高層居民住宅小區(qū)消防安全管理

張武暉

摘要：火災(zāi)會給人們的生產(chǎn)、生活帶來威脅，使人們面臨極大的損失，所以對消防安全管理工作給予高度重視，是維護(hù)社會穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。在高層居民住宅小區(qū)中，因?yàn)楣芾韮?nèi)容繁多，所以在實(shí)踐中會面臨各種挑戰(zhàn)，一定要創(chuàng)新管理手段，增加小區(qū)安全性，給人們帶來良好的生活居住體驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：高層居民;住宅小區(qū);消防安全管理

引言

高層建筑減輕了現(xiàn)階段城市建設(shè)的用地壓力，可以提高土地資源的利用率，給居民生活帶來?xiàng)l件。高層居民住宅小區(qū)人口密集、人流量大，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)就會使人員逃生出現(xiàn)困難，所以加強(qiáng)火災(zāi)預(yù)防至關(guān)重要。和普通小區(qū)相比較來說，高層居民住宅小區(qū)消防安全管理十分復(fù)雜，要求管理人員有著現(xiàn)代化的管理手段和理念，打破傳統(tǒng)管理模式的局限性，增強(qiáng)管理水平。

一、高層住宅小區(qū)消防安全隱患

（一）消防設(shè)施、滅火器無法及時(shí)維修

對高層居民住宅小區(qū)來說，尤其是時(shí)間比較長久的高層居民建筑住宅來說，樓內(nèi)消防設(shè)施已經(jīng)不符合現(xiàn)代居民住宅小區(qū)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)。并且這些高層建筑的消防設(shè)施往往處于無法使用的狀態(tài)，基本滅火器都得不到良好的配置。即便部分樓內(nèi)配置消防設(shè)施，然而僅僅是流于形式，沒有應(yīng)用意義。除此之外，部分高層居民住宅產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，使居民住宅出現(xiàn)責(zé)任不明的消防管理，物業(yè)管理沒有跟上，從而導(dǎo)致高層住宅小區(qū)消防出現(xiàn)極大隱患。

（二）消防通道被嚴(yán)重侵占

高層居民住宅小區(qū)都有配置電梯，一般來說，消防通道通常處于不用的狀態(tài)下。然而部分高層居民會把消防通道占為己有，比如一些居民會把家里不常用的物品放在消防通道，導(dǎo)致小區(qū)消防通道無法發(fā)揮防護(hù)作用。當(dāng)火災(zāi)出現(xiàn)的時(shí)候，居民疏散就會由于消防通道被占而受到嚴(yán)重影響。對于有著長久居住年頭的高層居民而言，其居住的高層設(shè)計(jì)不夠合理，導(dǎo)致小區(qū)消防安全公共通道被當(dāng)作他用，若是出現(xiàn)火災(zāi)，該住宅小區(qū)就會極大的阻礙救援工作進(jìn)行。

（三）裝修、用電、動火等因素

在科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展下，現(xiàn)代化住宅的裝修等有著較多類型。人們通常比較重視住宅內(nèi)部的裝飾美觀情況，而對于裝飾材料沒有良好防火性能等問題沒有給予足夠關(guān)注。人們對部分大型高功率電器，比如熱水器、冰箱以及電視等使用較多，而這些電器在使用的過程中使得用電負(fù)載量顯著升高，電線、電路的使用時(shí)間過長，發(fā)生老化。除此之外，部分高層家庭電線埋設(shè)通常為隱線，無法按時(shí)檢查卻長時(shí)間使用，同樣無法維修更換，導(dǎo)致電線出現(xiàn)破損、短路現(xiàn)象，這些情況都是導(dǎo)致高層住宅出現(xiàn)火災(zāi)的重要因素。

（四）四居民的消防安全意識低下

從近年來出現(xiàn)的火災(zāi)事故中能夠看出，人為因素是導(dǎo)致火災(zāi)出現(xiàn)的一大原因，這是由于人們消防安全思想和意識十分低下，從而使得火災(zāi)事故層出不窮。現(xiàn)階段，對高層居民的消防安全教育工作，各級消防教育培訓(xùn)做的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，居民的防火意識低下，引發(fā)居民小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)的因素不斷增多，若是出現(xiàn)火災(zāi)，大部分情況下都是人為因素引起。

二、高層居民住宅小區(qū)的消防安全管理對策

（一）建立健全小區(qū)消防安全管理體系

為了使小區(qū)消防安全工作可以良好進(jìn)行，就一定要建立健全消防安全管理體系，明確消防的義務(wù)和責(zé)任，由政府、公安機(jī)關(guān)以及消防部隊(duì)作為帶頭的榜樣，完善小區(qū)管理。而小區(qū)物業(yè)是維護(hù)小區(qū)安全的主要責(zé)任人，其義務(wù)是責(zé)無旁貸的，要去改變現(xiàn)階段不完善的小區(qū)消防安全管理體系，科學(xué)配置人員，同時(shí)調(diào)用經(jīng)費(fèi)，全面排查小區(qū)里所有的消防安全隱患點(diǎn)，維修小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)損壞的消防設(shè)備，完善管理體系，科學(xué)管理小區(qū)的消防安全。同時(shí)，除了必須有消防安全管理體系之外，還要制定應(yīng)急預(yù)案，按時(shí)開展消防演習(xí)活動。從疏散小區(qū)的居民，到模擬火災(zāi)自救以及滅火器模擬使用，都要面面俱到，只有進(jìn)行消防演習(xí)，才可以有效明確消防體系有無問題出現(xiàn)，若是出現(xiàn)問題就要第一時(shí)間改正，采取科學(xué)安全的應(yīng)急逃生預(yù)案。當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)的時(shí)候，臨危不懼，根據(jù)演習(xí)路線有條不紊的疏散居民，將人員傷亡的情況減少到最低。

