住宅建筑工程防水施工中的技術(shù)要點(diǎn)分析

王清玉　劉嘉威

摘? 要： 住宅建筑工程中的防水施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)化工程，其施工質(zhì)量直接影響著建筑的整體質(zhì)量和居民的正常生活;如防水技術(shù)方法欠科 學(xué)，忽視細(xì)節(jié)問題處理，均會(huì)造成后期不同程度滲漏問題，影響工程質(zhì)量及人們正常生活;所以必須全面掌握住宅建筑防水施工技術(shù)要點(diǎn)，強(qiáng)化施工質(zhì) 量控制，切實(shí)優(yōu)化防水施工整體效果。

關(guān)鍵詞： 住宅建筑工程;防水施工;技術(shù)

1 住宅建筑工程防水的重要性

建筑防水工程，是一項(xiàng)分部工程，在整個(gè)建筑工程中，它是最關(guān)鍵的 部分;建筑防水技術(shù)的目的詳細(xì)來說就是為防止蓄水工程滲水采取的一系 列結(jié)構(gòu)和施工措施，或是為了防止地表水、地下水和人為因素引起的水文 地質(zhì)變化進(jìn)入建筑物和構(gòu)筑物;防水工程設(shè)計(jì)是為了防止以下三種現(xiàn)象的 發(fā)生：蓄水結(jié)構(gòu)和建筑物漏水，外部水滲透到防水建筑里，和建筑物內(nèi)部 滲透;根據(jù)滲透方向可分為三個(gè)部分，就是防止外部水滲透，內(nèi)部水的相 互滲透和內(nèi)部水外滲;建筑防水工程的范圍廣泛，這其中有防水工程的質(zhì) 量維護(hù)與管理，應(yīng)用防水材料，建筑的防水設(shè)計(jì)以及施工;對以上問題進(jìn) 行多方面分析是建筑防水工程關(guān)鍵并在分析后，根據(jù)分析結(jié)果，選擇合格 材料，實(shí)施經(jīng)濟(jì)科學(xué)又合理的設(shè)計(jì)，組織技術(shù)力量，進(jìn)行施工，維護(hù)、保 養(yǎng)和管理制度進(jìn)行完善，最終滿足建筑的使用功能和防水耐用壽命。

2 建筑工程的防水施工技術(shù)

2.1? 建筑工程的屋面防水施工

建筑屋面防水施工主要以正置式和倒置式兩種防水施工為主，根據(jù) 建筑屋面結(jié)構(gòu)和施工環(huán)境來分別進(jìn)行選擇;倒置式屋面防水施工是先對 邊角等較為細(xì)致的部位進(jìn)行施工，然后在找平層上來敷設(shè)分格縫，并對 節(jié)點(diǎn)位置、墊層、防水層、排水線路進(jìn)行施工，女兒墻位置加設(shè)保溫材 料，避免因防水問題引發(fā)斷裂現(xiàn)象和滲漏現(xiàn)象，然后做好防水涂層和防 水材料的敷設(shè)。

2.2? 外墻及門窗結(jié)構(gòu)的防水防滲技術(shù)

為了防止墻體因承重原因?qū)е碌淖冃魏烷_裂問題，施工過程中應(yīng)做好 施工墻體的剛度和強(qiáng)度控制工作，保證外墻的施工質(zhì)量;另外使用混凝土 還需要一定的外加劑，防止混凝土出現(xiàn)伸縮沉降現(xiàn)象，減少滲漏的發(fā)生; 另外盡量選擇適合的天氣和環(huán)境進(jìn)行施工操作;地基基礎(chǔ)設(shè)置問題做好評 估工作，分析建筑的對稱情況，將伸縮縫、沉降縫及變形縫考慮進(jìn)去;在 進(jìn)行門窗安裝前必須細(xì)致地進(jìn)行檢查，避免因尺寸原因?qū)е聺B漏問題;門 窗固定好之后，做好施工驗(yàn)收工作;塞縫主要是用水泥砂漿進(jìn)行粘接，保 證飽滿，避免出現(xiàn)透光現(xiàn)象;窗套做好滴水線，門窗安裝好及時(shí)進(jìn)行維 護(hù)，不能破壞。

2.3? 地下防水施工技術(shù)

建筑地下防水施工技術(shù)是建筑主體質(zhì)量的根本保障，如果地下防水施 工不當(dāng)，容易引發(fā)地基下沉、結(jié)構(gòu)主體浸泡、樓體傾斜等問題，因此要注 意地下防水施工的質(zhì)量;通常地下防水施工技術(shù)以空鋪法、條粘法、固定 法、點(diǎn)粘法為主要施工方法，同時(shí)做好防水卷材的敷設(shè)，對一些需要加固 或容易滲漏的部位，要進(jìn)行強(qiáng)化黏結(jié)，封邊位置要用熱熔瀝青進(jìn)行封堵; 在一些特殊的地下工程中可采用先空鋪防水卷材，后做防水涂料的方式進(jìn) 行防水作業(yè)，如果效不夠理想，可在上部再加設(shè)一層防水卷材，并用滿粘 法進(jìn)行鋪貼，確保防水厚度滿足施工和設(shè)計(jì)要求。

3 防水施工技術(shù)在住宅建筑施工中的應(yīng)用

3.1? 屋面防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線，想要提高屋面防水防滲水平， 必須從兩方面著手：（ 1 ）施工時(shí)選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積 和屋面下方空間結(jié)構(gòu)的布置情況選擇合適的防水材料，同時(shí)必須保證質(zhì) 量達(dá)標(biāo);（ 2 ）在防水防滲作業(yè)之前，需要對屋面進(jìn)行全面細(xì)致的檢查工 作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結(jié)合部 位需要精細(xì)化處理，拼接寬度更要符合設(shè)計(jì)要求，從而達(dá)到防水防滲的目 的;目前市面上流行的防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性 好，耐熱性高，而且粘結(jié)性強(qiáng)的特點(diǎn)，是屋面防水補(bǔ)漏的不二之選;對于 一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面 上，起到防水防滲的效果。

