住宅項目景觀設(shè)計的理念與要點分析

楊堅

住宅景觀設(shè)計主要是指地產(chǎn)住宅在符合項目定位尊重周邊現(xiàn)場的情況下，所進行景觀定位設(shè)計的方式，其主要特指以房地產(chǎn)開發(fā)商為投資主體所建設(shè)的建筑住所周邊進行的配套園林綠化景觀藝術(shù)設(shè)計與施工；其設(shè)計內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)商為投資主體建設(shè)的景觀作品，區(qū)別于自然景觀（如山川、河流、湖泊等自然形成的景觀）和城市景觀（如社區(qū)環(huán)境、商業(yè)空間、辦公空間、酒店度假村、旅游區(qū)、城市綠地、休閑公園等）住宅項目景觀以獨到的定位和精辟的設(shè)計理念，很快引起大多數(shù)開發(fā)商和景觀設(shè)計界的廣泛認同。近年來，隨著經(jīng)濟水平的提升，人們物質(zhì)生活水平及審美高度得到了大幅度的提升，對人居環(huán)境也有了新的追求。由此，住宅項目景觀理念在國內(nèi)地產(chǎn)界，尤其是景觀設(shè)計領(lǐng)域開始擁有越來越重要的地位。

1.住宅項目景觀設(shè)計原則

1.1 宜居性原則

住宅項目設(shè)計與營造，其目的在于為人們提供高質(zhì)量的居住環(huán)境和自然生態(tài)居住空間。除滿足對居住樓盤的綠化率需求之外，小區(qū)景觀設(shè)計中的配套服務(wù)設(shè)施功能也要不斷地進行改進與優(yōu)化。目前，地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)形成了一整套的景觀設(shè)計標準化流程，并已在項目開發(fā)過程中具體執(zhí)行。

1.2 經(jīng)濟性原則

隨著人們對于生態(tài)環(huán)境的重視程度不斷提升，人們越來越重視對節(jié)能環(huán)保的需求?？紤]到住宅項目開發(fā)過程中的投入成本，在進行住宅項目景觀設(shè)計過程中，需盡量實現(xiàn)土地資源利用率的最大化，同時還要確保能源資源的合理運用，要能夠做到最高的建設(shè)效率和經(jīng)濟效益，雖然地產(chǎn)商都建立了專門的景觀程控標準化體系，但由于景觀設(shè)計的成本控制與小區(qū)建筑造價有著較為緊密的聯(lián)系，景觀的高質(zhì)量設(shè)計會提高成本造價，但卻能夠從整體上提升小區(qū)的附加價值，良好的環(huán)境和景觀設(shè)計能夠為居民帶來完善的使用功能配套空間。地產(chǎn)開發(fā)商為了提高開發(fā)項目的利潤比，這就需要秉承經(jīng)濟性原則展開景觀設(shè)計工作。

1.3 因地制宜原則

在進行住宅項目景觀設(shè)計過程中，需要結(jié)合當?shù)氐娜宋沫h(huán)境、建筑實際用途、功能配置進行因地制宜的設(shè)計，尤其要以所開發(fā)的樓盤和周圍場地環(huán)境布景、功能為中心作出合理的規(guī)劃設(shè)計，在合理運用材料節(jié)約成本的同時，也要更好地體現(xiàn)出景觀設(shè)計的良好社區(qū)環(huán)境營造效果與經(jīng)濟效益。

1.4 美觀性原則

景觀設(shè)計的重點之一是為人們營造出極具美感的景觀環(huán)境，這就需要地產(chǎn)商在進行住宅項目景觀設(shè)計時，提高產(chǎn)品的美觀性與藝術(shù)性，通過不同色彩、植被元素的搭配，為人們帶來心情愉悅之感，這也是能夠凸顯景觀設(shè)計特點和特色的重要途徑[1]。

2.房地產(chǎn)景觀設(shè)計特點

從城市建設(shè)發(fā)展角度來講，我國現(xiàn)代地產(chǎn)行業(yè)進行系統(tǒng)化景觀設(shè)計規(guī)劃的時間起步較晚，而隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人居環(huán)境、配套活動服務(wù)設(shè)施品質(zhì)的整體不斷提高，地產(chǎn)行業(yè)越來越注重對住宅景觀的設(shè)計。地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)合當前人們對于創(chuàng)造和諧的自然環(huán)境、社區(qū)人文環(huán)境關(guān)懷與完善生活配套設(shè)施的實際需求，展開住宅項目景觀設(shè)計與創(chuàng)新。住宅景觀設(shè)計開始凸顯出了以下幾個特點。

