大型商業(yè)綜合體的消防安全管理問題

張華

摘要：本文對(duì)多起大型商業(yè)綜合體建筑的火災(zāi)事故進(jìn)行深入研究分析，列舉發(fā)現(xiàn)的各項(xiàng)問題，然后根據(jù)筆者對(duì)消防安全管理經(jīng)驗(yàn)提出若干解決方案，具體措施包含不限于建立完備的法律體系，加強(qiáng)對(duì)消防安全設(shè)備的日常維護(hù)管理，提升建筑管理者的消防管理水平等。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防安全管理;問題

伴隨著我國城市化進(jìn)程，城市的人口稠密度直線上升，建筑的密度、規(guī)模、容積率均不斷上升，因此產(chǎn)生了大型商業(yè)綜合體，且此類建筑數(shù)量不斷上升。但其配套服務(wù)或措施并未隨之發(fā)展，例如現(xiàn)有的消防安全措施不能很好地應(yīng)對(duì)此類建筑的火災(zāi)。

一、大型商業(yè)綜合體消防隱患的特點(diǎn)

（一）建筑規(guī)模大，人員稠密

建筑規(guī)模大體現(xiàn)為占地面積大、樓層高，建筑內(nèi)部劃分為不同的區(qū)域，但各區(qū)域互相連接。大型商業(yè)綜合體在生活中多為商場(chǎng)、辦公樓、居住建筑，少數(shù)情況下還是著名旅游場(chǎng)所，且配套設(shè)備和服務(wù)功能完備。大型商業(yè)綜合體的用途和功能完備性決定了其人員稠密的特點(diǎn)，這也導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)疏散難度驟增[1]。

（二）容納多種商業(yè)店鋪，火災(zāi)荷載大

一座大型商業(yè)綜合體通常有兩類及以上用途的店鋪，例如購物、娛樂、展會(huì)、飲食、倉儲(chǔ)等，甚至有的建筑還承擔(dān)交通樞紐的角色。但無論何種功能，大多商鋪配備的庫房多用于存儲(chǔ)貨品，部分商業(yè)綜合體更是大型或超大型的商品集散中心，這意味著物流密集且可燃易燃物品數(shù)量眾多。又如含有住宿、娛樂店鋪的商業(yè)綜合體，此類店鋪裝飾物多為可燃或易燃物品，有床單、沙發(fā)等紡織物，以及廣告牌、燈箱等裝飾物。每逢節(jié)假日，商鋪還會(huì)增加儲(chǔ)備，以上危險(xiǎn)物品進(jìn)一步增多，同時(shí)火災(zāi)荷載上升。

（三）大量用電用氣，火災(zāi)源頭眾多

建筑由于規(guī)模大，縱深長，因此其照明和通風(fēng)均需依賴各項(xiàng)用電設(shè)備，如大量照明設(shè)備、大功率中央空調(diào)、音響設(shè)備、大型廣告屏等。這些設(shè)備在商場(chǎng)營業(yè)期間持續(xù)用電，耗電量巨大，而且電路復(fù)雜程度高，如果商鋪?zhàn)鈶粲秒姲踩庾R(shí)低極有可能私自改造電路，違規(guī)增加大功率用電設(shè)備進(jìn)一步加大用電量，同時(shí)此類行為也增大了電路或設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)的可能性。

