng)設備監(jiān)控、數(shù)據(jù)存儲和分析、本地事件的處理等。

③創(chuàng)新應用：基于中臺數(shù)據(jù)的應用，包括建筑服務需求的通用應用，以及和業(yè)務關聯(lián)的擴展應用。

④智能化系統(tǒng)優(yōu)化：為實現(xiàn)“軟硬件一體化”目標，智能化系統(tǒng)硬件安裝調試中必須根據(jù)軟件要求進行優(yōu)化，滿足數(shù)據(jù)應用的功能要求。

⑤全過程服務：與傳統(tǒng)的項目設計不同，智慧建筑設計必須提供全過程的服務，從需求、設計、實施、驗收，甚至運營后評估。設計的理念從工程設計向服務設計轉變。

4.2 實施新增環(huán)節(jié)的工作內容

從智慧建筑全流程實施方案來看，第二、三兩個環(huán)節(jié)為在智能建筑實施基礎上新增的兩個重要環(huán)節(jié)。實現(xiàn)這兩個環(huán)節(jié)的具體工作任務即為項目服務設計、項目部署交付，這兩個環(huán)節(jié)的主要工作內容見圖5。

圖5 項目服務設計與項目實施交付圖

“項目服務設計”階段前置于智能化系統(tǒng)工程設計，其主要任務是完成用戶需求分析，應用軟件規(guī)劃，選擇和構架智慧建筑平臺，規(guī)劃應用數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)鏈路?！安渴鸾桓丁彪A段通常在項目智能化工程后期或竣工驗收前展開，其主要工作是完成智慧建筑本地數(shù)據(jù)與云平臺的對接，邊緣側的應用部署，以及項目交付前應用軟件的測試、培訓、交付?！绊椖糠赵O計—智能化設計—智能化工程—智慧部署交付”這四個環(huán)節(jié)共同組成了智慧建筑工程的實施流程。

（1）在智慧建筑的項目服務設計中，通過以用戶的體驗為中心、以互聯(lián)網(wǎng)和云技術為依托、遵從軟硬件一體化的原則，重點完成：①應用場景規(guī)劃，根據(jù)用戶使用需求，規(guī)劃用戶應用場景和應用產(chǎn)品。幫助用戶梳理應用產(chǎn)品功能表，與軟件開發(fā)者共同確定產(chǎn)品功能原型；②數(shù)據(jù)及其鏈路規(guī)劃，根據(jù)應用產(chǎn)品需求和智能化硬件系統(tǒng)配置，規(guī)劃項目數(shù)據(jù)鏈路、數(shù)據(jù)類型、傳輸協(xié)議標準等，保障數(shù)據(jù)高效、可靠的使用；③智慧云平臺規(guī)劃，根據(jù)項目需求規(guī)劃智慧云平臺，選擇適用的平臺服務產(chǎn)品，保障智慧建筑可靠穩(wěn)定的運行；④項目應用軟件的UAT（User Accep‐tance Test）測試、實施過程咨詢服務，以及交付與驗收工作。

（2）智慧建筑部署交付環(huán)節(jié)較傳統(tǒng)項目有較大的不同之處。關鍵點在于不僅要交付硬件系統(tǒng)、應用產(chǎn)品軟件，還需要交付用戶平臺，以及云邊安全機制等。部署交付大致可以分為三個部分：①應用產(chǎn)品開發(fā)與交付，這部分工作通常由軟件應用開發(fā)商負責；②智慧云平臺開發(fā)與交付，這部分工作由云平臺運營商負責；③邊緣連接側的開發(fā)與交付，這部分工作主要由智能化系統(tǒng)集成商負責開發(fā)與交付。

在智慧建筑項目實施中，應用產(chǎn)品數(shù)據(jù)需求通常是“自上而下、由北向南”，而建筑數(shù)據(jù)產(chǎn)生主要是“自下而上、由南向北”。由于兩條數(shù)據(jù)鏈路流向相反，在項目部署交付過程中需要通過智慧建筑服務設計協(xié)調產(chǎn)品、平臺、集成商三方的工作，實現(xiàn)軟硬件一體化交付。

