城市住宅建筑精細(xì)化設(shè)計(jì)研究

陳陽 王坤

摘 要：分析城市住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢特點(diǎn)、功能分區(qū)的作用，引出精細(xì)化設(shè)計(jì)理念在住宅設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，提出精細(xì)化的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)原則和應(yīng)用策略，使得設(shè)計(jì)多元化。住宅實(shí)行精細(xì)化設(shè)計(jì)將會(huì)更加精致、實(shí)用、智能，住宅質(zhì)量也將提升到一個(gè)更高的水平。

關(guān)鍵詞：住宅建筑;精細(xì)化設(shè)計(jì);住宅設(shè)計(jì)

我國城市經(jīng)歷了住宅房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃時(shí)代，而今退去繁華，留下冷靜。建立環(huán)境友好型社會(huì)是當(dāng)代住宅設(shè)計(jì)的主要理念，時(shí)代要求住宅建設(shè)領(lǐng)域走精細(xì)化設(shè)計(jì)道路。精細(xì)化設(shè)計(jì)有利于優(yōu)化主體設(shè)計(jì)，可以進(jìn)一步降低住宅資源消耗，從而提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

一、實(shí)施精細(xì)化設(shè)計(jì)的意義

精細(xì)化設(shè)計(jì)理念是一種不斷完善優(yōu)化的，以人性化、個(gè)性化為核心的設(shè)計(jì)，其應(yīng)用范圍很廣，大到周邊綠地、地形、山川河流等，小到園區(qū)的建筑布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、公寓布局等。目前，建筑業(yè)發(fā)展快速，房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸增多，以前的住宅設(shè)計(jì)模式已不能滿足當(dāng)今人們對生活質(zhì)量的追求。我國一些房地產(chǎn)開發(fā)商在管理成品住宅項(xiàng)目方面存在重大的問題，包括規(guī)劃布局不準(zhǔn)確、整改不及時(shí)、管理精準(zhǔn)度不夠，使得項(xiàng)目集中整改難度大，人力資源浪費(fèi)。不僅如此，開發(fā)商若無法在計(jì)劃的建設(shè)期內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)品，將會(huì)影響公司的經(jīng)濟(jì)利潤，也損害房地產(chǎn)公司的品牌形象。在這種情況下，面對快速增長的精裝房市場，大力研究科學(xué)的精裝房項(xiàng)目管理措施，提高管理水平，打造優(yōu)質(zhì)的精裝房項(xiàng)目，推動(dòng)著城市住宅向集成化、標(biāo)準(zhǔn)化方向不斷轉(zhuǎn)變，對企業(yè)和用戶都有很大的作用。因此，實(shí)施精細(xì)化的設(shè)計(jì)對于建筑行業(yè)來說非常有必要。

二、城市住宅精細(xì)化優(yōu)勢及現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國住宅建設(shè)發(fā)展兼顧數(shù)量和質(zhì)量，不僅要讓住宅建設(shè)的數(shù)量滿足社會(huì)實(shí)際需要，還需要提高工程質(zhì)量，此外，住宅強(qiáng)調(diào)的環(huán)境質(zhì)量、功能質(zhì)量、管理質(zhì)量也不容忽視。住宅的建設(shè)與社會(huì)家庭人口結(jié)構(gòu)、人們的職業(yè)特點(diǎn)、實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平和日常生活息息相關(guān)?，F(xiàn)階段，我國城市住宅的設(shè)計(jì)可以滿足人們對住宅的基本要求，與此同時(shí)，單一的住宅設(shè)計(jì)、相似的布局、不變的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、缺乏個(gè)性化的設(shè)計(jì)等問題層出不窮。房地產(chǎn)開發(fā)商為住宅建設(shè)獲取土地資源的成本越來越高，資本收益空間不斷縮小，而精細(xì)化設(shè)計(jì)有助于進(jìn)一步提高住宅銷售效益。因此，住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)需要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)原則，堅(jiān)持使用環(huán)保的裝飾材料，進(jìn)行更加環(huán)保低碳的住宅設(shè)計(jì)，從而提高人們的居住安全性。在住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)中，將可持續(xù)設(shè)計(jì)的原則貫穿始終，能夠盡量減少裝飾材料對人體的傷害，并減少裝飾成本[1]。

