房屋建筑施工中的防滲漏施工要點分析

孟慶柱 姜世隆

摘要：房屋建筑的基本功能是遮風擋雨，所以在房屋建筑施工中，必須重視防滲漏施工技術(shù)的應用，合理、高效地避免因房屋滲漏問題而導致的房屋建筑質(zhì)量下降。本文主要以房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)為研究對象，對目前影響房屋防漏施工的現(xiàn)狀及原因進行調(diào)查分析，有針對性地提出施工對策，以期對今后的工作有啟示作用。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;施工;防滲漏;施工技術(shù)

進入21世紀以來，隨著我國社會的發(fā)展頻率加快，促進了城市化進程的不發(fā)，使得建筑工程也越來越多，市場競爭也越來越激烈，在這樣的背景下，提高建筑工程的施工質(zhì)量，改善建筑的整體性能，有利于提高建筑單位的實際經(jīng)濟效益和信譽度，從而為今后的進步和發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

1建筑外墻滲漏危害及主要形式

外墻的滲漏是影響建筑物整體質(zhì)量和使用功能的主要因素，而外墻裂縫是滲漏的主要形式。滲漏現(xiàn)象普遍存在于框架梁墻結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)連接處，主要是外墻找平層裂縫和腳手架搭設(shè)時的洞口位置等。溫度、濕度、雨量等環(huán)境條件對建筑外墻的滲漏危害程度各不相同，例如，以雨水滲漏為例，由于滲漏處產(chǎn)生裂縫，使雨水滲漏到墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)部，使墻體變軟，使承載力和穩(wěn)定性下降，降低了建筑物的安全性和使用功能，使建筑物的使用壽命縮短。

2防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

2.1完善建筑整體功能

住宅建筑工程主要用來滿足人們的生產(chǎn)、生活、學習、公共活動等方面的需要，因此，在施工中除要保證工程的穩(wěn)定性和使用壽命外，更要保證工程能夠遮風擋雨，為業(yè)主創(chuàng)造更舒適、可靠的室內(nèi)空間，從而提高居民的幸福指數(shù)。而滲漏問題作為住宅建筑中的常見問題，一旦發(fā)生，給業(yè)主的日常生活帶來嚴重的困擾，不僅會導致室內(nèi)積水，還會給業(yè)主的財產(chǎn)安全帶來威脅，更會造成墻體開裂，從而引發(fā)更嚴重的安全事故，防滲漏施工技術(shù)能夠有效地改善住宅建筑的整體功能，滿足業(yè)主的基本需要，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的生存環(huán)境。

2.2提高房屋建筑美觀性

由于目前社會大眾對生活質(zhì)量的需求在逐漸提高，在原有功能的基礎(chǔ)上，人們對房屋建筑又提出了審美要求，而在滲漏問題發(fā)生時，房屋內(nèi)部會出現(xiàn)大量的水漬，久之墻體也會發(fā)霉，產(chǎn)生黑斑，極大地影響居民的生活質(zhì)量。此外，在滲漏問題嚴重時，房屋墻體大面積發(fā)霉，更會導致細菌滋生，威脅居民的身體健康，因此，通過加強房屋防滲施工技術(shù)的施工質(zhì)量，將有助于改善上述問題。

3房屋建筑施工中常見滲漏位置及主要原因

3.1房屋屋頂滲漏及主要原因

由于防水層或局部防水材料的質(zhì)量限制，導致屋頂結(jié)構(gòu)中的雨水滲漏。造成這一現(xiàn)象的主要原因包括：一是屋頂設(shè)計不合理，主要表現(xiàn)在屋頂排水設(shè)計不科學，雨季雨水不能及時排出，造成屋頂積水。二是施工過程中，由于對屋頂結(jié)構(gòu)設(shè)計不夠重視和重視不夠，導致屋面結(jié)構(gòu)開裂，屋頂混凝土結(jié)構(gòu)層未能做好后期養(yǎng)護。三是施工采購環(huán)節(jié)對防水卷材質(zhì)量控制不力，導致屋面漏水現(xiàn)象明顯。

3.2建筑外墻結(jié)構(gòu)滲水及原因

由于建筑外墻防滲漏施工是一種系統(tǒng)的工程體系，從建筑的外墻材料、外墻構(gòu)造和設(shè)計等方面來看，其產(chǎn)生滲漏的原因也很多，為了更好地了解和分析其產(chǎn)生的原因，完善外墻滲漏的處理措施，使各種施工結(jié)構(gòu)和技術(shù)都能適應外墻防水工程的實施。如外腳手架、懸挑外架預留孔洞、穿墻鋼管孔洞等。為更好地了解建筑外墻結(jié)構(gòu)滲漏的發(fā)生情況，有利于對建筑外墻的改造和修復，將雨水侵蝕與外墻施工的整體技術(shù)過程進行合理化分析，從而達到改善和修復建筑外墻結(jié)構(gòu)的目的。因此在建筑外墻結(jié)構(gòu)受雨水沖刷等過程中，應對外墻施工過程中的風力、重力等各種力，減少小分子的張力，促進氣體水的滲透作用。

