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    關(guān)于土建工程造價(jià)成本管理的控制方法分析

    2021-12-24 15:58:23溫芯星
    綠色環(huán)保建材 2021年11期
    關(guān)鍵詞:工程造價(jià)階段成本

    溫芯星

    江蘇時(shí)代投資咨詢有限公司

    1 引言

    土建工程施工是個(gè)用時(shí)長(zhǎng)、并且繁瑣的過(guò)程,在整個(gè)過(guò)程中決定工程造價(jià)的主要因素有很多,唯有在管理過(guò)程中研究存在問(wèn)題的前提下,加強(qiáng)控制管理才可以有序?qū)崿F(xiàn)土建工程造價(jià)成本管理控制的目標(biāo)。

    2 土建工程造價(jià)成本管理的必要性

    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展,各項(xiàng)工程的建設(shè)成本都在走規(guī)范化道路,因此也帶來(lái)了工程成本的提升,基于此,我們要想在工程建設(shè)中保證所在單位的正常盈利,和保證人員的利益,前期必須做好預(yù)估規(guī)劃,也就是要把工程造價(jià)做到精細(xì),所以,第一,要重視工程造價(jià)。第二,要依托工程的本身做精細(xì)的預(yù)算。第三,要找專業(yè)人員專門負(fù)責(zé)工程造價(jià)。以此,才能讓建設(shè)單位有更充足的預(yù)算同時(shí)這才能有更穩(wěn)妥的利益。

    3 土建工程造價(jià)成本控制管理中存有的問(wèn)題分析

    3.1 工程預(yù)算編制缺少合理性

    上文我們分析了工程造價(jià)的重要性,雖說(shuō)工程造價(jià)對(duì)公司利益有很重要的作用,但是有一些公司和部門仍然沒(méi)有重視起來(lái),因此這一環(huán)節(jié)也總是出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題,其中最大的問(wèn)題也就是在工程造價(jià)的預(yù)算階段。為什么說(shuō)這一階段的問(wèn)題最大呢,因?yàn)檫@一階段是工程造價(jià)的主要形式和內(nèi)容,一旦這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題,整個(gè)工程造價(jià)就會(huì)失去它本身的意義,同時(shí)公司的利益也更是無(wú)法保證。那么會(huì)有那些問(wèn)題出現(xiàn)呢。首先,從思想上,很多部門把工程承包和工程建設(shè)因?yàn)橹攸c(diǎn)方向并沒(méi)有重視工程造價(jià),這是很可怕的事情,這直接造成工程造價(jià)的方向性錯(cuò)誤。其次,人員問(wèn)題,工程項(xiàng)目成員沒(méi)有選擇好專業(yè)的人員,人員對(duì)此方面的業(yè)務(wù)不夠熟練,或者說(shuō)人員對(duì)此工作的責(zé)任心不強(qiáng),沒(méi)有做到事必作于細(xì),沒(méi)有做好前期的市場(chǎng)調(diào)查,僅僅憑借自身的主觀意愿和以往的經(jīng)驗(yàn),這與實(shí)際有了脫離。因此,導(dǎo)致了工程造價(jià)的預(yù)算不夠合理。

    3.2 土建工程造價(jià)成本管理制度的漏洞

    國(guó)無(wú)法不立,工程行業(yè)內(nèi)的相關(guān)制度對(duì)工程建設(shè)和工程的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化非常重要,但是由于我國(guó)的建筑行業(yè)相對(duì)世界強(qiáng)國(guó)起步時(shí)間上較晚,所以說(shuō)很多的行業(yè)內(nèi)規(guī)范和制度不夠規(guī)范,對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)了消極的影響。另外,很大一方面是人為因素上,我國(guó)講究人情世故,很多工程溝通上存在人為因素,這也在一定程度上影響到了工程造價(jià)的進(jìn)行。因此,為成本預(yù)算工作也帶去了很大的難題。目前我國(guó)絕大多數(shù)的的建設(shè)方承包方等缺少監(jiān)督機(jī)制,在成本預(yù)算方面缺少監(jiān)督的機(jī)制也帶來(lái)很大的問(wèn)題,另一方面,內(nèi)部的監(jiān)督考核機(jī)制也大多不夠健全。其次,在工程成本預(yù)算上的計(jì)算方法有時(shí)候不是很科學(xué),造成在后期工程結(jié)款時(shí)也遇到很多棘手的問(wèn)題,使得工程建設(shè)的運(yùn)行變得更為復(fù)雜。