三、精細(xì)化設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

第一，精細(xì)化設(shè)計(jì)使住宅充滿人文關(guān)懷。當(dāng)前，人們的生活水平逐漸提升，在經(jīng)濟(jì)充足的條件下，人們更喜歡購買別墅、面積大的單元樓房，以達(dá)到更高的生活水平。在住宅設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)者不僅要滿足居住者實(shí)際居住需求，更要設(shè)計(jì)一個(gè)方便人們在家接待客人的交流空間。在設(shè)計(jì)住宅的內(nèi)部空間時(shí)，主要考慮三個(gè)方面：交流空間和私人空間有沒有相互影響;交流空間的面積既不能太大也不能太小;需要在交流空間中加入自然元素，結(jié)合人工設(shè)備，使空間豐富有趣，氣氛活躍。

第二，精細(xì)化設(shè)計(jì)使空間布局更加緊湊。在住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)合理布局，使住宅的整體結(jié)構(gòu)整潔美觀，各種設(shè)備和電氣需要合理規(guī)劃，從而降低空間浪費(fèi)，提高住宅的空間利用率。

第三，精裝房面廣點(diǎn)多，實(shí)施控制難度大。住宅作為一種高度集成的建筑產(chǎn)品，涉及行業(yè)廣泛，參與單位眾多，項(xiàng)目管理難度大。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場模式中，房地產(chǎn)開發(fā)商是從項(xiàng)目規(guī)劃到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收全過程執(zhí)行的企業(yè)，需要提高對參與單位之間聯(lián)系的管控，盡量減少在設(shè)計(jì)和施工階段出現(xiàn)的問題。

四、住宅功能分區(qū)

住宅需要擔(dān)負(fù)保障人們的休息放松、飲食起居，甚至學(xué)習(xí)和工作等功能，所需空間包括客廳、臥室、廚房、浴室、餐廳、陽臺(tái)、書房、玄關(guān)和儲(chǔ)藏室。可按功能將空間分為動(dòng)態(tài)和靜態(tài)兩個(gè)領(lǐng)域：動(dòng)態(tài)區(qū)域是居民經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域，例如客廳、餐廳和廚房;靜態(tài)區(qū)域主要供居民休息，如臥室、書房等，正常情況下相對安靜。廁所與兩者都密切相關(guān)。利用這種方式，可以幫助住宅中的人們減少相互干擾的現(xiàn)象，為他們的生活、學(xué)習(xí)和工作提供獨(dú)立舒適的環(huán)境和住房體驗(yàn)。由于現(xiàn)代住宅室內(nèi)空間有限，精細(xì)化設(shè)計(jì)可以提升空間的整體利用率。利用常用的輔助空間，將室內(nèi)空間進(jìn)行規(guī)劃。在現(xiàn)代住宅輔助空間的實(shí)用設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師需要關(guān)注空間利用率的提高，如廚房是家庭用戶經(jīng)常使用的空間，東西很多，在管線的配置和鋪設(shè)上就有必要深入考慮。出水口、進(jìn)水口、天然氣管道、插座等必須合理布置，確保安全準(zhǔn)確進(jìn)行安裝，在外壁上標(biāo)記排氣三通的位置和尺寸，并將結(jié)構(gòu)孔的頂部設(shè)置設(shè)在梁的底部。在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間的下水道入口時(shí)，設(shè)計(jì)師可以將衛(wèi)生間和淋浴房分開，這樣節(jié)省空間，使用起來更加方便[2]。小陽臺(tái)區(qū)域應(yīng)在陽光充足的地方，一般在臥室外，具有烘干、洗衣服等多種功能。對于所有的空間輔助設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師一定要注意合理安排，避免區(qū)域間對接不良，否則會(huì)造成設(shè)計(jì)不全面的現(xiàn)象。

