基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治措施

張觀秤

（江西中煤建設集團有限公司，江西 南昌 330001）

社會經(jīng)濟的繁榮發(fā)展讓人們的收入提高，對于生活水平提高的需求也逐漸地增加，人們越來越愿意為了讓自己有更舒適的生活環(huán)境而付諸行動。但是就目前我國大部分的房屋建筑工程所展現(xiàn)出來的質量通病來看，對于建筑工程整體造成了極大的不利影響，也對整個社會的健康發(fā)展起到了負面的作用，為了能夠確保人們的生命財產安全不受到損害，就需要能夠盡可能地提高建筑質量。本文通過分析質量通病，研究應對措施，以此來支持我國建筑工程的質量提升和健康發(fā)展。

1 目前房屋建筑工程管理的基本情況

在我國建筑行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境下，吸引了越來越多的勞動力從事于建筑行業(yè)，但是仍舊滿足不了日益增長的工程量的需求，目前我國房屋建筑工程還處于極度缺乏工程人員的狀況，一直以來都非常需要專業(yè)的建設人才。目前越來越多的年輕人和高校畢業(yè)生都愿意投身于建筑行業(yè)的建設和發(fā)展，整個行業(yè)內部的從業(yè)人員的總基調朝著年輕化的方向發(fā)展，給整個行業(yè)帶來了一股蓬勃的朝氣力量，讓建筑行業(yè)的發(fā)展有了更加穩(wěn)固的、長久的推動力，是行業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展的重要基石和保障。但是也正是因為大多數(shù)的年輕工程人員的加入，缺乏具有老練素質和豐富經(jīng)驗的員工，導致建筑行業(yè)的發(fā)展過程當中容易產生質量通病，并且解決起來十分的困難。年輕的工程人員缺乏實際工作經(jīng)驗，高校畢業(yè)生剛剛從校園里畢業(yè)，還不能很好地將理論知識和實際操作進行融合聯(lián)系，必須依靠建筑行業(yè)內部一些經(jīng)驗豐富的老員工，通過師徒結對等方式，實現(xiàn)老帶新，幫助年輕的工程人員快速地融入到實際工作當中，并且發(fā)揮自己的專業(yè)理論知識的特長，以此來提高工程建設的效率。但是大部分的建筑行業(yè)從業(yè)人員對自身的要求不高，總體來說沒有較高的綜合素質，同時由于一個工程內部的人員流動性較大，經(jīng)常會有大批量的工人流動，因此，即便想要進行統(tǒng)一培訓，也很難進行有效的組織。同時在整個建筑市場當中，不同的工程給予的薪酬標準也各有不同，部分的建筑企業(yè)為了保障自身的經(jīng)濟利益，在縮短工期的同時也會盡可能地減少工程人員的引入，這樣錯誤的指導思想將會導致建筑企業(yè)所負責的部分工程出現(xiàn)較多的質量問題，管理難度加大。除去人員管理是工程管理當中的一個重要內容外，機械設備管理也是工程管理中不能忽略的重點部分。建筑工程需要依賴專業(yè)的機械設備來輔助建設，存在一部分的企業(yè)為了追求低成本從而購入質量不過關的機械設備，而且單一地對機械設備進行模式化的管理，這樣一來也就造成了在設備管理方面的不足，影響到整體工程管理的質量。建筑材料作為建筑工程的基石，其質量直接對建筑質量產生重大影響。如果不能夠從規(guī)范的建材市場中進行建筑材料的選購，很有可能無法購入合規(guī)的建材，造成工程在建設過程當中陷入材料短缺的窘境，影響到建筑質量管理[1]。

我們可以得知，在目前的建筑工程管理方面，有許許多多的問題有待解決，而想要有效地解決這些質量通病，就只能夠從人員、材料、設備以及建設環(huán)節(jié)等等多個方面統(tǒng)一做好防治措施，才能共同提升管理質量，為建筑工程的安全質量提供保障。

2 基于工程管理角度進行房屋建筑工程質量通病分析

2.1 建筑墻體施工問題

房屋建筑工程施工過程當中比較突出的一個質量問題就是墻體質量問題，目前大部分的房屋建筑墻體是由混凝土墻體組成，而在進行混凝土澆筑施工的過程當中，會涉及模板的拆除等環(huán)節(jié)，在這個環(huán)節(jié)當中，非常容易發(fā)生模板拆除前以及模板拆除后的墻體尺寸不統(tǒng)一的情況，甚至是墻體上方和墻體下方出現(xiàn)不對稱的情況，這些墻體尺寸問題會導致整個墻體的平整度以及結實程度都無法符合工程驗收標準。除了混凝土墻體之外，還有一些砌體墻體也容易發(fā)生墻面平整程度不夠、墻面角度傾斜等等多種墻體問題。并且不同的墻面之間的拐角處也會出現(xiàn)角度不同的問題，這些問題不僅僅是對房屋建筑的外觀產生不利影響，還會對整體的房屋結構穩(wěn)定性以及房屋質量產生負面影響，人們入住之后將面臨非常大的安全隱患，這是房屋建筑工程常見質量通病之一。

