建筑工程施工中的滲漏原因及防滲漏技術

◎霍修傳

引言：

結合建筑項目施工作業(yè)特點能夠得知，通過采用科學的防滲漏技術，不僅可以顯著提高建筑項目的整體質量，而且能夠提高建筑物的美觀性。由于我國建筑工程項目施工規(guī)模的逐漸擴大，針對防滲漏施工技術也提出了更高要求，為了確保工程防滲漏技術得到有效的運用，本文重點探討建筑工程滲漏原因和防滲漏技術應用要點，取得較好的防滲漏施工效果，主要內(nèi)容如下。

一、研究背景

滲漏現(xiàn)象在房屋建筑工程當中比較常見，通常發(fā)生于結構連接部位，通過積極應用防滲漏施工技術，可以確保建筑內(nèi)部的滲漏問題得到有效處理，顯著降低工程建設成本，不斷提高建筑結構的可靠性與安全性，進而延長工程的使用壽命。在建筑工程項目施工期間，要求施工單位根據(jù)工程的實際規(guī)模，有針對性地選擇防滲漏施工工藝，在減少滲漏問題的同時，確保建筑結構的安全性與穩(wěn)定性得到雙重提升。

此外，為了確保防滲漏施工技術能夠更好的應用到建筑工程項目之中，施工單位還要綜合考慮各項因素，制定出更加完善的防滲漏施工方案，進一步明確建筑工程防滲漏施工作業(yè)流程，對于建筑工程防滲漏施工期間可能會發(fā)生的問題，提前制定出科學的解決對策。需要特別注意的是，由于建筑項目內(nèi)部結構存在一定差異，故針對不同類型的建筑項目，采取的防滲漏施工工藝也存在一定的差異，施工人員需要根據(jù)具體情況，科學選擇防滲漏施工工藝，在提高建筑工程防滲漏施工作業(yè)效果的，顯著減少建筑材料的浪費。

二、建筑項目施工期間滲漏原因分析

1.廚衛(wèi)滲漏原因。

在建筑工程項目當中，廚房和衛(wèi)生間特別容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，究其原因，主要是因為建筑室內(nèi)給排水管經(jīng)過引起的，隨著建筑工程內(nèi)部給排水管道使用時間的不斷增加，其出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的概率越來越大，一旦給排水管道在運行期間出現(xiàn)嚴重的漏水現(xiàn)象，漏水會經(jīng)過墻面、地板上部的微小縫隙逐漸外滲，進而引發(fā)嚴重的滲漏問題。

此外，因為廚房和衛(wèi)生間內(nèi)部的用水量比較大，再加上其內(nèi)部的建筑空間比較小，也會明顯增加滲漏問題發(fā)生率，特別是在一些老式建筑工程項目當中，因為材料質量不達標，會增加滲水問題的發(fā)生概率，縮短建筑工程的運行壽命。

2.門窗滲漏原因。

在建筑工程項目之中，門窗作為重要的連接構造，一旦其出現(xiàn)大面積的滲漏，會給居民的日常生活帶來嚴重影響。因為存在多種不確定性因素，使得部分企業(yè)對門窗產(chǎn)品質量管控缺乏足夠的重視，使得建筑工程門窗在使用過程中出現(xiàn)嚴重的質量問題。比如，受到外力的沖擊，或者外界雨水沖刷，建筑門窗特別容易發(fā)生嚴重的變形，進而引發(fā)大面積的滲漏。

此外，在建筑工程門窗施工期間，由于施工人員安裝不牢固，或者門窗沒有進行有效的封堵，在建筑門窗周圍容易出現(xiàn)細小的裂縫，從而出現(xiàn)雨水滲漏現(xiàn)象。部分業(yè)主在進行裝飾裝修時，通常根據(jù)自身的主觀意愿，在建筑門窗和墻體內(nèi)部開鑿孔洞，破壞建筑工程原有防水體系，出現(xiàn)嚴重的滲漏現(xiàn)象。

3.外墻滲漏原因。

在現(xiàn)代建筑項目當中，由于建筑外墻出現(xiàn)嚴重的滲漏，會顯著降低建筑結構自身的承重能力和穩(wěn)定性，從而出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象。通常來講，采取空心磚和混合磚等新型材料，能夠取得較好的施工效果，但是，這些材料在實際應用過程當中，也存在一定的缺陷和不足，建筑墻體材料在運輸期間，特別容易出現(xiàn)裂縫，導致建筑外墻出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象。

除此之外，現(xiàn)代建筑項目過于追求功能性，建筑外墻開孔數(shù)量過多，會給建筑外墻帶來嚴重的損傷，增加墻體裂縫的發(fā)生概率，一旦外界降雨量過大，雨水會進入到墻體裂縫內(nèi)部，從而滲入到墻體當中，最終引發(fā)嚴重的滲漏現(xiàn)象。

4.屋面滲漏原因。

因為建筑工程屋面的功能比較特殊，大部分建筑項目屋面需要鋪設一層瀝青防水層，通過科學設置排水口，可以確保屋面積水能夠快速排出，在此期間，如果外界降水量過大，屋面容易發(fā)生嚴重的滲漏現(xiàn)象。一般來講，建筑屋面滲漏原因主要如下，具體見表一。

?