5 智慧建筑設計方法研究

智慧建筑是數(shù)字經(jīng)濟和數(shù)字科技環(huán)境下催生的產(chǎn)物。智慧建筑設計既不同于以往的智能化工程設計，也不同于產(chǎn)品設計、或軟件產(chǎn)品的開發(fā)。智慧建筑設計以數(shù)據(jù)為核心，通過洞察用戶的需求，轉而創(chuàng)造更適應用戶的新需求。經(jīng)過近年來不斷地學習研究和持續(xù)的項目實踐，我們認為智慧建筑設計的方法是數(shù)字經(jīng)濟背景下“互聯(lián)網(wǎng)思維”的具體表現(xiàn)，其底層理論支撐是“服務設計”，工程表達的形式為“智能化設計”，交付成果是“軟硬件一體化的應用服務”，其客觀評價的重點是“用戶體驗感”。

5.1 服務設計

服務設計的概念源于20 世紀80 年代美國學者肖塔克《如何設計服務》一文，1991年英國學者比爾·霍林斯夫婦出版了《全設計》一書，同年，科隆國際設計學院開設服務設計課程，在2004年成立全球成立服務設計行業(yè)協(xié)會，從而奠定了服務設計的理論體系。服務設計作為一門融合性學科，通過對人、物、行為、環(huán)境和社會之間的系統(tǒng)關系梳理，提出以用戶為中心，圍繞用戶重新組織資源、促進組織運作、提高員工效率、最終實現(xiàn)用戶體驗的提升。服務設計由人、資產(chǎn)、流程三個要素構成，通過三個要素的正確設計，整合為一個整體。近年來，服務設計的理論方法較多的被應用于現(xiàn)代高科技企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化企業(yè)的項目服務中。

5.2 智能化設計

智能建筑理念源于20世紀80年代，在美國聯(lián)合科技辦公樓項目信息化改造項目中首先提出。20世紀90年代，智能建筑引入我國，2000年發(fā)布的《智能建筑設計標準》GB/T50314，建立了中國智能建筑工程設計標準。智能化工程建設經(jīng)歷了20 多年的發(fā)展歷程，已具備一整套從設計、工程、檢測、驗收等全流程完備的標準支撐體系。智能化設計作為智慧建筑的工程表達形式，在設計思維方式上仍應堅持“用戶為中心、數(shù)據(jù)驅動”的理念和原則，在系統(tǒng)配置、施工安裝、產(chǎn)品采購、工程驗收等作業(yè)流程中則可以采納和融合智能化設計的流程及方法。

5.3 軟硬件一體化應用服務

我們理解的智慧建筑設計“產(chǎn)品”，不是簡單的工程圖紙、文件，也不僅是部署完備、性能先進的智能化系統(tǒng)，而應該是一套“軟硬件一體化應用服務”。其中，既包括了建筑實體中的各類設備、系統(tǒng)，也包含支撐用戶使用的平臺系統(tǒng)，更重要的是面向用戶的應用服務軟件?；诖司売?，決定了智慧建筑設計一定不是一項“工程設計”，而是服務設計。從上述項目實施環(huán)節(jié)來看，智慧建筑設計包括前期與用戶的共創(chuàng)需求，建設階段與應用開發(fā)、平臺運維、系統(tǒng)集成等多部門的協(xié)作共創(chuàng)，運營階段滿足用戶應用可持續(xù)升級、硬件系統(tǒng)不斷迭代和更新。從技術架構來看，既需要滿足軟硬件一體化的整體交付，也需要實現(xiàn)硬件系統(tǒng)與應用軟件的解耦運營，這體現(xiàn)了建筑物全生命期的服務。

5.4 用戶體驗

注重用戶體驗是互聯(lián)網(wǎng)思維的重要特征，也是智慧建筑評價的重點和設計的原點。在智慧建筑設計需求研究階段首要確定的問題就是用戶，員工、管理者、服務者、顧客等都是智慧建筑的用戶，如何實現(xiàn)以用戶為中心，如何滿足不同用戶的需求？基于智慧建筑的技術特點，在設計過程中，應該設計用戶體驗反饋評價機制和技術措施，通過用戶體驗的驗證來實現(xiàn)整個系統(tǒng)的閉環(huán)。