2.2 建筑裂縫漏水問題

在消費者進行房屋驗收甚至是入住之后，普遍都容易遇到一些質量問題，在陰雨天氣或者是在水管密集的房屋位置，非常容易出現(xiàn)建筑墻面以及建筑地板、天花板等位置的裂縫。而正是因為這些裂縫的原因，整個房屋非常容易受到滲漏的影響，墻體容易發(fā)生霉變，影響到人們的居住體驗和建筑的整體安全。在南方地區(qū)的回潮天，房屋內部出現(xiàn)嚴重的返潮現(xiàn)象，不僅僅會對房屋本身的質量產生沖擊，也會對人們的日常居住產生障礙，既不符合建筑美學，不能帶來良好的觀感體驗，又會對人們的居住安全產生影響，這也是一個比較嚴重的質量通病。

2.3 建筑裝飾裝修質量問題

房屋建筑工程的整體環(huán)節(jié)眾多，其中房屋的裝修裝飾工程和環(huán)節(jié)處于整個建筑工程的后期。當房屋建筑的整體結構已經(jīng)施工完成之后，對整個建筑物的外表和外墻體進行整體施工和裝飾裝修，這也是整個建筑工程極為重要的一個施工步驟。建筑裝飾裝修就相當于人們購買漂亮的衣服和飾品來裝飾自己，如果裝飾裝修部分出現(xiàn)了質量問題，將會直接影響整個建筑物給人們帶來的觀感體驗，也會直接左右人們對于這個建筑物的評價。比如說在裝飾裝修過程當中出現(xiàn)瓷磚不平整，顏色不統(tǒng)一或者是墻體涂料出現(xiàn)了污染以及分布不均的狀況，都會直接影響到建筑美觀。

3 基于工程管理角度進行房屋建筑工程質量通病形成原因分析

3.1 人員因素的影響

目前建筑行業(yè)在整個市場環(huán)境當中呈現(xiàn)一個持續(xù)穩(wěn)定上升發(fā)展的狀態(tài)，因此整個行業(yè)吸引了大部分的年輕人加入，行業(yè)內部也越來越充滿著活力，朝著更加年輕化的方向發(fā)展。但是也正是由于大部分的年輕人的加入，非常多的工程從業(yè)人員缺乏實際操作經(jīng)驗的積累，導致在施工過程當中經(jīng)常容易發(fā)生操作失誤，從而引發(fā)工程質量問題。實際操作經(jīng)驗豐富的老員工數(shù)量有限，無法同時擔任數(shù)量龐大的年輕從業(yè)者的指導老師，無法給所有人提供幫助。而大部分的年輕的從業(yè)人員除了缺乏實際操作經(jīng)驗之外，也缺乏專業(yè)的理論知識的積累，文化素質水平的限制導致自身的綜合素質水平較低，這也是整個行業(yè)內部人員流動性較大的一個主要原因。部分建筑企業(yè)為了能夠改變這種現(xiàn)狀，盡可能地為自身的員工提供培訓機會和制定一些制度進行制度化管理。但是卻因為缺乏正確的管理理念的指導，以及培訓政策的支持，最終還是很難有效地改善工程施工質量通病發(fā)生的頻率，工程管理缺乏合理性。

3.2 建筑材料和施工機械設備的影響

建筑工程施工材料作為施工的主體保障，不同材料之間的組合質量對于建筑工程的質量呈現(xiàn)有著決定性的影響，對于施工材料的選購以及儲存管理是整個工程管理的重點關注內容[2]。對于建筑材料的嚴格篩選，是為了避免不合格以及有質量瑕疵的建筑材料進入到施工場地當中，以此來防止質量通病問題的產生。要知道有極大一部分的建筑質量通病問題發(fā)生的原因就是因為材料的選擇不合理。比如說常見的墻體裂縫質量問題，很有可能就是因為混凝土墻體的材料來源沒有進行很好的控制，材料本身有一定的質量問題，從而導致建筑裂縫的產生[3]。機械設備作為建筑工程施工的必要保障，設備質量問題也是工程質量管理當中的重點關注環(huán)節(jié)，不恰當?shù)牟僮餍袨橐矔е略O備在運轉過程當中出現(xiàn)故障，從而拖延施工效率，延長施工時間，帶來無法預知的質量安全隱患。

