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    建筑工程防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用

    2021-12-07 05:57:24楊紹坤云南建投第二建設(shè)有限公司
    門窗 2021年8期
    關(guān)鍵詞:廚衛(wèi)門窗施工單位

    楊紹坤 云南建投第二建設(shè)有限公司

    1 前言

    房屋滲漏是目前很多建筑工程中會(huì)反復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,為了使人們能夠在現(xiàn)代建筑中體驗(yàn)更舒心、更好的生活、工作環(huán)境,在工程建設(shè)中采取更加具有強(qiáng)化意義的防滲漏施工技術(shù),從而能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)防水工藝的合理優(yōu)化,避免因滲漏問題降低客戶的滿意度甚至對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。

    2 常見的建筑工程滲透問題

    2.1 墻體滲漏

    在建筑工程施工過程中,墻體滲透是最典型的滲漏問題,其多發(fā)于樓頂及建筑頂層與面層相接處。建筑一旦出現(xiàn)外墻滲漏,會(huì)出現(xiàn)墻體上陰濕、長毛及墻皮脫落等問題,嚴(yán)重影響用戶的體驗(yàn)。從施工角度來看,墻體滲漏的原因包括設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量及材料質(zhì)量等幾個(gè)方面。其中設(shè)計(jì)不合理包括坡度設(shè)計(jì)不合理、排水管線設(shè)計(jì)不合理等方面。施工不合理是指施工人員的施工行為沒有達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致建筑墻體沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),造成了滲漏。而施工材料問題是指因材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致建筑防水效果沒有達(dá)到理想標(biāo)準(zhǔn),最終出現(xiàn)了滲漏問題。

    2.2 門窗滲漏

    在建筑工程的滲漏問題中,門窗滲漏是最常出現(xiàn)的滲漏病害。門窗作為連通建筑內(nèi)外環(huán)境的功能性設(shè)施,其必須要滿足良好的防滲標(biāo)準(zhǔn),才能夠發(fā)揮出自身功能。但當(dāng)前的建筑工程當(dāng)中,門窗滲漏非常普遍,這讓建筑的功能性、宜居性受到了影響。通常情況下,門窗滲漏多發(fā)生在接縫處,具體表現(xiàn)為封縫不嚴(yán)而出現(xiàn)滲漏。

    門窗滲漏問題的存在,會(huì)導(dǎo)致建筑內(nèi)的能源流失,如冬天冷風(fēng)侵襲,導(dǎo)致屋內(nèi)溫度下降,浪費(fèi)取暖成本,夏天熱氣進(jìn)入,導(dǎo)致屋內(nèi)溫度升高,增大降溫成本等。想要解決門窗滲漏問題,需要從材料質(zhì)量及手工行為角度入手,保證封縫材料能夠符合需求,同時(shí)施工人員要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行門窗的安裝及封縫處理,由此降低門窗滲漏問題的出現(xiàn)幾率,提升建筑的舒適性和節(jié)能性。

    2.3 廚衛(wèi)滲漏

    廚衛(wèi)滲漏也是建筑工程中的基礎(chǔ)滲漏問題,其屬于室內(nèi)裝飾階段的滲透問題。相對(duì)于外墻滲漏、門窗滲漏而言,廚衛(wèi)滲漏極有可能給住戶及樓下住戶帶來不便,造成巨大經(jīng)濟(jì)損失,所以必須要做好對(duì)廚衛(wèi)放水的施工,真正杜絕廚衛(wèi)滲漏的問題出現(xiàn)。

    從功能方面來看,廚衛(wèi)滲漏可以分為上水、下水兩種滲漏情況,但究其本質(zhì),造成滲漏的原因是相同的。所以,在施工中,必須要做好廚衛(wèi)內(nèi)的管線連接,并做好防水層的施工,避免廚衛(wèi)滲漏問題的出現(xiàn)。

    3 建筑工程施工中滲漏問題產(chǎn)生的原因

    3.1 材料質(zhì)量問題

    通過對(duì)建筑工程施工滲漏原因的分析,能有效杜絕滲漏發(fā)生的可能性,并提前預(yù)知房屋建筑施工中的薄弱環(huán)節(jié),合理加固,消除房屋質(zhì)量的安全隱患。材料質(zhì)量問題是影響建筑工程施工滲漏的主要因素,如水泥砂漿作為房屋外立面墻磚與墻體的粘結(jié)材料,若原材料砂含泥量過高或水泥漿的配比不合理,粘貼的穩(wěn)固程度會(huì)受到影響,甚至導(dǎo)致墻體發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。

    建筑外墻墻面容易出現(xiàn)裂縫,會(huì)影響整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的美觀性,而且會(huì)給人們居住帶來糟糕體驗(yàn)?zāi)酥涟l(fā)生安全隱患,如果原材料、半成品、成品、質(zhì)量存在問題,那么極易發(fā)生滲漏等質(zhì)量缺陷現(xiàn)象,最終會(huì)影響到整個(gè)建筑質(zhì)量水準(zhǔn)。

