老茶城的重塑與煥新

臨近傍晚，位于人民路148號(hào)的美地PARK產(chǎn)業(yè)園，又熱鬧起來。人群中，有打卡網(wǎng)紅玩具店的學(xué)生黨，有來家居館看定制方案的情侶，還有專程來買茶的游客。這里像公園、像街區(qū)、像商圈……似乎不像我們印象里對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園本來的定義。

姑蘇古城里，曾經(jīng)那一處處舊廠房，經(jīng)過產(chǎn)業(yè)更新與迭代，如今重新崛起。今年，姑蘇區(qū)吳門橋街道完成美地PARK產(chǎn)業(yè)園、藍(lán)·YOUNG創(chuàng)業(yè)工坊兩處創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)載體改造，產(chǎn)業(yè)煥新層層遞進(jìn)。

臥龍街上，新的生命開始生長(zhǎng)

上個(gè)世紀(jì)八九十年代，安和錦·美地PARK所在地曾是蘇州美術(shù)地毯廠，后來地毯廠因經(jīng)營(yíng)不善、現(xiàn)代工業(yè)的沖擊而倒閉，而后團(tuán)結(jié)橋茶葉批發(fā)市場(chǎng)于2007年搬遷于此，更名為美地茶城。漸漸地，這里冗雜了茶葉、窗簾布藝批發(fā)銷售等多種低端業(yè)態(tài)，讓人走過不免唏噓幾聲。隨著姑蘇區(qū)古城保護(hù)與更新的“觸角”日益延伸，一些閑置低效土地被有效盤活與改造，獲得“第二次生命”。去年10月，江蘇安和錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司開始對(duì)老茶城進(jìn)行全面改造，定名美地PARK產(chǎn)業(yè)園。為了將這片老廠區(qū)所承載的工業(yè)文明和人文歷史留存下來，改造時(shí)不僅保留過去優(yōu)質(zhì)的茶商，還引入中國(guó)茶葉等品牌茶商。改造后的產(chǎn)業(yè)園，形成了茶人街區(qū)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套及服務(wù)等板塊。今年6月，安和錦·美地PARK產(chǎn)業(yè)園正式開園，近3萬平方米的建筑面積，由12棟空間組成，入駐百余家企業(yè)，招商率達(dá)90%。滄浪新城產(chǎn)業(yè)園聯(lián)盟、紅色賦能共享學(xué)院、樓宇社區(qū)等服務(wù)平臺(tái)也一同入駐。近日記者前去探店，著實(shí)讓人刮目相看。

◎比一半更多的半宅咖啡

半宅咖啡，也名1/2 MANSION，主理人Mrs郭雖是80后，卻不曾想到她不僅開辦了兩家旅行社，還開了這家有腔調(diào)的咖啡館。她對(duì)半宅的理解是給生活做減法，一切簡(jiǎn)單為好，回歸自然、無拘無束。奶油色系的墻面，深色木質(zhì)和藤編的桌椅，日系風(fēng)濃厚。喝著特調(diào)咖啡、吃著西式簡(jiǎn)餐，可以待上一整天。Mrs郭坦言，對(duì)比上海等大城市，蘇州年輕人的咖啡文化還有很大上升空間。每三個(gè)月，她會(huì)與在上海外灘做主廚的朋友一同研發(fā)新菜品。后期二樓會(huì)陳列服裝，正在施工中的露臺(tái)也將打造成一個(gè)下沉式的日式侘寂風(fēng)的庭院，未來的半宅一定更好玩。

◎少女心泛濫的柚欖

柚欖YOLANDADA絕對(duì)是顏值與實(shí)力并存的網(wǎng)紅打卡地。一樓有超多寶藏迪士尼玩具，無論是《玩具總動(dòng)員》的忠實(shí)粉絲還是《愛麗絲夢(mèng)游仙境》的信徒，琳瑯滿目的萌物絕對(duì)戳中少女心。柚欖Y老板目前是應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)在讀研究生，這位南通小姑娘本身酷愛玩具，十年里去了不少國(guó)家收藏了無數(shù)潮玩、中古玩具，將其堆滿了家里的角角落落，于是在這之前她在公園路開了一家玩具手辦小店。而柚欖面積很大，不僅有各種潮玩，也有自創(chuàng)品牌，還有甜品供應(yīng)。Y老板經(jīng)常“腦洞大開”，比如她打算在二樓打造一個(gè)充氣的雪屋，吸引更多客流。

