建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算審查技巧的探討

陳靜

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，在城市建設(shè)不斷推進(jìn)的情況下，建筑工程的數(shù)量日益增多，那么對(duì)于工程項(xiàng)目相關(guān)工作人員來(lái)說(shuō)，做好工程的造價(jià)管理，對(duì)概預(yù)算審查工作有清晰的認(rèn)知，不斷地提升工程的質(zhì)量水平是必然的。本文主要分析了預(yù)算審查工作的特點(diǎn)和現(xiàn)狀，并對(duì)該技巧要點(diǎn)進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;土建概預(yù)算審查;技巧探討

一項(xiàng)建筑工程實(shí)施所要進(jìn)行的工作繁多，在正式施工之前必須進(jìn)行的就是要對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和審查，這一工作對(duì)于建筑工程后續(xù)的投標(biāo)、建設(shè)、擴(kuò)建和重置都有基礎(chǔ)作用，那么為了保證項(xiàng)目工程在規(guī)定的工期內(nèi)完成并且獲得一定的收益，就必須做好預(yù)算審查。目前來(lái)說(shuō)，預(yù)算審查工作還存在一定的問(wèn)題，例如，預(yù)算結(jié)果出入較大、審查人員工作方式有待改進(jìn)、效率較低等。對(duì)于項(xiàng)目工程的相關(guān)工作人員來(lái)說(shuō)，看到自身在該項(xiàng)工作所存在的不足，認(rèn)識(shí)到掌握預(yù)算審查技巧的重要性，并且不斷的自我進(jìn)步是必然的。

1 土建概預(yù)算審查概述

1.1 工程預(yù)算的特點(diǎn)

工程預(yù)算是在一項(xiàng)建筑工程實(shí)施前進(jìn)行的工作，主要是對(duì)于該建筑工程未來(lái)建設(shè)過(guò)程中所耗費(fèi)的金錢進(jìn)行預(yù)估，包括建筑實(shí)施過(guò)程中的材料設(shè)備耗資、人力資源的費(fèi)用等，而工程預(yù)算也是建筑工程計(jì)劃實(shí)施周期等的依據(jù)。工程預(yù)算工作所具有的特點(diǎn)首先是動(dòng)態(tài)變化性。受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)浮動(dòng)的影響，在建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理工作時(shí)，常常會(huì)受到這種因素而產(chǎn)生浮動(dòng)，因此在不同的階段，對(duì)于不同的建筑對(duì)象來(lái)說(shuō)，工程預(yù)算的方式和結(jié)果是個(gè)不一樣的;再者是復(fù)雜性。要對(duì)土建工程進(jìn)行預(yù)算處理需要對(duì)整個(gè)過(guò)程中涉及到的所有可能應(yīng)用到的材料和設(shè)備的數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并且要對(duì)可能應(yīng)用到的人力資源的數(shù)量和成本進(jìn)行預(yù)估，由于一項(xiàng)建筑工程實(shí)施的過(guò)程比較的復(fù)雜，因此就給造價(jià)工作帶來(lái)了一定的難度。另外，通常在工程實(shí)施過(guò)程中，并不能以一概全，對(duì)于所涉及到的不同技術(shù)要點(diǎn)要進(jìn)行特殊處理，這就對(duì)預(yù)算審查員的工作能力有一定的要求。

1.2 提升預(yù)算審查技術(shù)水平的重要性

概預(yù)算審查就是要對(duì)某項(xiàng)建筑工程的預(yù)算工作進(jìn)行審查管理，而審查工作是要有一定的審核標(biāo)準(zhǔn)，一般是要根據(jù)項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和建筑施工的需求建立，建筑行業(yè)的發(fā)展市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，隨之也促進(jìn)了工程預(yù)算工作的蓬勃發(fā)展，那么相應(yīng)的也產(chǎn)生了預(yù)算審查的工作。上文對(duì)土建概預(yù)算工作進(jìn)行了簡(jiǎn)要的概述，那么該項(xiàng)工作的重要性就不言而喻。對(duì)于審查員來(lái)說(shuō)，監(jiān)管預(yù)算工作按照標(biāo)準(zhǔn)有效率的完成，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員在預(yù)算工作中所存在的問(wèn)題，并且要對(duì)相應(yīng)的問(wèn)題進(jìn)行改正以為建筑企業(yè)營(yíng)造更多的利益才是其主要的工作重心。在一項(xiàng)建筑工程實(shí)施前所進(jìn)行的工作，都有可能對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的每一個(gè)步驟和細(xì)節(jié)產(chǎn)生影響，因此審查員不斷提升自己的工作能力，保證該項(xiàng)土建工程的預(yù)算結(jié)果是準(zhǔn)確合理的非常重要。

2 在土建概預(yù)算審查工作中所存在的問(wèn)題

2.1 審查方案不夠完整

工程概預(yù)算需要一套完整的方案，而對(duì)于審查員來(lái)說(shuō)，相應(yīng)的也要具備一套能夠全面檢測(cè)預(yù)算過(guò)程和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的方案，而審查方案不夠完整是目前該項(xiàng)工作存在的一大問(wèn)題。分析其原因，主要是由于審查員的重視程度不夠，其本身從職業(yè)意識(shí)上都沒(méi)有對(duì)該項(xiàng)工作有足夠的重視，并且長(zhǎng)期固步自封，不善于探索新興的工作方法，從而使得審查工作效果不佳。

