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    試析建設(shè)工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制管理

    2021-12-22 09:13:14張柏山
    科學(xué)與生活 2021年8期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)控制項(xiàng)目管理建筑工程

    張柏山

    摘要:我國在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制方面取得了長遠(yuǎn)發(fā)展,總結(jié)積累了很多珍貴的經(jīng)驗(yàn),但是在有些企業(yè)項(xiàng)目中,依然存在很多問題,這些問題嚴(yán)重制約了我國建筑工程項(xiàng)目的進(jìn)一步提高,因此,在建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)中,需要根據(jù)具體的情況,有針對(duì)性的采取有效的解決措施,提高建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的水平,進(jìn)而使建設(shè)企業(yè)能夠獲得更為長遠(yuǎn)的效益。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;項(xiàng)目管理;造價(jià)控制

    前言

    對(duì)于建筑工程領(lǐng)域,實(shí)行造價(jià)控制,可以有效地發(fā)揮建筑工程項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,合理確定造價(jià)、有效控制造價(jià)是建筑工程造價(jià)控制的核心思想。本文對(duì)此進(jìn)行了分析。

    1.建筑工程項(xiàng)目前期階段造價(jià)控制

    1.1建筑工程前期階段造價(jià)控制

    一個(gè)工程項(xiàng)目的前期階段,其工作主要包括投資決策階段,設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段,投資決策階段是確定工程造價(jià)目標(biāo)的關(guān)鍵階段,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的論證,對(duì)不同的建設(shè)方案進(jìn)行科學(xué)比較,并作出合理決策。在設(shè)計(jì)階段過程中,在投資金額確定的情況下,做好造價(jià)控制的手段就是價(jià)值工程和限額設(shè)計(jì),這就要求設(shè)計(jì)過程中,各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師充分配合,做好限額設(shè)計(jì)和價(jià)值工程相結(jié)合,在確保設(shè)計(jì)功能科學(xué)合理性的要求下,確定最少的投資方案,從而達(dá)到合理降低工程造價(jià)的目的。招投標(biāo)階段中,要根據(jù)招標(biāo)單位提供的各種招標(biāo)資料、圖紙、工程量清單等相關(guān)資料進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),作為招標(biāo)單位,就要編制好招標(biāo)文件,認(rèn)真審查投標(biāo)報(bào)價(jià),選擇最合適的投標(biāo)單位,這也是造價(jià)控制的關(guān)鍵所在。

    1.2建筑工程前期階段的造價(jià)控制問題。

    1.2.1在工程的前期階段的造價(jià)控制中,主要存在的問題就是認(rèn)識(shí)的不到位。很多管理人員都覺得造價(jià)控制主要是在施工階段,對(duì)投資階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段都是沒有影響的,而這是非常錯(cuò)誤的,只有在源頭的設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行造價(jià)控制,那么施工過程無非是按照設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)場操作,這樣就可以有效的控制建設(shè)項(xiàng)目的投資。

    1.2.2投資決策缺乏科學(xué)性,正確的投資決策直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗,工程造價(jià)的高低,但是大部分建設(shè)項(xiàng)目在投資決策階段卻十分草率,市場的調(diào)查不夠深入,投資估算和工程量的估算偏差過大,這也就為后續(xù)的工程建設(shè)階段埋下造價(jià)失控的隱患。

    1.2.3設(shè)計(jì)過程中沒有有效結(jié)合實(shí)際,比如地質(zhì)是否滿足設(shè)計(jì)要求,如果出現(xiàn)地質(zhì)承載力不夠,則會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)的二次變更或者施工額外造價(jià)的增加,還有就是設(shè)計(jì)過程中只考慮了技術(shù)先進(jìn)性,卻忽略了現(xiàn)實(shí)可操作性,有些新技術(shù)可能效果較好,但是現(xiàn)場施工起來卻成本較高,如果執(zhí)意采用這樣的新技術(shù)就會(huì)帶來工程成本的增加。

    1.2.4招投標(biāo)過程流于形式,招標(biāo)人和投標(biāo)人存在暗箱操作,可能會(huì)使那些本身資質(zhì)不夠,成本較高的企業(yè)中標(biāo),從而帶來工程成本的增加。