3.3 社會環(huán)境因素的影響

建筑工程施工的過程當中，會受到社會環(huán)境的極大影響。隨著社會環(huán)境的開放發(fā)展，越來越多的房屋建筑工程在大幅度地進行開發(fā)，而許多開發(fā)商為了能夠保障自己的資金周轉安全，會在簽訂施工合同的過程當中壓縮施工時間，制定非常不合理的施工目標，這就會導致建筑工程的承包施工企業(yè)為了能夠如期達成施工的目標，進行不合理的工期壓縮，在一些建筑質量問題上放松態(tài)度，從而導致較多的質量通病問題層出不窮。

4 基于工程管理角度進行房屋建筑工程質量通病防治措施分析

我們就以上對房屋建筑工程質量通病的基本情況和成因進行了詳細的分析，可以發(fā)現(xiàn)人員在整個工程管理方面都起到了非常重要的作用。在整個建筑行業(yè)不斷發(fā)展的如今，作為整個行業(yè)基石的工程從業(yè)人員，暴露出了非常嚴重的綜合素質不高的問題。我們可以發(fā)現(xiàn)只有做好了人員管理、材料管理、設備管理、環(huán)節(jié)管理等等多個方面的工程管理環(huán)節(jié)，才有可能確保做出一個優(yōu)質的建筑工程，從根源上盡可能地減少質量通病的發(fā)生，以下通過對質量通病進行防治的有關措施進行詳細分析，幫助相關單位有效地促進和提高工程管理水平。

4.1 正確管理和控制生產要素

在房屋建筑工程中，只有管理好工程施工中各個生產要素，才能夠更好地進行工程質量管理，有效地提高施工質量[4]。對于大部分的施工企業(yè)來說，只有自身能夠制定出一個完善的職業(yè)制度和建立健全的憑證上崗的施工體系，才能更好地培養(yǎng)出專業(yè)素質能力強的工程人員來促進工程施工的發(fā)展。通過定期地進行工程管理人員的培訓和安全教育，可自上而下地促進工作人員專業(yè)能力的提升，做到對工程質量管理全方面環(huán)節(jié)的控制。對于經(jīng)常需要使用的建筑材料和建筑設備，要從源頭上進行質量的管控，確保符合工程施工的安全標準，并且與初期的工程設計方案和設計圖紙的要求相符合，在嚴格的制度規(guī)定和操作指導下，開展相應的施工操作，能夠有效地避免質量通病的發(fā)生。施工工藝的控制也是有效提升工程質量的一個重點，應制定目標明確、流程合理、安全可靠的施工工藝方案，有效地進行現(xiàn)場施工的管理和控制，保障施工質量安全[5]。

4.2 做好工程準備

工程準備工作是整個建筑工程質量標準的一個關鍵環(huán)節(jié)，準備工作也是每一個施工工序開展之前必須要做好的工作。技術準備工作是有效地預防質量通病發(fā)生的必要環(huán)節(jié)，在正式開展施工之前，讓所有參與到工程施工的工作人員能夠熟悉技術施工圖紙，明確施工要求，采用合理的技術，不同的部門之間進行積極的溝通和技術交底工作，通過培訓讓工作人員的技術水平得到提升，讓每一個人都能夠擁有各自的工作職責，了解每一個施工工序的重難點，運用合理的操作技術來完成施工工序，從而有效地降低質量通病的頻率[6]。控制好每一道施工工序的施工質量，積極地進行施工，并進行全過程的質量檢查，維護施工質量標準達到合理的水平，是進行質量管理的關鍵步驟，每一道工序的結束和開展之前，都需要進行詳細的檢查，能夠更好地做好工程質量準備，幫助提高施工質量，做好工程管理[7-8]。

5 結語

房屋建筑工程質量達標是建筑物正式投入使用之前需要做到的關鍵檢驗環(huán)節(jié)，也是促進整個建筑行業(yè)發(fā)展的及時保障。影響到房屋建筑工程質量的主要原因就是一些常見的質量通病，對于所發(fā)現(xiàn)的房屋建筑工程質量通病，企業(yè)要及時地實施防治措施，才能夠合理地解決質量問題所帶來的不利影響，從根源上解決和遏制問題的發(fā)生，以此來促進我國建筑行業(yè)整體施工質量的提升。