房屋建筑工程防水維修措施探究

楊映霞

定西高速公路收費(fèi)所

1 引言

防水維修技術(shù)也就是是建筑工程中的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，但也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，千里之行，始于足下，沒有一個(gè)好的基礎(chǔ)。那么上層的持續(xù)性發(fā)展皆為空談，建筑也是如此理論上講建筑對于基礎(chǔ)的要求會(huì)更多一些。防水維修技術(shù)的高低。技術(shù)的成熟與否不僅僅關(guān)乎著建筑工程的質(zhì)量好壞與工期的長短，而且也關(guān)系到人民的財(cái)產(chǎn)安全，無論是任何宏偉的建筑物，居住的主體都是人民。所以任何一項(xiàng)建筑工程的好壞檢驗(yàn)樣本都是以人民群眾的應(yīng)用體驗(yàn)為根據(jù)，也就是要看人民群眾的評價(jià)如何，防水維修技術(shù)在建筑工程中發(fā)揮了巨大作用。當(dāng)前我國居民所居住的房子大部分年限已久，居住時(shí)間長的原因?qū)е路浪ㄖ牧蟽?nèi)部結(jié)構(gòu)已發(fā)生變異過期，不能發(fā)揮應(yīng)有的防水作用。隨著此類房屋數(shù)量的增加，越來越多的防水問題出現(xiàn)，影響居民的正常居住生活。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對生活水平的要求越來越高，房屋防水維修問題日漸受到重視。

2 房屋建筑工程防水質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因

2.1 防水設(shè)計(jì)不合理

據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，當(dāng)前房屋出現(xiàn)漏水問題的重要原因即是房屋在施工竣工之初的防水工作沒有做好。歷史遺留問題的產(chǎn)生給房屋日后發(fā)生漏水問題埋下了隱患。設(shè)計(jì)不規(guī)范也是發(fā)生問題的重要原因，在施工階段到防水的步驟之時(shí)，由于趕工期，或是資金不足等原因，施工方開始壓縮資金的使用，為了將工期縮短早日竣工，甚至偷工減料，簡化了應(yīng)有的防水施工環(huán)節(jié)。一些設(shè)計(jì)者甚至為了節(jié)省時(shí)間隨意找了一個(gè)防水施工方案來進(jìn)行防水工程的應(yīng)用，殊不知這樣給原本正常的防水工程帶來了巨大損壞。防水設(shè)計(jì)是一定要與房屋建筑設(shè)計(jì)相匹配才能進(jìn)行正常應(yīng)用。在進(jìn)行施工時(shí)施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)考慮各種可能性因素，來避免不必要的錯(cuò)誤產(chǎn)生。合理的運(yùn)用的自己的專業(yè)技能，來完成相應(yīng)的防水工程任務(wù)。

2.2 防水材料選取錯(cuò)誤

劣質(zhì)防水材料的使用有一些房屋建筑防水材料的生產(chǎn)廠家為了獲得更多的利潤，便會(huì)選擇將質(zhì)量較差的施工材料包裝成質(zhì)量較好的材料，從而為施工團(tuán)隊(duì)提供不符合相關(guān)規(guī)定的施工材料，導(dǎo)致了房屋的防水功能大幅度下降。另外，有一些開發(fā)商在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，為了保證自身得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，常常不會(huì)重視房屋建:筑的施工材料是否符合相關(guān)規(guī)定，這也導(dǎo)致了房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3 防水質(zhì)量的監(jiān)管存在缺陷

對于一部分施工監(jiān)管人員而言.為了保證施工的進(jìn)度與預(yù)期進(jìn)度相符，常常會(huì)使用一些不正當(dāng)?shù)氖侄慰s短施工的時(shí)間，這種方式將會(huì)導(dǎo)致房屋施工的防水質(zhì)量無法達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。另外，有--部分監(jiān)管人員在進(jìn)行工作時(shí)，并不會(huì)認(rèn)真地履行自身的義務(wù)，從而無法找到房屋工程中可能出現(xiàn)的滲漏位置，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑的防水施工流程越來越簡化，導(dǎo)致了房屋建筑的防水效果不斷減少，導(dǎo)致房屋在使用過程中出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象。此外，因房屋建筑會(huì)長時(shí)間的暴露在水流的沖刷之下，從而導(dǎo)致房屋建筑防水施工質(zhì)量逐漸下降。