    2.建筑工程項(xiàng)目施工階段造價(jià)控制

    施工階段是將前期的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的過程,也是造價(jià)控制的重點(diǎn)階段,這個(gè)過程資金流動(dòng)量大,時(shí)間長,變化性因素多,因此加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制是目前的重要過程。目前在我國,該階段主要存在的問題有以下幾項(xiàng):①設(shè)計(jì)變更頻繁,在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)邊施工邊變更的現(xiàn)象,這也使設(shè)計(jì)階段的不足表現(xiàn)在了施工階段,但是在頻繁的變更過程中,也成為施工單位要求設(shè)計(jì)變更索賠的合理理由,極大地增加了成本支出②施工單位重進(jìn)度輕質(zhì)量,重索賠輕控制,有的甚至和甲方聯(lián)合,偷工減料,謀取利益,反而造成工程項(xiàng)目質(zhì)量弊病,增加返工支出或者后期項(xiàng)目維護(hù)修繕成本支出,還有就是工期延遲,建筑工程項(xiàng)目工期越長,成本越高,這些都是工程成本增加的問題所在;③人工、材料、機(jī)械的不合理安排,不科學(xué)的施工組織安排會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)人工、材料、機(jī)械的額外支出費(fèi)用,造成資源的浪費(fèi),也增加了建筑工程成本。

    3.建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段造價(jià)控制

    竣工結(jié)算過程,結(jié)算審計(jì)屬于建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的事后控制,要做好竣工資料的準(zhǔn)確、完整,這是確保各方利益的體現(xiàn),另外就是工程審計(jì)階段,做好事后控制,也是對(duì)工程成本造價(jià)的最后控制。這個(gè)階段主要問題有:①施工單位利用虛假不實(shí)的工程資料,追求額外的經(jīng)濟(jì)索賠②審計(jì)單位與施工單位互相串通,夸大工程量,本可以審計(jì)下來的成本卻讓合理化了,從而造成工程項(xiàng)目的成本增加。

    4.加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的對(duì)策及建議

    4.1建立全過程造價(jià)控制管理的體系

    從工程項(xiàng)目初期決策投資階段開始,就要時(shí)刻把握好造價(jià)控制這個(gè)中心點(diǎn),做好市場調(diào)研和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測算,科學(xué)合理做好投資估算,實(shí)行限額設(shè)計(jì),完善招投標(biāo)過程的工程量、款的審核過程,施工階段從甲方、乙方、監(jiān)理等多個(gè)單位建立造價(jià)控制的管理制度,落實(shí)到每一個(gè)細(xì)節(jié)微小處,在計(jì)算審計(jì)階段要給予嚴(yán)肅認(rèn)真的審計(jì)結(jié)算過程等等。樹立科學(xué)的管理理念,采取有效的管理方案,讓成本控制成為全員、全過程的管理活動(dòng),幫助企業(yè)最大限度的降低成本,獲取最大經(jīng)濟(jì)效益。

    4.2施工階段實(shí)施成本動(dòng)態(tài)控制管理

    在整個(gè)工程項(xiàng)目的建造過程中,人工、材料、機(jī)械都是處于變動(dòng)之中,注意將技術(shù)因素和造價(jià)因素相結(jié)合,對(duì)每一個(gè)施工事件,都要給予合理的處理方法和科學(xué)的造價(jià)預(yù)算,實(shí)現(xiàn)資源的最大限度的利用,注重施工過程中全面掌控管理,嚴(yán)格把關(guān)工程進(jìn)度款,按照合同約定的比例支付,不超付,不早付,充分發(fā)揮資金的時(shí)間價(jià)值。

    4.3加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的教育和學(xué)習(xí)

    在進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)控制方面,加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)人員的管理,從而提高整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目施工的效率。尤其是在對(duì)新技術(shù)、新設(shè)備的使用過程中,注意培訓(xùn)和學(xué)習(xí),有效減少施工工期,降低人力成本;加強(qiáng)對(duì)造價(jià)人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí),尤其是與工程相關(guān)的法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)等,提高造價(jià)人員對(duì)現(xiàn)場施工的深度認(rèn)識(shí),做到施工和圖紙相結(jié)合,實(shí)際和理論相結(jié)合,有效控制建筑工程項(xiàng)目成本。

    5.結(jié)束語

    工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。合理的控制工程造價(jià),能夠?yàn)槠髽I(yè)創(chuàng)造更大的利潤空間,對(duì)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。本文主要提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的對(duì)策及建議,以提高建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的水平,使企業(yè)獲得更為長遠(yuǎn)的效益。

    參考文獻(xiàn):

    [1]鄒湘娣.施工階段的工程造價(jià)控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2010(3):39-40.

    [2]倪治標(biāo).淺談建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制[J].中國建設(shè)信息,2010(1):75-76.

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