2.1 人文環(huán)境特點

城市化建設(shè)發(fā)展速度的加快和人們經(jīng)濟收入不斷地增長，使得購房需求也得到提升，人們居住環(huán)境品質(zhì)不斷提高的同時，也使得人們開始越來越注重對住宅項目景觀環(huán)境設(shè)計品質(zhì)。很多在城市中居住的人們，更加渴望遠離城市的喧囂，尋求安全私密的生活環(huán)境，這種理念尤其體現(xiàn)在住宅小區(qū)的景觀設(shè)計方面，既要求凸顯出人與自然和諧共存的環(huán)境營造，同時也更加看重協(xié)調(diào)發(fā)展的人文環(huán)境，使處于城市快生活節(jié)奏中的人們能夠在回到家中時，盡情享受輕松的休閑時光[2]。

2.2 適宜的自然環(huán)境特點

人們對優(yōu)美環(huán)境和康體意識的不斷提升，對居住環(huán)境的自然化需求也越發(fā)強烈，這直接體現(xiàn)在了地產(chǎn)住宅小區(qū)綠化率和自然生態(tài)景觀的設(shè)計方面，尤其成片的綠色植物能夠通過光合作用釋放大量的氧氣，阻隔外界揚塵污染的同時凈化生活區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量，降低生活區(qū)域二氧化碳含量，在保證居民清新空氣的同時，也越來越注重景觀設(shè)計與自然環(huán)境的融合，這就要求地產(chǎn)項目在景觀設(shè)計中著重于綠化造景的設(shè)計。

2.3 生活基礎(chǔ)配套設(shè)施的合理規(guī)劃

住宅項目景觀環(huán)境設(shè)計中，不但要求其親近自然、營造良好和諧的人文環(huán)境，同時也需要其具備現(xiàn)代化的生活基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足人們對高質(zhì)量生活的追求，各類型不同的基礎(chǔ)設(shè)施與健身設(shè)施能夠使居民不必走出小區(qū)就進行日常健身鍛煉。所以，當前很多城市中，住宅小區(qū)配套設(shè)施都具備完善的健身功能，這也對住宅項目景觀設(shè)計提出了更高的標準[3]。

2.4 充足合理的景觀空間

住宅項目景觀設(shè)計中尤其要注重對空間的合理規(guī)劃和利用。例如，每個居民都希望能夠規(guī)劃出能滿足自身實際需求的私人空間，且對小區(qū)周邊環(huán)境也要求具有一定的開闊性，尤其人們?nèi)粘Ｉ钪?，?jīng)濟收入的增長使得人們對于小區(qū)建筑功能性、設(shè)施多樣性、社交空間都有了更多的需求，如城市會客廳的功能區(qū)，人與人之間交流的空間，兒童活動區(qū)，親子空間等不只限于健身活動區(qū)，這就需要在景觀設(shè)計過程中保證充足的可利用空間，這也是住宅項目景觀設(shè)計中的一大亮點[4]。

3.住宅項目景觀設(shè)計的實際應(yīng)用

3.1 項目概況及特色分析

正祥·日照家林小區(qū)景觀設(shè)計項目位于連江縣城區(qū)丹鳳東路與溫泉路交叉口東南角，地處縣中心城區(qū)往東部發(fā)展方向。

項目用地位置優(yōu)越且交通便利，其園林景觀設(shè)計以新古典主義風(fēng)格為主線迎合建筑設(shè)計風(fēng)格同時并與之配套，營造出與建筑外觀審美風(fēng)格相互搭配的園林景觀空間，植物配色上運用了鮮艷且豐富的色彩構(gòu)成，巧妙地融入了古典元素抽象符號，契合地建立了一種建筑與人文景觀環(huán)境之間文脈上的勾連關(guān)系。

景觀設(shè)計構(gòu)筑物方面，線腳設(shè)計元素溯源于建筑裝飾線條的構(gòu)成符號運用于本項目園林平立面構(gòu)成中去。新古典園林是經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格的升級版，簡化了傳統(tǒng)古典園林繁雜的雕飾設(shè)計表現(xiàn)手法，通過精雕細琢簡練的設(shè)計手法與現(xiàn)代材料相互結(jié)合，實現(xiàn)在新古典主義傳統(tǒng)美學(xué)規(guī)范化之下，運用現(xiàn)代材料與新工藝重新詮釋了新古典園林的典雅、端莊氣質(zhì)[5]。其設(shè)計平面圖如圖1、圖2所示。

圖1 正祥·日照家林小區(qū)總平面設(shè)計圖

圖2 正祥·日照家林景觀結(jié)構(gòu)分析圖

3.2 景觀設(shè)計元素的運用

3.2.1 個性化設(shè)計手法

本案例項目中對于人文環(huán)境的打造，選擇了輕奢、典雅、浪漫、舒適的印象派花園生活館風(fēng)格定位，并融入了古典皇家園林藝術(shù)中的景觀元素，采用了大量貴族感的復(fù)古模紋刺繡花壇的設(shè)計。其主入口設(shè)計為新古典門樓風(fēng)格，照明使用的是歐式風(fēng)格的燈具，其景觀亭穹頂設(shè)計也融入了輕奢的包豪斯風(fēng)格，無不考慮了小區(qū)居民不同的審美需求。而且項目整體建筑風(fēng)格與景觀人文精神文化體現(xiàn)出了明確的風(fēng)格方向和藝術(shù)特點，在因地制宜原則的基礎(chǔ)上，希望能突破常規(guī)的景觀設(shè)計手法，更加獨到地追求符合項目特點的特色景觀風(fēng)情。

