老舊小區(qū)改造　小細(xì)節(jié)里見情懷

新門關(guān)街道辦事處引進(jìn)了物業(yè)公司進(jìn)行管理，安裝了門禁。 圖/于海軍

老舊小區(qū)是城市發(fā)展的見證，但因建造年代久遠(yuǎn)，難掩時(shí)光穿梭、歲月留痕。

自2019年以來(lái)，河南省開封市禹王臺(tái)區(qū)新門關(guān)街道辦事處，分批對(duì)轄區(qū)68個(gè)小區(qū)進(jìn)行了改造升級(jí)，一個(gè)個(gè)小區(qū)舊貌換新顏，轄區(qū)居民的獲得感和幸福感也洋溢在臉上。

“沒改造之前，我們這是坑洼不平的土路，院里住的老年人多，能不出門，就不出門了?，F(xiàn)在好了，鋪上柏油路了，也修了花池，還安裝了健身器材，一到晚上院里的路燈也亮了，”家住磷肥廠家屬院的劉阿姨滿意地說(shuō)。

為此，劉阿姨家的姑娘專門把出嫁日期調(diào)到改造好之后，她覺得，這樣拍出來(lái)的結(jié)婚錄像才好看。以前阻礙大家出行的土路沒有了，如今，院里的老年人走來(lái)走去，心情也舒坦了許多。

二玻家屬院在沒改造之前，院里道路狹窄，私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，你家搭個(gè)車棚，他家壘個(gè)花池，出入小區(qū)經(jīng)常堵車，夏天院里潮濕，地上雜草叢生，家里小孩也不敢在院里玩，就怕有個(gè)磕碰。

“小區(qū)也沒有大門，心里老惦記放在樓下的電動(dòng)車，住著不踏實(shí)?，F(xiàn)在私搭亂建拆除了，小區(qū)安裝了大門，還統(tǒng)一設(shè)置了集中充電車棚，電動(dòng)車放在車棚，能睡個(gè)踏實(shí)覺。”家住二玻家屬院的張阿姨激動(dòng)地說(shuō)。

如今，二玻家屬院內(nèi)種有觀賞樹木、有休閑娛樂設(shè)施、有飯后茶余歇息的亭子，大家每天出入小區(qū)聞著花香，看著孩子們跑鬧喊叫，張阿姨心里別提有多高興了，她和大伙兒還組織了聲樂隊(duì)，在院外的小廣場(chǎng)自?shī)首詷?，退休的日子充滿樂趣。

家住正陽(yáng)小區(qū)的李女士說(shuō)：“以前，我家孩子上高中，下晚自習(xí)放學(xué)，走在院里生怕坑洼不平的路崴著腳，影響學(xué)習(xí)。小區(qū)里每天都停很多附近商戶的汽車，我一到下班都發(fā)愁回家車停哪兒，院里汽車亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)常出現(xiàn)被堵的現(xiàn)象。”

正陽(yáng)小區(qū)改造后，新門關(guān)街道辦事處引進(jìn)了物業(yè)公司進(jìn)行管理，安裝了門禁，外來(lái)人員和車輛進(jìn)不來(lái)了，不僅規(guī)劃了停車位，還定期對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行消毒，并配備電動(dòng)車集中充電棚、垃圾分類亭等設(shè)施。李女士家的孩子走在小區(qū)心情都不一樣了，能安心學(xué)習(xí)了。

李女士認(rèn)為，當(dāng)?shù)氐睦吓f小區(qū)改造是一件惠民的大好事，好事也辦得漂亮，她和家人都十分滿意。

自2019年以來(lái)，新門關(guān)街道辦通過(guò)改造老舊小區(qū)，讓5065戶居民受益。把好事辦好，彰顯的是民生溫度。

小區(qū)改造中，群眾也是規(guī)劃師。新門關(guān)街道辦在工作中，耐心聽取群眾對(duì)改造的意見，并仔細(xì)登記，讓老百姓真正參與到小區(qū)改造之中，讓改造方案更適合自家小區(qū)，工作成果讓老百姓更“可口”。

