基于BIM的土地整治工程項目成本控制研究

摘要：在現(xiàn)代土地工程治理和發(fā)展過程當(dāng)中，進(jìn)一步做好項目的管理保障工作，是現(xiàn)代工程建設(shè)管理質(zhì)量的重要基礎(chǔ)，是現(xiàn)代施工成本管理的重中之重。BIM技術(shù)的財務(wù)成本優(yōu)勢應(yīng)用到土地的整治管理施工建設(shè)當(dāng)中，可以高效地控制施工建設(shè)的管理制度，減少土地資源施工過程當(dāng)中的資源浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)的精細(xì)管理，提升成本管理效率。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);成本控制;施工管理;土地整治;精細(xì)施工

0、引言

為了進(jìn)一步提升現(xiàn)在土地利用的實(shí)際效率以及產(chǎn)出率，利用一系列的現(xiàn)代化技術(shù)和生物方式來對現(xiàn)代的田地，水陸和林地進(jìn)行綜合化的治理，能夠高效地為我國的土地整治工作作出一定的貢獻(xiàn)。從我國在上世紀(jì)開始不斷推進(jìn)土地整治工作過程當(dāng)中，經(jīng)過大量的研究發(fā)展到今天，國內(nèi)的土地管理以及實(shí)施項目已經(jīng)得到了良好的推進(jìn)，在糧食安全以及生態(tài)保護(hù)統(tǒng)籌建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展方面都起到了非常重要的促進(jìn)作用。但是在當(dāng)前治理發(fā)展過程當(dāng)中，依舊有很多的問題暴露出來。例如，在計劃過程當(dāng)中的設(shè)計變更比較多或者實(shí)施周期很長、財務(wù)成本管控不合理、實(shí)施效果在發(fā)展當(dāng)中有一定的不理想現(xiàn)象等等。所以在此背景下，進(jìn)一步引入BIM技術(shù)的土地進(jìn)行治理和整治，能夠高效地對成本管理進(jìn)行一定的控制和保障。

1、BIM技術(shù)5d模型及財務(wù)管理

BIM技術(shù)是現(xiàn)代工程的建筑信息模型，BIM技術(shù)通過三維數(shù)字模型將現(xiàn)代化建筑工程利用數(shù)字系統(tǒng)清晰明確地表達(dá)出來，同時根據(jù)現(xiàn)代工程的物理空間特征數(shù)據(jù)以及施工建設(shè)要求和物理資金的資料消耗等等相關(guān)信息，高效的組件結(jié)合起來，從而形成整個工程的信息數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)。數(shù)字化表達(dá)的最大特點(diǎn)是將原來系統(tǒng)工程的三維工程數(shù)字空間模型擴(kuò)展到多維空間，例如將成本資金財務(wù)資料和質(zhì)量以及節(jié)能環(huán)保，性能分析等方面都進(jìn)行擴(kuò)充。BIM技術(shù)的5d模型是利用現(xiàn)代工程的結(jié)構(gòu)、機(jī)電裝飾以及裝修和建筑等方面進(jìn)行專業(yè)化的模型建設(shè)，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升工程建設(shè)的信息資金數(shù)據(jù)成本，同時結(jié)BIM技術(shù)進(jìn)行施工建設(shè)，從而為財務(wù)數(shù)據(jù)的整合以及相關(guān)工程的資本建設(shè)提供足夠的數(shù)據(jù)儲備。

2、BIM技術(shù)的財務(wù)管理應(yīng)用價值

與傳統(tǒng)的工程建設(shè)相比，因?yàn)榻ㄔO(shè)所需要的時間非常繁瑣，同時工作量比較大。BIM技術(shù)能夠高效準(zhǔn)確的計算相關(guān)工程的工程量，避免在施工建設(shè)當(dāng)中造成更大的人為誤差，同時根據(jù)相關(guān)結(jié)果及時地反饋給設(shè)計工作人員，同時便于整體土地的設(shè)計階段，成本階段的資金有效控制。另外，BIM技術(shù)在應(yīng)用過程當(dāng)中，能夠幫助相關(guān)工程進(jìn)行資金資源的合理計劃整合，因?yàn)楣こ添椖康膹?fù)雜性以及周期性特點(diǎn)都可能會導(dǎo)致一些工程在設(shè)計和制定計劃過程當(dāng)中難以推進(jìn)或者產(chǎn)生不必要的財務(wù)資源浪費(fèi)。所以利用BIM技術(shù)，可以讓相關(guān)工程在工作過程當(dāng)中及時獲取到相關(guān)的時間和資金數(shù)據(jù)信息，讓相關(guān)工程在進(jìn)行過程中，能夠?qū)崟r掌握各種成本資金資源數(shù)據(jù)，讓信息能夠在有效的時間和利潤空間內(nèi)得到更加合理地利用。基于現(xiàn)代化的BIM模型基礎(chǔ)上可以進(jìn)行多算對比，利用所積累的歷史資金資料數(shù)據(jù)，可以賦予相關(guān)工程包含材質(zhì)，位置以及時間，班組工序以及財務(wù)構(gòu)架等構(gòu)建在內(nèi)的各種信息數(shù)據(jù)整合，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)多算對比。在此基礎(chǔ)上，通過BIM的計算模型，可以進(jìn)行各項財務(wù)指標(biāo)的分析和提取，同時也便于各項財務(wù)資料的整合保存。

