房屋建筑地下室防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作探討

董玉龍

摘 要 房屋建筑施工應(yīng)重視地下室的防水工程施工質(zhì)量，地下室所處位置較為特殊，因此在防水工程質(zhì)量方面有著較高的標(biāo)準(zhǔn)。本文認(rèn)為在開展監(jiān)理工作時，應(yīng)著重對其進(jìn)行監(jiān)督管理，在嚴(yán)格控制其施工過程的情況下，才能避免出現(xiàn)問題，影響工程質(zhì)量。在監(jiān)理工作中，應(yīng)注意把控各個施工環(huán)境的管理力度，從而提升工程質(zhì)量水平。

關(guān)鍵詞 房屋建筑 地下室 防水

中圖分類號：TU94 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-0745（2022）01-0079-03

施工質(zhì)量監(jiān)理工作在開展過程中，由于貫穿整體施工流程，因此在房屋建筑的施工質(zhì)量方面可起到有效監(jiān)管作用。建筑在地下室位置的防水施工效果，對整體建筑的質(zhì)量具有重要的作用，尤其是在防滲漏方面，更加需要在設(shè)計階段以及施工階段進(jìn)行重點管理，才可進(jìn)一步提升全過程監(jiān)管效果，保持其防水質(zhì)量達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)。

1 地下室滲漏主要原因

1.1 工程設(shè)計的影響

由于這一位置的防水工程設(shè)計工作十分重要，但部分設(shè)計人員在自身工作中并未形成責(zé)任意識，在進(jìn)行方案設(shè)計時并未重點研究防滲漏問題，在設(shè)計方案中缺少防水施工措施，在實際施工時主要依靠施工單位進(jìn)行控制處理。另外，部分設(shè)計人員對地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的厚度存在誤解，可能只單純認(rèn)為其厚度可達(dá)到防水效果，在此基礎(chǔ)上所設(shè)計的方案并未做出特殊設(shè)計。由于其防水工程設(shè)計無法保證其合理程度，導(dǎo)致在整體防水效果后面較差，在未詳細(xì)考慮所有干擾因素的情況下，所出現(xiàn)的滲漏及裂縫等問題概率較高，一旦出現(xiàn)降雨等情況，在大量水分的侵蝕作用下，容易出現(xiàn)鋼筋銹蝕以及混凝土碳化等問題。在設(shè)計部門開展工作時，也可能會出現(xiàn)會簽工作疏漏，從而在預(yù)留件位置的準(zhǔn)確性等方面出現(xiàn)問題，一旦出現(xiàn)返工等情況，都會使得地下室防水的整體施工質(zhì)量受到影響，從而在防水性能方面處于較差水平。除此之外，自然因素中所出現(xiàn)的雨雪天氣也會產(chǎn)生影響，有可能會在雨水季節(jié)到來時，出現(xiàn)水位的上升等情況，都會引發(fā)滲漏，無法保證其防水效果[1]。

1.2 施工方面的影響

施工質(zhì)量對地下室的實際防水性能具有重要影響，其中所包含的材料質(zhì)量以及施工方案的合理性等多方面，都會在施工環(huán)節(jié)的開展過程中產(chǎn)生遺漏的問題，從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，降低房屋質(zhì)量。比如施工單位在重視程度方面較弱，并沒有在其防水質(zhì)量方面提出相關(guān)要求，在此情況下所完成的施工組織工作并沒有進(jìn)行針對性安排，因此在實際施工后，無法保證其具有防水性能。另外，在混凝土澆筑施工之前需計算澆筑速度及供料速度，但在作業(yè)過程中，可能會忽略其計算的重要性，從而在施工期間出現(xiàn)斷續(xù)澆筑的情況，因此產(chǎn)生了較為明顯的裂縫，成為后續(xù)所可能出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象的主要原因。施工人員的整體素質(zhì)水平高低，也對工程質(zhì)量具有決定性影響，尤其是在施工期間可能出現(xiàn)材料質(zhì)量控制失誤等問題，無法保證期操作規(guī)范程度，因此在整體施工效果方面出現(xiàn)質(zhì)量不均，從而使防水工程的施工質(zhì)量減弱[2]。

