水平延伸的高層建筑
——京東集團西南總部大廈

李民 鄭珊珊

成都是中國西南地區(qū)重要的中心城市，自古被譽為“天府之國”。改革開放以來，成都成為了中國西南地區(qū)的物流和商貿中心、金融中心、科技中心及交通樞紐、通信樞紐，是中國重要的高新技術產業(yè)、現代制造業(yè)、服務業(yè)、農業(yè)基地。京東集團西南總部大廈位于成都西南西三環(huán)西側，北至武青東四路，東臨潮音路，南接武青東五路，周邊城市環(huán)境以住宅區(qū)和工業(yè)用地為主。

1 建筑設計

京東集團西南總部的建筑設計遵循了水平和垂直方向流動空間體系的理念，創(chuàng)造了室內外空間的交替變化。成都氣候宜人，冬暖夏涼，植被豐富，為戶外活動提供了良好的氣候條件。項目周邊緊鄰綠化帶，城市尺度較小?；诶硐氲淖匀粭l件，設計充分考慮了在不同層次上室內外空間的呼應與互動，致力于塑造人性化的辦公環(huán)境，充分體現以人為本的企業(yè)文化。建筑內部和外部空間通過簡單的幾何原理相互交織，形成了多樣化的辦公場所。

建筑共1 1層，由3個體塊構成，平面呈矩形“8”字，并相互扭轉90°疊落。通過這種布局方式，在建筑內生成了景觀庭院和屋頂花園。在極高的建筑密集度以及限高60m的情況下，“8”字形布局提供了可以靈活使用的辦公空間，形成了各種開放式中庭，特別是層疊的戶外露臺花園，是景觀花園在垂直方向上的延伸和擴展。此外，所有辦公區(qū)域都能享有綠色景觀，實現了工作空間的自然采光。

連環(huán)的“8”字象征著連綿長久，含有永恒之意，體現了京東企業(yè)持續(xù)發(fā)展的力量?！?”字的中心交匯在上空，是共享區(qū)域的中心，高效的工作空間使人員交流路線較短，為員工提供方便。9個核心筒內的電梯、貨梯及疏散樓梯上下通達，保證了豎向交通暢通便捷，同時也是立柱、寬跨度大梁之外的主要結構元素，結構邏輯合理，建筑靈活性高，以滿足未來各種功能需求。

建筑總面積255136m2，地上建筑面積124 087m2，地下建筑面積131 049m2，高59m。一層層高6.1m，二層及以上的辦公層根據結構需要層高為4.9m。地下共4層，地下一層高7m，地下二層高6m，地下三層、四層高4m，總高21m。

2 交通流線

京東集團西南總部園區(qū)內的交通流線實現了行人流線與機動車流線的分離，優(yōu)化了園區(qū)內的交通效率及安全性。園區(qū)共設有4個行人入口，兩個主入口分別位于西北體塊的東、西兩側，兩個輔助入口分別位于東南體塊的北側和東側。核心筒內共設有48臺客梯，充分滿足日常辦公需要。園區(qū)停車全部設于地下，分布在局部地下二層及地下三、四層，可通過園區(qū)坡道直接與出入口相連。

1 鳥瞰

在武青東四路、武青東五路均設有機動車出入口，貨運出入單獨設在武青東五路，不干擾園區(qū)內的行人交通。在規(guī)劃道路設有貴賓機動車出入口，園區(qū)內的普通機動車坡道沿武青東四路和武青東五路設置，普通機動車輛進入園區(qū)后通過坡道直接駛入地下。位于武青東五路的一期坡道同時供貨運及普通機動車出入，沿建筑北側及西側以及東北側的中庭形成消防登高面，建筑西側沿規(guī)劃道路設有班車下客區(qū)。

3 功能布局

建筑首層設有入口大廳、貴賓接待廳、企業(yè)文化展廳、報告廳以及必需的設備間、洗手間、超市、咖啡廳等輔助功能區(qū)。從二層開始為普通辦公區(qū)和客服辦公區(qū)，每個辦公層的面積約12 500m2，其中穿插了若干共享區(qū)域。兩側的中庭可供員工休閑、討論、會客或展覽，設有大臺階的共享空間可作為多媒體影院或報告空間使用。建筑的四層和八層為兩個“8”字的交匯部分，形成十字形平面布局。得益于大面積屋頂花園，十字形平面南北兩端設置了通往五層和九層的休閑娛樂區(qū)，如圖書館、健身房、兒童活動室和母嬰室等。

地下一層設有餐廳、廚房、報告廳（地下一層和地下二層）、游戲室、影像廳、KTV、檔案柜、機電間、IDC機房區(qū)、儲藏室等，下沉式廣場和中庭實現了地下一層的自然采光，提供了賞心悅目的景致。除報告廳外，地下二層還設有貨運區(qū)、員工自提室、內購提貨點、停車位以及設備間等功能。地下三層、四層則全部為停車層。

4 結構設計

建筑整體平面尺寸約為143.5m? 143.5m，造型與建筑師的構思完美結合，在使用者面前展現出生動的、相互交織的、彼此回應的形象。不同樓層均設置了形式多樣的開放空間，9個垂直交通核心筒構成了建筑的主要支承結構，在空間中自由劃分，創(chuàng)造了最大的靈活性。