◎體驗(yàn)好茶在“中茶”

在美地PARK，茶是繞不開的話題。中糧中茶蘇州體驗(yàn)館負(fù)責(zé)人金建霆，從小在父親“以茶為生”的滋養(yǎng)中深受熏染。在大龍港茶葉市場(chǎng)有一家“金小榮茶葉”，父親經(jīng)營(yíng)了30多年的茶葉批發(fā)，眼下金建霆接下了中糧中茶的蘇州區(qū)代理，在美地PARK打造了這家中茶體驗(yàn)館。金建霆說，中國(guó)茶文化歷經(jīng)千年而博大精深，中茶包含7000多個(gè)茶葉品種，目前體驗(yàn)店引入近200個(gè)適合南方人飲茶習(xí)慣和消費(fèi)習(xí)慣的品種。每一位走進(jìn)店內(nèi)的客人，都是茶友，一壺茶，一席談，杯盞之間話生活。

◎生活美學(xué)一站式的麥品全球家居中心

從家庭空間的營(yíng)造，到人居方式的改變，一場(chǎng)微妙而深刻的生活場(chǎng)景革命正在發(fā)生。麥品家居體驗(yàn)中心總面積近1萬平方米，涵蓋了從入戶到臥室的一站式全方位家庭功能區(qū)?！胞溒芳瘓F(tuán)，打造新場(chǎng)景新品質(zhì)的生活范式，這次聯(lián)合相關(guān)單位成立麥品智能健康家居研究院，接下來要綜合考量家居的健康、功能與舒適性，關(guān)注家居設(shè)計(jì)研發(fā)，為國(guó)內(nèi)原創(chuàng)加碼賦能。”江蘇麥品智能家居科技有限公司副總裁華振宇表示。

◎人與空間互動(dòng)的正森裝飾

小到舊房改造，大到別墅、平層、工裝的設(shè)計(jì)裝修，正森裝飾用心打造好每一個(gè)空間?！拔覀儓?jiān)持以設(shè)計(jì)為核心，結(jié)合施工及軟裝同步化全案呈現(xiàn)，注重設(shè)計(jì)中人與空間的互動(dòng)，加入科技感的智能家居，讓居住者省時(shí)、省心、省力地?fù)碛忻篮每臻g?！闭b飾副總經(jīng)理陶先生告訴記者，他希望有一天能夠?qū)⒄放?，驕傲地告訴全世界。

“養(yǎng)魚先養(yǎng)水”，古城活力滿格

任何事物的走紅都不是偶然，背后必然沉淀了創(chuàng)造者的專注與匠心。城市更新，是用有限的“家底”，創(chuàng)造更大價(jià)值。美地PARK產(chǎn)業(yè)園保持了園區(qū)的天然藝術(shù)調(diào)性，通過定位的精準(zhǔn)化，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！皡情T橋街道高度重視古城保護(hù)與更新，給區(qū)域發(fā)展釋放空間資源的同時(shí)，擴(kuò)大人民路沿線文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。目前轄區(qū)內(nèi)正式運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)園已達(dá)10個(gè)。未來街道在數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展上大有可為、也大有作為?！眳情T橋街道黨工委書記范劍軍表示。

文創(chuàng)園是城市發(fā)展到一定階段后的必然產(chǎn)物，需站在城市發(fā)展的角度去思考應(yīng)該承載怎樣的城市功能，比如創(chuàng)造文化消費(fèi)的新內(nèi)容、塑造城市IP，甚至是打造環(huán)境優(yōu)美的“后花園”、工業(yè)遺存的“博物館”等。當(dāng)文創(chuàng)園主動(dòng)融入城市的公共文化建設(shè)，持續(xù)生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)文化內(nèi)容，才能營(yíng)造出文創(chuàng)的“魚塘”，企業(yè)才會(huì)如游魚一般不請(qǐng)自來。