3.2.2 色彩設(shè)計手法

在色彩的配色設(shè)計和運用方面，本案例主要采用不同材質(zhì)，統(tǒng)一顏色材料的搭配設(shè)計予以完美體現(xiàn)，運用艷麗豐富的色彩進行不同功能區(qū)域標識的設(shè)計，提高了小區(qū)景觀設(shè)計品質(zhì)的整體效果，而且也凸顯了各區(qū)域空間功能的用途劃分。通過色彩區(qū)塊的科學(xué)搭配，避免了因統(tǒng)一色彩應(yīng)用而使居民產(chǎn)生視覺審美疲勞的現(xiàn)象。居民完全可以根據(jù)不同區(qū)域的色彩區(qū)分所傳達的信息找到自己所需要去到并使用的戶外空間，再根據(jù)小區(qū)指示牌導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計來指引到達指定位置，為日常生活提供了極大的便利[6]。也通過不同顏色科屬的花鏡植物配合常綠灌木，高矮喬木豐富種植空間高低錯落的搭配，通過開花植物、果樹植物開花結(jié)果的不同時間季節(jié)，從植物的綠化設(shè)計上增添景觀設(shè)計可觀賞性的同時，通過色彩冷暖搭配，體現(xiàn)小區(qū)配置植物造景生物多樣性的特點，色彩搭配上做到四季有花且四季常綠。如圖3、圖4 所示。

圖3 正祥·日照家林景觀效果圖

圖4 正祥·日照家林景觀分區(qū)效果圖

景觀中綠化是重要組成部分，是營造良好環(huán)境和生態(tài)景觀與色彩搭配的良好載體，從圖3、圖4中可以看到，正祥·日照家林景觀設(shè)計中對各種綠植的種類搭配進行了詳細的考量和合理的規(guī)劃，從平面關(guān)系到組群關(guān)聯(lián)性都進行了科學(xué)的設(shè)計，整體效果得到了很大的提升。

3.3 景觀設(shè)計中的人文關(guān)懷

本案例景觀設(shè)計中關(guān)于人文關(guān)懷主題的設(shè)計主要體現(xiàn)在空間的細節(jié)體驗感方面，設(shè)計師根據(jù)項目的功能標準要求，對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)計作出了合理的設(shè)計，小區(qū)綠化率高達43.49%：

（1）實現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的生態(tài)微循環(huán)。同時，在植被種植方面也采用了適宜當?shù)厣L條件的多種色葉植物，更加注重植被的空間層次性和多樣性的搭配性，既符合了園林景觀的生態(tài)功能性特點，也豐富了景觀的綠化空間性。

（2）景觀設(shè)計上合理利用地勢高差特性，選用陣列對稱式種植相同的樹種，使入口空間儀式感更強更加尊貴大氣。建筑住宅邊角區(qū)域與消防應(yīng)急車行道、消防回車場周邊的一些較小空間，種植空間由于綠地空間分布較為分散而導(dǎo)致其空間設(shè)計較難整體化。為此設(shè)計上更適宜為住區(qū)人群營造溫馨浪漫的私密交流空間，主要以密集種植方式為主。將常綠植物作為主基調(diào)，搭配落葉與色葉植物，通過小喬木與灌木叢開花與色葉、花香、植物之間的合理搭配，打造出了凸顯季節(jié)變化的多層次綠化空間[7]。

人文關(guān)懷不止于綠化，還體現(xiàn)在兒童活動區(qū)空間和園區(qū)有一定坡度的地方。兒童活動區(qū)通過劃分高、低、幼年齡段，及帶寵物的萌寵空間的分功能需求去合理區(qū)分孩童的使用空間及玩耍區(qū)域。在園區(qū)一些坡度較陡的地方及住宅入戶區(qū)域，為了方便老人，推嬰兒車的人群及殘障人士設(shè)計了1.8m寬坡度較緩的無障礙坡道，并搭配了防滑扶手，在方便業(yè)主的同時也體現(xiàn)了設(shè)計者尊老愛幼、無微不至的人文關(guān)懷精神。

4.結(jié)語

綜上所述，住宅項目景觀有很多的特性，特別是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度不斷加快，在借鑒國外先進開發(fā)經(jīng)驗的同時，形成了自身獨有的中國特色。但隨著房地產(chǎn)市場競爭越發(fā)激烈，住宅項目景觀設(shè)計也面臨新的挑戰(zhàn)，這就需要地產(chǎn)能夠緊抓房住宅項目景觀設(shè)計的特點，遵循必要的景觀設(shè)計原則，不斷進行住宅項目景觀設(shè)計的創(chuàng)新，如此才能夠確保地產(chǎn)企業(yè)的活力和市場競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。