綠色建筑全壽命周期建設工程管理和評價體系分析

王旭WANG Xu

（唐山市曹妃甸區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局，唐山063200）

0 引言

在城市化進程不斷加快的形勢下，一座座綠色建筑在城市拔地而起，成為新形勢下建筑施工的主要施工對象。通過對綠色建筑優(yōu)勢的分析，發(fā)現(xiàn)綠色建筑能源消耗相對較低，對于生態(tài)環(huán)保有積極重要的影響?，F(xiàn)階段我國在綠色建筑領域仍處于初級階段，相關研究相對薄弱。在綠色建筑全壽命周期實踐中，存在如傳統(tǒng)觀念明顯、資源浪費等問題。在此情況下，掌握綠色建筑工程全壽命周期管理要點、實踐及相應的評價體系，是尤為必要的。從此角度來看，本文有一定的現(xiàn)實價值和意義。

1 綠色建筑及其全壽命周期管理

1.1 綠色建筑及特征

綠色建筑，最早出現(xiàn)于上世紀六十年代。至上世紀末，綠色建筑才不斷被完善，逐漸推廣于建筑領域中[1]。綠色建筑實際上是在建設各個環(huán)節(jié)中，從控制污染、節(jié)約資源和環(huán)境保護角度，完成建筑施工項目，為人們提供舒適、健康的使用空間。從本質上來說，綠色建筑能夠最大程度上節(jié)約資源，減輕施工對環(huán)境造成的危害，實現(xiàn)人與自然和諧共處。

綠色建筑的特征，主要體現(xiàn)為幾個方面：首先，資源高效性。綠色建筑工程項目施工中，無論是土地資源、施工資源還是水資源，都能最大程度上的得到利用，資源的利用率呈現(xiàn)出持續(xù)增長的趨勢。其次，生態(tài)效益性[2]。高質量、高效率的開展綠色建筑工程項目，能夠在節(jié)約資源的前提下，從根本上保護施工現(xiàn)場周圍的生態(tài)環(huán)境，通過對污染產(chǎn)出量的控制，可有效提高綠色建筑的生態(tài)效益性。最后，全壽命周期性[3]。綠色建筑工程項目實施前，結合綠色建筑的特點通常會設置相應的預期目標，為了保證綠色建筑工程的最終效果，符合所設置的預期目標，就必須要從建筑工程全壽命周期角度，在工程的各個施工環(huán)節(jié)中都開展綠色管理。無論是最初的綠色建筑規(guī)劃設計，中期項目施工，還是到后期的建筑項目交付運營，都要嚴格管控經(jīng)濟效益和環(huán)境效益[4]，綠色建筑工程項目相關參與方，都要針對綠色建筑施工要求展開全面的溝通、交流。

1.2 綠色建筑全壽命周期管理

在對綠色建筑全壽命周期管理分析前，掌握其管理內容十分關鍵。就綠色建筑全壽命周期管理來看，其管理內容包括決策階段、設計階段、施工階段和運營階段。全壽命周期管理，需要對工程各環(huán)節(jié)的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與建設標準的符合情況加以注意[5]。與此同時，綠色建筑工程管理中，要從最初立項時，就從多個角度上對運營階段可能會影響環(huán)境的因素考慮，對運營階段的實際能耗量進行分析。在此基礎上，結合綠色建筑的實際情況，對工程施工管理機制不斷的優(yōu)化，科學的指導綠色建筑工程有序開展，提高綠色建筑工程施工質量和效率。

1.3 綠色建筑全壽命周期管理原則

通過對綠色建筑全壽命周期管理的分析，明確其原則可概括為如下幾點：其一，平衡性原則[6]。綠色建筑在施工期間，要從平衡性角度確保各施工環(huán)節(jié)的資源都能夠有效利用，突出綠色建筑施工的綠色化與實用性，使綠色建筑工程各項優(yōu)勢相互平衡。其二，統(tǒng)籌性原則。綠色建筑施工期間，管理人員要重視對環(huán)境、經(jīng)濟和能源等目標的協(xié)同處理，以統(tǒng)籌意識辯證分析施工期間的各種問題。其三，人性化原則。綠色建筑全壽命周期管理中，要堅持以人為本，明確管理目標為滿足大眾多元化的居住需求，在綠色建筑節(jié)能、環(huán)保的前提下，提高居住舒適度。其四，客觀性原則[7]。綠色建筑相關管理部門要圍繞客觀規(guī)律，從比較全面的角度上評估工程開展的不穩(wěn)定性因素，通過評估結果，與綠色建筑工程施工工程特征、現(xiàn)狀相結合，探索最佳的解決方案，確保綠色建筑工程項目有序開展。

