基于國際 WELL 社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)設(shè)計實踐

杜 鑫，彭楊柳，王元英，李國輝，張 鵬，芮麗燕，李 坤，萬 科（.海南億興城建投資有限公司，海南 文昌 57333；.上海市建筑科學(xué)研究院有限公司，上海 008）

隨著《“健康中國 2030”規(guī)劃綱要》的出臺，國內(nèi)關(guān)于健康戰(zhàn)略的研究開始發(fā)展，健康社區(qū)是健康城市建設(shè)中的主要任務(wù)之一。社區(qū)作為人類工作、生活的最重要場所，是營造健康的環(huán)境、引導(dǎo)人們健康科學(xué)的生活方式、紓解心理壓力的關(guān)鍵健康載體[1]。WELL 社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為國際健康社區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)，在評價內(nèi)容和評價體系上具有一定的先進(jìn)性，對我國健康社區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展具有借鑒意義[2]。

WELL 社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)將健康體系從單一的健康建筑領(lǐng)域擴(kuò)展到整個社區(qū)。2014 年 10 月，國際 WELL 建筑研究院（International WELL Building Institute）正式發(fā)布了全球第一部健康建筑評估標(biāo)準(zhǔn)。2017 年 9 月，在此基礎(chǔ)上，將健康概念的要求擴(kuò)展到城市社區(qū)級別，制定了 WELL Community Standard（以下簡稱 WELL 社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)）。WELL 社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋的十大概念包括空氣、水、營養(yǎng)、光、運(yùn)動、熱舒適、聲環(huán)境、材料、精神與社區(qū)。該標(biāo)準(zhǔn)通過指導(dǎo)社區(qū)采取可行的技術(shù)策略和干預(yù)政策，來支持居民在社區(qū)生活的各個方面的健康和福祉[3]。

1 國際 WELL 社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證現(xiàn)狀

截止至 2021 年 10 月，全球共有 46 個項目注冊了WELL 社區(qū)認(rèn)證，其中 12 個項目獲得了預(yù)認(rèn)證，2 個項目獲得了正式認(rèn)證。上海的新天地銀級 WELL 社區(qū)于 2019 年11 月獲得認(rèn)證，成為全球首個 WELL 社區(qū)認(rèn)證項目，悉尼Barangaroo 社區(qū)于 2021 年 6 月獲得鉑金級 WELL 社區(qū)認(rèn)證，成為全球最高認(rèn)證等級的項目。

目前中國 WELL 社區(qū)項目有 19 個，占全球注冊項目的41%，主要分布于上海、江蘇、廣東等區(qū)域。其中，已獲得預(yù)認(rèn)證的項目已達(dá)到了 11 個，在我國華北地區(qū)、華東地區(qū)、華中地區(qū)、華南地區(qū)均已有 WELL 社區(qū)項目案例，可以說明 WELL 社區(qū)在國內(nèi)受到了高度認(rèn)可和重視。根據(jù)近三年來 WELL 社區(qū)認(rèn)證增長情況，2021 年已有 10 個項目完成了預(yù)認(rèn)證，相比往年有明顯飛躍式增長趨勢，這表示 WELL 社區(qū)在我國正處于飛速發(fā)展的狀態(tài)。在認(rèn)證等級上，由于標(biāo)準(zhǔn)對室外空氣質(zhì)量的嚴(yán)格要求，國內(nèi)項目絕大多數(shù)受社區(qū)所在地理位置影響最高認(rèn)證等級被限定為金級。

海南省銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)海石灘柒號項目憑借得天獨(dú)厚的室外空氣環(huán)境優(yōu)勢，可滿足 WELL 社區(qū)的空氣質(zhì)量限制要求，以 WELL 社區(qū)鉑金級為認(rèn)證目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計。本文以該大型居住社區(qū)項目為例，分析 WELL 社區(qū)鉑金級采用的技術(shù)策略。

2 項目概況

海南省銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)海石灘柒號社區(qū)是一個致力于為居民提供度假、養(yǎng)老的健康社區(qū)，以國際 WELL社區(qū)鉑金級為目標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。項目位于海南省文昌市銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)南部，地處海石灘片區(qū)，緊鄰森嶺公園。項目一期總用地面積 39991.89 m2，總建筑面積53117.78 m2，包含 21 棟洋房和 1 棟生活館。生活館內(nèi)設(shè)計了多種空間類型，包括健身房、閱覽室、輕餐、便利店和醫(yī)療站等，為居民提供便捷的服務(wù)和休憩空間。項目以WELL 社區(qū)鉑金級為目標(biāo)，滿足所有控制項、83 條優(yōu)選項和1 條創(chuàng)新項條文。