    3.3 招標(biāo)工作不完善

    眾所周知,各行各業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)方面都是越來(lái)越大,許多的施工單位為了在招標(biāo)中取得優(yōu)勢(shì),大多對(duì)自己的報(bào)價(jià)和標(biāo)書進(jìn)行不夠科學(xué)的更改,尤其是對(duì)工程成本預(yù)算數(shù)據(jù)的忽視,造成標(biāo)書與實(shí)際成本不符等問(wèn)題出現(xiàn),這在建設(shè)期間會(huì)造成資金混亂的現(xiàn)象出現(xiàn),另外,因?yàn)榍捌跒榱擞辖ㄔO(shè)方的要求,造成標(biāo)書成本與實(shí)際不符后,后期的結(jié)款期限和問(wèn)題頻出,給施工方更是帶來(lái)了更大的經(jīng)濟(jì)壓力。這都是在招投標(biāo)過(guò)程中沒(méi)有科學(xué)性的把控工程造價(jià)成本預(yù)算而導(dǎo)致的。因此,我們?cè)诠こ坛邪捌陔A段一定要重視工程造價(jià)成本預(yù)算工作,并且在招投標(biāo)過(guò)程中科學(xué)安排自己的報(bào)價(jià),如此才能更好的統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)施工。

    3.4 工程施工方案設(shè)計(jì)階段缺少造價(jià)成本管理與控制意識(shí)

    有工作經(jīng)驗(yàn)的人員都知道,工程造價(jià)要依托建筑設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行,我們需要多少原材料,需要多少人工,包括工期節(jié)點(diǎn),都要從建筑設(shè)計(jì)上提煉出來(lái)。但是每一處的成本預(yù)算都存在精細(xì)化提煉性,很多的施工方并沒(méi)有重視起來(lái),比如說(shuō)每一張圖紙上需要的原材料,各個(gè)型號(hào)的包括特殊型號(hào)的,和市場(chǎng)上標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)相比對(duì),如何做到科學(xué)性對(duì)應(yīng),再比如,土方的不同處理形式,這都會(huì)直接影響到工程的成本預(yù)算工作。包括,現(xiàn)在施工時(shí),現(xiàn)場(chǎng)的車輛安排,機(jī)械安排,維修破損更換安排,這都需要有提前的建筑設(shè)計(jì),如果不重視這些方面,那么工程造價(jià)成本預(yù)算的工作也將會(huì)更加復(fù)雜,因此,事做于細(xì),前期的建筑設(shè)計(jì)要把各項(xiàng)施工時(shí)的形式和信息都考慮在內(nèi)。這樣才能使工程施工階段不至于每一階段都在成本與結(jié)款中遭遇難題。

    4 土建工程造價(jià)成本管理的控制方法分析

    4.1 深化工程造價(jià)成本管理體制改革

    國(guó)無(wú)法不立,既然我們已經(jīng)知道了,工程造價(jià)成本預(yù)算的重要性,我們就要把施工階段的工程造價(jià)成本制度完善建立并且嚴(yán)格執(zhí)行。首先建立起來(lái)完善的工程造價(jià)成本制度,各項(xiàng)人員都要嚴(yán)格按照規(guī)章制度行事,不可憑借主觀意愿自行解決,而且制度要精細(xì),無(wú)論是工程的原材料還是工程的人員都要細(xì)致入微。另一方面,我們要具體問(wèn)題具體分析,每一個(gè)工程的省份不同,地理位置不同,工程造價(jià)成本預(yù)算是不能同日而語(yǔ)的,我們要提前對(duì)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤褪袌?chǎng)因素做好調(diào)查和規(guī)劃。并且要做好應(yīng)急方案,以保障在任何的情況下,都可以是工程正常實(shí)施。

    4.2 強(qiáng)化設(shè)計(jì)招投標(biāo)階段的成本管控意識(shí)