2.2 成效低

審查員的工作也非常的重大，保證預(yù)算方案的完整，盡可能的減少預(yù)算的錯(cuò)誤率及時(shí)糾正問(wèn)題是主要的。如果審查員的工作效率較低的話，就會(huì)使得建筑工程不能如期進(jìn)行施工，或者影響后續(xù)企業(yè)正確的判斷該項(xiàng)工程能夠獲取怎樣的利潤(rùn)，出現(xiàn)誤判的情況是造成經(jīng)濟(jì)損失的主要原因。

3 土建概預(yù)算審查技術(shù)要點(diǎn)分析

3.1 完善管理機(jī)制

對(duì)于審查員來(lái)說(shuō)，也要一套完整的管理機(jī)制，才能夠保證審查工作的準(zhǔn)確無(wú)誤。首先審查員本身是要對(duì)于預(yù)算工作有非常清晰的認(rèn)識(shí)，對(duì)于進(jìn)行預(yù)算工作的方式和工作細(xì)節(jié)非常熟悉，這樣才能非常有帶入的來(lái)檢查預(yù)算工作是否存在紕漏。再者，對(duì)于審查工作要有一定的獎(jiǎng)懲制度，對(duì)于工作能力較佳，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算存在問(wèn)題并能夠及時(shí)糾正的人來(lái)說(shuō)，要給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。而對(duì)于在工作中經(jīng)常出現(xiàn)錯(cuò)誤并且工作態(tài)度不認(rèn)真不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜藛T來(lái)說(shuō)，要給予一定的懲罰措施。管理機(jī)制的完善對(duì)于每一項(xiàng)工作來(lái)說(shuō)都是必須的，管理人員也要及時(shí)的針對(duì)審查人的工作現(xiàn)狀不斷的補(bǔ)充制度。

3.2 提升預(yù)算審查人員的工作水平

對(duì)于業(yè)務(wù)熟練的人員來(lái)說(shuō)，其更容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并且能夠給予非常合適的措施來(lái)解決問(wèn)題。而對(duì)于粗心大意，不積極學(xué)習(xí)提升業(yè)務(wù)水平的人員來(lái)說(shuō)，在日常工作中更容易出現(xiàn)誤差。因此，一方面要篩選經(jīng)驗(yàn)豐富，有正確的職業(yè)觀和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度的人員從事該項(xiàng)工作。另一方面也要以適當(dāng)?shù)念l率組織培訓(xùn)活動(dòng)，從人格上，杜絕審查人員因個(gè)人主觀問(wèn)題進(jìn)行徇私舞弊，從工作上，不斷豐富其工作履歷，能夠熟練地應(yīng)對(duì)該項(xiàng)工作。

3.3 有關(guān)數(shù)量方面的審查技巧

對(duì)于與數(shù)字聯(lián)系比較密切的工作來(lái)說(shuō)，應(yīng)用一定的統(tǒng)計(jì)方法是非常便捷高效的，例如，建筑工程中對(duì)于鋼筋數(shù)量、水泥的規(guī)格用量、紅磚的數(shù)量等的審查，要按照具體的工程在施工過(guò)程中可能應(yīng)用到的準(zhǔn)確數(shù)值進(jìn)行核算，通過(guò)信息化平臺(tái)如計(jì)算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)載入，總量分析，可以有效的檢驗(yàn)預(yù)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

3.4 成本造價(jià)的審查

由于在不同的時(shí)期中，材料的成本會(huì)出現(xiàn)一定的浮動(dòng)，因此在進(jìn)行預(yù)算時(shí)就會(huì)通過(guò)范圍計(jì)算的方式來(lái)表達(dá)該類數(shù)據(jù)，而在進(jìn)行審查工作時(shí)要以當(dāng)前預(yù)算基礎(chǔ)為準(zhǔn)進(jìn)行核查，并且對(duì)于會(huì)出現(xiàn)價(jià)格浮動(dòng)的材料和成本造價(jià)比較固定的材料進(jìn)行區(qū)分，盡可能提高預(yù)算結(jié)果準(zhǔn)確性。另外，通過(guò)材料成本的未來(lái)趨勢(shì)預(yù)估的方式來(lái)預(yù)測(cè)成本價(jià)也是可行的。

3.5 人性化審查和機(jī)制性審查相結(jié)合

一方面來(lái)說(shuō)，審查工作以具體的實(shí)際情況為主，更多的看實(shí)打?qū)嵉臄?shù)據(jù)，這樣才能保證在公平公正的工作環(huán)境下為預(yù)算審核工作帶來(lái)一定的保障;那另一方面來(lái)說(shuō)，審核工作又需要人性化，這樣的人性化需要有正確的理解，是針對(duì)預(yù)算評(píng)估過(guò)程中動(dòng)態(tài)性較大的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)給與最充分的處理，而不是為審查工作增加更多的個(gè)性化，為某些人員帶來(lái)可活動(dòng)的空間。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，審查工作為工程預(yù)算造價(jià)保駕護(hù)航，提升了結(jié)果的準(zhǔn)確性，但是目前在該項(xiàng)工作中還存在一定的問(wèn)題，對(duì)于相關(guān)人員來(lái)說(shuō)還需要不斷探索，提升技巧性。

參考文獻(xiàn)：

[1]張春榮.建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算審查技巧的分析[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2018（06）：395.

[2]王肇豐.建筑工程項(xiàng)目土建概預(yù)算審查內(nèi)容的探討[J].黑龍江科技信息，2017（04）：238.