建筑項(xiàng)目管理中的施工工期控制方法研究

文／王廣 中鐵建電氣化局集團(tuán)第四工程有限公司 湖南長(zhǎng)沙 410000

引言：

建筑工程項(xiàng)目管理中包含較多的內(nèi)容，需要立足于不同的角度實(shí)施管理，特別是工程質(zhì)量及成本，很多企業(yè)在項(xiàng)目管理中會(huì)側(cè)重于這方面的管理，忽視了施工進(jìn)度的控制。一些企業(yè)為了提高效益，不合理的縮短工期，導(dǎo)致工程建設(shè)質(zhì)量受到了消極影響；一些企業(yè)由于工期的控制不足，產(chǎn)生工期延長(zhǎng)的問(wèn)題，增加了沒(méi)有必要的成本支出?？梢?jiàn)，在項(xiàng)目施工中，企業(yè)應(yīng)該制定合理的管理控制措施，加強(qiáng)施工進(jìn)度管理工作，提升項(xiàng)目管理的整體水平，確保工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。

1、建筑項(xiàng)目管理中的施工工期控制的重要性

項(xiàng)目管理對(duì)于工程的建設(shè)具有重要的意義，其中包含較多的內(nèi)容，主要如下面圖1所示，能夠?yàn)槭┕べ|(zhì)量、安全、效率、成本提供保障。其中工期管理是項(xiàng)目管理中不可或缺的一部分，采用合理的措施，強(qiáng)化施工工期管理控制，能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)，確保施工質(zhì)量。

圖1 項(xiàng)目管理主要內(nèi)容

眾所周知，建筑工程項(xiàng)目具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，如果沒(méi)有落實(shí)好管理工作，就會(huì)產(chǎn)生一些沒(méi)有必要的開(kāi)支，導(dǎo)致工程建設(shè)成本增加。基于加強(qiáng)施工工期的控制，除了可以保證施工進(jìn)度的科學(xué)性，還可以加強(qiáng)對(duì)于資金消耗的管理和控制，在保證施工正常進(jìn)行的基礎(chǔ)上，盡可能的減少建設(shè)資金[1]。其次，應(yīng)用有效的工期控制策略，能夠加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提升整體管理的效果。在管理實(shí)踐中，管理人員可依據(jù)工程的具體施工狀況，及時(shí)的對(duì)控制計(jì)劃做出調(diào)整，進(jìn)而保證施工的效率，盡可能的防止企業(yè)出于減少工期的目而造成的施工質(zhì)量降低、成本提高等方面的問(wèn)題，優(yōu)化項(xiàng)目管理的效果。

2、建筑項(xiàng)目管理中的施工工期的影響因素

當(dāng)前在施工中，影響施工進(jìn)度和工期的因素主要有（如圖2所示）：

圖2 施工工期影響因素

2.1 開(kāi)發(fā)商（業(yè)主）

開(kāi)發(fā)商一般在調(diào)查研究中，側(cè)重于市場(chǎng)對(duì)于建筑的需求、經(jīng)營(yíng)范圍、市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)而依據(jù)企業(yè)的工作計(jì)劃實(shí)施開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)商側(cè)重于當(dāng)年的情況，如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)行情、人流量等，但是卻忽視了對(duì)于施工方情況的掌握和行業(yè)方向。市場(chǎng)中的指標(biāo)在動(dòng)態(tài)的變化中，例如人力資源分配、材料價(jià)格等，這些均會(huì)給施工進(jìn)度帶去不同程度的影響。開(kāi)發(fā)商在與施工方溝通協(xié)商時(shí)，因?yàn)闆](méi)有全面地掌握施工中的信息，使得其制定的工期不合理[2]。除此之外，開(kāi)發(fā)商注重自身利益，不合理的加快施工進(jìn)度，忽視了施工安全以及質(zhì)量，在施工過(guò)程和中間驗(yàn)收會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題，無(wú)法符合建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工會(huì)讓建設(shè)周期增加，成本同樣會(huì)增加。

2.2 施工單位

工程施工一般是施工單位負(fù)責(zé)管理控制，開(kāi)發(fā)商則是督促和監(jiān)督，可見(jiàn)，施工階段其會(huì)影響到施工的工期，也是控制工期的主體。施工從設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)始，就需要制定合理、科學(xué)的施工計(jì)劃，確保相關(guān)工作的有效開(kāi)展。但是施工團(tuán)隊(duì)建設(shè)中可能會(huì)存在一些問(wèn)題，整體協(xié)調(diào)方面無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，人力資源分配不合理，存在浪費(fèi)問(wèn)題，導(dǎo)致工程建設(shè)成本增加。且施工人員的技術(shù)水平同樣會(huì)影響到工程建設(shè)的效率，關(guān)系到項(xiàng)目交付日期。當(dāng)前很多簡(jiǎn)單、枯燥的工作能夠運(yùn)用機(jī)械設(shè)備完成，而機(jī)械操作同樣對(duì)施工人員提出了新的要求，很多施工人員的技術(shù)水平不符合標(biāo)準(zhǔn)，不能靈活的操作現(xiàn)代化機(jī)械技術(shù)，限制了施工的效率。施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)水平不高，施工能力有限，使得施工進(jìn)度較慢，影響到交付日期。