基于建筑設計意圖以及結構方案的經濟性，主體結構的上部采用16.8m?11.2m以及8.4m?11.2m的柱網，而下部采用8.4m?11.2m以及8.4m? 8.4m的柱網。所有樓板寬約25m，堆疊在三個層次，9個筒體分布于建筑的四個角部，并直接貫穿到地下室。

（1）十字形核心區(qū)域

2 建筑街景

3 建筑街景

4 建筑街景

5 一層平面圖

6 傍晚的京東西南總部

十字形區(qū)域是貫通全樓的部分，在建筑平面四角設置了四個鋼筋混凝土剪力墻筒體，同時在剪力墻間設置了框架柱。對于結構設計，在考慮重力荷載的同時，也要考慮由于風力和地震作用所產生的水平荷載。在設計時，水平荷載設定作用在各個樓層的中心，剛性樓板將水平力傳遞到結構柱與混凝土墻上。合理布置剪力墻的好處在于，一方面由于它們的平面內剛度很大，因此能有效控制結構變形；另一方面，可以形成建筑所希望采用的清水混凝土墻體的效果。對于豎向垂直交通組織，以軸線對稱方式在建筑平面的角部設置的4個樓梯與電梯筒，解決了各樓層之間的交通往來。設置于內部區(qū)域及角部的筒體處采用混凝土剪力墻，同時與全樓貫通的框架柱以及與之相連的框架大梁共同構成主體結構的抗側力體系。

（2）環(huán)形外部區(qū)域

外部的環(huán)形區(qū)域每5層對角交錯設置，形成了最大28m的挑空空間。為此，采用了較大直徑的柱以滿足長細比的要求，避免空間內柱距較大，最大柱距為16.8m。樓面體系采用組合樓面結構以獲得更大的內部使用空間，大跨度方向采用主梁，另一個方向采用密肋次梁體系。

（3）屋面結構

頂層的屋面在南北兩側有最大11.2m的懸挑，如果設置懸挑梁則梁高過大，結構體系不合理。所以采用了懸掛體系方案，即在屋面設置2.2m高的轉換大梁，將下部的樓層（北側2層、南側3層）通過吊柱懸掛其上。

5 幕墻設計

幕墻如同建筑的皮膚，由多個虛實相間的折線形模塊組成，鋸齒狀折線立面強化了層疊體塊的可讀性。修長的豎向玻璃及玻璃纖維增強混凝土（GRC）構成了幕墻單元內可獨立開啟的自然通風扇。幕墻單元每3層有一個轉換，透明與不透明部分的方向相同，建筑外露核心筒采用清水混凝土，拐角處為封閉實體幕墻，增強了虛實對比。辦公層之間的公共空間采用大面積玻璃幕墻，開敞通透，玻璃幕墻比例低于40%。根據觀者的位置和視角，或通透或封閉的建筑表面，與層疊的建筑體量一起打造了獨具特色的城市地標。

7 從下沉庭院仰望

8 鋸齒形的立面幕墻

9 剖面圖

6 景觀設計

由于建筑造型規(guī)則、秩序感強，景觀設計力圖實現自然優(yōu)雅的效果，與建筑外觀形成生動有趣的對比，一動一靜、一剛一柔，將極具現代感的建筑完美融入傳統(tǒng)山水間。

園區(qū)內湖光山色，小橋流水，綠樹成蔭，遍植四川本地植被，既能降低成本，又能體現本地自然風光。大型露臺上也栽種了綠樹翠竹，不僅創(chuàng)造出舒適宜人的微環(huán)境，還使園區(qū)內橫縱兩向的景觀設計交相輝映，相得益彰。綠地上點綴著凸起的綠色小島，訪客可沿不同路徑徜徉其間。整個地塊綠地環(huán)繞，園區(qū)內綠樹成蔭，大型喬木與開花樹木相互交錯，形成了郁郁蔥蔥的花園式辦公園區(qū)。

10 景觀庭院

11 景觀庭院

12 景觀庭院

13 景觀庭院

14 建筑體型布局生成過程

圖片來源

1?4,6?8 是然建筑攝影拍攝

10?13 是然建筑攝影拍攝

5,9,14 gmp 馮 格康，瑪格及合伙人建筑師事務所提供

項目信息

項目名稱：京東集團西南總部大廈

業(yè)主：成都京東世紀貿易有限公司

建設地點：四川省成都市

建筑設計：gmp 馮 格康，瑪格及合伙人建筑師事務所

主創(chuàng)設計：曼哈德 馮 格康、施特凡 胥茨、尼古拉斯 博蘭克

項目負責人：李民

中國項目管理：吳鏑、林巍、王征

競賽階段設計團隊：Jan Peter Deml、Johannes Erdmann、Charles Howard、George Liang、劉亦芳、Thomas Muncke、楊揚、Thilo Zehme、zgr Isan

實施階段設計團隊：Daniele Busi、Rosaria de Canditiis、Johannes Erdmann、Maria Ferreira、Felix Kastner、Andrés Stohlmann、Ho-Jin Wi、姚奕、楊揚、張旭

結構設計：sbp 施萊希工程設計咨詢有限公司

合作設計：中國建筑科學研究院有限公司

總建筑面積：約25.5萬m2

建成時間：2022

攝影：是然建筑攝影