3 WELL社區(qū)技術(shù)策略

項目在實現(xiàn) WELL 社區(qū)認(rèn)證過程中，針對因為缺乏鍛煉、不健康飲食、吸煙等不良生活習(xí)慣導(dǎo)致的慢性疾病患病率上升和經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型帶來的工作和生活壓力趨增，對心理健康的不利影響，進(jìn)行了針對性的健康設(shè)計和考量。社區(qū)通過健康設(shè)計規(guī)劃理念、先進(jìn)的健康設(shè)施、符合項目實際需求的健康干預(yù)制度,提高了社區(qū)的健康性能。

項目 WELL 社區(qū)的評估結(jié)果為所有先決條件基本滿足，總得分 84 分，滿足鉑金級要求。每個板塊的得分情況如圖1 所示。

圖1 項目 WELL 社區(qū)評估情況

4 健康技術(shù)亮點

4.1 環(huán)境營造

（1）高質(zhì)量的空氣。潔凈的戶外空氣對人們的身體健康有諸多有益作用，每天呼吸新鮮的空氣可以使腦細(xì)胞得到更多的氧氣，促進(jìn)代謝機(jī)能加速，增強(qiáng)腦細(xì)胞的活動能力，可以間接改善高血壓，神經(jīng)衰弱、心臟病、呼吸道疾病等。本項目位于海南省，室外空氣質(zhì)量滿足 WELL 社區(qū)所有基本空氣質(zhì)量的要求。如圖 2 所示，項目所在區(qū)域海南省一年四季的全年平均空氣質(zhì)量指數(shù) AQI 都優(yōu)于上海、北京，全年平均空氣質(zhì)量指數(shù)為 44，空氣狀況基本處于優(yōu)良情況。

圖2 室外空氣質(zhì)量圖

（2）宜人的藍(lán)綠空間。社區(qū)綠色空間、藍(lán)色空間與短期和長期的心理健康相關(guān)，對從兒童到老年人的整個年齡段都產(chǎn)生積極影響。項目場地周邊稻田環(huán)繞和場內(nèi)大面積開放綠地設(shè)計，為社區(qū)打造一個充滿高度自然視覺感受的綠色空間。這種綠色空間設(shè)計能減輕壓力、愉悅心情，對增強(qiáng)免疫系統(tǒng)功能和心理健康恢復(fù)等都有積極的作用。除此之外，社區(qū)在生活館負(fù)一層居民休憩處設(shè)計了泳池和水景，水環(huán)境設(shè)計為居民提供了療愈場景，居民在休憩中可以感受到波光粼粼的水面變化和自然的水聲，讓人平心靜氣、釋放壓力，有助于身心恢復(fù)。

（3）沉浸式的運(yùn)動場景。社區(qū)在室外空間設(shè)置兒童樂園、戶外健身區(qū)、健身跑道等，在生活館內(nèi)設(shè)置了室內(nèi)健身房。這種滿足全齡、全候的健身空間設(shè)計，可以為老人、兒童、青年人的不同身體活動需求，提供沉浸式運(yùn)動場景，培養(yǎng)居民養(yǎng)成健身運(yùn)動習(xí)慣。

（4）人性化的寵物空間。寵物對健康有許多積極的益處，包括改善心理和情緒，舒緩焦慮和壓力，提升身體活動量等。社區(qū)專門為寵物打造一個可以活動的空間。在該區(qū)域內(nèi)，寵物可以奔跑、散步、活動等。除此之外，社區(qū)為居民方便還細(xì)心地為寵物提供水碗、廢物收集箱和免費(fèi)垃圾袋等便利設(shè)施，創(chuàng)造寵物和居民友好相處的活動空間。

（5）專業(yè)的急救衛(wèi)生站?？紤]到當(dāng)今老年人慢性疾病患患病率增高且慢性疾病急性發(fā)作和意外傷害事件增多，老年居民對急救醫(yī)療資源的需求也隨之增加。社區(qū)在生活館內(nèi)設(shè)置了緊急衛(wèi)生站，設(shè)有專業(yè)急救工具和急救人員，以應(yīng)對社區(qū)人員發(fā)生突發(fā)事件。社區(qū)急救站在居民發(fā)生緊急情況時可以起到鑒別病情和應(yīng)急診療的作用，對于病情較輕的患者，社區(qū)急救站可利用其醫(yī)療力量，初步處理并觀察病情變化，若病情嚴(yán)重，則應(yīng)即刻發(fā)揮其聯(lián)動轉(zhuǎn)運(yùn)機(jī)制。