3 防水維修技術(shù)必要性解讀

在建筑業(yè)領(lǐng)域有著許許多多大量的建筑技術(shù)，防水維修技術(shù)只是其中一項(xiàng)建筑施工技術(shù)，但就是這樣的施工技術(shù)在整個(gè)建筑業(yè)領(lǐng)域有著舉足輕重的地位，防水維修技術(shù)的各個(gè)環(huán)節(jié)能否有效地正常實(shí)施直接決定了整個(gè)建造工程的成功與否，決定了這整個(gè)過程的質(zhì)量好壞。當(dāng)前建筑業(yè)領(lǐng)域都在不停地去研究最新最高效的防水維修技術(shù)，建筑業(yè)的技術(shù)人員都很清楚當(dāng)防水技術(shù)升級之后帶來的效益是無法想象的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一方面，能夠有效地保證人民居住的生命財(cái)產(chǎn)安全才是重中之重，想要在當(dāng)今建筑業(yè)領(lǐng)域競爭中脫穎而出。就必須要有技術(shù)的升級，借鑒技術(shù)將國內(nèi)外的技術(shù)相結(jié)合升級是非常有效地一種方法，國外的防水維修工藝有著當(dāng)?shù)氐奶厣?，將國外的建造工藝與國內(nèi)的防水工藝相結(jié)合不僅有了建造技術(shù)上的提升，建造效率和質(zhì)量有了大量的提升。而且國外與國內(nèi)的美工建造藝術(shù)也得以在本土的建造工程中得以體現(xiàn)，打鐵還需自身硬，防水維修技術(shù)的提升首先要將施工設(shè)備提升到上升一個(gè)級別。硬件的技術(shù)提升之后才能有軟件技術(shù)上的提升，當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展樣貌數(shù)據(jù)的結(jié)果顯示我國的防水維修技術(shù)還處于相對落后的局面。

在一些關(guān)鍵領(lǐng)域的技術(shù)層面仍然存在著不足，在這些方面的技術(shù)短板如果沒有得到及時(shí)解決就會(huì)嚴(yán)重影響建筑業(yè)領(lǐng)域的群體發(fā)展，防水維修技術(shù)既然作為一項(xiàng)技術(shù)，就一定是從最開始的原始需要去出發(fā)，也就是對建造質(zhì)量的需求，只有將核心技術(shù)掌握在手中。才能迎來長期技術(shù)的領(lǐng)先局面，建筑業(yè)是國家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)領(lǐng)域如果出現(xiàn)長期停滯不前的短板，那么影響的將會(huì)是整個(gè)國家支柱性產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由此可見，防水維修技術(shù)的地位之重，它不僅僅作為一項(xiàng)技術(shù)出現(xiàn)在人們的視野范圍之內(nèi)，而像是一項(xiàng)國家兵器，一技之長，如果我國能在當(dāng)今建筑業(yè)領(lǐng)域的土建工程方面有了技術(shù)層面質(zhì)一般的飛躍，將會(huì)迅速提升我國的工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)建筑專家做過的有關(guān)預(yù)測顯示，防水維修技術(shù)的關(guān)鍵領(lǐng)域技術(shù)的提升將會(huì)有效提升整個(gè)建筑業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)，它是一個(gè)關(guān)鍵技術(shù)，土建技術(shù)的高低與否間接可以顯示出建筑業(yè)的技術(shù)高低，可見它在整個(gè)建筑業(yè)領(lǐng)域起著舉足輕重的地位。

