BIM應(yīng)用下的全過(guò)程造價(jià)管理研究

肖永剛

摘要：長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)造價(jià)模式都以概預(yù)算定額管理模式為主，工程信息相對(duì)滯后，無(wú)法滿(mǎn)足時(shí)代發(fā)展的需要。在 BIM 技術(shù)的應(yīng)用下，全過(guò)程造價(jià)管理發(fā)生了巨大變化，建筑信息能夠?qū)崿F(xiàn)動(dòng)態(tài)更新，各項(xiàng)數(shù)據(jù)能夠被及時(shí)調(diào)整，造價(jià)人 員可以快速而準(zhǔn)確地獲得造價(jià)信息，工作效率得到大幅度提升。當(dāng)前 BIM 應(yīng)用下的全過(guò)程造價(jià)管理開(kāi)始在建筑工程建設(shè) 領(lǐng)域中發(fā)揮起越來(lái)越大的作用。

關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù);工程;造價(jià)管理

引言：

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高的過(guò)程中，建筑行業(yè)的現(xiàn) 代化水平也顯著提升，然而低效率、高能耗的問(wèn)題仍非 常嚴(yán)重，制約了建筑行業(yè)的發(fā)展。建筑行業(yè)生產(chǎn)效率低 下的原因來(lái)自多方面，其中關(guān)鍵的是：建筑行業(yè)本身具 有碎片化的特點(diǎn)，參與主體非常多，難以形成嚴(yán)密的鏈?zhǔn)焦芾砟Ｊ剑绊懥诵畔⒌墓蚕?，信息化水平低下。?BIM 技術(shù)引入到建筑領(lǐng)域能夠有效地應(yīng)對(duì)信息共享程度 低的問(wèn)題，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

正文：

一、BIM 概述

BIM 實(shí)際上為建筑信息模型的簡(jiǎn)稱(chēng)，涉及到如建筑物現(xiàn)有的空間信 息、建筑原件的總數(shù)與性能、地理位置以及幾何學(xué)等多樣化的建筑要素。BIM 在根本上呈現(xiàn)了周期性的建筑項(xiàng)目特征，精確的呈現(xiàn)出工程建設(shè)的 全過(guò)程。BIM 能夠憑借數(shù)字化的手段來(lái)整合現(xiàn)有的建筑構(gòu)件，可以一個(gè) 模型體現(xiàn)多個(gè)專(zhuān)業(yè)工程的信息，并進(jìn)行高精確的立體多角度圖示。與平 面性的二維圖紙相比，建立于 BIM 下的立體化模型更多體現(xiàn)在多層次的 直觀(guān)實(shí)效性，可以多維度體驗(yàn)多個(gè)專(zhuān)業(yè)工程在單個(gè)模型中的關(guān)系。在改 變某些特定矢量的狀態(tài)下，相應(yīng)工程圖紙予以同步，呈現(xiàn)出更為直觀(guān)，清 晰度更高的建筑物模型。BIM 能借助數(shù)字化的舉措來(lái)整合工程設(shè)計(jì)、施 工建設(shè)以及工程管理等各項(xiàng)關(guān)鍵性的要素，進(jìn)而整合資源的推集成化管 理發(fā)展。BIM 的建模手段不僅可以使整個(gè)項(xiàng)目以高精度高仿真的立體模 型呈現(xiàn)，還能發(fā)現(xiàn)本來(lái)潛在性的風(fēng)險(xiǎn)，避免材料浪費(fèi)或者頻繁返工，從根 源上防控建筑隱患，并且從本源上進(jìn)行造價(jià)管理。

二、當(dāng)前我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理中普遍存在的問(wèn)題

我國(guó)工程造價(jià)管理主要是依據(jù)項(xiàng)目的施工階段而開(kāi) 展的。由于建筑項(xiàng)目工程中參與的主體非常多，各自都從自身的利益而開(kāi)展造價(jià)管理，造價(jià)過(guò)程的透明度與公 開(kāi)度都不高。首先，信息方面的管理工作未到位。信息 共享是信息管理工作中最重要的內(nèi)容，然而當(dāng)前建筑工 程中的信息共享程度卻不高。出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，相關(guān)參與單 位難以在第一時(shí)間進(jìn)行溝通，導(dǎo)致問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決。在信息傳遞的過(guò)程中存在層層中轉(zhuǎn)的問(wèn)題，導(dǎo)致信息的 時(shí)效性與真實(shí)性不高;其次，造價(jià)管理沒(méi)有落實(shí)到位。在建筑工程的各個(gè)階段中，上一階段的造價(jià)管理會(huì)影響 到下一階段的造價(jià)管理。在設(shè)計(jì)之初未能夠反復(fù)論證方 案的可行性，會(huì)導(dǎo)致施工中出現(xiàn)停工、工期延誤等狀況。

