探析土建工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法

盧 洋

（上海核工程研究設(shè)計院有限公司，上海 200233）

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，使得企業(yè)面臨的壓力不斷加大，很多企業(yè)為節(jié)省成本費用，都在積極地尋求降低費用的方法。因此，預(yù)結(jié)算的出現(xiàn)得到了越來越多企業(yè)的廣泛重視，企業(yè)也逐漸地意識到進行預(yù)結(jié)算的重要性，加強對預(yù)結(jié)算工作的審核就顯得十分重要。很多企業(yè)希望通過預(yù)結(jié)算審核工作來提升企業(yè)的競爭力發(fā)展。因此，探索出土建工程造價中的預(yù)結(jié)算方法能促進工程的進一步發(fā)展，使審核工作的準確性得到保障。

1 造價預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用在土建工 程中的優(yōu)勢

1.1 能對工程方面的成本與造價起到節(jié)省作用

造價預(yù)結(jié)算審核工作的開展是對該工作的一種監(jiān)督，能及時地發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，針對出現(xiàn)的問題及錯誤行為及時地改正，保證了工作的準確性，對預(yù)結(jié)算中常出現(xiàn)的虛假問題能及時地制止，保證了成本與造價之間的相符性，有利于成本的節(jié)省[1]。

1.2 促進了工程施工質(zhì)量的提升

施工質(zhì)量的好壞不僅體現(xiàn)在施工中，在施工的設(shè)計環(huán)節(jié)也會有所體現(xiàn)，運用預(yù)結(jié)算審核工作，能及時地發(fā)現(xiàn)工作中與設(shè)計不相符的地方，并通過預(yù)結(jié)算書的方式呈現(xiàn)出來，保證了工程建設(shè)的規(guī)范化，使審批手續(xù)得到進一步優(yōu)化，保證了工程建設(shè)質(zhì)量。

1.3 提升了工程施工環(huán)境的質(zhì)量

預(yù)結(jié)算審核工作的實施能使建筑企業(yè)的價格保持在同一水平上，使建筑企業(yè)之間不在存在價格方面的競爭，而是成為了企業(yè)軟實力方面的競爭，這有助于保證企業(yè)在競爭中的科學(xué)性，以促進土建工程行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，提升建筑行業(yè)的整體素質(zhì)水平，使建筑行業(yè)的發(fā)展得到質(zhì)的飛躍[2]。

2 在土建工程造價預(yù)結(jié)算審核中出 現(xiàn)的問題

在預(yù)結(jié)算審核工作中工作單的出現(xiàn)發(fā)揮了十分重要的作用，是工作順利開展的重要依據(jù)，在施工中起到了規(guī)范和引導(dǎo)的作用，能對工程中的情況進行了解和掌握，規(guī)避了施工中資金浪費現(xiàn)象的發(fā)生。在實際的工程預(yù)結(jié)算中，常會出現(xiàn)審核人員素質(zhì)低，對重點審核工作掌握不到位的現(xiàn)象，這嚴重地降低了審核工作的效率和質(zhì)量，主要存在以下幾方面的問題：

2.1 在招投標方面存在不規(guī)范的現(xiàn)象

招投標的重要性是不言而喻的。從招標的層面來看，常存在問題答疑不及時、對清單方面的處理等工作不到位；而在投標方面，對報價的方法使用存在不當之處，容易產(chǎn)生漏報的現(xiàn)象，尤其在價格方面，因報價的不合理經(jīng)常會導(dǎo)致糾紛事件的發(fā)生，這些潛在的因素都會對土建工程的實施產(chǎn)生不利影響。

2.2 在合同的制定方面還存在不完善性

對合同的制定要做到嚴謹、認真，針對合同中的每一項內(nèi)容要進行慎重地考量，避免后期不必要因素的影響，在合同中常會出現(xiàn)很多不完善的問題，如工程量的增減程度超過一定的比例，對于價格問題方面沒有進行約定等，這些問題的出現(xiàn)嚴重地影響了工程建設(shè)效益的進一步提升。因此，制定完善的合同能為后期工程的發(fā)展提供更多的便捷。

2.3 在工程變更方面存在不規(guī)范性

在土建工程的施工中常會出現(xiàn)很多的不確定因素，施工的進度和質(zhì)量也會受到不確定因素的影響，因這些因素的出現(xiàn)導(dǎo)致工程需要進行變更。當工程出現(xiàn)變更時其內(nèi)容就會與原有的清單存在差異，使土建的施工方案發(fā)生變化，在進行審核的過程中沒有全面進行規(guī)定。

3 在土建工程造價預(yù)結(jié)算審核中相 關(guān)問題的措施

3.1 在招投標管理審核方面

在進行招標前要進行現(xiàn)場的勘察工作，針對招標中的有關(guān)問題及時地開展答疑工作，打消人員在招標中的疑問，對工程中所使用到的測量單和圖紙要進行適當?shù)匦拚?，盡可能避免預(yù)結(jié)算中糾紛事件的發(fā)生[3]。另外，對清單的工作要引起足夠的重視，在價格的調(diào)整方面要保證合理性，對工程量清單中的各項規(guī)范要求進行落實，提高在預(yù)結(jié)算方面的審核效率，促進審核工作的順利進行。