4 防水維修技術(shù)措施

4.1 與現(xiàn)代技術(shù)接軌

BIM 技術(shù)是建筑領(lǐng)域所常用的技術(shù)，通過BIM 技術(shù)在電腦上直接呈現(xiàn)建筑內(nèi)部構(gòu)造圖，便于施工。例如防水維修時(shí)所使用水泥一樣，水泥眾所周知是任何一項(xiàng)建筑工程都必不可少的一個(gè)建筑材料，在防水維修過程中也是如此，任何一項(xiàng)和建筑工程對水泥的質(zhì)量都是有著本質(zhì)的要求的，不同的建筑工程，建造項(xiàng)目對水泥種類的需求也是不一樣的。因此，在選擇水泥防水材料的時(shí)候一定要將本身的建造項(xiàng)目有所了解，不一定是質(zhì)量最高的水泥就一定是最好的防水材料，有可能也會(huì)因?yàn)榻ㄖ牧现g的不兼容而產(chǎn)生建筑材料在施工過程中發(fā)生材料不契合的情況發(fā)生。

當(dāng)然在選取水泥材料的時(shí)間之前，依據(jù)所要操作防水地點(diǎn)的房屋圖紙來選擇合適的水泥品類及數(shù)量是一個(gè)非常合適不過的選擇，在當(dāng)今建筑業(yè)領(lǐng)域不僅僅有紙質(zhì)圖紙作為整個(gè)建筑工程的指揮旗，BIM 技術(shù)也是當(dāng)下應(yīng)用火熱的建造技術(shù)，可以說BIM技術(shù)的應(yīng)用甚至優(yōu)化于圖紙技術(shù)。如果說給二者之間一個(gè)嚴(yán)格的分界線的話，那就是傳統(tǒng)建造技術(shù)與新興技術(shù)的兩個(gè)主體，建筑圖紙包括平面圖，剖面圖，截面圖，既然是圖紙傳統(tǒng)的建筑圖紙基本都是手繪，而BIM技術(shù)則是一整套完整的建筑模型。防水維修技術(shù)對于bim技術(shù)的應(yīng)用更為需要，防水維修的過程是一個(gè)漫長且復(fù)雜的過程。需要對防水地點(diǎn)有仔細(xì)清晰的定位。通常房屋漏水的源頭需要花大量時(shí)間才能找出來，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而通過BIM技術(shù)在短時(shí)間內(nèi)即可以迅速將漏水的源頭所找出來。

BIM 的應(yīng)用在電腦里有一整套完整的建造信息模型，其中所蘊(yùn)含的平面圖，剖面圖，截面圖有應(yīng)有盡有，還可以顯示出3D數(shù)據(jù)模型，更為優(yōu)越的是通過使用BIM 技術(shù)可以看到整個(gè)建筑工程的完美預(yù)期呈現(xiàn)，在現(xiàn)實(shí)生活中的工程還沒有建筑完成之后。在軟件里的信息模型卻可以觀察到整個(gè)建筑工程的預(yù)期目標(biāo)，這給防水工程帶來了極大地便利，這樣任何一項(xiàng)建筑工程有了完美的檢測機(jī)制通過BIM 技術(shù)。由此可見，BIM 技術(shù)在繪制工業(yè)建筑圖方面要略超傳統(tǒng)的圖紙技術(shù)，當(dāng)然，在我國建筑業(yè)興起的早期，手繪圖紙和電腦繪圖都發(fā)揮了巨大的作用，給當(dāng)時(shí)的建筑業(yè)發(fā)展帶來極大的便利與豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，每個(gè)時(shí)代有每個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物。

