西安地區(qū)住宅小區(qū)草坪養(yǎng)護管理與技術(shù)

蒲恒恒

(西安建工園林工程有限公司，陜西西安 710000 )

小區(qū)綠化是距離人們最近的綠化類型，對人們的生活有著重要的影響；草坪則是小區(qū)綠化的基調(diào)與底色，影響著整個小區(qū)整體的園林景觀與自然環(huán)境。在城市住宅小區(qū)綠化中，草坪占有重要的角色，具有降溫增濕、提供氧離子、降塵除菌及美化環(huán)境等多重功效。依據(jù)生長氣候的不同，草坪可分為冷季型草坪與暖季型草坪，其中冷季型草坪具有綠色期長、適應(yīng)性廣、草色美觀等優(yōu)點，被廣泛應(yīng)用在住宅小區(qū)。但是，往往由于小區(qū)管理方養(yǎng)護管理不到位、技術(shù)措施不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致草坪質(zhì)量降低、生命周期縮短，嚴重影響了觀賞效果，因此加強養(yǎng)護管理，采取行之有效的養(yǎng)護技術(shù)措施延緩草坪衰退，對保障草坪良好的觀賞效果極為重要。

1 西安地區(qū)住宅小區(qū)草坪養(yǎng)護現(xiàn)狀

在西安地區(qū)，住宅小區(qū)綠化草坪多以冷季型草坪為主，正常養(yǎng)護條件下草坪生命周期一般維持在5～7年。經(jīng)對西安多個住宅小區(qū)調(diào)研，住宅小區(qū)草坪整體呈現(xiàn)不同程度的退化，同時存在草坪修剪不及時、雜草較多等情況，具體表現(xiàn)為:(1)五年以內(nèi)交付的住宅小區(qū)，多數(shù)住宅小區(qū)草坪整體覆蓋率達到95%以上，草坪長勢較好，草坪修剪整齊，病蟲害較少；少數(shù)住宅小區(qū)草坪斑禿較為嚴重，單塊草坪斑禿面積達到0.5m2甚至2m2以上，部分住宅小區(qū)同時存在雜草較多的現(xiàn)象。(2)七年以上交付的住宅小區(qū)，斑禿極為嚴重，單塊斑禿面積可達到5～8m2以上，有少數(shù)住宅小區(qū)對黃土裸露區(qū)域進行了有效的補植，多數(shù)住宅小區(qū)還沒有補植，草坪斑禿區(qū)域主要分布在林下、邊坡地帶及道路廣場附近；存在雜草較多、草坪修剪不及時等情況。

2 草坪退化的主要原因

2.1 思想上重視不夠

綠化養(yǎng)護“三分栽，七分養(yǎng)”，養(yǎng)護管理對綠化效果的延續(xù)有著決定性的意義，因此后期的養(yǎng)護管理措施十分重要。住宅小區(qū)物業(yè)一般從綠化工程質(zhì)保期開始介入綠化養(yǎng)護，質(zhì)保期的綠化養(yǎng)護質(zhì)量奠定了后期養(yǎng)護質(zhì)量的基礎(chǔ)；同樣，正常養(yǎng)護期的養(yǎng)護質(zhì)量決定了住宅小區(qū)園林景觀效果及客戶滿意度。草坪養(yǎng)護是日常性、規(guī)律性的工作，修剪、施肥、澆灌、打藥等每一道工序的及時性、科學(xué)性和細節(jié)性決定了草坪養(yǎng)護品質(zhì)；草坪養(yǎng)護每一道工作的滯后與積攢，直接影響著草坪品質(zhì)的優(yōu)劣，不僅不會節(jié)約養(yǎng)護成本，相反會增加養(yǎng)護成本的投入。

2.2 管理不到位

草坪品質(zhì)的保持與提升，需要依靠合理而科學(xué)的制度、標準與規(guī)范的執(zhí)行。養(yǎng)護人員的選拔與團隊組建的可靠性，是草坪養(yǎng)護的基礎(chǔ)；養(yǎng)護方案、計劃的合理性，是保障養(yǎng)護品質(zhì)的基本前提；監(jiān)督、檢查、考評，是過程管控的有效手段；有效的激勵，是提升養(yǎng)護水平的助推劑。有不少住宅小區(qū)，綠化養(yǎng)護人員工作自由散漫，工作流程不合理，操作不規(guī)范，這些都是由于管理跟不上導(dǎo)致的。管理不到位，再好的技術(shù)措施都將事倍功半。

2.3 技術(shù)措施不當(dāng)