2 綠色建筑工程全壽命周期管理要點分析

2.1 綠色建筑材料的選擇及施工現(xiàn)場的布置

在綠色建筑工程全壽命周期管理中，合理選擇建筑材料、布置施工現(xiàn)場，是比較重要的。通常來說，材料的選擇，需要根據(jù)綠色建筑工程實際特征及要求，因地制宜的選擇綠色建筑材料[8]。雖然目前已經(jīng)有不少建筑單位認識到綠色建筑材料的重要性，但因缺乏經(jīng)驗，導致綠色材料的選擇不充分。在綠色建筑的建設過程中，施工單位負責人在選擇材料時要對綠色建筑材料的性能加以分析，明確材料是否能夠滿足施工質量的要求，是否能夠控制施工中的污染物排放量，是否與建筑成本要求相符合。而且，在綠色建筑材料進入施工現(xiàn)場前，要由專業(yè)技術人員當場檢測材料性能，保證進入施工現(xiàn)場的綠色建筑材料能夠符合綠色建筑要求，除此之外，還需要檢測綠色建筑材料的合格證、質量保證書等材料，并對材料的相關信息進行記錄、保存。另外，還要合理布置施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場的布置，包括對用水設施的設置、對道路的設置、對環(huán)保設施的設置等。為滿足綠色建筑的環(huán)保要求，設置施工現(xiàn)場時要避免重復性問題，硬化處理工程道路，減少材料運輸期間的揚塵問題。

2.2 水資源的節(jié)約及綠色建筑竣工的管理

綠色建筑工程全壽命周期管理過程中，要重視水資源節(jié)約、綠色建筑竣工的管理。在水資源節(jié)約方面，綠色建筑工程相關人員要在條件許可的基礎上，增設小流量的節(jié)約用水設施，凈化施工現(xiàn)場的污水，避免污水外流，污染周圍環(huán)境。同時，積極做好施工現(xiàn)場的監(jiān)督工作，通過實施監(jiān)督與檢查的方式，記錄工程實際用水情況，針對水資源浪費現(xiàn)象制定合理的節(jié)水方案。在施工前組織所有施工人員接受培訓，培訓內容不僅包括安全施工，同時也要強調施工細節(jié)，諸如隨手關閉水龍頭，節(jié)約水資源，通過培訓，從根本上提高施工人員的節(jié)能意識[9]。在綠色建筑竣工方面，要保證工程施工效益與預期建筑目標相符合。管理期間，始終堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，定期維護工程主要結構，檢測綠色建筑工程中投入的節(jié)能材料，使綠色建筑的功能性有效發(fā)揮。

3 綠色建筑全壽命周期建設工程管理的實踐

基于綠色建筑全壽命周期管理的相關內容，從決策、設計、施工和運營四個階段，對綠色建筑全壽命周期建設工程管理展開實踐探究。

3.1 綠色建筑決策階段的管理

決策階段，是全壽命周期建設施工的最初階段，科學的決策，能夠直接影響綠色建筑在節(jié)能環(huán)保方面的效果。在決策前，綠色建筑項目相關負責人需要以實地考察的方式，掌握工程項目所處地的地質環(huán)境、氣候條件及環(huán)境特點，了解區(qū)域內可再生能源情況。在此基礎上，結合所要建設的綠色建筑項目特點，制定相對科學合理的工程項目建設目標，設置施工整體方案。同時，編制綠色建筑工程策劃書，確保策劃書的全面性和系統(tǒng)性，為綠色建筑工程后續(xù)實施提供指導，確定綠色建筑工程策劃書后，相關建設部門要根據(jù)所掌握的建筑項目資料，從多個角度上分析項目實施方案的可行性。在分析時，要掌握施工企業(yè)經(jīng)濟情況、施工地的交通條件、施工人員的技術水平等[10]，及時發(fā)現(xiàn)綠色建筑項目施工方案的不合理問題和安全隱患，并提出相應的優(yōu)化和解決對策。綠色建筑項目與傳統(tǒng)建設項目存在差異，前者在對項目建設監(jiān)督、指導時，通常會委托給第三方機構，所以即便在決策階段，綠色建筑工程項目也要明確分工，確定工作制度并劃分責任，提高綠色建筑工程建設規(guī)范化水平。