智慧建筑設計在服務設計理論的指導下，以對用戶需求的深入挖掘和細致梳理作為索引，通過對應用產(chǎn)品的規(guī)劃來推動“軟硬件一體化”解決方案的落地，這是智慧建筑前期設計應重點關注和落實的工作。在項目進入工程實施階段，以智能化設計完成工程出圖表達，運用全過程顧問咨詢服務完成對軟件開發(fā)、平臺運營、系統(tǒng)集成等不同實施角色的協(xié)調、管理。在運營階段，通過用戶體驗反饋評價設計效果、通過運行數(shù)據(jù)進一步發(fā)現(xiàn)用戶新需求，周而復始持續(xù)服務。

6 智慧建筑4D設計法則探討

在互聯(lián)網(wǎng)思維模式下，基于我們對智慧建筑設計理論的研究，以及近年來大量智慧建筑項目設計實踐，我們逐步總結出了一套適用智慧建筑項目建設的工程設計法則，即定義需求、定義架構、定義數(shù)據(jù)、定義硬件的“智慧建筑設計4D法則”（見圖6）。

圖6 智慧建筑4D設計法則

6.1 定義需求

確定需求是“以用戶為中心”原則的體現(xiàn)，通過在項目初始的需求調研，到概念方案設計階段的需求確認，進一步收斂為用戶場景規(guī)劃。定義需求應堅持與用戶“共創(chuàng)”的原則，通過不同形式及方式與用戶協(xié)同溝通達成統(tǒng)一的需求目標和應用場景。在此基礎上，在實施項目智能化工程前，設計師應完成應用產(chǎn)品規(guī)劃。這些設計工作在項目中的交付成果應包括用戶需求調研報告、產(chǎn)品功能列表、產(chǎn)品設計原型文檔等文件。

6.2 定義架構

在智慧建筑標準架構基礎上，根據(jù)用戶需求和項目外部條件選擇智慧建筑具體架構體系和平臺產(chǎn)品。在定義架構的過程中，“整體性”原則即滿足軟硬件一體化交付、云邊協(xié)同工作；“迭代”原則即滿足軟硬件解耦能力，保證軟硬件產(chǎn)品分別可升級、可擴展；“安全”原則保證網(wǎng)絡、平臺、數(shù)據(jù)安全性。這些設計工作在項目中的交付成果應該包括云平臺工作說明書、技術架構方案書、網(wǎng)絡安全設計文件（或者網(wǎng)絡產(chǎn)品安全等級證書）。

6.3 定義數(shù)據(jù)

智慧建筑的數(shù)據(jù)源包括“由北向南，由上向下”應用端數(shù)據(jù)、“由南向北，由下向上”邊緣側數(shù)據(jù)，以及建筑實體的建筑數(shù)據(jù)。同時，定義數(shù)據(jù)還應包括數(shù)據(jù)分類、命名、編碼、數(shù)據(jù)類型、數(shù)據(jù)字典，應用產(chǎn)品數(shù)據(jù)鏈路規(guī)劃，以及建筑空間和設備的數(shù)字初始化等多項工作。定義數(shù)據(jù)是智慧建筑實現(xiàn)應用的重要環(huán)節(jié)，在項目設計交付成果包括應用產(chǎn)品數(shù)據(jù)鏈路規(guī)劃圖，項目統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準，建筑空間和設備的初始化列表等（見圖7）。

圖7 應用產(chǎn)品數(shù)據(jù)鏈路規(guī)劃圖

6.4 定義硬件

針對智慧建筑的硬件定義，除了傳統(tǒng)智能化設計工作之外，更重要的是滿足功能需求、數(shù)據(jù)需求，以及平臺需求的各類硬件系統(tǒng)。定義硬件系統(tǒng)在項目設計文件的交付中包括各類硬件系統(tǒng)的接口、協(xié)議、API文件，以及在智能化設計中硬件系統(tǒng)應滿足軟件應用的數(shù)據(jù)準確性的特殊設備安裝要求、環(huán)境要求等文件。