（二）保持消防安全通道暢通

消防安全通道是應(yīng)急通道，一定要隨時(shí)保持暢通的狀態(tài)，防止在出現(xiàn)突發(fā)事件的時(shí)候，因?yàn)橄腊踩ǖ腊l(fā)生擁堵，小區(qū)居民無法撤離，或者由于消防安全通道被嚴(yán)重堵塞使消防營救延遲，導(dǎo)致出現(xiàn)人員傷亡。物業(yè)管理人員要發(fā)揮自身監(jiān)管作用，全面排查小區(qū)內(nèi)消防安全通道，對于部分在安全通道里面堆放各種雜物、鞋柜的居民，要第一時(shí)間勸其搬離，同時(shí)讓其明確安全應(yīng)急通道的重要性。對于把消防安全應(yīng)急通道當(dāng)成商用、安裝防盜門的居民而言，要第一時(shí)間勸其把防盜門拆除掉，搬離所有的物品，保證安全應(yīng)急通道時(shí)刻處于順暢的狀態(tài)。在管理消防應(yīng)急車道的過程中，要馬上發(fā)布小區(qū)公告，嚴(yán)禁私家車在消防安全應(yīng)急通道上面停放，明確消防應(yīng)急車道的重要性，按時(shí)排查小區(qū)消防安全通道。

（三）加強(qiáng)消防安全監(jiān)督管理

高層住宅小區(qū)消防安全監(jiān)管監(jiān)督不可或缺，消防監(jiān)督是消防安全管理中最關(guān)鍵的部分。在現(xiàn)階段的信息時(shí)代下，科學(xué)使用互聯(lián)網(wǎng)、微信群等多媒體，可以對消防安全進(jìn)行有效的監(jiān)管監(jiān)督工作。使用網(wǎng)絡(luò)平臺監(jiān)督監(jiān)管，建立網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督管理體系，在網(wǎng)絡(luò)平臺監(jiān)督監(jiān)管，可以掌握消防安全推廣情況，第一時(shí)間采取應(yīng)對手段，使居民消防水平得到提高，并且物業(yè)對于居民的監(jiān)管也會大大增加。通過網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督，加強(qiáng)管理外租房，戶主要和承租人在物業(yè)消防安全工作網(wǎng)站上聯(lián)名簽字，承租人要簽訂消防安全承諾書，加大管理監(jiān)督承租人。

（四）加強(qiáng)消防安全設(shè)施

全面檢查小區(qū)疏散指示標(biāo)志、滅火器以及消防水槍等消防設(shè)施，同時(shí)檢查消防產(chǎn)品市場準(zhǔn)入證明、合格證、使用說明書，還有消防產(chǎn)品外觀以及參數(shù)等。除此以外，還要加入現(xiàn)代化消防安全設(shè)施，高層居民住宅小區(qū)引入智能化消防設(shè)備，保證在出現(xiàn)突發(fā)情況的時(shí)候，居民可以通過智能消防設(shè)備自救。加強(qiáng)居民消防建設(shè)的力度，保證高層居住建筑的每一戶都能夠配備滅火器、自救呼吸器等，新建高層居住建筑單位根據(jù)要求要配置救生緩解器、逃生滑道等輔助裝置。同時(shí)，落實(shí)高層建筑消防設(shè)施維修，有條件的小區(qū)可以給15層及以上高層住宅居民配置消防應(yīng)急自救箱。物業(yè)人員召開消防聯(lián)動會議，講解消防設(shè)備怎樣使用，同時(shí)要宣傳鑒別偽劣消防產(chǎn)品的措施以及消防產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)手段，讓居民群眾樹立起維護(hù)公共消防安全的思想。

（五）加強(qiáng)消防安全知識的培訓(xùn)

高層居民住宅小區(qū)物業(yè)可以和居委會相結(jié)合，進(jìn)行小區(qū)安全消防知識培訓(xùn)。主要對于消防檢查、逃生常識、消防火災(zāi)預(yù)防以及消防器材的使用等展開講解。以真實(shí)案例為例，講解怎樣防范火災(zāi)、怎樣撲滅初起火，同時(shí)還要講解火災(zāi)自救、逃生、滅火器選擇等各個(gè)方面，還要講解一些復(fù)雜消防器材的使用手段，使居民掌握防火自救的知識，樹立消防安全思想。除此之外，不但要做好培訓(xùn)，同樣要引導(dǎo)參會人員，進(jìn)行消防安全宣傳工作，讓居民監(jiān)督消防安全、傳播消防知識，為火災(zāi)防控貢獻(xiàn)自己的力量。

結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)階段，人們對于高層居民住宅消防安全給予重視，物業(yè)管理單位要落實(shí)消防安全職責(zé)，保證安全出口時(shí)刻暢通，器材和消防安全標(biāo)志無損。同時(shí)要宣傳電動自行車安全存放、充電以及自救逃生知識等安全常識，加大培訓(xùn)物業(yè)管理人員、保安，進(jìn)行消防檢查以及疏散演練，才可以達(dá)到全民防范、全民消防的目標(biāo)。

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