五、住宅空間精細(xì)化設(shè)計(jì)

（一）空間整體精細(xì)化設(shè)計(jì)

整體的空間布局與后續(xù)的實(shí)際住房體驗(yàn)息息相關(guān)，一個(gè)合理的平面布局應(yīng)該包括以下方面：平面布局規(guī)整緊湊，相關(guān)房間集中，使用方便;功能分區(qū)清晰，私人空間和公共空間分離，居寢分離，干凈整潔;活動(dòng)空間充足。由于城市住宅面積有限，必須解決空間組合和分解問題。可以對室內(nèi)空間功能進(jìn)行重組，以支持空間的復(fù)雜化，將不必要的空間壓縮，并以多功能和靈活的方式使用。

住宅建筑空間的布局必須和裝修結(jié)合，建筑師與室內(nèi)設(shè)計(jì)師必須在前期建筑設(shè)計(jì)階段就密切溝通，對住宅進(jìn)行合理規(guī)劃。在住宅建筑設(shè)計(jì)過程中不僅要充分考慮人體工程學(xué)，還需要將套內(nèi)空間布局和居住者的日常行為結(jié)合。事實(shí)上，可以通過模擬人們的生活場景來構(gòu)建設(shè)計(jì)思路，比如餐廳和廚房的空間組合關(guān)系，主臥室、衣帽間和主衛(wèi)的布局設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)廚房和衛(wèi)生間時(shí)必須更加精細(xì)，功能布局應(yīng)充分考慮水暖電管線的位置。廚房和衛(wèi)生間是二次裝修的重災(zāi)區(qū)，往往就是因?yàn)楣δ軈^(qū)與設(shè)備管線沖突，究其原因還是建筑設(shè)計(jì)的不完善。另外，一個(gè)容易被忽視的問題是陽臺(tái)的設(shè)置，當(dāng)代人需要的不僅是晾曬衣服、放雜物的服務(wù)陽臺(tái)，在城市的水泥森林里還需要有生活陽臺(tái)，寬敞的生活陽臺(tái)可用于健身、休息和種植綠植。大而深的陽臺(tái)設(shè)計(jì)，還可彌補(bǔ)一些整體布局不規(guī)則的問題，以形成更為優(yōu)質(zhì)的戶型。此外，大而深的陽臺(tái)設(shè)計(jì)讓不同的住戶擁有更多的采光和通風(fēng)區(qū)域，這對于一般光線不足和通風(fēng)不良的高層住宅來說是實(shí)用且有效的，能夠極大改善用戶的居住體驗(yàn)。因此，建筑師在大中型的城市住宅建筑設(shè)計(jì)中宜采用雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，服務(wù)陽臺(tái)宜結(jié)合廚房設(shè)置，生活陽臺(tái)宜結(jié)合客廳、臥室設(shè)置。

（二）空間局部精細(xì)化設(shè)計(jì)

在我國目前的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中，住宅飄窗屬于窗臺(tái)表面，規(guī)定小于2.2m的飄窗面積不納入建筑面積中。飄窗可以作為放置家具的地方，也可充當(dāng)寫字臺(tái)或者梳妝柜，通過這樣的設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮住宅飄窗的作用，并提高住宅的空間利用率，還可以利用飄窗能夠旋轉(zhuǎn)的功能來改善住宅陽光和通風(fēng)條件。將室內(nèi)的一些角落和設(shè)備當(dāng)作儲(chǔ)物空間，比如，在較為空曠的空間設(shè)計(jì)壁柜，也可以在水槽下方設(shè)計(jì)儲(chǔ)物柜，這樣可以充分增大住宅空間，使住宅變得整潔。