2 提升施工質(zhì)量的監(jiān)理措施

2.1 重視事前控制工作

在地下室進(jìn)行防水施工時，首先應(yīng)注意滲漏問題的主要形成原因，應(yīng)針對其采取相應(yīng)控制措施，才可在事前、事中、事后均起到實際控制效果，在事前階段進(jìn)行控制時，應(yīng)注意監(jiān)督給排水及電力管線等主要設(shè)備的安裝情況。由于地下室工程較為復(fù)雜，需要涉及多方面施工內(nèi)容，因此需要在專業(yè)圖紙的設(shè)計會審方面提高重視程度，比如對其進(jìn)行可行性研究工作，嚴(yán)格審查其圖紙設(shè)計是否合理規(guī)范，在與地下室防水工程實際情況進(jìn)行對比后，判斷其細(xì)節(jié)方面是否得到有效處理。同時也應(yīng)重視防水方案及相關(guān)措施的設(shè)計情況，必須保證其防水效果達(dá)到工程質(zhì)量要求，才可通過審核進(jìn)入下一個環(huán)節(jié)。

2.2 進(jìn)行事中控制

在施工階段應(yīng)注意提出更高要求，尤其在較為特殊的地下室防水工程中，應(yīng)在實際環(huán)境情況的基礎(chǔ)上選擇具有針對性的施工方案，并在方案經(jīng)過詳細(xì)審查后才可進(jìn)行施工。監(jiān)理人員在現(xiàn)場監(jiān)督時，應(yīng)要求相關(guān)操作人員按流程完成各項工作，在混凝土振搗時對其密實性進(jìn)行檢查，進(jìn)一步提升實際防水效果。另外，在地下室地板與結(jié)構(gòu)墻連接位置，應(yīng)注意其澆筑施工質(zhì)量，應(yīng)重點提升監(jiān)管檢查力度，在確認(rèn)所使用止水環(huán)帶施工時符合質(zhì)量要求后，才可允許開展?jié)矒v工作。地下室抗?jié)B混凝土需嚴(yán)格按照相應(yīng)流程開展養(yǎng)護(hù)工作，由于這類型混凝土在相關(guān)養(yǎng)護(hù)措施應(yīng)用方面要求較高，因此需要在使用時加強(qiáng)監(jiān)督力度，確?，F(xiàn)場施工人員的操作流程規(guī)范到位[3]。

2.3 重視事后控制

在防水工程竣工后應(yīng)對其進(jìn)行驗收，在開展工作時，應(yīng)對其平整程度及密實程度等多方面詳細(xì)測試檢查，同時在后澆帶位置及設(shè)縫位置的檢查工作尤為重要，需在檢查過程中及時記錄并反饋相應(yīng)問題，在做好相應(yīng)記錄工作對施工及建設(shè)單位進(jìn)行反饋后，監(jiān)督其維修或返工質(zhì)量，從而進(jìn)一步保證地下室防水工程恢復(fù)良好質(zhì)量。

3 提高監(jiān)理質(zhì)量的措施

3.1 進(jìn)行綜合控制

房屋建筑在質(zhì)量監(jiān)理工作中，應(yīng)重視監(jiān)理方案的合理定制問題，尤其是現(xiàn)在建筑規(guī)模逐漸擴(kuò)大的情況下，更需注意把控各個房屋建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量水平，在確保各項工作流程完全符合流程標(biāo)準(zhǔn)的情況下，才可確保實際監(jiān)理工作實現(xiàn)其價值。

3.2 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管

房屋建筑工程在建設(shè)過程中提出了更為嚴(yán)格的施工要求，因此應(yīng)在提升所有施工建設(shè)企業(yè)質(zhì)量的同時，重視項目質(zhì)量監(jiān)理管理工作的實際開展情況，在開展工作時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，尤其是在施工階段，對各項工作流程及材料等方面開展工作時，提高所有人員的專業(yè)操作能力，使建筑物在后期施工后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量要求。

3.3 重視思想指導(dǎo)工作

結(jié)合現(xiàn)階段建筑改革所面臨的實際形式，對所有的職工進(jìn)行思想政治教育，在穩(wěn)定職工隊伍并提高工作能力的基礎(chǔ)上，可有效提升實際監(jiān)管效果。同時還應(yīng)針對現(xiàn)階段班組所存在的問題情況進(jìn)行交流研究，有針對性地分析問題并提出解決方案，同時可制定相互檢查及監(jiān)督計劃，在施工質(zhì)量監(jiān)理操作方案制定后積極落實，結(jié)合監(jiān)理單位所具有的指導(dǎo)作用制定質(zhì)量監(jiān)管措施，確保項目建設(shè)質(zhì)量水平均可得到監(jiān)督保障[4]。