    招投標(biāo)階段,上文我們提到了它對(duì)工程的重要性,同時(shí)也指出了此階段的一些常見問(wèn)題,那么我們就要求人員要絕對(duì)重視起此階段的工程項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)算工作。以前我們投入人力物力去進(jìn)行相關(guān)的成本預(yù)算?,F(xiàn)在隨著科學(xué)的發(fā)展,我們可以依托于科技軟件來(lái)進(jìn)行模擬和展示,以此來(lái)減少工作的人員精力,并且提高工程造價(jià)成本預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,以及可展示性。更好的帶來(lái)前期的工程項(xiàng)目造價(jià)成本預(yù)算數(shù)據(jù)。我們現(xiàn)在常用的有BIM通過(guò)3D模型,我們可以更加直觀的展示工程造價(jià)成本預(yù)算工作的數(shù)據(jù)成果。這樣一來(lái),我們的工作人員可以通過(guò)建筑設(shè)計(jì)和相關(guān)的軟件,更精細(xì)的對(duì)工程造價(jià)成本預(yù)算工作。這樣能更精細(xì)的了解到工程成本的情況。也避免了以上我們提到的造價(jià)與招投標(biāo)階段的一些不可控制的問(wèn)題,也會(huì)給工程建設(shè)帶來(lái)更好的發(fā)展。

    4.3 嚴(yán)格工程的竣工核算工作

    工程的建設(shè)驗(yàn)收階段會(huì)為我們帶來(lái)直接的現(xiàn)實(shí)資金數(shù)據(jù),也是檢驗(yàn)前期工程造價(jià)成本預(yù)算的重要依據(jù)。通過(guò)我們驗(yàn)收階段的資金數(shù)據(jù)和我們的工程造價(jià)成本預(yù)算數(shù)據(jù)的比較,可以發(fā)現(xiàn)成本預(yù)算是否準(zhǔn)確科學(xué)。我們的人員要把各個(gè)工期節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)與成本預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的比對(duì)。并且在各個(gè)工期節(jié)點(diǎn)結(jié)算后,重新調(diào)整后期的成本預(yù)算數(shù)據(jù),以保證整個(gè)工程的正常實(shí)施。

    4.4 保障工程預(yù)算和成本控制的合理性

    保障工程造價(jià)成本的控制的合理性,對(duì)工程建設(shè)非常重要,上文我們提到了,校驗(yàn)合理性的標(biāo)準(zhǔn)就是現(xiàn)實(shí)的數(shù)據(jù)和成本預(yù)算工作數(shù)據(jù)的比對(duì),因此,成本預(yù)算工作是成本控制合理科學(xué)的前提。因此施工方在成本預(yù)算工作中要提前統(tǒng)籌規(guī)劃安排此項(xiàng)工作,也只有施工項(xiàng)目方重視并且安排合理人員管理控制工程造價(jià)成本才能讓成本管理的控制更加合理性。其次,在成本預(yù)算工作管理制度和內(nèi)部的監(jiān)督審核制度要堅(jiān)決執(zhí)行,才能使預(yù)算工作更加科學(xué)合理。同時(shí),在預(yù)算工作中既要考慮建筑設(shè)計(jì)圖紙的成本預(yù)算又要考慮建筑地理位置和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的因素,才能使預(yù)算工作更加合理。

    4.5 建設(shè)專門的監(jiān)督造價(jià)管理部門

    由于早期我國(guó)的建筑行業(yè)內(nèi)的制度不規(guī)范,造成很多亂現(xiàn)象出現(xiàn),很多建筑工程的造價(jià)成本預(yù)算偏高,這種現(xiàn)象的出現(xiàn)有多重原因,一方面,在實(shí)際操作中,可能會(huì)存在提前規(guī)劃成本的原因,但是另一方面更多的是因?yàn)槿藛T的自私自利行為,很多的相關(guān)人員,項(xiàng)目部成員為了一己私利,為了謀求更大的利益,人為的把工程造價(jià)成本預(yù)算數(shù)據(jù)提高,長(zhǎng)久下去不僅影響工程的發(fā)展,而且會(huì)影響到整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展甚至?xí)L(zhǎng)到社會(huì)的不良風(fēng)氣。因此,我們需要建立相關(guān)的制度和規(guī)范。并且應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)的監(jiān)督部門,定期不定期的對(duì)工程造價(jià)成本預(yù)算工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。這樣才能保障企業(yè)和公司的合法利益更能保證整個(gè)行業(yè)的正常運(yùn)行。