3.3地下室滲漏及原因

由于地下室環(huán)境長期處于潮濕狀態(tài)，極易受到雨水浸泡、影響其使用質(zhì)量等因素的影響，對地下室地下工程造成一定的破壞。由于設(shè)計不合理，施工過程中裂縫寬度過大，是造成地下室滲漏的主要原因。

4建筑外墻滲漏防治措施分析

4.1加強施工過程中管控

首先，針對施工中所需建材，在進場前進行嚴格檢查，如材料檢驗、砂漿配合比控制等，從源頭上防止?jié)B漏現(xiàn)象。

其次，對砂石類建筑材料的采購過程進行嚴格控制，確保砂漿使用的及時性，對固結(jié)嚴重的砂漿結(jié)構(gòu)及時進行清理，完善清理后的場地衛(wèi)生，避免與其它砂漿混入。

最后，嚴格控制施工前組織規(guī)劃，做好技術(shù)交底，加強各部門之間的聯(lián)系，嚴格對施工工序進行自檢，注重施工過程中的自我監(jiān)督管理，特別是對窗框、陽臺陰陽角、門窗四周等結(jié)構(gòu)部位的防滲、滲漏措施的落實。

4.2屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面是指房屋建筑屋頂?shù)谋砻?，通常是積水和滲漏問題的多發(fā)區(qū)域，造成房屋建筑屋面滲漏的主要原因在于防水材料和施工技術(shù)兩方面，因此，為提高屋面防滲施工技術(shù)的應用水平，首先應嚴格把控防水材料的選擇和采購，通過對供貨商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的比對，在保證質(zhì)量的前提下，再考慮成本效益的因素，選擇優(yōu)質(zhì)供貨商，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以便在施工過程中便于材料的補充和更換。屋面防滲施工技術(shù)實施期間，應分兩次實施，并應保證每一次涂抹均勻，施工結(jié)束后，應進行蓄水試驗，以驗證屋頂?shù)姆罎B效果，一旦發(fā)現(xiàn)隱患，應立即進行修復和改進。。

4.3填充墻滲漏處置

4.3.1為有效避免外部填充墻結(jié)構(gòu)造成的漏水現(xiàn)象，應首先利用聚合物結(jié)構(gòu)材料，如水泥防水砂漿等，將兩者交接處的位置密封填實，使砂漿面結(jié)構(gòu)上部能鋪裝一定厚度的鋼絲網(wǎng)結(jié)構(gòu)，同時保證交接處的穩(wěn)定性、功能性等，同時對鋼絲網(wǎng)搭接時的寬度控制合理，應≥200mm，并在砂漿面結(jié)構(gòu)找平處理后，保證二次粉刷處理。

4.3.2為了有效地避免由于窗戶下墻結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，在使用高分子填充劑填充窗框結(jié)構(gòu)部位時，需清除窗框內(nèi)、外結(jié)構(gòu)部位，特別是邊角處的積水，并在窗框的邊部結(jié)構(gòu)上設(shè)置適當?shù)臏喜?，溝槽的設(shè)計尺寸為6mm×6mm。

4.3.3為有效地避免結(jié)構(gòu)部位如飄窗、露臺、陽臺等滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，特別是對結(jié)構(gòu)部位的露臺進行重新找平處理，在找平前要做好清潔處理。同理，露臺與外墻結(jié)構(gòu)交叉處應設(shè)置有一定深度的凹槽結(jié)構(gòu)，并選用防水砂漿填充，以保證填充的密實度，同時在凹槽施工過程中，要控制鑿槽的強度，保證內(nèi)部鋼筋不受損壞。

4.4.4窗框位置防滲漏措施

為防止漏水造成雨水從窗框結(jié)構(gòu)處滲入，在安裝窗框前，應在安裝位置添加充實度較高的水泥砂漿，并在窗臺和洞口位置抹一層厚度為20mm的水泥砂漿，比例控制在1：2，反復找平處理，這樣才能合理控制門窗結(jié)構(gòu)安裝使用后外框和墻體結(jié)構(gòu)間的縫隙均勻性，同時可選擇用塑料泡沫對填充物進行填充處理。與此同時，窗臺抹平時，坡度應大于15%，底框結(jié)構(gòu)頂面排水點應高于10mm，若頂面砂漿暴露在窗框結(jié)構(gòu)上，將導致雨水滲入窗框頂部，形成有一定空間的滲漏通道。

5結(jié)束語

總之，在住宅建筑施工中，防滲漏施工技術(shù)的應用至關(guān)重要，它不僅關(guān)系到建筑使用者的生活質(zhì)量，同時也是提高整體建筑質(zhì)量的關(guān)鍵技術(shù)之一。在此基礎(chǔ)上，為了提高建筑質(zhì)量，提高施工人員對防漏施工技術(shù)的重視程度，本文著重對建筑外墻防漏施工技術(shù)進行了研究，為相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)人員提供理論參考。

參考文獻：

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