據(jù)了解，當(dāng)?shù)毓舱骷罕妼?duì)改造的意見125條，采納86條，召開改造方案聽取會(huì)7次。改造效果力求達(dá)到群眾當(dāng)初的期望。比如群眾提出的“想多安幾個(gè)路燈”“院里多設(shè)置幾個(gè)收水井”“把健身器材設(shè)置到不擾民的區(qū)域”等，相關(guān)部門都現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改，老百姓切切實(shí)實(shí)享受到了民生溫度。

由于轄區(qū)老舊小區(qū)居住的老年人較多，房屋建造時(shí)間久遠(yuǎn)，私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工產(chǎn)生了影響。

新門關(guān)街道辦主任史國(guó)防帶領(lǐng)工作人員入戶走訪，耐心向存在私搭亂建的群眾做工作、講政策，及時(shí)化解各種因老舊小區(qū)改造矛盾300余起。新門關(guān)街道辦事處也被開封市委、市政府評(píng)為“2019、2020年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造先進(jìn)單位”。

不僅如此，新門關(guān)街道辦白天盯緊有無(wú)隨意減少改造內(nèi)容，重點(diǎn)查看有無(wú)降低改造標(biāo)準(zhǔn)，晚間查看施工是否對(duì)群眾出行造成不便、是否存在安全隱患，及時(shí)處置安全隱患10余起，阻止夜間加班施工5次，監(jiān)督施工方在干好工程的情況下嚴(yán)格落實(shí)“六個(gè)百分百”。

在改造過(guò)程中，新門關(guān)街道辦事處督促施工方拉滿弓、料下足，發(fā)揮“匠人”精神。每一件小事都體現(xiàn)民生溫度。

新門關(guān)街道辦負(fù)責(zé)人介紹，在改造正陽(yáng)小區(qū)時(shí)，施工方在規(guī)劃的化糞池處，挖出一處地基，開發(fā)商提出此處是“8號(hào)樓地基”，因遺留問題“8號(hào)樓”未能建設(shè)，不讓對(duì)“8號(hào)樓”位置進(jìn)行改造。

小區(qū)業(yè)主不想錯(cuò)過(guò)這樣的“升級(jí)”機(jī)會(huì)，雙方意見出現(xiàn)分歧。新門關(guān)街道辦本著客觀公正態(tài)度，一方面為業(yè)主爭(zhēng)取改造空間，一方面考慮減少開發(fā)商損失，經(jīng)過(guò)多次溝通，最終在雙方同意的情況下，通過(guò)客觀公正的改造，使得雙方都得到了滿意的效果。

據(jù)了解，在改造日用品家屬院時(shí)，施工方發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)雨、污管道與市政管道對(duì)接后，污水仍無(wú)法排至市政管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)群眾到辦事處反映此事，表示“剛改造好的小區(qū)，下水道都不能用”。

新門關(guān)街道辦了解情況后，同業(yè)主代表、施工方逐一查看院內(nèi)、院外污水井，通過(guò)高壓水槍反復(fù)疏通，判斷小區(qū)門口有一處市政管道因年久失修造成堵塞，新門關(guān)街道辦聯(lián)系市政、城管、施工方、業(yè)主代表，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)院外堵塞區(qū)域進(jìn)行破路挖掘，最終破損區(qū)域找到，原因在于市政管道破損造成堵塞，市政部門立馬修復(fù)。

改造二玻家屬院時(shí)，群眾在院內(nèi)私自搭建各種樣式車棚、車庫(kù)，飛線漫天飛舞，在拆除的過(guò)程中群眾不理解、不配合，這給街道辦增添了難題，為拆違工作增添了難度。

考慮到群眾電動(dòng)車充電、存放是民生問題，經(jīng)新門關(guān)街道辦與設(shè)計(jì)部門對(duì)接，將綠化面積縮小，將車棚擴(kuò)大，在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，保證每棟樓前配套一處集中充電車棚，并且在未改造完之前，由街道辦協(xié)調(diào)附近廠房作為“過(guò)渡車棚”。充分為群眾考慮，改群眾迫切需要的，改群眾不可缺少的。

新門關(guān)街道辦負(fù)責(zé)人表示，在小區(qū)改造過(guò)程中，讓事實(shí)說(shuō)話，讓施工方干得舒心，也讓群眾業(yè)主放了心。

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