3.2 綠色建筑設計階段的管理

在綠色建筑全壽命周期建設計中，要加強對綠色建筑設計階段的管理。在此期間，要根據(jù)綠色建筑施工決策階段的實際情況，整體規(guī)劃綠色建筑項目，同時要堅持遵循綠色建筑的設計原則[11]，在設計方案中，要明確信息要點。首先，要明確建筑施工材料。結合綠色建筑要求，確定所要投入使用的綠色建筑材料，并且明確要如何對材料進行運用。其次，要明確施工工藝及技術。結合綠色建筑要求，確定在各項施工環(huán)節(jié)中涉及到的施工工藝、技術，盡可能應用先進的綠色化施工工藝。最后，要明確建筑面積及能源的利用。根據(jù)建筑要求，確定建筑的占地面積，同時要規(guī)定能源的利用形式。通過對綠色建筑設計方案的了解，要堅持在綠色建筑控制污染、環(huán)保節(jié)能的前提下，也要關注居住環(huán)境的舒適性，使綠色建筑能夠與居住需求、生活需求相符合。從整體上來看，綠色建筑項目建設的設計階段管理，相對復雜，設計人員要圍繞設計目標，通過目標論證、規(guī)劃、方案制定、審核等多個環(huán)節(jié)，確定整體設計方案。在設計期間，要盡可能的發(fā)揮想象，在節(jié)能、節(jié)材等綠色方案選擇的同時，要考慮居住舒適性，材料的綠色環(huán)保性，降低材料的消耗，同時也可減少環(huán)境污染，對于生態(tài)環(huán)境的保護有重要作用。

3.3 綠色建筑施工階段的管理

在綠色建筑全壽命周期建設中，施工階段是非常關鍵的階段，要加強對綠色建筑施工階段的管理，施工階段是整個全壽命周期建設中比較關鍵的階段。綠色建筑施工階段管理，通常包括組織、安全等管理。其中，組織管理過程中，需要明確建設、施工與監(jiān)理等相關單位的責任，確保各單位能夠有效承擔自身義務，嚴格履行自身責任，彼此間密切合作。就建設單位、施工企業(yè)來說，需要明確施工管理體系，實施的主體組織架構，從比較全面的角度上了解各部門或是各組織的施工任務，根據(jù)各部門、各組織的施工任務，制定相應的施工管理制度，要求所有施工人員在施工期間，嚴格遵守相應的施工管理制度。綠色建筑施工階段，要加強對施工過程的控制。一方面，做好施工前的準備工作，運用綠色技術、使用綠色材料達到綠色建筑的目的[12]，同時做好施工機械、設備等進行檢查工作，確保施工機械與設備正常，對施工人員進行培訓，提高施工人員的專業(yè)能力和安全意識，在施工中將安全放在首位。另一方面，加強對綠色建筑理念的宣傳，綠色建筑工程項目施工中，綠色施工是重點，通過宣傳，使施工人員明確施工要點，制定相對完善的管理、監(jiān)督制度，從根本上控制粉塵、噪聲與排水的污染。此外，在安全管理中，要完善與安全相關的制度，在施工現(xiàn)場設立安全員，確定安全責任人，確保綠色建筑施工安全、有序開展。