（四）建筑多次裝修，疊加動(dòng)態(tài)隱患

大型商業(yè)綜合體投入使用之后，通常會(huì)對(duì)部分建筑進(jìn)行一定程度的調(diào)整，例如商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整或店鋪?zhàn)鈶糇孕醒b修等。在此過程中裝修人員或店鋪等相關(guān)人員可能使用易燃的裝飾品、擅自更改防火防煙分區(qū)、違反規(guī)定建造儲(chǔ)物間，更有甚者不停業(yè)裝修。裝修完畢后同樣存在違反消防安全要求的現(xiàn)象，例如為了美觀使用各種遮擋物遮擋消防設(shè)備或消防安全標(biāo)志等。此類做法帶來了火災(zāi)的動(dòng)態(tài)隱患，進(jìn)一步加大了潛在風(fēng)險(xiǎn)。一般而言，在大型商業(yè)綜合體建造之初是采用了性能化設(shè)計(jì)以求達(dá)到國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的，此做法是為了使建筑能動(dòng)工建造并順利投入使用，然而有的商家為了追求商業(yè)利益，在大型商業(yè)綜合體開業(yè)后通常會(huì)進(jìn)行二次改造，改動(dòng)原定設(shè)計(jì)的限制性條件，也就是將正常情況下應(yīng)該空置的建筑區(qū)域改造為商業(yè)用途的區(qū)域或景觀，如建筑內(nèi)消防車道改為休息區(qū)、店鋪等，建筑內(nèi)的通道增設(shè)流動(dòng)店鋪，避難層改為辦公層、倉儲(chǔ)區(qū)域等，此種改造使之無法在火災(zāi)發(fā)生時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的作用[2]。

二、大型商業(yè)綜合體消防隱患的解決措施

（一）完善消防標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行

當(dāng)下實(shí)行的消防法律法規(guī)完備性欠缺，因此需要各省政府單位及有地方立法權(quán)的地級(jí)市和自治州，從當(dāng)?shù)卮笮蜕虡I(yè)綜合體建筑的實(shí)際情況著手，建立健全地方法律法規(guī)、技術(shù)要求、消防安全條例等。文件發(fā)布后應(yīng)當(dāng)督促相關(guān)部門積極學(xué)習(xí)，然后加強(qiáng)管理，并由消防部門等嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)督管理制度。另外，在修改消防標(biāo)準(zhǔn)制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)將大型商業(yè)綜合體的消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包含在內(nèi)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)的內(nèi)容包含不限于樓層商鋪平面分布圖，該圖應(yīng)該標(biāo)明防火隔離與飲食店鋪位置、游樂場(chǎng)所位置、倉儲(chǔ)位置、消防救援窗口等。建筑周圍分布圖應(yīng)包含的地點(diǎn)有下沉式廣場(chǎng)、消防池，有火災(zāi)逃生指示標(biāo)的消防新設(shè)備、新技術(shù)使用等方面[3]。

（二）管理消防隱患源頭

1.嚴(yán)格評(píng)估綜合體建筑規(guī)劃。在建筑立項(xiàng)、選址、審批等環(huán)節(jié)即對(duì)消防安全潛在隱患進(jìn)行細(xì)致評(píng)估，評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的因素有城市已有消防栓、合理的消防車道、消防車高空作業(yè)的空間、消防部門位置等市政消防配套設(shè)施的分布，然后綜合各項(xiàng)因素最終敲定綜合體的位置、規(guī)模和用途。

2.規(guī)范專家評(píng)審范圍。專家評(píng)審的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的范圍之內(nèi)，避免出現(xiàn)為繞過國家標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行超范圍的專家評(píng)審。對(duì)規(guī)定范圍之外的直接駁回，杜絕專家變相突破國家規(guī)范，例如嚴(yán)禁用管理的方法彌補(bǔ)技術(shù)的不達(dá)標(biāo)。

3.嚴(yán)管裝修工程審批。裝修方案中的消防方案應(yīng)當(dāng)滿足兩項(xiàng)要求：國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、特殊消防設(shè)計(jì)與相關(guān)針對(duì)性技術(shù)措施要求。據(jù)此商鋪的倉儲(chǔ)區(qū)域應(yīng)當(dāng)采用封閉形式，且倉儲(chǔ)區(qū)域需采用阻燃材料進(jìn)行建設(shè)或裝飾，并且保證配備符合要求的消防設(shè)施。

4.改建或增加消防水源。如建筑周圍有DN200及以上的城市供水管道，則必須建造消防水源。如總建筑面積在10萬平方米及以上，則需根據(jù)自身情況改建已有的消防水源取水口或者取水作業(yè)面，保證消防車高效取水。