    4.6 科學(xué)合理化的進(jìn)行預(yù)算編制

    工程造價(jià)成本預(yù)算工作是非常重要的工作,我們上面已經(jīng)從各個(gè)方面進(jìn)行了論證。但是同時(shí),工程造價(jià)成本預(yù)算工作也是非常復(fù)雜的一項(xiàng)工作,因此,我們應(yīng)當(dāng)選擇合適的相關(guān)人員進(jìn)行成本預(yù)算,并且在編制預(yù)算的過(guò)程中其他人員要盡可能的配合他們,提供所能提供的一些工作上的幫助。同時(shí),要及時(shí)關(guān)注工程和工程建設(shè)當(dāng)?shù)氐母鞣矫鏃l件的變化,要對(duì)工程的預(yù)算數(shù)據(jù)做到精細(xì)化。

    4.7 重視土建工程施工全過(guò)程監(jiān)管

    工程成本在工程建設(shè)中的地位舉足輕重,我們必須對(duì)成本管理提高認(rèn)識(shí),也必須對(duì)成本管理做好規(guī)劃,做好成本管理。只有管理好成本工作內(nèi)容,才會(huì)對(duì)工程建設(shè)有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的幫助。因此,要制定好合理的成本管理制度并且要嚴(yán)格執(zhí)行,在施工的各個(gè)階段,各個(gè)工期節(jié)點(diǎn)也要及時(shí)跟上數(shù)據(jù)更新并且要及時(shí)調(diào)整后期的相關(guān)方案。另外,施工單位要定期對(duì)人員進(jìn)行檢查和監(jiān)督,每到一個(gè)節(jié)點(diǎn)都要全方面的對(duì)成本預(yù)算工作進(jìn)行整理和巡查。另一個(gè)方面,要對(duì)相關(guān)的人員思想意識(shí)進(jìn)行培養(yǎng),提高人員的思想意識(shí),思想意識(shí)提升了工作的內(nèi)心動(dòng)力就會(huì)提上來(lái),工作也會(huì)做到精細(xì),做到更好。而且要對(duì)相關(guān)人員的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)能力做好培訓(xùn),提升成本編制人員的專業(yè)能力。土建工程的工作內(nèi)容復(fù)雜,所以成本編制工作也變得異常復(fù)雜,所以在工程建設(shè)中的每一處工作內(nèi)容像工程主體建設(shè)所需要的人員,設(shè)備,原材料等每一方面都要細(xì)致入微。管理人員更要監(jiān)督到位,保證成本預(yù)算工作的正常進(jìn)行。

    4.8 合同簽訂時(shí)期的成本控制

    法治社會(huì)下,我們對(duì)合同的合法化越來(lái)越注重,因此,我國(guó)也在逐漸建立契約精神,建筑工程更不例外,合同是承接工程前期的重要環(huán)節(jié),它關(guān)乎公司和單位的利益,更關(guān)乎后期施工的工作內(nèi)容,和工期等一系列雙方互相約束的內(nèi)容。因此,在承接前期施工方和建設(shè)方的相關(guān)人員必須要對(duì)合同的細(xì)節(jié)和各項(xiàng)工作內(nèi)容溝通恰當(dāng),所以工程造價(jià)成本預(yù)算工作也就會(huì)非常重要,這是前期資金的一個(gè)預(yù)估,也是利益的一種保障。合同中的相關(guān)內(nèi)容也直接關(guān)乎到后期施工中的成本問(wèn)題。

    4.9 項(xiàng)目規(guī)劃環(huán)節(jié)的成本控制

    人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂,在工程建設(shè)前期要對(duì)施工時(shí)的各種各樣的問(wèn)題提前做好規(guī)劃和設(shè)計(jì),確保工程每一個(gè)節(jié)點(diǎn)每一次驗(yàn)收工作都能正常進(jìn)行,比如說(shuō)建設(shè)周圍的當(dāng)?shù)鼐用袂闆r,建設(shè)工程對(duì)周圍環(huán)境的影響情況,必須提前對(duì)這些可控和不可控的因素進(jìn)行調(diào)查研究,并提前對(duì)這些因素進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃。以確保不會(huì)在建筑施工時(shí)要處理棘手問(wèn)題而影響到工程的進(jìn)度。一旦有了類似的情況,那么建設(shè)的成本也會(huì)相應(yīng)上升,這對(duì)建筑本身的正常進(jìn)行是非常不利的,更會(huì)影響到公司的形象和公司的直接利益。

    5 結(jié)束語(yǔ)

    總之,在進(jìn)行土建工程施工建設(shè)時(shí),工程造價(jià)成本會(huì)直接界定工程項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)收益,是施工企業(yè)一定要做好的一項(xiàng)管理工作內(nèi)容。

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