住宅建筑工程質量通病防治措施

韓雷鵬

摘要：近些年來，各行各業(yè)發(fā)展的速度都十分快，更新?lián)Q代也很快，尤其是建筑行業(yè)，建筑規(guī)模不斷擴大，在發(fā)展的過程中，也隨之伴隨著許多問題，對于當前住宅建筑工程的質量上存在著一些問題。本文主要對當前住宅建筑工程中主要存在的質量通病進行簡要分析，隨后提出一些防治措施，希望能夠給一些部門提供一些借鑒以及參考。

關鍵詞：住宅建筑工程;質量通病情況;防治措施

1、引言

最近幾年來，各行各業(yè)發(fā)展速度越來越快，在發(fā)展的過程中，隨之會帶來一些問題，尤其是近些年，我國建筑行業(yè)發(fā)展的速度很快，這個行業(yè)的改革也在不斷的加強中，但是目前的住宅建筑行業(yè)中，還是有著發(fā)展混亂的現(xiàn)象。

2、住宅建筑工程質量通病的主要原因

一件事情出現(xiàn)問題所造成的原因都是多種多樣的，因此，對于住宅建筑工程中出現(xiàn)質量通病的原因也是多方面造成的，如果咱們從建筑工程的相關施工因素來看的話，工程在進行施工的過程中，如果質量出現(xiàn)問題，就會對整個住宅建筑工程的整體質量造成影響，住宅建筑工程，在施工過程中，各個環(huán)節(jié)都是比較復雜的，也受到各種各樣的因素影響，例如那些常見的建筑材料，施工時必須要用到的各項設施設備，以及住宅建筑工程涉及的圖紙設計等內(nèi)容，并且整個建筑中的各種材料一旦出現(xiàn)一些變化，都可能對整個住宅建筑工程的質量造成無可挽回的影響，例如，混凝土在攪拌過程中，如果一些時間控制上處理不當，就有可能會造成建筑施工中的梁柱澆筑時會出現(xiàn)質量問題。其次，住宅建筑工程在進行施工之前，必須要有比較完整的設計圖紙，如果出現(xiàn)設計工人沒有充分考慮各種各樣的因素對圖紙進行設計時，有時候，設計人員單純追求住宅建筑的外觀，而沒有充分考慮住宅建筑的實際性能以及業(yè)主的需求，這很有可能造成最后的住宅設計與住宅以后的投入使用現(xiàn)狀出現(xiàn)不符的情況。而有的是對住宅建筑有著許多處構造設計不合理的情況，有時候，當住宅建筑工程的一些購配件沒有進行精心選擇，都是很有可能會出現(xiàn)質量通病的情況。最后，對住宅建筑工程在實際施工過程中的工程造價控制的比較低，當出現(xiàn)這種情況時，就會對整個住宅建筑物的質量無法切實保證，一些建筑工程施工單位只是作為整個工程施工的承包主體，對整個建筑工程項目，基本上都是通過公開招標的方式來參加競標，因此，他們都盡可能地將工程造價壓得比較低，這樣中標的幾率會提高，工程造價控制的比較低，就會造成最后在建筑工程現(xiàn)場實施過程中的各種質量無法得到保障。施工方在實際施工過程中都會出現(xiàn)偷工減料的行為。

3、住宅建筑工程質量通病的一些防治措施

3.1做好住宅建筑工程的設計質量

設計人員在對整個住宅建筑項目進行實際設計的過程中，一定要把握一些情況，切實保障整個工程能夠實施，并且質量得到保障等進行設計工作，住宅建筑工程的主要負責人，也要對設計人員所設計的圖紙質量進行嚴格管理，嚴格要求圖紙設計人員盡可能將整個建筑工程的設計做到極致，并且在一些問題上也要表達的比較清楚，能夠讓現(xiàn)場的施工人員比較清晰明了。除此之外，設計人員在設計時也要考慮到整個住宅建筑工程的材料選擇上，圖紙設計人員應該全面考慮現(xiàn)場施工過程中的實際情況，盡可能避免由于設計師所選擇的材料不當而出現(xiàn)施工質量通病的情況出現(xiàn)。住宅建筑工程負責人員也應該成立一個審查機構，對設計人員所完成的工程設計圖紙進行嚴格審核，能夠及時發(fā)現(xiàn)設計人員在設計時所存在的一些問題，進行及時解決，盡可能確保住宅建筑工程的整體質量，減少各種質量通病的出現(xiàn)。