（三）空間尺度的精細(xì)化設(shè)計(jì)

住宅的功能體驗(yàn)對于人們生活舒適度的影響比較大?；顒?dòng)空間是居民體驗(yàn)家庭內(nèi)部空間的先決條件。如果空間太小，就會(huì)讓人的心情感到郁悶;空間過大，又會(huì)讓人覺得冷漠，缺乏親密感。住宅功能空間的面積由主體家具、設(shè)備、人體、操作空間四部分有機(jī)組合而成，它們的使用區(qū)域取決于各個(gè)功能空間。在考慮空間大小時(shí)，需要注意家具布局的使用區(qū)域、短邊間隙和墻長要求。增加住宅內(nèi)部空間的最終目的不是增加衣柜的高度，而是擴(kuò)大空間或設(shè)計(jì)夾層空間。使用這種方法，不僅可以擴(kuò)大住宅的室內(nèi)使用面積，還可以根據(jù)生活、辦公、娛樂等功能來劃分室內(nèi)空間。然而隨著較高的房型不斷涌現(xiàn)，國家對此進(jìn)行了一定的限制。如果住宅的標(biāo)準(zhǔn)層超過4.9m，則無論該房屋是否設(shè)有隔層，都必須按水平投影面積的兩倍計(jì)算住宅面積，住宅的垂直空間設(shè)計(jì)對建筑面積的計(jì)算提出了更高的要求。

（四）多專業(yè)配合的精細(xì)化設(shè)計(jì)

以往的住宅建筑設(shè)計(jì)中，水電專業(yè)施工圖不能準(zhǔn)確識別界面邊緣，在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)管道問題。即使在住宅設(shè)計(jì)這樣不太復(fù)雜的設(shè)計(jì)中，不考慮綜合管道設(shè)計(jì)，最終也會(huì)使得管道布局凌亂難看。在住宅進(jìn)入后期裝修后，前期布置不合理，往往導(dǎo)致水電位置預(yù)留不當(dāng)，只能進(jìn)行改線，從而造成建設(shè)成本增加[3]。精細(xì)化設(shè)計(jì)就是為了在設(shè)計(jì)階段使這些問題不遺留到后期，裝修設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)階段參與規(guī)劃，提出設(shè)計(jì)布局要求，準(zhǔn)確放置水電管道和插座，可以避免不必要的重復(fù)工作和資金的浪費(fèi)。

六、結(jié)語

當(dāng)前，綠色發(fā)展理念深入人心，人們對住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)的綠色低碳設(shè)計(jì)也多了一些關(guān)注。將綠色可持續(xù)發(fā)展理念應(yīng)用于住宅設(shè)計(jì)中，將使住房更加綠色健康。隨著社會(huì)的飛速進(jìn)步與發(fā)展，人們對居住條件和空間美感的追求日益增強(qiáng)。作為一種全新的設(shè)計(jì)理念，精細(xì)化設(shè)計(jì)理念對于滿足人們的生活需求而言非常重要。住宅的精細(xì)化設(shè)計(jì)對于建筑行業(yè)和裝修行業(yè)都有著關(guān)鍵作用，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和原則，合理利用住宅的內(nèi)外空間，科學(xué)規(guī)劃，盡量滿足人們的生活需求，從而大力推動(dòng)住宅設(shè)計(jì)行業(yè)的不斷發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳夢溪，馮小學(xué).板式高層住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)研究（英文）[J].西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2011（6）：808-812.

[2]李墨華.淺析住宅建筑設(shè)計(jì)中的精細(xì)化設(shè)計(jì)[J].市場周刊：理論版，2018（45）：37-38.

[3]鞏玉發(fā)，杜明哲.基于提升歸屬感的居家養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)探析：以輪椅使用者住宅為例[J].住宅科技，2018（4）：24-27.

作者單位：

鄭州職業(yè)技術(shù)學(xué)院