“4D設計法則”是針對應用戶為中心、軟硬件一體化交付和數(shù)據(jù)驅動為特征的智慧建筑的工程設計方法論，包含了服務設計的理論思想、智能化系統(tǒng)工程設計顧問的各項工作。在實際項目應用中這四個環(huán)節(jié)的工作也是相互貫穿和相互交融的。將這套設計法則與項目建設流程和建設進度密切匹配后，設計師能夠依據(jù)項目發(fā)展脈絡，把握好各節(jié)點的工作內容、方法和成果，交互協(xié)作、逐步推進，更好地完成項目設計任務，為智慧建筑建設運營提供良好的保障。

7 智慧建筑發(fā)展方向的探討

智慧建筑理念的提出和發(fā)展不僅產(chǎn)生于數(shù)字科技和互聯(lián)網(wǎng)技術的蓬勃發(fā)展，更依賴于在此技術環(huán)境下人們思維模式、作業(yè)模式的深刻變化。在科學技術不斷突破與商業(yè)模式持續(xù)創(chuàng)新的相互結合下，堅持可持續(xù)發(fā)展理念，才能保障智慧建筑健康持續(xù)發(fā)展，而非“曇花一現(xiàn)”。

7.1 數(shù)據(jù)驅動的商業(yè)形態(tài)

在數(shù)字經(jīng)濟時代，辦公、商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等建筑樓宇已不再是簡單的基礎設施和固定資產(chǎn)，將樓宇空間效率、設備設施效能、工作環(huán)境改善、人員效率提升、運營成本優(yōu)化等多方面智慧建筑運營能力與企業(yè)線上、線下各類業(yè)務數(shù)據(jù)貫通融合，形成多維度的“企業(yè)大數(shù)據(jù)”資源，進而使得智慧建筑能夠成為使能企業(yè)的有效工具和促進企業(yè)發(fā)展的一種新商業(yè)形態(tài)。

7.2 由表及里的深刻變革

智慧建筑不只用數(shù)字化技術為用戶帶來“安全、便捷、高效、綠色”的體驗，而且通過這些表象的用戶觸達來洞察其內部深入的需求期望。逐步形成設計師與用戶（投資方、使用者、運營方等）的共創(chuàng)、共享、共融，從而達到從持續(xù)滿足用戶需求，到創(chuàng)造用戶新需求的目標。通過不斷探索服務設計的思想理念和深入挖掘數(shù)字科技驅動能力，智慧建筑將會帶來整個產(chǎn)業(yè)生態(tài)的深刻變革。

7.3 持續(xù)不斷的創(chuàng)新思維

近年來“服務設計”、“設計思維”等20世紀80年代提出的設計思想理念，在互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字經(jīng)濟高速發(fā)展背景下受到了人們的高度重視和“熱捧”，然而，探究其背后的邏輯，我們認為“在新經(jīng)濟模式下，由于數(shù)字科技的新技術特征出現(xiàn)，使過往非主流的設計思想和理念得到快速地有效性驗證，使其成為數(shù)字時代模式下一種行之有效的理論指導思想?！蓖瑫r，在數(shù)字經(jīng)濟環(huán)境下，也迫切需要創(chuàng)新思維的理論和方法模式來規(guī)范和支撐我們的設計范式，實現(xiàn)“生產(chǎn)力與生產(chǎn)關系的匹配”。

8 結語

盡管目前大量新建項目中不斷提出形形色色的智慧建筑概念，但本文探討智慧建筑設計方法目的不僅在于尋求一種新的“工程設計方法”，而是提出在數(shù)字經(jīng)濟時代，“智慧建筑既不能通過一系列新技術、新產(chǎn)品的堆砌來實現(xiàn)，不是通過一項工程設計和建設就可以完成的。智慧建筑設計應該更有意識地設計和經(jīng)營與用戶之間的連接關系，有意識地設計創(chuàng)建新的應用，有意識地設計和解決降低數(shù)據(jù)獲取成本、提高數(shù)據(jù)可靠性和穩(wěn)定性等一系列的問題?！敝腔劢ㄖ撃軌虿粩嗟葸M、提供持續(xù)服務。