三、防滲漏技術的具體應用

1.廚衛(wèi)防滲漏技術應用要點。

在建筑工程衛(wèi)生間施工期間，要求施工作業(yè)人員認真按照具體的施工作業(yè)流程開展施工，并嚴格按照施工方案進行施工，通過采用先進的廚衛(wèi)防滲漏施工技術，可以確保建筑工程廚衛(wèi)的防滲漏性能得到顯著提高，在具體的防滲漏施工期間，施工人員需要明確以下技術要點：

第一，嚴格控制地面高差，建筑廚衛(wèi)地面高度要明顯低于其他房間。

第二，認真按照規(guī)范標準要求，科學設置地漏，確保廚房與衛(wèi)生間內(nèi)部的積水能夠快速排出。

第三，加強給排水管道施工質量控制力度，避免建筑工程給排水管道在運行期間出現(xiàn)嚴重的滲水現(xiàn)象。在管道銜接部位，如果密封效果較差，容易引發(fā)較大面積的滲漏。

為了防止建筑工程廚衛(wèi)出現(xiàn)嚴重的滲漏現(xiàn)象，施工作業(yè)人員在具體施工期間，可以在給排水管道的銜接位置，涂抹適量的防水材料，確保給排水管道的密封性能滿足規(guī)定標準要求后，方可開展后續(xù)的施工作業(yè)。

除此之外，建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工完畢后，施工單位還要組織開展蓄水試驗，重點檢查流水坡度是否符合規(guī)定要求，確認各項數(shù)值滿足質量驗收標準要求之后，方可開展后續(xù)的交工。

2.門窗防滲漏技術應用要點。

根據(jù)建筑工程門窗防滲漏施工作業(yè)特點能夠得知，施工人員需要全面了解門窗結構和框架之間的關系，并認真遵守有關施工規(guī)范要求，確保建筑門窗的安裝質量得到良好提升。建筑門窗安裝完畢后，檢驗人員還要重點檢查建筑工程墻體和門窗之間的縫隙，通常來講，墻體和門窗之間的縫隙不宜超過3cm，不宜小于2cm，為了更好的提升建筑門窗防滲漏效果，可以使用柔軟材料進行有效的填充。若建筑門窗和墻體之間的縫隙比較大，會影響門窗防水性能，增大滲漏問題的發(fā)生率，故為了確保填充材料的防水性能得到有效發(fā)揮，施工人員在防滲漏施工期間，需要控制凹槽深度，凹槽深度不宜小于5mm。

另外，建筑門窗縫隙填充完畢后，施工人員還要認真按照有關規(guī)范要求，對門窗密封性能進行嚴格的檢查，如果發(fā)現(xiàn)建筑門窗的密封性能不滿足規(guī)定要求，需要通知施工單位，對密封性能不達標位置進行二次填充，從而確保建筑門窗密封性能符合規(guī)定標準要求。

3.外墻防滲漏技術應用要點。

根據(jù)大量的建筑工程防滲漏施工實踐可以得知，受外界降雨的影響，建筑外墻體容易發(fā)生嚴重的滲漏現(xiàn)象，通過加強建筑外墻防水施工，可以為人民群眾提供一個更加穩(wěn)定的生活環(huán)境。在建筑工程外墻防滲漏施工期間，施工作業(yè)人員需要按照以下流程進行施工：

第一，結合建筑工程的具體情況，科學選擇外墻防水材料，特別是松動和破損位置，需要將其設定為重點對象，并加大處理力度。作業(yè)人員需要將建筑外墻表面的部分涂料和污漬有效清除，然后使用防水材料進行牢固的粘貼，處理完畢后，按照相應的比例，對防水材料進行稀釋處理，確保建筑外墻的防滲漏性能得到有效提升。

第二，建筑外墻基層修補完畢后，施工作業(yè)人員還要按照相關標準要求，均勻涂抹一層涂料，在涂刷施工期間，防止出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，不斷提升建筑外墻的美觀性，從根本上減少漏刷與漏噴現(xiàn)象的發(fā)生。施工作業(yè)人員要科學運用外墻抹灰技術，由于建筑項目外墻面積比較大，故采取分層抹灰技術，能夠確保外墻抹灰厚度得到有效控制，確保建筑外墻防滲漏性能得到顯著提高。

第三，完成上述操作之后，施工作業(yè)人員還要對場區(qū)內(nèi)部進行徹底的清理，為后續(xù)施工的順利開展提供良好條件。

4.屋面防滲漏技術應用要點。

在建筑屋面防滲漏施工期間，施工作業(yè)人員需要對天溝、檐溝與落水口等位置進行重點施工，并采取科學的防滲漏施工工藝，具體如下：

第一，在實際施工之前，需要根據(jù)建筑屋面天溝、檐溝與落水口各個位置的具體情況，有效預測出外界影響因素對屋面防滲漏施工效果產(chǎn)生的影響，并對原有的屋面防滲漏施工方案進行有效的改進。