    3.2 設(shè)計(jì)不夠完善

    建筑工程的設(shè)計(jì)水平在很大程度上引領(lǐng)整個(gè)建筑工程施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn),目前大部分的建筑工程設(shè)計(jì)都相對(duì)較為完善,但由于建筑集群的規(guī)模較大,常常會(huì)出現(xiàn)房屋設(shè)計(jì)整體性差,專業(yè)相互溝通不暢,缺乏項(xiàng)目系統(tǒng)性設(shè)計(jì)和全面融合等問題。雖然整體設(shè)計(jì)水平正在逐年提升,但是仍有一些建筑的構(gòu)造細(xì)節(jié)部位出現(xiàn)設(shè)計(jì)遺漏或不合理的現(xiàn)象,僅關(guān)注某一方面的防滲漏工作,而未綜合考慮整體防滲漏圈層。并且對(duì)于防滲漏前期工作的質(zhì)量并不看重,為后續(xù)的防滲漏工作留下隱患等,都有可能使建筑發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

    由于這些位置相對(duì)比較隱蔽,可能會(huì)因?yàn)闈B漏問題,造成極大的安全隱患,使整體房屋質(zhì)量下降,并影響后續(xù)房屋建設(shè)和企業(yè)綜合發(fā)展等一系列問題。如果房屋建筑出現(xiàn)了大量的滲漏現(xiàn)象,給業(yè)主使用造成不良影響,從而使得業(yè)主對(duì)施工單位不滿,導(dǎo)致一系列連鎖反應(yīng)的產(chǎn)生。

    3.3 施工操作不當(dāng)

    建筑房屋正確的施工操作是保證房屋質(zhì)量非常重要的因素,施工人員在施工時(shí)由于操作不規(guī)范,將會(huì)導(dǎo)致建筑工程的滲漏等一系列問題。施工人員的操作不當(dāng)可能是因?yàn)樵谑┕さ臅r(shí)候缺乏安全意識(shí)和規(guī)范意識(shí),亦或是培訓(xùn)教育不到位,在技術(shù)交底時(shí)沒用心。施工時(shí)忽視了工藝標(biāo)準(zhǔn),如粉刷前墻基面處理不到位、各道工藝之間的間歇時(shí)間不夠、使用隔夜砂漿或圖省事省略了中間分層工序等,均會(huì)導(dǎo)致墻面開裂最終發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

    4 房屋建筑工程防滲漏技術(shù)對(duì)策

    4.1 構(gòu)建公平環(huán)境,堅(jiān)持公正招標(biāo)

    通過正常渠道招標(biāo),公開、公正、公平選擇出優(yōu)質(zhì)防水專業(yè)分包隊(duì)伍及優(yōu)質(zhì)防水材料顯得尤其重要。傳統(tǒng)的招投標(biāo)環(huán)境魚龍混雜,施工單位為了拿到項(xiàng)目可能不擇手段,將會(huì)影響整體工程造價(jià),也會(huì)對(duì)防水工程市場有所擾亂,事實(shí)上投標(biāo)價(jià)中應(yīng)包含直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤、稅金等,考慮市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的綜合作用,防水施工單位應(yīng)采用相同的方式確保工程質(zhì)量和工程價(jià)格之間的和諧性。當(dāng)然施工單位為了獲取利益最大化,在節(jié)約成本并保證質(zhì)量的基礎(chǔ)之上,給工程施工帶來更加公正公平的環(huán)境,使防水工程施工招標(biāo)價(jià)格更為透明,并把其價(jià)格限定在一定的區(qū)間范圍內(nèi)。

    要求總包單位在施工圖紙的設(shè)計(jì)階段就介入,對(duì)防水工程價(jià)格范圍有初步的了解,將價(jià)格從總基準(zhǔn)值上加以拆解,控制造價(jià)的一般性水平,并根據(jù)當(dāng)?shù)氐男星?,參照?dāng)?shù)厝斯?、機(jī)械、材料、市場價(jià)等,編制防水項(xiàng)目價(jià)格,在投標(biāo)過程中加以參考。另外要參考施工單位的投標(biāo)價(jià)格,結(jié)合各類管理費(fèi)用,企業(yè)利潤因素等,在施工過程中利用各個(gè)防水施工單位的分包合同價(jià)格進(jìn)行合理取值。

    4.2 合理確定設(shè)計(jì)方案,杜絕滲漏隱患

    滲漏的原因之一是設(shè)計(jì)不夠合理。從多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐來看,防水施工圖紙的設(shè)計(jì)是最基礎(chǔ)的層面,防水成功與否與設(shè)計(jì)之間的關(guān)聯(lián)性非常緊密,因此,在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)就應(yīng)該考慮到各個(gè)不同建筑范圍和結(jié)構(gòu)功能的滲漏要求,比如調(diào)取歷年檔案資料中,關(guān)于建筑物外立面、地下室、屋面、室內(nèi)衛(wèi)生間等涉及用水的位置,考慮實(shí)際施工中防滲漏問題和諸多安全隱患,對(duì)裝飾工程的二次深化、防水系統(tǒng)的整體加固等均有所考慮。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)構(gòu)件的組合和實(shí)際情況,對(duì)于不同的地域和氣候影響等加以關(guān)注,考慮到防水材料更換會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)師的決定產(chǎn)生一些影響,在施工過程中可對(duì)防水層數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)予以靈活認(rèn)定,給予其設(shè)計(jì)要求范圍和區(qū)間,最終要求施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)人員的意見,選擇合適的防水材料應(yīng)用方案。