灌溉設(shè)施鋪設(shè)不到位，水源壓力小，嚴重影響了草坪澆灌的及時性，導(dǎo)致草坪缺水而生長勢減弱；土壤板結(jié)嚴重，透氣性差，草坪根系呼吸困難，也會造成草坪生長衰退；修剪不當(dāng)是導(dǎo)致草坪退化的又一重要原因， 草坪修剪過低使草坪喪失再生能力, 甚至導(dǎo)致草坪衰退。5～8月份為高溫高濕天氣，冷季型草坪病蟲害較多，防治措施不當(dāng)或不及時也加速了草坪的衰退。

2.4 其他原因

樹蔭下的陽性草坪因無光照無法進行光合作用，導(dǎo)致草坪生長勢逐漸減弱，最后出現(xiàn)衰退死亡現(xiàn)象；另外，人為踐踏草坪致使草坪組織受到破壞、土層更加密實，直接造成草坪的衰退。

3 養(yǎng)護管理措施

草坪養(yǎng)護的好壞離不開技術(shù)支持，同時也離不開管理。有效的管理為各項養(yǎng)護工作的開展提供了實施基礎(chǔ)，而無效的管理無法提高草坪的養(yǎng)護品質(zhì)。在草坪養(yǎng)護過程中，通常是由一個團隊去完成，管理模式、管理制度與標準、管理辦法與手段等會直接影響草坪養(yǎng)護的品質(zhì)。

3.1 完善制度、標準與規(guī)范

在綠化草坪養(yǎng)護運行過程中，要不斷完善各項管理制度，包括企業(yè)綠化養(yǎng)護管理制度、員工管理制度、考核管理制度、薪酬福利制度等，要用制度推進綠化養(yǎng)護工作的進行；要不斷完善綠化養(yǎng)護標準、規(guī)范，明確各項工作的數(shù)字合格標準以及各項具體工作的量化標準，用標準規(guī)范來提升綠化養(yǎng)護的質(zhì)量與服務(wù)水平。在實際過程中，不斷優(yōu)化綠化養(yǎng)護制度與相關(guān)標準規(guī)范體系，為科學(xué)有效推進綠化養(yǎng)護工作奠定基礎(chǔ)。

3.2 加強現(xiàn)場巡查與監(jiān)督

巡查的目的是為了發(fā)現(xiàn)綠化草坪養(yǎng)護中存在的問題，發(fā)現(xiàn)問題的目的是為了解決問題。根據(jù)養(yǎng)護項目的特點進行日常巡查，在巡查過程中對工人操作過程中出現(xiàn)的工器具不恰當(dāng)操作予以指出，提出正確的辦法與方法。通過巡查可以掌握養(yǎng)護工作的實施進度，以便實施下一步養(yǎng)護措施；同時根據(jù)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，做好下一步工作計劃。循序漸進，不斷提升綠化草坪的養(yǎng)護品質(zhì)。

3.3 落實考核與激勵

考核與激勵可以激發(fā)養(yǎng)護人員的主觀能動性，是推進綠化養(yǎng)護工作的源動力。周檢或每月對每位養(yǎng)護員工的工作完成情況進行檢查，同時結(jié)合工作主動性、精神面貌、儀容儀表等情況進行打分，根據(jù)分數(shù)高低進行排序，實行優(yōu)獎劣罰，并且和工資掛鉤，同時作為養(yǎng)護員工晉升、年底評優(yōu)的依據(jù)。實踐證明，合理的考核與激勵，可以激發(fā)整個團隊的士氣與進取精神，對草坪養(yǎng)護品質(zhì)的提升有重要意義。

3.4 加強團隊建設(shè)

要造就一支高素質(zhì)的養(yǎng)護隊伍，首先就要構(gòu)建科學(xué)合理的組織架構(gòu)，對相應(yīng)的養(yǎng)護人員進行有效的層級劃分，分清管理責(zé)任的主次，充分調(diào)動養(yǎng)護人員的積極性與主動性；其次，樹立積極健康開放的工作氛圍，激活團隊活力；第三，建立有競爭性的薪酬福利體系、獎懲體系與晉升體系，使員工能看到發(fā)展、看到希望；第四，帶頭人樹立領(lǐng)導(dǎo)形象與威信，注重自身素養(yǎng)的提高，以身作則踐行各項制度與標準，帶領(lǐng)團隊奔向目標；第五，重視團隊綜合能力的提升，包括執(zhí)行能力、學(xué)習(xí)能力、績效能力以及和諧能力；最后，加強團隊凝聚力與向心力，根據(jù)團隊的不同階段、不同時期采取不同的團建活動，建立信任、合作、默契、一體性等意識觀念，提升團隊的戰(zhàn)斗力。