BIM技術(shù)就是當(dāng)前和建筑業(yè)領(lǐng)域所發(fā)展出來的一個(gè)工業(yè)利器，將BIM 技術(shù)與防水維修技術(shù)相結(jié)合是當(dāng)下行之有效地建筑策略，防水技術(shù)有了BIM 技術(shù)的信息模型將會(huì)更加有效率的進(jìn)行，其中的建造風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降至更低。避免了更多的風(fēng)險(xiǎn)而有了更多的經(jīng)濟(jì)效益，這是建筑業(yè)領(lǐng)域所想實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，在最短的時(shí)間里發(fā)揮最大的效益是做任何一項(xiàng)工作的完美預(yù)期。防水材料的選取將BIM 技術(shù)與防水維修技術(shù)相結(jié)合，在BIM 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)輸入當(dāng)前土建工程的建造工業(yè)預(yù)期。將數(shù)據(jù)信息模型繪制并建立，將會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)找到自己所需要的材料品種，以及通過網(wǎng)絡(luò)軟件平臺(tái)的大數(shù)據(jù)運(yùn)算甚至可以計(jì)算出所需要材料的數(shù)量以及每一規(guī)格材料的規(guī)格。這種技術(shù)之間的結(jié)合能有有效避免了各自的風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，降低了建筑損耗，在最大程度上避免了因?yàn)閿?shù)據(jù)出錯(cuò)而產(chǎn)生的建筑材料選取錯(cuò)誤以及建筑材料選取數(shù)量上的誤差，在最短時(shí)間內(nèi)保證了最大的經(jīng)濟(jì)效益，減小了風(fēng)險(xiǎn)，這是當(dāng)前防水維修技術(shù)所能做到的。

4.2 科學(xué)建立施工監(jiān)管體系

在進(jìn)行防水維修的系統(tǒng)施工時(shí)，要全方位多角度的考慮因此而帶來的問題，靈活運(yùn)用檢查管理模式，構(gòu)建并維系一個(gè)完整的施工體系，基于施工模塊分工實(shí)施多元化管理。在各項(xiàng)的管理中要切實(shí)實(shí)施改革，尤其是對人力資源的調(diào)整，要加大對人力資源改革的力度，作為建筑公司的工作人員，肩負(fù)著重要任務(wù)，不僅僅是因?yàn)檫@是一份工作，同時(shí)也是一份重要使命，不僅影響著使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，更直接關(guān)系我國防水行業(yè)所發(fā)展的高度水平。在技術(shù)改革的基礎(chǔ)上，一定要對人力上有所改革，管理者應(yīng)耐心發(fā)現(xiàn)，并對工人進(jìn)行實(shí)際檢測，技術(shù)不合格的員工應(yīng)對其進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能水平。在防水維修領(lǐng)域不同難度的問題應(yīng)匹配之不同能力的人來完成相應(yīng)的工作，在進(jìn)行招聘選擇時(shí)建筑企業(yè)要提高準(zhǔn)入門檻，避免面試作弊等行為出現(xiàn)。

5 防水維修技術(shù)的安全管理

安全管理是防水維修工程中的重中之重，建筑工程固然重要，但是人民的生命安全更為重要，當(dāng)前建筑業(yè)是國家性的支柱產(chǎn)業(yè)。每年都在產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但建筑業(yè)也是工業(yè)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較為高的一個(gè)領(lǐng)域，由于建筑本身就具有一定的客觀性風(fēng)險(xiǎn)，作為一[4]項(xiàng)戶外的需要實(shí)體操作的一門領(lǐng)域，本身就需要人作為建筑的主體去進(jìn)行操作，就必不可免的存在風(fēng)險(xiǎn)。對此就要不斷完善施工現(xiàn)場的安全處理機(jī)制，防水維修現(xiàn)場也是如此，有必要實(shí)施施工行業(yè)一直弘揚(yáng)的方針，安全第一，預(yù)防為主的管理方針。因此，在建立各種施工管理制度時(shí)，必須嚴(yán)格按照建筑業(yè)的安全程序進(jìn)行，不可以有任何一條違反了建筑業(yè)安全管理?xiàng)l例，例如，在混凝土的澆筑過程中，控制平臺(tái)必須安全可靠，并采取現(xiàn)場的安全管理?xiàng)l例。

6 結(jié)束語

防水維修技術(shù)的研究是一個(gè)漫長的過程，相信通過廣大科研人員專家的不懈努力研究實(shí)踐，一定會(huì)有更為快捷實(shí)用且安全的新技術(shù)產(chǎn)生，任何一項(xiàng)新技術(shù)的問世都是先有需求最后人們才會(huì)做研究應(yīng)用，防水維修技術(shù)領(lǐng)域出現(xiàn)新技術(shù)是一定發(fā)生的必然趨勢。