    施工方案是未雨綢繆的舉措,能夠在施工前找到風(fēng)險(xiǎn)隱患,并有效地避免不當(dāng)設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑防滲漏標(biāo)準(zhǔn)和要求產(chǎn)生影響。為節(jié)約土地資源,現(xiàn)代建筑有很多都設(shè)有一到兩層地下室,深基坑、地下室存在滲漏水風(fēng)險(xiǎn)大。設(shè)計(jì)人員要在施工前,要做好對(duì)建筑防滲漏設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論述,評(píng)審,充分考慮施工實(shí)際等各方面的因素,施工前對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)交底。施工單位對(duì)設(shè)計(jì)方案提出建議,對(duì)欠妥的地方加以改善,盡量在房屋建筑防滲漏施工前做到未雨綢繆,防患于未然。在施工過程中依托于設(shè)計(jì)方案,提高防滲漏標(biāo)準(zhǔn),合理優(yōu)化施工方案和施工進(jìn)程,嚴(yán)格施工質(zhì)量控制,將設(shè)計(jì)要求和實(shí)際施工密切結(jié)合,全面提升建筑防水質(zhì)量。

    4.3 選擇優(yōu)秀隊(duì)伍,提高施工質(zhì)量

    建筑施工單位的實(shí)力體現(xiàn)在其勞務(wù)分包和工程質(zhì)量的管控方面,有經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀施工隊(duì)伍通常會(huì)對(duì)建筑工程施工實(shí)行嚴(yán)格的全過程管控。而在建筑工程的招投標(biāo)過程中,招標(biāo)過程中存在著問題,投標(biāo)過程中也有一些隱患,要杜絕人情關(guān)系的牽制,做好施工準(zhǔn)入制度等體現(xiàn)公開公正公平的競爭規(guī)則,并在現(xiàn)有的施工隊(duì)伍中選擇施工水平最高的隊(duì)伍,才能夠促使工程造價(jià)、工程進(jìn)度、工程施工質(zhì)量等達(dá)到最佳的水準(zhǔn)。防水施工單位在施工中不能偷工減料,一旦發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料應(yīng)立即更換,杜絕因防水工程一個(gè)環(huán)節(jié)的管理失控而造成惡性循環(huán)的不良結(jié)果。選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍,能促使防水工程的質(zhì)量有效提升,并在相關(guān)單位的監(jiān)管下做好防滲漏的有關(guān)工作,確保施工水準(zhǔn),并從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手,多角度多方面考慮杜絕防滲漏的發(fā)生。

    有關(guān)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的監(jiān)督,在跟進(jìn)監(jiān)督管理的過程中盡可能選擇施工資質(zhì)較高、技術(shù)水平更高、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)更豐富的隊(duì)伍,對(duì)施工隊(duì)伍內(nèi)的專業(yè)人員實(shí)行嚴(yán)格考核。由于建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工程有關(guān)鍵的決策作用,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)與工程建設(shè)有關(guān)的重要材料采購進(jìn)行招標(biāo)。因此建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)確保防水分包的合法性和有效性,確保所使用的防水材料是符合設(shè)計(jì)要求的經(jīng)過復(fù)檢合格的材料,并經(jīng)得起長時(shí)期的考驗(yàn)。同時(shí)將責(zé)任、義務(wù)界定清楚,一旦發(fā)生糾紛各負(fù)其責(zé)。施工人員對(duì)防水工程的施工必須嚴(yán)格按工藝要求進(jìn)行,項(xiàng)目管理人員嚴(yán)格進(jìn)行工序監(jiān)督管理,并及時(shí)向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn),監(jiān)理認(rèn)真履行項(xiàng)目監(jiān)理職責(zé),環(huán)環(huán)相扣,層層把關(guān),避免由于某一環(huán)節(jié)疏忽而導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。

    5 結(jié)束語

    綜上所述,在開展做好建筑防滲漏工作一系列施工過程中,需要有關(guān)單位各個(gè)部門的共同努力,為了能保證防滲漏管理工作的規(guī)范性和專業(yè)性,有效減少、杜絕滲漏,要依托各單位在建筑工程中對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)深度關(guān)注,各司其職,做好每項(xiàng)工作。對(duì)于防滲漏的施工及監(jiān)理流程加以關(guān)注,盡量簡化、優(yōu)化施工監(jiān)管流程,從不同角度分析滲漏原因,并各個(gè)擊破,從源頭上杜絕滲漏問題的發(fā)生。

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