（三）建立信息化管理系統(tǒng)

1.加強(qiáng)消防設(shè)備實(shí)時(shí)管控。如果該地區(qū)尚未建立城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，則大型商業(yè)綜合體可酌情采用手機(jī)應(yīng)用或攝像頭監(jiān)控等方法，便于實(shí)時(shí)監(jiān)控消防設(shè)備狀態(tài)，迅速發(fā)現(xiàn)災(zāi)情并采取措施。如已有此類系統(tǒng)則應(yīng)當(dāng)將綜合體內(nèi)消防設(shè)備狀態(tài)信息及攝像頭納入監(jiān)控系統(tǒng)中，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)管。

2.實(shí)時(shí)管理綜合體內(nèi)部人員。各地區(qū)均有天眼工程，大型商業(yè)綜合體應(yīng)當(dāng)被納入。加入監(jiān)控后，一方面應(yīng)當(dāng)監(jiān)控工作人員是否在其崗位上，例如消防管理室、配電房、備用發(fā)電機(jī)、消防工作人員在崗情況等。另一方面應(yīng)當(dāng)監(jiān)控人流量大的地方，如商場(chǎng)出入口等，時(shí)時(shí)掌握綜合體內(nèi)人流量，如高于定額則必須限流。此外，廚房需配備離人報(bào)警攝像頭，并將相關(guān)信息接入消防管理室。

3.實(shí)時(shí)管理燃?xì)狻㈦姎?。攝像頭監(jiān)控系統(tǒng)需對(duì)火源、電氣、燃?xì)獾南那闆r全天候監(jiān)測(cè)，此外還需要在電氣火災(zāi)易發(fā)地點(diǎn)設(shè)置適用的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。

（四）加強(qiáng)常規(guī)巡檢管理

消防部門應(yīng)當(dāng)定期巡檢大型商業(yè)綜合體，嚴(yán)格處理消防隱患。消防監(jiān)督員需要有豐富的巡檢經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)，熟知性能化設(shè)計(jì)與專家評(píng)審內(nèi)容。超大型商業(yè)綜合體需由至少3名巡檢人員組成，如支隊(duì)防火監(jiān)督處領(lǐng)導(dǎo)、大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)與其他監(jiān)督員。

三、結(jié)語

大型商業(yè)綜合體由于規(guī)模巨大，外形設(shè)計(jì)美觀，通常會(huì)是城市地標(biāo)、景觀工程，承載起城市生活理念與方式。伴隨著我國城市化建設(shè)的不斷加快和我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的飛速發(fā)展，城市中的大型商業(yè)綜合體建筑數(shù)量、規(guī)模、用途、人流量等將提升至一個(gè)新的階段。大型商業(yè)綜合體是目前及以后一段時(shí)間內(nèi)消防安全管理的重中之重，同時(shí)也是火災(zāi)處理工作中難度最高的一種。綜合而言，應(yīng)當(dāng)未雨綢繆，如各地方部門根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r完善法律法規(guī)，聯(lián)合多部門加強(qiáng)監(jiān)督管理工作，推廣信息化管理系統(tǒng)，提高大型商業(yè)綜合體消防安全管理能力，避免大型商業(yè)綜合體建筑出現(xiàn)重大安全事故，同時(shí)加強(qiáng)消防部門的火災(zāi)救援能力，引入高性能的救援設(shè)備，強(qiáng)化隊(duì)伍的專業(yè)能力，作為火災(zāi)防控的底線，高效防控并有效降低重大火災(zāi)事故出現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張潔，張心玉.大型商業(yè)綜合體消防安全管理若干問題研究[J].今日消防，2020（01）：59-60.

[2]張輝.大型商業(yè)綜合體消防安全管理問題探討[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2019，38（07）：1027-1030.

[3]張波.淺析大型商業(yè)綜合體消防安全管理存在的問題及改進(jìn)對(duì)策[J].中文科技期刊數(shù)據(jù)庫（文摘版）工程技術(shù)，2016（08）：182.