3.4 綠色建筑運營階段的管理

建筑運營階段的管理是綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的主要區(qū)別。建筑運營期間對項目的日常管理工作、維護工作等，對于環(huán)境保護、節(jié)能降耗都能夠起到顯著的作用。需要注意的是，對運營階段的管理，并不是單純在建筑運營期間的管理，而是將管理貫穿于整個綠色建筑全壽命周期中，從決策階段、設計階段，就對綠色建筑建設項目的運營目標進行規(guī)劃，從比較全面的角度上掌握建筑可能會出現(xiàn)的環(huán)境污染或是資源浪費問題。舉例來說，對設備維護情況進行分析，對照明與排水狀況進行調研，對燃氣與綠化情況進行評估。在此基礎上，通過對以上相關信息的掌握，對綠色建筑運營流程加以優(yōu)化，提出相應的綠色改進措施。對于排水系統(tǒng)，可優(yōu)化廢水、雨水收集系統(tǒng)，降低水資源消耗率，提高日常水資源利用率。此外，在綠色建筑施工項目整體運營方案確定后，可加強對建筑信息模型等技術的應用，合理預測綠色建筑運營階段的能耗效果、節(jié)能效果，根據(jù)預測結果，不斷優(yōu)化運營方案，盡可能提高居住環(huán)境舒適度。

4 綠色建筑全壽命周期建設工程評價體系

4.1 重視綠色建筑全壽命周期評價體系的科學合理原則

在綠色建筑全壽命周期建設工程評價體系中，要明確并遵循評價體系的科學合理原則。評價的特點，是系統(tǒng)性和綜合性，從某種角度來說，評價體系能夠在一定程度上確保綠色建筑工程的有序開展，所以在構建評價體系時，可從多元化體系角度出發(fā)，對綠色建筑工程各環(huán)節(jié)進行分析，使工程項目正常開展。圍繞構建的評價模型，為建筑工程項目的施工提供參考，通過評價模型，相關人員能夠從比較全面的角度上掌握綠色建筑施工情況，及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題和安全隱患，從而通過對問題與安全隱患的分析，提出合理的解決對策。構建的評價體系，能夠降低遺漏問題發(fā)生率，在多元化原則下，有層次的對綠色建筑施工總體目標加以劃分，借助真實、準確的評價結果，完善綠色建筑施工內容。除此之外，對評價體系的構建，要從綠色建筑整體情況出發(fā)，考慮綠色建筑施工的綜合效益，對工程環(huán)境加以優(yōu)化，提高項目的社會效益、經(jīng)濟效益。值得注意的是，綠色建筑全壽命周期建設工程評價體系的構建，是綠色建筑工程項目施工有序開展的基礎。

4.2 重視綠色建筑全壽命周期評價標準的真實評價原則

在綠色建筑全壽命周期建設工程評價體系中，要明確并遵循評價標準的真實性原則。綠色建筑主要特點是特殊性，評價體系的構建，要在明確評價標準的基礎上開展。在掌握綠色建筑工程中資源標準設置要求下，科學管理綠色建筑設備、建筑能源及材料，采用定期培訓的方式，有效劃分施工責任，突出管理的重要性。在對評價標準進行明確時，突出技術標準規(guī)范性的作用，使技術標準能夠在綠色建筑工程各環(huán)節(jié)中有所應用，為綠色建筑施工標準合理性提供保障。同時，為確保綠色建筑全壽命周期評價結果的真實性、準確性，要堅持科學可操作性原則，提前掌握相關管理體系和流程，科學選擇評價體系指標，將所選取的評價指標作為客觀信息的反映指標。由此，從多個角度上對綠色建筑全壽命周期建設施工進行評價，將相關定量指標、定性指標與具體措施結合，反映綠色建筑全壽命周期施工的真實情況。在構建評價體系時，要堅持實用性和可操作性，全面的考量相關內容與指標。

5 結語

綠色建筑，是建筑行業(yè)發(fā)展的重要內容，作為可持續(xù)發(fā)展和多元化發(fā)展的產(chǎn)物，綠色建筑是未來建筑行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。綠色建筑全壽命周期建設，是將環(huán)保、舒適等理念貫穿建筑工程的始終，在減少能源消耗的前提下，實現(xiàn)對生態(tài)環(huán)境的保護。通過對綠色建筑全壽命周期管理及其要點的分析，應當注意綠色建筑在管理中的注意事項，在綠色建筑全壽命周期管理實踐中，分別從決策、設計、施工和運營四個階段指出施工要點，最后提出了綠色建筑全壽命周期評價體系應當遵循的原則。期望通過上文對綠色建筑全壽命周期建設工程的研究與探討，可以為日后提高綠色建筑全壽命周期建設工程管理水平提供一點個人的建議。