4 養(yǎng)護技術(shù)措施

針對西安地區(qū)住宅小區(qū)存在草坪退化的問題，在技術(shù)層面上首先要對退化的草坪區(qū)域進行補植，其次要實施好日常的草坪養(yǎng)護技術(shù)措施。實踐與經(jīng)驗證明, 只要做好草坪日常管理養(yǎng)護的適時修剪、科學(xué)施肥、合理灌溉、病蟲害防治等幾方面的工作, 就可以獲得高質(zhì)量的草坪。

4.1 及時補播與補植

對于小面積草坪斑禿，要及時進行補播，補播要科學(xué)合理，最佳季節(jié)為春秋兩季。補播前，首先對草坪進行修剪(留高4～5cm)，然后用鐵齒耙松土去草墊(并且劃破表土層)撒施復(fù)合肥8～10g/m2，再將催好芽的種子撒播后覆細沙土0.5～1cm，平整壓實灌溉。另外，也可結(jié)合打孔讓草籽落入孔內(nèi)或者松土中，之后撒沙土覆蓋、灌溉。補播草種一般選擇原草坪草種，但對于原草種衰退嚴重的草坪，可以選用矮生百慕大、中華結(jié)縷草等匍匐生長的草坪草種，以迅速擴展整個草坪。對斑禿區(qū)域也可采用草坪卷補植，補植應(yīng)當(dāng)避免夏季實施；補植時先對斑禿區(qū)域深翻，清除草根及其他雜物，將大土塊拍碎耙細平整后施復(fù)合肥 8～10g/m2，施殺菌劑(多菌靈及百菌清等)0.2g/m2，然后鋪草坪卷。在鋪草坪卷過程中，草坪卷的間隙為0.5～1cm，鋪設(shè)完畢后立即澆灌并用滾筒輕輕滾壓，使草坪根系與土壤接觸緊密。對于樹蔭下的黃土裸露區(qū)域，可采用麥冬、玉龍草、叢生福祿考、八角金盤等補植。

4.2 適時修剪

適時修剪是草坪養(yǎng)護中的重要一環(huán)，如不適時修剪草坪莖上部生長過快，修剪時會將大量莖葉剪去, 嚴重影響草坪的再生能力, 甚至導(dǎo)致草坪衰退。草坪修剪強度根據(jù)品種而定，修剪間隔過長或一次修剪量過大是引起草坪斑禿的最主要原因，所以一定要把好修剪關(guān)。草坪修剪高度一般要遵循1/3原則[1]，第一次修剪在草坪高10～l2cm時進行，留茬高度為6～8cm；春秋季修剪最佳留茬高度為4～6cm，夏季留茬高度為6～7cm。剪草機刀刃要鋒利，免得鈍刀片把草撕碎或者弄破，使真菌從傷口進入造成病變。修剪次數(shù)取決于草坪生長速度，一般每隔15～20d修剪1次。每年4～5月及9～10月草坪生長較快，應(yīng)根據(jù)實際適當(dāng)增加修剪次數(shù)。修剪后要及時清理草屑，否則既影響美觀、降低坪床的通透性，又容易誘發(fā)病害使草坪過早退化，尤其是夏季高溫季節(jié)草屑容易腐爛，會增加草坪感染病害的概率，嚴重時還會造成病害的擴散[2]。

4.3 做好澆水與排水

西安地區(qū)氣候特點呈現(xiàn)出四季分明的特點，據(jù)統(tǒng)計5～10月(夏秋兩季)降水量達到全年降水量的79%，而春冬兩季降水較為貧乏，因此要做好草坪灌溉與排水工作。對于成坪的澆灌，每次澆足，以水滲透到地下15cm為宜[2]。夏季最好上午(10點以前)澆水，這樣太陽很快曬干葉片，使真菌失去水膜包裹的機會。水管澆水時，不適宜水管沖草坪，宜自然下落。3月中旬的返青水及12月中旬的越冬水，對返青和延綠極為重要。草坪雨期排水也是一項重要工作，可采用明溝排水、深水井排水及地下暗溝排水。很多住宅小區(qū)由于地形原因或者排水設(shè)計原因，草坪積水的情況時有發(fā)生，如草坪積水不能及時疏排，將導(dǎo)致根系呼吸困難滋生細菌、真菌，致使草坪發(fā)生病變逐漸死亡。