2.3 施工中的不可抗因素

工程項(xiàng)目一般是在室外環(huán)境下建設(shè)，在建設(shè)中會(huì)受到較多的因素影響，如相關(guān)部門(mén)的管控、地方環(huán)境、氣候等，這些都會(huì)給施工工期帶去不同程度的影響，且這些因素?zé)o法回避。比如臺(tái)風(fēng)登陸的季節(jié)不適合施工，如果強(qiáng)行施工，只會(huì)給施工質(zhì)量帶去消極影響，這是由于雨水會(huì)讓地下水變多，進(jìn)而滲到地基，不利于地基的使用壽命及質(zhì)量[3]。另外，雨水天同樣不適合作業(yè)，如果強(qiáng)行施工，就會(huì)提升施工人員的危險(xiǎn)系數(shù)，施工中會(huì)產(chǎn)生安全事故，而協(xié)商中導(dǎo)致工程造價(jià)提高，同時(shí)影響到施工工期。此外，在一些情況下，城市開(kāi)展大規(guī)?；顒?dòng)時(shí)，如果現(xiàn)場(chǎng)距離活動(dòng)會(huì)場(chǎng)較近，政府就會(huì)管理控制施工隊(duì)，協(xié)調(diào)改變施工的時(shí)間，影響到工期。

3、項(xiàng)目概況

3.1 工程情況

清流至泉州四電房屋共計(jì)83座，箱式分區(qū)所1座（有圍墻），建筑面積共計(jì)34231m2。主要工程量包括：四電獨(dú)立生產(chǎn)房共70處，有32處通信房屋共計(jì)、18處新建信號(hào)房屋、1處泉州站信號(hào)房改造、10處電力房屋、8處電氣化房屋、1處安溪東分區(qū)所（箱式分區(qū)所，有圍墻，沒(méi)有房屋建筑）；其他生產(chǎn)生活房屋，共計(jì)14處，其中有2處單身宿舍、6處隧道風(fēng)機(jī)控制室、6處車(chē)輛探測(cè)機(jī)房。

3.2 工程進(jìn)度完成情況

已經(jīng)開(kāi)工房屋82座，完成建筑面積 34093m2。未開(kāi)工的房屋1座，黃塘站貨場(chǎng)10/0.4kV變電所，建筑面積138m2。

對(duì)于剩余工程的施工計(jì)劃，新泉鐵路后開(kāi)通段（清流站—泉州站）已經(jīng)開(kāi)工的房屋計(jì)劃2021年9月份完成（含附屬工程），10月份分階段完成監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收和業(yè)主指揮部單位工程驗(yàn)收；計(jì)劃11月份開(kāi)始，報(bào)南昌鐵路土房部，開(kāi)始進(jìn)行四電房屋靜態(tài)驗(yàn)收。

4、建筑項(xiàng)目管理中的施工工期控制策略

4.1 制定完善的施工計(jì)劃

在項(xiàng)目管理實(shí)踐中，為了促進(jìn)工程的順利建設(shè)，應(yīng)該科學(xué)合理的編制施工計(jì)劃，這項(xiàng)工作具有嚴(yán)謹(jǐn)性，會(huì)影響到施工工期的控制效果，同樣是工程竣工及索賠的依據(jù)。在編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)該依據(jù)相應(yīng)的原則，即實(shí)事求是、從下到上整體協(xié)調(diào)、從上到下逐步細(xì)化，依據(jù)具體的情況，深入分析施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性，對(duì)項(xiàng)目中每道工序在資源、空間以及時(shí)間方面做出調(diào)控，讓計(jì)劃協(xié)調(diào)資源的投入量以及現(xiàn)場(chǎng)施工，實(shí)現(xiàn)平衡發(fā)展。施工計(jì)劃編制工作的復(fù)雜性較強(qiáng)，在工作中容易遇到較多的問(wèn)題，這就需要編制人員全面掌握工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和具體情況，在此基礎(chǔ)上，可以借助BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，科學(xué)的編制施工計(jì)劃。該技術(shù)可以將工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙導(dǎo)入到軟件中，之后變成具體的施工數(shù)據(jù)，構(gòu)建建筑信息模型。可以為管理人員的工作提供依據(jù)，直接導(dǎo)出每個(gè)環(huán)節(jié)的施工量，便于檢查設(shè)計(jì)圖紙中有沒(méi)有不合理的地方。通過(guò)這樣的方式，管理人員能夠預(yù)先發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的不足及問(wèn)題，在施工前讓設(shè)計(jì)人員調(diào)整和完善，減少變更等方面的問(wèn)題；借助BIM技術(shù)，可以降低施工進(jìn)度計(jì)劃編制的難度，同時(shí)提升編制的準(zhǔn)確性。