3、財務(wù)管理當(dāng)中的BIM技術(shù)工程應(yīng)用

（1） BIM技術(shù)中財務(wù)管理對進(jìn)度的應(yīng)用

在現(xiàn)代化的土地項目整治管理過程當(dāng)中，利用BIM技術(shù)的動態(tài)化管理體系，與現(xiàn)場情況財務(wù)輸出進(jìn)行實(shí)際結(jié)合，以及對比能夠高效地掌握現(xiàn)場工程，在治理過程當(dāng)中所產(chǎn)生的一些偏差，能夠及時整工程建設(shè)的工序，減少工期變更，保證工程建設(shè)的財務(wù)成本。同時，土地項目的治理根據(jù)每個方面的不同，參見方還可以利用BIM模型進(jìn)行信息平臺的整體溝通以及共享，讓各個方面能夠及時的掌握工期變更的情況，降低對整體施工過程當(dāng)中的資金成本質(zhì)量影響。5d的可視化模型通過現(xiàn)代BIM技術(shù)高效建成之后，其對應(yīng)的施工進(jìn)度，財務(wù)計劃表以及成本分析表都能夠自動高效的生成，達(dá)到良好科學(xué)的土地項目控制進(jìn)度以及控制成本的目的。BIM模型可以將時間以及財務(wù)經(jīng)濟(jì)要素加入到已經(jīng)生成的施工建設(shè)三維模型當(dāng)中，在所建設(shè)的信息模型當(dāng)中，結(jié)合現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)財務(wù)資源的情況，實(shí)施進(jìn)度的時間分析保障。對于已經(jīng)導(dǎo)入相關(guān)系統(tǒng)的一些數(shù)據(jù)資料，可以進(jìn)行綜合性的劃分和分析，結(jié)合施工進(jìn)度以及方案的動態(tài)化管理，安排好施工隊伍進(jìn)行交叉流水作業(yè)，同時嚴(yán)格執(zhí)行對比，一旦發(fā)現(xiàn)問題，需要及時的進(jìn)行調(diào)整和進(jìn)度規(guī)劃，避免工期延誤，降低資金成本輸出。

（2）BIM模型的成本資金管理應(yīng)用

在生成基礎(chǔ)工程量以及對應(yīng)的價格核算數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，成本管理階段需要包括投資方，委托方以及中介咨詢公司承包等主體。新建項目時需要將項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)以及對應(yīng)的設(shè)計圖紙導(dǎo)入到模型系統(tǒng)當(dāng)中，從而幫助相關(guān)系統(tǒng)完成清單匹配，生成工程量的計劃對比表，然后根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鲂畔ⅲ瑑r格輸出工程報價的合理結(jié)算清單。此外，還可以通過定期對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行BIM模型，優(yōu)化數(shù)據(jù)庫來幫助施工階段，對施工預(yù)期的一些施工材料和預(yù)算進(jìn)行偏差比對，及時的發(fā)現(xiàn)其中存在的原因并且糾正誤差。施工階段的材料也需要利用BIM數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行及時的控制，在使用過程當(dāng)中可以針對相關(guān)的一些材料進(jìn)行施工計劃進(jìn)度材料使用計劃表建立，從而幫助分包單位來進(jìn)行材料的使用和復(fù)核。

4、結(jié)語

隨著現(xiàn)代化別人技術(shù)的持續(xù)完善和深遠(yuǎn)發(fā)展，在當(dāng)前發(fā)展當(dāng)中土地治理工作引入邊緣技術(shù)的優(yōu)勢越來越突出，也受到了人們的廣泛關(guān)注。在現(xiàn)代方案評選治理過程當(dāng)中，利用邊緣技術(shù)的土地模擬選出合理的選備方案，利用最優(yōu)的方式進(jìn)行數(shù)據(jù)生成，通過施工方案的編制來形成現(xiàn)代化的科學(xué)治理方式。BIM 5d模型可以及時地掌握相關(guān)的機(jī)械，人工或施工以及財務(wù)資金的情況等等，避免工程在施工建設(shè)當(dāng)中出現(xiàn)成本增加或者工期拖延等現(xiàn)象。另外在施工階段當(dāng)中，應(yīng)用BIM技術(shù)的可視化5d模型進(jìn)行施工動態(tài)模擬，利用資金可視化模擬可以在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)一些與專業(yè)施工技術(shù)之間的沖突，可以在系統(tǒng)當(dāng)中進(jìn)行高效的數(shù)據(jù)測試變動，保證相關(guān)數(shù)據(jù)的以及資金管理的完整性和準(zhǔn)確性?？偠灾?，在現(xiàn)代化工程當(dāng)中應(yīng)用土地整治管理技術(shù)進(jìn)行成本控制是非常重要且非常有效的手段，可以在施工管理過程當(dāng)中，高效地達(dá)到土地管理與土地整治的成本可控性。

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作者簡介：王丹（1992-8）女，陜西西安，漢，助理會計師，主要從事財務(wù)相關(guān)工作，碩士研究生。