如何排除超高層建筑火災隱患

李忠東

9月16日15時45分許，中國電信長沙荷花園街道電信大樓西附樓(以下簡稱電信大樓)外墻起火。這座超高層建筑于2000年建成，高218米，地面42層，是長沙首座突破200米的樓宇，曾號稱“三湘第一高樓”。長沙市消防救援支隊指揮中心接警后，立即調派17個消防站、36輛消防車、280名指戰(zhàn)員到場處置。截至當天19時30分，樓體明火已撲滅，樓體變得殘破不堪。萬幸的是，火災沒有造成人員傷亡，起火原因正在調查。

今年8月，中國電信股份有限公司湖南分公司曾就該樓消防維修項目發(fā)布招標公告，其中提及：“目前，荷花園大廈消防設備存在超期運行，部分設備不符合現(xiàn)行國家標準規(guī)范，火災報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)仍存在較大的安全隱患。”9月5日，即此次火災發(fā)生前11天，湖南電信宣布此次消防維修項目招標失敗，原因是有效投標不足3個且明顯缺乏競爭。換言之，此次火災前，電信大廈就存在明顯的火災隱患。

滅火救援難度大

迄今為止，超高層建筑的滅火一直是世界性難題。此前，中國應急管理部消防救援局有關專家分析稱，超高層建筑如果發(fā)生火災，救援面臨兩大困難。

一是蔓延快。高層建筑結構比較復雜，內部有多個樓梯間、電梯機井、排風道等豎向井道，這些井道具有煙囪的特征。失火后，建筑內部的熱空氣與建筑物外部的冷空氣形成密度差，從而形成壓力差。壓力差迫使建筑物內的熱空氣沿著豎向管道向上流動，然后從建筑物頂部的排風口等排出，此時會在起火點附近形成負壓區(qū)，建筑物外部的低溫、低密度的新鮮空氣從建筑物的底部被吸入。這樣的空氣流動把更多的新鮮空氣帶入建筑物內部，氧氣源源不斷地涌進，從而助長火勢，即為“煙囪效應”。

高層建筑的高度越高，“煙囪效應”就越明顯。測試顯示，一座30層樓、約100米高的建筑，煙氣通過煙囪效應從1樓蔓延到頂樓只需30秒。整棟建筑瞬時即可成為一個“立體火場”。高層建筑的90米處風速可達到15米/秒，并且樓層越高，風速就會越大，從而加速火勢的蔓延。

二是施救難。超高層建筑大多有地下樓層，消防車通道路面承重力下降，登高作業(yè)場地受限。此外，有些超高層建筑超過了舉高消防車輛的高度極限。目前國內的舉高消防車的高度約為50米，個別車輛的舉高可達80米，世界生產和使用的舉高消防車最大作業(yè)高度為110米，而居民建筑和商用建筑的層高一般為3～4米，因此舉高消防車輛一般只能救援14層以下的樓層，而更高樓層失火救援工作將受到限制。超高層建筑消防用水量較大，自身供水可能難以滿足需要。

當火災發(fā)生時，電力系統(tǒng)關閉或失靈，電梯等電力設備無法使用。雖然訓練有素的消防員可徒步上至建筑物的12層或更高，但還需要攜帶著個人防護裝置和滅火救援器材爬樓梯進行救援，這些至少20千克的額外負重大大消耗消防員的體力，降低了救援效率。

受撲救距離、天氣等情況影響，舉高消防車的有效滅火高度很難達到理論值，更高樓層的消防救援只能依靠樓內消防設施、人員自救和屋頂直升機救援等。疏散主要走樓梯，但超高層建筑豎向疏散距離更長，建筑中人員密集，易造成踩踏、窒息、中毒，給人員疏散、逃生帶來了極大困難。

加上一把“安全鎖”

業(yè)內專家指出，超高層建筑火災撲救需要很高的專業(yè)要求，且絕非消防部門一家之力就能解決，需要住建等多部門通力協(xié)作、協(xié)同治理。相比滅火，防火更有現(xiàn)實意義，須各方通力合作。

首先是限制建筑的高度。2019年起實施的中國《民用建筑設計統(tǒng)一標準》明確指出，建筑高度大于100米為超高層建筑。近些年來，一些城市盲目打造超高層建筑。為此，近年來中國相關部門接連出臺舉措。今年6月，國家發(fā)改委印發(fā)《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》，提出“嚴格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑”。這份方案的出臺，無疑給“超高層建筑熱”潑了一盆冷水，事實上這已是自2020年以來，國家有關部委第4次頒布關于城市建筑限高、嚴格限制新建超高層建筑的政策。