第二，在屋面防滲漏施工環(huán)節(jié)，針對柔性防水層和剛性保護層之間，需要設置隔層，通常采取瀝青隔層較多，該隔層的施工厚度不宜超過5mm，科學確定出落水管的具體位置，準確標注出具體的坡度。在建筑屋面混凝土澆筑期間，有效控制施工溫度，如果溫度變化幅度比較大，會影響屋面混凝土施工效果，增加裂縫的發(fā)生概率，進而降低屋面的防滲漏性能。

第三，在選擇建筑屋面防水材料的過程當中，施工管理人員需要加大控制力度，并做好相應的養(yǎng)護工作，確保建筑屋面的防水性能得到有效提高。

5.注意事項分析。

（1）優(yōu)化設計。

在建筑工程設計工作當中，設計人員需要加強優(yōu)化設計，并嚴格督促施工作業(yè)人員，認真按施工方案進行施工，在提升建筑屋面防滲漏施工效果的，從根本上減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。對于建筑工程設計人員來講，需要全面考慮工程項目所在區(qū)域的地質條件，并對建筑外墻和屋面的防滲漏設計方案進行調整。

此外，在制定建筑工程給排水方案時，設計人員需要合理選擇給排水坡度與高度，若給排水管道的坡度不合理，會降低排水設施的運行效率，影響排水效果。在混凝土施工期間，要對鋼筋材料的各項性能進行嚴格的檢驗，確保鋼筋材料的各項性能滿足具體的施工要求，并加強鋼筋鋪設質量控制力度，防止混凝土結構出現(xiàn)大面積的開裂。

（2）科學選擇建筑防滲漏施工作業(yè)材料。

如果建筑材料質量不滿足規(guī)定標準要求，會降低工程自身的防滲漏性能，因此，施工單位需要科學選擇建筑防滲漏施工作業(yè)愛聊，并根據(jù)建筑工程項目的具體施工位置，有針對性地選擇各項施工參數(shù)，對于質量不滿足施工要求的各項材料，則嚴禁其進入到施工場地內(nèi)部，尤其是廚衛(wèi)與門窗等區(qū)域，通過科學控制防滲漏材料質量，可以確保建筑工程防滲漏性能得到有效提高。

此外，針對施工單位管理人員而言，通過成立專業(yè)的質量把控小組，并認真按照有關規(guī)范要求，合理控制建筑工程防滲漏施工材料質量，在材料的裝卸與運輸期間，需要適當加大監(jiān)控力度，可以確保施工材料的防滲漏性能得到顯著提升，充分發(fā)揮出建筑工程施工材料的重要價值。

（3）科學選擇建筑防滲漏施工時間。

為了不斷提升建筑工程防滲漏施工效果，施工人員需要科學確定具體的施工作業(yè)時間，并密切關注外界天氣條件對建筑防滲漏施工效果產(chǎn)生的影響，一般來講，嚴格禁止在梅雨季節(jié)開展防滲漏施工，有效減小外界環(huán)境因素對混凝土構件質量產(chǎn)生的影響，在提高建筑工程防滲漏性能的，從根本上減少建筑工程滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。例如，在某大型建筑工程項目之中，施工單位通過科學選擇具體的防滲漏施工時間，可以顯著提高各項防滲漏施工材料的利用率，降低建筑工程出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率，具體數(shù)據(jù)見表二。

?

（4）加強建筑工程防滲漏施工作業(yè)管理力度。

第一，在建筑防滲漏施工期間，為了有效提升防滲漏施工效果，要求施工技術人員提前做好技術交底工作，并根據(jù)建筑工程項目的構造特點，制定出完善的防滲漏技術方案，結合建筑工程項目的實際建設規(guī)模，對原有的防滲漏施工工藝進行調整，在提高建筑工程防滲漏施工效果的，確保各項防滲漏材料得到充分的利用。

第二，由于建筑工程內(nèi)部施工人員數(shù)量比較多，為了確保建筑工程的防滲漏性能得到全面提升，施工管理人員需要加強日常培訓力度，通過采用集體分析經(jīng)典案例的方式，積極引導施工人員提高自身的安全意識，并認真按照具體的防滲漏施工方案進行施工。

此外，建筑工程內(nèi)部的管理人員還要加強施工現(xiàn)場管理力度，及時糾正施工人員的違規(guī)操作，在提升建筑工程防滲漏施工效果的，有效減少防滲漏施工材料的損耗與浪費。

四、結語

綜上，本文通過對建筑工程施工中滲漏原因及防滲漏技術要點和注意事項進行有效性的分析，不僅可以明顯提高建筑工程的防滲漏性能，而且能夠減少防滲漏建筑材料的浪費，使得各項防滲漏施工作業(yè)材料得到充分的利用，進一步推動我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，故能夠為相關人員提供良好的幫助和參考。