離婚后，能否拒絕按協(xié)議交付房屋并辦理變更登記

編輯同志：

我與前夫在婚姻登記機(jī)關(guān)離婚時(shí)，自愿達(dá)成的書面協(xié)議中約定，夫妻共有的一棟價(jià)值400余萬(wàn)元的房屋歸我所有。登記離婚后，前夫卻出爾反爾，以其作為贈(zèng)與人在沒有辦理房產(chǎn)變更登記前，其有權(quán)撤銷贈(zèng)與為由，拒絕交付房屋并辦理歸我一人所有的變更登記。請(qǐng)問：前夫的理由成立嗎？

讀者 林瑩瑩

林瑩瑩讀者：

前夫的理由不能成立。

雖然民法典第658條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！倍x婚協(xié)議中，一方將夫妻共有房屋中自己享有的份額交給對(duì)方，往往沒有經(jīng)過公證，也不屬于“依法不得撤銷”之列，似乎在沒有辦理變更登記之前可以撤銷，其實(shí)不然：一方面，離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)處理不同于贈(zèng)與合同。民法典第657條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！奔雌浜诵脑谟凇盁o(wú)償”。而離婚協(xié)議中，一方將夫妻共有房屋中自己享有的份額交給對(duì)方，是為了換取同意離婚或者是雙方討價(jià)還價(jià)的結(jié)果，并非實(shí)質(zhì)意義上的“無(wú)償”。

另一方面，離婚協(xié)議中，一方將夫妻共有房屋中自己享有的份額交給對(duì)方的承諾具有法律約束力?！睹穹ǖ洹返?076條規(guī)定：“夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。”即婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的前提條件之一是雙方對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成一致意見。而一方為了離婚，在財(cái)產(chǎn)分割作出的讓步，無(wú)疑也是雙方在權(quán)衡利弊之后達(dá)成的一致意見。針對(duì)這種意見，《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第69條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人依照《民法典》第1076條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！苯Y(jié)合本案，在本案情形明顯與之吻合的前提下，你前夫自然無(wú)權(quán)反悔，你也有權(quán)訴請(qǐng)要求其協(xié)助辦理過戶手續(xù)。