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    建筑工程造價預算的控制要點研究

    2021-12-22 09:13:14趙玉敏田麗艷
    科學與生活 2021年8期
    關鍵詞:造價預算控制要點建筑工程

    趙玉敏 田麗艷

    摘要:項目成本的管理和控制涉及項目的各個方面。無論是在項目決策階段還是在設計階段,項目建設階段都離不開預算和項目成本的控制。有效的項目預算可以使項目以最低的成本獲得最有效的反饋,并最終達到項目管理的目的。如果該項目要獲利,則必須在高于基本成本的基礎上獲利。

    關鍵詞:建筑工程;造價預算;控制要點

    前言

    如果建筑公司想要最大化利潤并提高競爭力,則必須加強建筑成本控制。施工成本控制是施工管理的重要組成部分,直接反映了施工企業(yè)的生產經營狀況。因此,在項目建設過程中,有必要弄清各部門的權力和職責,建立成本控制體系,全面控制和監(jiān)督人力物力消耗。

    1.建筑工程造價預算控制要點

    1.1廣泛搜集工程資料

    預算編制是決定工程造價預算控制效果的主要因素,因此,在具體的編制過程中,應在施工前期合理預測工程項目,為實現(xiàn)這一目標,應廣泛搜集地質條件、電力供應、工程材料價格等相關資料,同時,還應深入到相同類型的建筑工程中搜集工程資料。并在編制預算前期,應深入調查施工現(xiàn)場,全面掌握施工工藝、工程材料以及機械設備等,進而增加預算編制的真實性和可行性,最終有效控制工程造價預算。

    1.2全面掌握施工圖紙

    施工圖紙是建筑工程施工的主要參考,為有效控制工程造價預算,應在預編控制前期,仔細研讀施工圖紙,全面掌握施工圖紙,明確設計人員的設計理念,及時找到設計圖紙中不合理的地方,并有效解決,避免或者降低設計變更幾率,從源頭上預防超預算現(xiàn)象。

    1.3科學計算工程量

    在建筑工程造價預算控制過程中,應科學計算工程量,且工程量計算具有一定的復雜性和系統(tǒng)性。因此,在具體的計算過程中,應仔細參照工程計算規(guī)格,同時,有效完成以下兩項內容:

    (1)在預算前期,結合建筑工程的實際情況,合理安排工程量的計算步驟,在大多情形下,均是按照從主體到裝飾、由內向外、由下到上的順序進行計算,在某些特殊分項工程中,應按照從混凝土到屋面、墻體等的順序進行計算;

    (2)合理設定計算項目,在適當?shù)奈恢们逦鷺俗⒊跏紨?shù)據,依據定額項目劃分標準合理設定計算項目,確保名稱填寫完整,并與定額明目一致,同時在設計圖紙中,科學標注數(shù)據的基本信息,進而為后續(xù)校核工作提供一定的參考。

    1.4合理確定預算定額

    待完成工程量的計算工作且檢查合格后,依據分項以及局部工程的工程量編制評估表,通過定額基價開展計算,并相乘累加,進而得出清單計價的總數(shù)。在此過程中應注意,利用定額以前,應全面掌握與之相關的各項規(guī)定。在設定編制定額范圍的過程中使用定額,同時,還應熟知定額項目都包含哪些內容以及具體的計量單位,掌握換算方法,若工程與定額不一致,且允許進行換算,則應依據定額換算方法在標準范圍內進行換算,得出分項工程以及局部的綜合合價,但如若工程與定額不一致,但不允許進行換算時,應完全依據定額開展后續(xù)工作,禁止更改定額。綜上可知,只有合理的預算定額,才能確保工程造價預算控制效果的全面實現(xiàn)。

    2.提高建筑工程造價預算控制水平的措施

    2.1合理編制施工預算

    2.1.1參照合同中標段

    參照合同中標段編制施工預算,通常要考慮直接經費、施工增加經費、管理財務經費和其他費用等,其中直接經費是指在人力、物力方面的經費;施工增加經費是指在特殊條件額外增加的經費,例如夜晚加班費;管理財務經費是指在管理以及財務活動中的經費投入;其他經費包含稅收、利潤等。此種預算模式,管理手段更加專業(yè)化,并也是預算控制的主要參考;

    2.1.2參考局部或者分項工程

    參考局部或者分項工程,是指一個建筑工程通常會劃分成多個分項工程,由此可各個分項工程編制成本預算,然后再將其匯總。此種預算模式,有利于統(tǒng)一指揮分工,并能為分項工程的管控提供參考。

    2.1.3參照工程量清單

    在預算承包合同中,通常會清晰注明工程量清單,主要包含工程材料經費、機械設備經費以及保險等,參照工程量清單編制施工預算具有較多優(yōu)勢,例如,可綜合對比工程單價,可有效管理分項工程,并能全面分析經濟活動,也能為投標報價提供一定的參考。具體是指,在工程量清單的基礎上,進行匯總。

    2.2有效控制工程變更和經濟簽證

    在建筑工程施工中,不可避免地會出現(xiàn)工程變更或者經濟簽證,但為確保工程質量,有效控制工程造價,應采取適當?shù)拇胧?,盡量規(guī)避此類問題的出現(xiàn),這要求我們認真審核施工圖紙,徹底查找施工漏洞,以此來降低或者避免設計變更,盡量從源頭上控制變更,進而減小損失。設計階段是控制變更的最佳階段,對于某些可能會嚴重影響工程造價的變更,為確??刂圃靸r處于正常范圍,可先計算賬目,然后在進行變更。

    2.3理人員的專業(yè)技能,提升他們的業(yè)務水平

    結合施工情況,合理組織開展專業(yè)培訓,進一步學習專業(yè)知識,同時,還應適當?shù)卦鲈O與設計、采購以及工程技術相關的知識,嚴格考核,制定合理的獎懲制度,有效調動工作人員的工作積極性,進而提升工程造價的控制效果。

    2.4注重施工階段的預算控制

    施工階段的預算控制,可顯著降低施工成本投入,因此,我們應著重做好以下內容:首先,保證施工組織設計質量,進而在滿足施工要求的基礎上,還可統(tǒng)一協(xié)調經濟與綜合效益;其次,依照施工進度以及造價預算,合理采購原材料,在保證采購材料質量的同時,避免或者降低浪費現(xiàn)象;最后,注重施工現(xiàn)場管理,保證施工現(xiàn)場管理的有序進行,避免出現(xiàn)管理雜亂無章、偷工減料等不良現(xiàn)象,切實保障工程質量,有效控制工程造價。

    3.結語

    總之,

    參考文獻:

    [1]陳愛平.論建筑工程造價預算控制要點及策略[J].知識經濟,2013(8)

    [2]陳漢晰,陳紹施.建筑工程造價預算控制要點及其把握[J].工程經濟,2014(21)

    [3]嚴玲,王飛,蓋秋月.工程量清單計價模式下施工方案對措施項目的影響研究[J].工程管理學報,2014(05)

    1沈陽瑞德裝飾工程有限公司 110000;2致同(北京)工程造價咨詢有限責任公司 100000

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