三、BIM應(yīng)用下全過(guò)程造價(jià)管理的研究

3.1 BIM在決策階段的研究

在工程項(xiàng)目的決策階段，BIM 可以 有效的提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，保證決 策的正確性。BIM 技術(shù)有強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處 理和模擬功能，可以通過(guò)借鑒已有的數(shù) 據(jù)模型建立起相應(yīng)的 BIM 模型，同時(shí)通 過(guò)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能對(duì)當(dāng)前的原材料、人工成本等進(jìn)行快速提取。在數(shù)據(jù)信息 沒(méi)有完全確定的情況下建立起預(yù)期的建 筑模型，從而提升預(yù)算的準(zhǔn)確性。BIM 在這一環(huán)節(jié)的應(yīng)用，提高了投資預(yù)算的 效率和質(zhì)量，對(duì)工程的順利進(jìn)行提供了 有力保證。

3.2 BIM在設(shè)計(jì)階段的研究

建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接影響著后 期施工能否順利進(jìn)行，設(shè)計(jì)方案科學(xué)合 理會(huì)大大提高建筑工程的效益。在設(shè)計(jì) 階段的全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)管理是很關(guān)鍵的。

（1）初步設(shè)計(jì)階段下的造價(jià)管理。

在工程設(shè)計(jì)初期，要對(duì)工程項(xiàng)目有一個(gè) 總體的把握，再進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)和細(xì)化。首先工作人員通過(guò)已有的數(shù)據(jù)，利用 BIM 技術(shù)建立起工程項(xiàng)目的模型，將獲 得的工程量與價(jià)格信息平臺(tái)銜接，較為 準(zhǔn)確得出概預(yù)算，從而對(duì)全過(guò)程的造價(jià) 進(jìn)行控制;其次，在設(shè)計(jì)初期通過(guò)施工 模擬可及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決管線(xiàn)和構(gòu)件的碰 撞問(wèn)題，減少因后期返工對(duì)造價(jià)的影響。

（2）施工圖設(shè)計(jì)階段下的造價(jià)管

理。傳統(tǒng)的通過(guò)施工圖紙人工計(jì)算工程 量時(shí)經(jīng)常因?yàn)槿说囊蛩爻霈F(xiàn)各種錯(cuò)誤，而且設(shè)計(jì)過(guò)程中存在不少改動(dòng)。如果不 能及時(shí)更新圖紙，也會(huì)導(dǎo)致預(yù)算的誤差 較大、人工計(jì)算量和難度都較大。通過(guò) BIM 技術(shù)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行模擬，可以在 短時(shí)間內(nèi)得出準(zhǔn)確的工程量，只需要預(yù) 算人員做好詢(xún)價(jià)及工料機(jī)分析，就能大 大降低了計(jì)算難度，同時(shí)模擬施工過(guò)程 也可以為現(xiàn)場(chǎng)施工提供指導(dǎo)。

3.3招投標(biāo)階段下的造價(jià)管理

在項(xiàng)目招標(biāo)階段，如果工程量的估 算誤差較大，往往會(huì)引起各種糾紛，極 大影響工程質(zhì)量，保證工程量的準(zhǔn)確度 十分重要。通過(guò) BIM 技術(shù)獲取較為準(zhǔn)確 的工程量，可以極大提高招標(biāo)的科學(xué)性，同時(shí)政府相關(guān)部門(mén)能夠通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái) 實(shí)現(xiàn)與 BIM 平臺(tái)的有效對(duì)接，使之進(jìn)行 及時(shí)嚴(yán)密的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，也降 低了徇私舞弊等問(wèn)題。

3.4施工建造階段的造價(jià)管理

（1）施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化的造價(jià)管 理。在施工過(guò)程中，施工單位根據(jù)科學(xué) 的施工進(jìn)度合理安排人員、設(shè)備、材料 的投入情況能夠有效提高施工效率，降 低施工成本，對(duì)控制工程造價(jià)十分重要，通過(guò) 4D-BIM 技術(shù)分析建筑信息模型，能 夠更科學(xué)地安排各班組的施工量和施工 時(shí)間，提前準(zhǔn)確地計(jì)算出人、機(jī)、料的 使用量，實(shí)現(xiàn)交叉立體作業(yè)。

四、總結(jié)

經(jīng)過(guò)綜合分析可知，造價(jià)管理涉及到的 BIM 模式具備突顯的適用 性，針對(duì)傳統(tǒng)模式的造價(jià)管理水準(zhǔn)能夠予以全面優(yōu)化與提升。這是由于，BIM 技術(shù)更多關(guān)注了建模措施，運(yùn)用可視化的舉措來(lái)創(chuàng)建信息模型，進(jìn) 而全面協(xié)助當(dāng)前的造價(jià)分析。截至目前，針對(duì)造價(jià)管理適用的 BIM 模型 仍處在改進(jìn)中，對(duì)此有待予以長(zhǎng)期性的完善。在未來(lái)的工程實(shí)踐中，BIM 技術(shù)還將融入全程性的工程建設(shè)，確保將現(xiàn)有的工程造價(jià)控制于適當(dāng)范 圍內(nèi)。

參考文獻(xiàn)：

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