4.4 注重雜草防除

雜草是草坪退化的致命殺手。雜草的生命力較強，與草坪爭奪養(yǎng)分總處于優(yōu)勢地位，雜草得不到及時清除，擠占草坪生長空間，容易導(dǎo)致草坪衰退。雜草種子落地后更加劇了雜草的蔓延，對闊葉雜草及單子葉雜草在3～4葉時用選擇性除草劑防除；人工剔除雜草后使用芽前除草劑防除；對于匍匐莖雜草(狗牙根、三葉草等)應(yīng)當(dāng)將雜草及周圍草坪一同鏟除，這樣就可以基本徹底清除。

4.5 把好病蟲害防治關(guān)

病蟲害防治是草坪養(yǎng)護的關(guān)鍵。5～9月屬于高溫高濕季節(jié)，是草坪病蟲害的高發(fā)期，如果沒有及時采取相應(yīng)的防治措施，會造成草坪生長衰退，嚴重時草坪大面積死亡。草坪的病蟲害防治應(yīng)堅持以“預(yù)防為主、綜合防治”的原則[3]。病蟲害高發(fā)季節(jié)加強巡查，發(fā)現(xiàn)問題后及時采取藥物防治措施，避免草坪病蟲害進一步擴散。草坪容易發(fā)生的病害有白粉病、銹病、褐斑病、腐霉枯萎病，其中以銹病、白粉病最為嚴重, 防治辦法是噴灑800～1000倍粉銹寧液( 三唑酮)或500～1000倍氧氯化銅液[1]，發(fā)病嚴重時一般噴藥2～3次，每間隔7～10d噴藥一次,噴藥后6h內(nèi)下雨要進行補噴。草坪蟲害以蠐螬、地老虎、淡劍葉蛾為多，蠐螬食害草坪的根系,一般采用澆灌的方法(500～1000倍地樂靈液)或毒餌誘殺, 也可以設(shè)置燈光誘殺成蟲[1]；地老虎防治措施是太陽落山后用500～1000倍地樂靈液噴施葉面,效果很好,但必須在3齡以前防治[1]；淡劍葉蛾屬于暴食性害蟲，食草坪葉片及根莖，如果草坪較高，建議先對草坪進行修剪，再使用樹蟲一次凈或捕殺凈一瓶200ml兌水160kg均勻噴施草坪草，再使用淇林地蟲凈顆粒劑均勻撒施，1hm2地使用30～45袋，撒后及時澆水。

4.6 科學(xué)打孔

打孔的主要作用是防止土壤板結(jié)、 改善土壤物理性狀、增強土壤的通透性，有利于草坪根系對水分養(yǎng)分的吸收,促進草坪草的生長發(fā)育[1]。以3月中旬和10月中旬為宜，因打孔容易造成草坪脫水,故夏季一般避免打孔。干熱天氣打孔后必須立即灌溉。打孔后宜表施土壤(沙和土)以提高打孔效果，表施土壤后要及時灌溉防止草坪脫水。此方法增加土壤透氣性，改善土壤結(jié)構(gòu)，促進根系愈傷組織進行分蘗與產(chǎn)生新的側(cè)根。

4.7 合理的草坪覆沙土施肥

打孔和梳草給草坪表土留下孔洞，因多年澆水及人為因素造成凹凸不平的表面，對此應(yīng)采用草坪施肥表土的方法。10月中旬，施膨化雞糞20g/m2，鉀肥5g/m2，摻土1kg/m2，可以延長緑期；3月中旬，施復(fù)合肥和尿素各5g/m2，摻土1.5kg/m2,可提高返青；5月中旬，施用磷酸二氫鉀和復(fù)合肥各5g/m2，摻土1.5kg/m2，促進根系生長，增強抗逆性。所用土(沙)必須過濾，再把肥土(沙)混合均勻，采用手工或覆土(沙)機，覆土(沙)厚度不超過5mm，最后用滾壓器碾平澆透水。此法改良了土壤結(jié)構(gòu)，令枯草分解為可利用的氮肥，又保持場地平整。疏松而含有營養(yǎng)的表土，有利于表層須根生長。

5 結(jié)語

針對目前住宅小區(qū)草坪的養(yǎng)護現(xiàn)狀，政府職能機關(guān)應(yīng)制定相應(yīng)政策，積極引導(dǎo)提升住宅社區(qū)綠化養(yǎng)護品質(zhì)；管理單位應(yīng)端正思想態(tài)度，提高綠化養(yǎng)護的資金與人員投入，同時應(yīng)加強草坪養(yǎng)護管理技術(shù)的培訓(xùn)，提升草坪的養(yǎng)護質(zhì)量，延長草坪的壽命周期，為廣大住戶創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。