3.2 在合同的管理審核方面

按照有關(guān)的規(guī)定要求及國際上一貫的處理方式來看，在價格波動的風(fēng)險承擔(dān)方面，承包人在工程設(shè)備、材料方面所要承擔(dān)的價格風(fēng)險大約在5%以內(nèi)，在施工機器的使用等方面承擔(dān)的費用在10%以內(nèi)。對工程量而言，當其增減的幅度超過了有關(guān)的規(guī)定時，若是有合同或約定，則按照合同或約定中的處理方法進行處理，若是在沒有合同或約定的前提下，則需要按照協(xié)商的方式進行處理。同時，在處理的過程中還需要參考規(guī)范妥善處理，在偏差大于15%時，可以對綜合單價進行調(diào)整。而若是出現(xiàn)價格不明確時，在進行預(yù)結(jié)算時就需要參考合同示范文本。因此，保證合同示范文本的規(guī)范要求也是非常重要的，它能利于糾紛事件的處理，在進行合同的簽訂時，要做到認真、仔細。提高在思想方面的認識，對處理方式要進行約定，避免后期出現(xiàn)糾紛后產(chǎn)生各種問題，提升審核工作效率。

3.3 在工程的變更審核方面

當出現(xiàn)因變更導(dǎo)致與原清單不一致時，則需要對規(guī)范進行調(diào)整。在進行調(diào)整的過程中需要結(jié)合變更的計量規(guī)則、工程資料等來進行調(diào)整。若是因變更使項目中的部分方案或是價格發(fā)生變動時，那么，就需要嚴格地按照有關(guān)規(guī)定進行，首先，將方案提交至發(fā)包方進行確認，對于現(xiàn)階段與原來的變化進行詳細的比對，改進相關(guān)方案，對方案的執(zhí)行需要在確認后才可進行，以避免造成不必要的損失。

4 在土建工程造價方面預(yù)結(jié)算審核 的主要方法研究

4.1 有選擇的審核方法

所謂有選擇的審核方法，是指需要對與結(jié)算中的所有方面進行選擇，包括工程中的人力、物力、財力等方面。不僅如此，除了進行選擇還要進行細致的分析。有選擇審核方法比較容易操作，也比較簡便化。因此，在運用過程中非常節(jié)約時間，減少人力投入，但這一方式所具有的缺點在于其容易出現(xiàn)差錯，對審核的準確性會產(chǎn)生影響，甚至因準確性不足而出現(xiàn)需要重審的現(xiàn)象，這增加了審核人員的工作量。

4.2 全方位審核方法

全方位的審核方法在審核上與擬定結(jié)算具有一些相似之處，是一種入門級的審核方法，這一方法與有選擇審核方法具有的共同點，二者都是比較簡單化，這一方法更適合應(yīng)用在小工程方面。全方位的審核就是要借助于土建工程的前期設(shè)計，依據(jù)提供的預(yù)結(jié)算與其他的結(jié)算資料，來進行全面、仔細的檢查，從全方位多層次的方面入手，來對審核進行深入地分析[4]。就全方位審核方法而言，其在進行審核的過程中比較細致，審核的結(jié)果準確性比較高，但其缺點在于工作量比較大、工作內(nèi)容繁雜，且還需要消耗很長的時間，這是對審核人員耐心的一種考驗，對工期比較緊張的工程而言，這一方法并不適用，它會對工程的正常運行產(chǎn)生影響。

4.3 比較審核方法

在運用比較方法時是有一定的限制條件的，要想運用該方法進行審核，就必須要保證被比較的對象與比較者，二者在地理環(huán)境和內(nèi)容方面存在一定的相似之處。將這兩個相似的工程進行比較，以找出二者之間的不同之處[5]。不僅如此，在比較的過程中還要針對具體的問題具體地進行分析，找出工程的相同點，然后根據(jù)不同點來制定具體方案，詳細地進行分析，以保證審核數(shù)據(jù)的準確性。

4.4 重點審核方法

顧名思義，該方法就是對工程中的重點項目進行審核。該方法在進行審核的過程中，不僅適用于工程量大的工程，同時，其也能對細節(jié)部分進行適當?shù)貙徍?，這能對預(yù)結(jié)算中的合理性及準確性進行保證，這種有側(cè)重點的審核方法，雖工作的任務(wù)量比較小，內(nèi)容簡單，但其不能實現(xiàn)對整個過程的審核工作，在準確性方面還存在不足之處。

5 結(jié)語

簡而言之，對土建工程預(yù)結(jié)算工作的審核還存在很多的影響因素，這些因素的出現(xiàn)會對預(yù)結(jié)算的結(jié)果產(chǎn)生一定的影響。因而，在實際的施工中對預(yù)結(jié)算的審核，需要采取合理的方式來進行，以保證預(yù)結(jié)算的準確性。同時，還要加強相關(guān)的審核工作，保證工程預(yù)結(jié)算高效運行[6]。