3.2對工程的施工材料以及設施設備進行嚴格控制管理

首先，必須要對住宅建筑工程的施工材料進行嚴格選擇，按照一些設

計要求以及相應的合格標準進行材料的檢測驗收，只有通過審核才能夠買入，最后進到施工現(xiàn)場，注冊建筑工程的管理人員必須要保證采購的施工材料與進入場地的材料是完全一致的，并且還要進行一系列的施工記錄以及施工材料進場復驗報告，其次，對于建筑材料的堆放也要進行嚴格管理，避免一些施工材料由于堆放場地潮濕，而最終出現(xiàn)施工材料不能用的情況，最后有時候采購而來的建筑施工材料并不是最佳選擇，因此，管理人員需要安排相關的技術人員進行建筑材料的一些試驗工作，盡可能保證所采購的建筑材料的質量以及性能能夠切實滿足住宅建筑工程的一系列施工要求以及使用標準。對于施工現(xiàn)場的一些機械設備管理，我們也要盡可能做到及時檢查，對一些小型機械臂需要搭設防砸防雨的專用操作棚，避免出現(xiàn)機械設備出現(xiàn)損壞，影響整個住宅建筑工程的施工進度，只有管理好各項設施設備，才能夠切實保證現(xiàn)場施工的質量以及施工進度。

3.3管理人員必須要強化住宅建筑工程的質量管理工作

房屋住宅建筑工程的質量管理工作是防止各種質量通病出現(xiàn)的根本保障，因此，項目工程的管理人員必須足夠重視。首先，管理人員必須要盡可能建立和完善一系列的施工質量管理制度，以及工程質量保證體系，在整個住宅建筑工程完工之后，也要嚴格按照國家的一些施工質量驗收標準，對整個工程進行質量驗收工作。其次，工程的施工單位在現(xiàn)場的施工過程中，必須要嚴格執(zhí)行三檢制，除此之外，還應該履行驗收簽字的相關程序，當出現(xiàn)住宅建筑工程的質量驗收出現(xiàn)不合格的工序時，施工單位必須盡快進行及時返工。最后，管理人員應該成立一個住宅建筑工程的監(jiān)理機制，監(jiān)理的相關人員對現(xiàn)場施工的一些重要工序必須要嚴格進行旁站監(jiān)理，切實保證現(xiàn)場施工人員嚴格按照施工程序進行完成，保證項目的施工質量，盡可能杜絕住宅建筑工程出現(xiàn)一系列的質量通病情況。

4、結束語

近些年來，建筑行業(yè)發(fā)展得很快，對于住宅建筑工程所出現(xiàn)的質量通病情況也已經(jīng)盡可能的改善中，但是還是存在著許多問題。只有切實做到提升住宅建筑工程的整體質量設計，對整個住宅建筑所涉及的施工材料以及設施設備進行嚴格控制管理以及建筑工程的管理人員強化質量管理工作等內(nèi)容，才能夠切實降低住宅建筑工程出現(xiàn)質量通病的情況。畢竟建筑行業(yè)是關系到民生大計的重要行業(yè)，整個住宅建筑工程在施工過程中必須要嚴格按照我國的相關法律規(guī)范，進行一系列的施工工作，施工單位不能單純追求經(jīng)濟利益，而造成整個住宅建筑工程存在許多質量通病的情況，質量通病會為日后業(yè)主的日常生活帶來許多麻煩。只有將住宅建筑工程的通病進行深入分析，將質量通病扼殺在搖籃中，不斷完善以及提升施工方法，才能夠切實保證住宅建筑工程的質量。

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