4 地下室防水工程質(zhì)量監(jiān)控監(jiān)理流程

4.1 嚴(yán)格審查工程設(shè)計方案

房屋建筑地下室位置在施工期間，防水施工監(jiān)理工作應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)流程開展各項工序，尤其是在前期階段應(yīng)著重重視設(shè)計環(huán)節(jié)開展情況，才能在各項施工環(huán)節(jié)起到嚴(yán)格監(jiān)控效果。比如在制定工程設(shè)計計劃時，需要監(jiān)理工程師對防水工程相關(guān)知識有所涉及，可在了解相關(guān)規(guī)范的情況下落實各項監(jiān)理工作。在方案設(shè)計前期應(yīng)確認(rèn)建設(shè)單位所提出的地下室設(shè)計要求，根據(jù)其實際所需功能制定多種防水方案，可在其中選擇最佳方案進(jìn)行施工。在完成圖紙設(shè)計時，應(yīng)深入了解抗震等級及防水構(gòu)造做法要求，根據(jù)所需施工材料選擇具體作業(yè)方法。在對圖紙設(shè)計進(jìn)行審核研究時，應(yīng)與設(shè)計人員進(jìn)行溝通確認(rèn)后，確保最終方案的科學(xué)可行性是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.2 嚴(yán)格審查所有施工隊伍的相關(guān)資質(zhì)

施工隊伍的人員組成方面可能存在專業(yè)素質(zhì)不均等問題，應(yīng)對施工團(tuán)隊進(jìn)行嚴(yán)格審查，確認(rèn)所有作業(yè)資質(zhì)及業(yè)績等方面均達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)后才可允許施工。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程前期及中期的質(zhì)量管控情況，結(jié)合相關(guān)規(guī)范制定管控重點，在原材料的選用及各項施工環(huán)節(jié)流程的開展階段進(jìn)行跟蹤檢查，對各個工序的開展情況進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。施工單位在開展工作時，必須完成抗?jié)B混凝土的配制實驗后才可施工，尤其是在選用比例的配置方面，應(yīng)著重進(jìn)行把控提升最終混凝土的配制質(zhì)量。如果在作業(yè)過程中需要使用外加劑，還應(yīng)在骨料的粗細(xì)級配方面進(jìn)行合理把控，以保證最終抗?jié)B效果可達(dá)到工程防水要求。

4.3 配合比的控制要點

如果施工單位在高層建筑地下室結(jié)構(gòu)施工中，選擇應(yīng)用商品防水混凝土作為施工材料，在材料制作環(huán)節(jié)必須做好材料的配合比參數(shù)確定，加強(qiáng)各個制作工序的嚴(yán)格管控，組織技術(shù)人員對于混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)砂石、水泥、添加劑等原材料的質(zhì)量檢查，保證商品防水混凝土的質(zhì)量合格，達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工單位如果選擇應(yīng)用自制防水混凝土的形式，應(yīng)加大力度進(jìn)行原材料質(zhì)量的管控，保證水泥、砂石、外加劑等材料的質(zhì)量合格，滿足工程的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn);砂石材料的質(zhì)量檢查，主要從強(qiáng)度、潔凈度、級配性能等方面檢查，碎石材料含泥量不能超過1%，砂的含泥量不超過2%，還要在材料拌制環(huán)節(jié)不會有任何有毒物質(zhì)、氯離子存在，水的質(zhì)量符合要求。防水混凝土生產(chǎn)環(huán)節(jié)，由于水化熱的釋放容易導(dǎo)致結(jié)構(gòu)發(fā)生裂縫的危害，所以工作人員加入規(guī)定比例的粉煤灰或者外加劑，確保塌落度在140mm～160mm左右，從而保證防水混凝土的質(zhì)量合格，達(dá)到高層建筑地下室防水工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高工程運(yùn)行的安全性。