其次是外保溫材料的使用。近年來，每當高層或超高層建筑發(fā)生火災，易燃、可燃外保溫材料成為重要“幫兇”。我國從2005年開始推行建筑節(jié)能政策，主要措施之一就是在外墻增加保溫層。由于以前對外墻保溫材料危險性認識不足，對材料的燃燒性能并無明確規(guī)定，當時多采用聚苯乙烯泡沫板或聚氨酯硬質泡沫等易燃、可燃材料，這些材料極易引燃且蔓延迅速，燃燒后產生大量有毒煙氣，火災危險性很大。在2011年公安部發(fā)布公消65號文件前，民用建筑物的保溫材料多屬易燃、可燃材料。

此后經過探索和協(xié)商，2014年住建部發(fā)布國家標準《建筑設計防火規(guī)范》，再次對中國建筑內、外保溫系統(tǒng)必須使用不可燃或難燃材料作出明確規(guī)定。高層建筑外保溫材料依據(jù)燃燒性能分為A(不燃)、B1(難燃)、B2(可燃)、B3(易燃)等級別。相關規(guī)定要求，高度大于等于100米的建筑，其保溫材料的燃燒性能應為A級。由于電信大樓外墻保溫材料較為易燃，所以火勢發(fā)展迅猛。

事先預防最重要

一、加強高層建筑物的防火設施管理，對火災自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應急廣播系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設備進行定期測試和檢修；確保高位消防水箱、消防泵出水管閥門、噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保建筑物內疏散通道和安全出口任何時刻都處于暢通狀態(tài)，常閉式防火門應處于關閉狀態(tài)。

二、增強對裝修材料的質量控制，建筑物內部裝修采用不燃或難燃材料，切忌采用可燃或易燃以及燃燒后會產生有毒有害氣體的材料。增強防火安全意識，避免生產、生活中因違反安全制度用火不慎或用電不當導致的火災，同時提升處置緊急突發(fā)情況和火災自救的能力。

三、在外出差或旅游時入住高層酒店后，查看房間周圍必不可少，要熟記安全出口。有時間的話，還可以模擬走一遍逃生路線。一旦發(fā)生火災等突發(fā)情況，就可以迅速逃生。

逃生自救有訣竅

應急管理部消防救援局數(shù)據(jù)顯示，2021年全年共接報高層建筑火災4 057起，造成168人死亡，死亡人數(shù)比上年增加了22.6%。

高層建筑物發(fā)生火災后，應按照以下四點自救逃生:

一、面對火情保持冷靜，撥打火警119，報告起火原因、地點和火勢大小，與此同時對火災形勢清醒地進行分析，迅速從安全通道逃生。開門前先觸摸門鎖，若溫度不高，樓梯間內無煙氣，迅速沿樓梯向下逃生，通過樓梯間時要順手關閉防火門。向下逃生過程中，如遇煙氣向上蔓延且伴隨溫度急劇升高，極有可能下方疏散通道已經被濃煙烈火封堵，應盡快向上疏散到遠離起火樓層的房間并關閉樓梯間防火門。

二、高層建筑起火之后，應該找到安全、醒目的陽臺或窗口，等待消防員的救援。如果被困在10層以下，立即通過疏散通道逃生?；饎莶淮髸r用水淋濕被褥或毛毯裹在身體上，用濕毛巾護住口鼻，采取彎腰俯身的方式前行，防止?jié)鉄熝瑔?，減少燃燒產生的毒氣的影響。如果火勢很大，萬萬不可因過于激動而盲目選擇跳樓的方式。只要高于7米，絕不能指望通過跳樓逃生。應退守待援，用衣物、床單等堵住門縫，潑水降溫防煙，同時撥打119報告被困樓層和房間等重要位置信息，在靠近窗口的位置通過打手電筒、揮舞衣物等方式發(fā)出求救信號。10層以上的被困人員，如果火勢不大，并且著火點位于自己所處位置的下方，可以先轉移至天臺，從天臺進入相鄰單元的建筑內，乘坐電梯逃至室外。

三、建筑高度大于100米的住宅或公共建筑必須設置消防避難層，在逃生受阻情況下，人員可就近疏散到避難層。避難層的作用就是供人員躲避火災，防止煙氣進入對人員造成損傷和等待消防員到場救援。如果所有安全通道都被切斷，也可以把衛(wèi)生間作為一個相對安全的避險場所，緊急情況下緊閉里面的門窗，堵嚴縫隙，打開所有水龍頭。有浴缸的話，可以躺在浴缸中暫時避險，為消防人員的救援爭取時間。