在該項(xiàng)目建設(shè)中，制定了施工進(jìn)度計(jì)劃，從下面的表1中可以看到部分工程的施工進(jìn)度情況。

表1

4.2 采取科學(xué)的管理方式

當(dāng)前施工人員的價(jià)格日益提高，且存在地區(qū)差異的問(wèn)題，素質(zhì)水平較高、技術(shù)能力較好的施工人員紛紛進(jìn)入城市。在項(xiàng)目管理實(shí)踐中，勞務(wù)公司的選擇關(guān)系到工程項(xiàng)目的建設(shè)效率以及質(zhì)量，這就要求公司在選擇人員時(shí)，盡量和口碑、信譽(yù)好的勞務(wù)公司合作，選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)施工，將技術(shù)水平高超的施工人員安排到主要建設(shè)部分，剩下的施工人員安排到簡(jiǎn)單的施工工作中。除此之外，項(xiàng)目組織建立后，相關(guān)的管理人員應(yīng)該在安全的前提下，優(yōu)化相關(guān)的措施，重視安全性較低的施工項(xiàng)目，科學(xué)合理的制定相應(yīng)的措施，合理的實(shí)施管理規(guī)劃，更好地應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較高的施工項(xiàng)目，防止產(chǎn)生事故問(wèn)題。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，可運(yùn)用動(dòng)態(tài)監(jiān)控技術(shù)，實(shí)時(shí)的監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)區(qū)域，如果產(chǎn)生安全問(wèn)題，便于管理人員第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，同時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決。

4.3 動(dòng)態(tài)的管理資源

為了有效地執(zhí)行施工進(jìn)度計(jì)劃，就要制定配套的跟蹤及反饋機(jī)制，在管理實(shí)踐中，相關(guān)管理人員應(yīng)定期地給部門(mén)反饋施工情況。建筑項(xiàng)目的復(fù)雜性較強(qiáng)，施工進(jìn)度計(jì)劃在施工工期約束方面存在限制，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度很可能與施工計(jì)劃存在差異，對(duì)此，應(yīng)該加強(qiáng)動(dòng)態(tài)化管理，如果出現(xiàn)差異問(wèn)題，應(yīng)深度的分析原因，同時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，確保施工的有序開(kāi)展，以免影響到工期。在現(xiàn)場(chǎng)施工中，有很多因素會(huì)影響到施工的進(jìn)度，管理人員應(yīng)該提前發(fā)現(xiàn)，有效地進(jìn)行處理。還要定期的統(tǒng)計(jì)人員、設(shè)備以及資料情況，結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容，動(dòng)態(tài)的調(diào)控施工現(xiàn)場(chǎng)中的各項(xiàng)資源，提升資源的利用效率，充分發(fā)揮出其使用效益[4]。為了優(yōu)化施工進(jìn)度管理的效果，可采取精細(xì)化管理模式（圖如2所示），精細(xì)的管理施工進(jìn)度，提升施工效率，確保在工期內(nèi)完工。除此之外，對(duì)于施工場(chǎng)地中的設(shè)備以及材料，應(yīng)該構(gòu)建相應(yīng)的制度，包括材料存放、領(lǐng)用、管理制度、設(shè)備維護(hù)制度。在項(xiàng)目建設(shè)中，需要將制定的制度進(jìn)行有效地落實(shí)，全面發(fā)揮出制度的作用，提升項(xiàng)目管理的效率和規(guī)范性，以免出現(xiàn)問(wèn)題影響到工期。

圖2 施工進(jìn)度精細(xì)化管理流程圖

4.4 采取科學(xué)的人員管理方式

人員是施工中不可缺少的一部分，對(duì)于復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)施工，管理人員應(yīng)該具備較高的素質(zhì)水平和管理能力，因此，施工單位需定期的組織現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)施培訓(xùn)，并且構(gòu)建合理的考核評(píng)價(jià)機(jī)制，結(jié)合考核結(jié)果，對(duì)人員做出相應(yīng)的獎(jiǎng)懲，調(diào)動(dòng)人員的工作熱情，引導(dǎo)其自覺(jué)的參與培訓(xùn)。除此之外，在工程施工前，應(yīng)該組織相關(guān)的施工班組實(shí)施培訓(xùn)，包括安全和技術(shù)方面，引導(dǎo)其提升安全意識(shí)，提高技術(shù)水平，優(yōu)化培訓(xùn)的效果，防止施工人員在作業(yè)中產(chǎn)生事故。

通過(guò)采取有效的控制，該項(xiàng)目的相關(guān)部分工程均在施工周期內(nèi)完成建設(shè)，同時(shí)確保施工質(zhì)量，減少了施工成本。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，施工工期管控是項(xiàng)目管理中的重要組成部分，如果不能在工程建設(shè)中有效的管控工期，就會(huì)產(chǎn)生建設(shè)周期延長(zhǎng)的問(wèn)題，不利于工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及成本 。因此，項(xiàng)目管理人員應(yīng)該充分意識(shí)到工期管理的意義，依據(jù)工程的情況，科學(xué)的編制及優(yōu)化施工進(jìn)度計(jì)劃，保證在約定期限內(nèi)高質(zhì)量的完成工程建設(shè)。