4.4 施工縫處理的控制要點

高層建筑地下室防水工程結(jié)構(gòu)的施工縫是必不可少的，也是關(guān)鍵施工工序，因為該結(jié)構(gòu)的質(zhì)量對于整個地下室防水工程質(zhì)量存在直接的影響。此外，在防水工程施工作業(yè)環(huán)節(jié)，施工縫也是不能省略的部分。在施工縫設(shè)置環(huán)節(jié)，選擇應(yīng)用小、施工方便的施工縫結(jié)構(gòu)形式，提高施工速度和質(zhì)量。要想使得高層建筑地下室防水工程不會出現(xiàn)漏水的問題，施工單位應(yīng)該充分利用平直縫節(jié)點控制方式，側(cè)墻結(jié)構(gòu)內(nèi)安裝止水鋼板，且深度、寬度分別為20mm、20mm的溝槽制作兩側(cè)結(jié)構(gòu)，然后將準(zhǔn)備合格的防水砂漿直接填入到溝槽內(nèi)。高層建筑地下室防水工程的施工，樓板、墻體的接縫施工管理極為重要。一般來說，節(jié)點應(yīng)該布置到墻和地板之間，保持距離為30cm～50cm，防水鋼帶完全達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，尤其是高度、寬度，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計方案的要求。此外，在地下室施工階段，施工縫接觸面必須要做好全面的控制，保證鑿削的質(zhì)量合格，確?；炷两Y(jié)構(gòu)表面沒有任何的松散混凝土或者浮漿的問題，且在表面敷設(shè)界面處理劑或者水泥砂漿，厚度為3cm～5cm，然后澆筑防水混凝土。

4.5 嚴(yán)格控制施工作業(yè)質(zhì)量

混凝土在進(jìn)行澆筑振搗時必須進(jìn)行站旁監(jiān)理，使所有工序在開展階段確保落實到位，澆搗工作在開展期間所依照的作業(yè)方案，必須經(jīng)過嚴(yán)格計算作為重要開展依據(jù)，才可防止后續(xù)產(chǎn)生冷縫引發(fā)問題。施工機(jī)具在選用和操作方面也應(yīng)得到重視，可對混凝土振搗效果具有明顯影響，在實際作業(yè)階段，混凝土施工應(yīng)以由后往前的方式開展作業(yè)，而振搗工作則應(yīng)從前向后開展，并在作業(yè)過程中注意保持均勻，以免出現(xiàn)疏漏問題形成質(zhì)量隱患。在控制混凝土質(zhì)量時，也應(yīng)注意控制實際坍落度級骨料級配情況，可確保振搗施工后保持密實狀態(tài)。通過嚴(yán)控作業(yè)流程，可有效配合振搗工作提高實際均勻性，防止出現(xiàn)粗骨料下沉產(chǎn)生質(zhì)量影響。在控制防水構(gòu)造施工質(zhì)量時，可在底板與墻交接位置處進(jìn)行嚴(yán)格檢查，嚴(yán)禁出現(xiàn)留縫形成滲漏隱患。如果施工期間必須留縫時，應(yīng)將留設(shè)位置與墻身保持一定距離。在設(shè)置基礎(chǔ)止水板時應(yīng)注意其寬度和厚度，保證焊接接頭位置牢固可靠，可在兩邊設(shè)置為鋸齒狀起到穩(wěn)固咬合效果。地下室混凝土結(jié)構(gòu)模板在施工后，應(yīng)按規(guī)定時間進(jìn)行保留，如果過早拆除極有可能損傷其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，從而誘發(fā)滲水問題。防水材料應(yīng)在使用過程中注意其質(zhì)量，可選擇質(zhì)量良好的新型防水材料配合施工，在進(jìn)入現(xiàn)場時應(yīng)配合質(zhì)量檢驗，并確認(rèn)相關(guān)合格證明是否齊全，施工方還應(yīng)配合調(diào)配工作人員進(jìn)行工序驗收，在所有工序質(zhì)量通過審核后才可進(jìn)行下一工作環(huán)節(jié)。如果在進(jìn)行地下室作業(yè)時所處位置較深，而經(jīng)調(diào)查地下水位較高可能產(chǎn)生影響時，可使用多層復(fù)合防水措施提升整體防水效果。另外，在結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下，可利用多層柔性防水提升外墻防護(hù)效果，同時配合分層夯填保持地下室外墻周圍施工質(zhì)量，在墻內(nèi)側(cè)位置也可進(jìn)行處理，增加雙層柔性防水后可明顯提升防水抗?jié)B效果。

5 結(jié)語

地下室防水工程的施工質(zhì)量在得到全過程監(jiān)管的情況下，可有效提升建筑的實際使用功能及安全性，尤其是在受到降雨等外界因素影響下，通過對其全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，可在整體施工流程中起到良好監(jiān)管效果。因此，應(yīng)進(jìn)一步提升監(jiān)管工作的實際開展質(zhì)量，重視各項細(xì)節(jié)工作的開展情況，嚴(yán)格審核各項工作環(huán)節(jié)，排查其中隱患，進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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