3.2? 住宅廚衛(wèi)施工防水技術(shù)要點(diǎn)

廚衛(wèi)設(shè)施作為人們生活的重要設(shè)施，有不可替代的作用，想要提高廚 衛(wèi)設(shè)施性能，應(yīng)加強(qiáng)防滲漏施工作業(yè)，有效利用防滲漏技術(shù)，提高廚衛(wèi)防 滲漏性能;作為施工人員，需要了解管道分布特點(diǎn)，考慮管道運(yùn)行的實(shí)際 情況，對其進(jìn)行安裝，在實(shí)際廚衛(wèi)管道安裝中，做好孔洞與管道外壁距離 設(shè)計(jì)，保證其符合相關(guān)規(guī)定和要求;廚衛(wèi)區(qū)域是最容易出現(xiàn)積水的區(qū)域， 加強(qiáng)防滲漏措施，有效避免積水問題;衛(wèi)生間混凝土務(wù)必要堅(jiān)實(shí)且要有一 定厚度，準(zhǔn)確設(shè)置預(yù)留孔洞，管道鋪設(shè)周邊采取混凝土澆筑措施;完成主 體施工后，通過蓄水方式開展?jié)B漏檢測工作，再開展粉刷工作，保證墻體 防水性能;在廚衛(wèi)管道鋪設(shè)過程中，針對管道穿板位置，采取有效密封措 施，考慮供熱管道運(yùn)行情況，采取針對性強(qiáng)的防水措施，在廚衛(wèi)防滲漏技 術(shù)應(yīng)用中，結(jié)合實(shí)際工作情況及防滲漏施工流程開展施工作業(yè)，針對可能 出現(xiàn)的滲漏問題，采取有效防滲漏技術(shù)，借助科學(xué)防滲漏技術(shù)，保證房屋 建筑廚衛(wèi)防滲漏性能，結(jié)合廚衛(wèi)地面防水情況，改進(jìn)防滲漏技術(shù)，保障廚 衛(wèi)防滲漏施工質(zhì)量，避免防滲漏施工材料出現(xiàn)浪費(fèi)問題。

3.3? 門窗施工防水技術(shù)要點(diǎn)

門窗施工工程作為其重要施工內(nèi)容，加強(qiáng)防滲施工作業(yè)，強(qiáng)化門窗防 滲漏性能，增強(qiáng)房屋居住舒適度;在門窗防滲漏施工中，施工人員需考慮 預(yù)留孔洞實(shí)際情況，采取相應(yīng)窗安裝方式，做好門窗厚度控制;安裝完成 后進(jìn)行必要的刮糙措處理，保證門窗固定性和緊密性，避免安裝環(huán)節(jié)問題 出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象;鍍鋅鐵片是常用的連接工具，如不符合厚度要求，對門窗 防滲漏性能會(huì)產(chǎn)生極大影響;門窗洞口位置，需增加打泡處理措施，通過 填充措施解決縫隙問題，避免門窗施工中出現(xiàn)大的縫隙或孔洞，確保門窗 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

3.4? 外墻防水施工技術(shù)

外墻防水是住宅建筑工程防水體系的重要組成部分，也是防水施工 的關(guān)鍵所在，因此必須采取可靠技術(shù)措施強(qiáng)化施工效果：（ 1 ）明確外墻 防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙中標(biāo)注的各個(gè)尺寸及關(guān) 鍵點(diǎn)位;要嚴(yán)格控制現(xiàn)場施工管理，協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)的先后邏輯次序關(guān) 系，使各個(gè)施工工序之間有序銜接，高效運(yùn)轉(zhuǎn)，減少不必要的施工沖突與 交叉，確保水路、電路等各類預(yù)埋管道依次推進(jìn);（ 2 ）在墻體砌筑前， 要將砌塊進(jìn)行打濕，始終保持濕化作業(yè)，杜絕直接采用干燥的砌塊進(jìn)行砌 筑;要認(rèn)真檢查墻面，填充墻與梁柱交接區(qū)域必須用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行固定強(qiáng) 化;（ 3 ）施工過程中產(chǎn)生的腳手架洞等空洞，要采取相應(yīng)措施予以密實(shí) 塞砌;在墻體表面全面抹平前，進(jìn)行必要的清污除塵，并對墻體進(jìn)行噴水 澆濕，以提高膠質(zhì)水泥的黏合效果。

結(jié)語： 在現(xiàn)代化建筑過程中，現(xiàn)代房屋住宅建筑采用各式各樣的防 滲漏技術(shù)，但在具體實(shí)施過程中依舊會(huì)存在嚴(yán)重滲漏問題，而導(dǎo)致房屋內(nèi) 部到外部滲漏情況嚴(yán)重，這些問題不僅嚴(yán)重困擾著居住居民的日常生活， 同樣困擾著施工人員的進(jìn)行合理施工，因此在住宅建筑相關(guān)工程滲漏問題 中，建筑師應(yīng)及時(shí)找出相關(guān)原因并制定合理對策及實(shí)施方案，在此基礎(chǔ)上 建立一系列防滲漏及相關(guān)方案，應(yīng)用總結(jié)出的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)用于提高建筑房屋 施工質(zhì)量及施工水平，從而保障居民的居住及使用安全。

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