4.2 基礎(chǔ)設(shè)施

（1）健康的食品提供。慢性疾病與不良飲食習(xí)慣息息相關(guān)，例如：飲食不規(guī)律、蔬菜水果攝入不足、長期食用高脂肪、高熱量的垃圾食品等都是慢性疾病的“導(dǎo)火索”。社區(qū)在生活館內(nèi)設(shè)有便利店和自動售賣機(jī)，能為居民提供便捷、健康的食品。社區(qū)在采購食品的過程中，限制食品中卡路里、鹽、糖和添加劑等成分。為社區(qū)居民提供無糖及低糖的飲料、食品，全谷物，新鮮水果蔬菜等健康食品。

（2）安全的戶外飲水。人體內(nèi)水分承擔(dān)轉(zhuǎn)運(yùn)營養(yǎng)物質(zhì)及代謝廢物、調(diào)節(jié)體溫等重要的生理功能，正常成年人每日的生理需水量為 2500～3000 mL?？紤]到居民在社區(qū)戶外活動時也能便捷獲取健康安全的飲用水。社區(qū)在生活館附近設(shè)置了一臺室外直飲水，該設(shè)備采用 RO 反滲透技術(shù)并有可接水杯設(shè)計，方便居民在戶外接水飲用。物業(yè)定期對直飲水設(shè)施進(jìn)行維護(hù)清潔和濾芯更換，并每季度進(jìn)行水質(zhì)檢測，滿足微生物、沉淀物、溶解金屬及無機(jī)物等 30 多個水質(zhì)指標(biāo)要求，保證居民用水安全。

（3）便捷的停車設(shè)施。為了控制社區(qū)周邊微環(huán)境的空氣質(zhì)量，社區(qū)鼓勵居民采用低碳出行的方式，減少因為汽車尾氣排放產(chǎn)生的空氣污染。社區(qū)在項目內(nèi)設(shè)有兩個充電樁，可以為使用新能源汽車的居民提供電動車充電。社區(qū)南北各設(shè)有兩處非機(jī)動停車區(qū)，該停車位出入方便且設(shè)有遮陽雨篷，方便居民使用。

（4）柔和的室外照明。為了減少社區(qū)照明對天空光污染的影響，以便居民可以更好的觀賞星空。室外照明設(shè)計進(jìn)行分時控制，在夜晚宵禁時刻，關(guān)閉不影響道路照明安全的景觀燈，室外照明燈具做好遮光處理，為社區(qū)提供柔和的燈光，避免產(chǎn)生眩光或直射室內(nèi)燈光，為居民提供良好的睡眠環(huán)境。

（5）貼心的健康提示顯示屏。社區(qū)在生活館內(nèi)設(shè)有健康教育顯示屏，可提供空氣質(zhì)量健康教育、營養(yǎng)教育、健身教育、母乳喂養(yǎng)教育、疾病預(yù)防教育等信息，加強(qiáng)居民健康意識。同時也可以同步顯示當(dāng)天的空氣質(zhì)量、紫外線、氣候狀況，提醒居民注意出行防護(hù)等。

4.3 運(yùn)營服務(wù)

（1） 全面的健康福祉。社區(qū)關(guān)注居民的健康狀況，尤其是社區(qū)中的老年居民，社區(qū)可以為居民提供額外的健康服務(wù)。社區(qū)每年向居民提供至少 6 種的基礎(chǔ)體檢和疾病篩查，例如：血壓、血糖、心血管系統(tǒng)等。社區(qū)關(guān)注社區(qū)老年人的營養(yǎng)健康均衡，與周邊農(nóng)產(chǎn)品商店合作，定期給社區(qū)老人發(fā)放新鮮蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品折扣券。在高溫極端情況下，生活館可以作為居民免費(fèi)避暑的地方，社區(qū)為居民免費(fèi)提供消暑飲品及點心，同時延長生活館的服務(wù)運(yùn)營時間。

（2）豐富的活動。社區(qū)內(nèi)定期組織豐富活動，提高居民在社區(qū)中的參與性，增強(qiáng)社區(qū)歸屬感。社區(qū)定期設(shè)置免費(fèi)的營養(yǎng)教育課程，例如健康飲食講座、烹飪示范、蔬菜種植體驗等，邀請居民與孩子一起參與。社區(qū)會為居民定期提供由專業(yè)人員指導(dǎo)的免費(fèi)健身活動，例如，瑜伽、健美操、太極拳等。社區(qū)以稻田為主題，定期舉辦鄰里互動活動，例如：文化節(jié)、美食節(jié)等活動。

5 結(jié) 語

健康社區(qū)的概念在國內(nèi)也越來越流行，WELL 社區(qū)作為國際健康社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，對健康社區(qū)的發(fā)展起著重要借鑒作用。本文以海南省 WELL 社區(qū)鉑金級設(shè)計實踐案例為例，總結(jié)項目設(shè)計亮點，為國內(nèi)其他 WELL 社區(qū)認(rèn)證項目提供設(shè)計參考。