對房屋建筑工程監(jiān)理過程中的問題進(jìn)行分析

束學(xué)偉

（安徽遠(yuǎn)信工程項(xiàng)目管理有限公司，安徽 合肥 230000）

隨著人們精神與物質(zhì)文化水平的提高，對建筑業(yè)也提出了更新的要求，在滿足工作生活的基本需求之外，對于建筑的功能性與舒適性還有建筑質(zhì)量都有了更高的要求。同時(shí)，房屋建筑工程的質(zhì)量也關(guān)乎著建筑使用過程中使用者的人身以及財(cái)產(chǎn)安全，對建筑預(yù)期想要獲取的收益也有著很大的影響。想要滿足社會(huì)需要，延長建筑的使用壽命，建筑企業(yè)在工程施工的過程中就要通過不斷的技能提升來掌握前沿技術(shù)，合理的管理方式、高標(biāo)準(zhǔn)的施工過程以及對于建筑工程質(zhì)量的嚴(yán)格管控，是避免建筑施工以及使用過程中各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)問題出現(xiàn)的根本之所在，房屋建筑工程的施工監(jiān)理過程正是為了保障建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量和后續(xù)使用者的使用體驗(yàn)而存在的。房屋建筑工程的監(jiān)理過程要結(jié)合具體的建筑工程的施工方案，質(zhì)量要求和使用要求來對不同的施工階段所出現(xiàn)的各類問題進(jìn)行分析解決，提前對施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行把控，來實(shí)現(xiàn)最終的房屋建筑工程監(jiān)理的目標(biāo)。想要提升現(xiàn)階段我國房屋建筑工程監(jiān)理過程的水平，就要結(jié)合當(dāng)前在實(shí)際工作中出現(xiàn)的問題來展開分析，以獲取行之有效的解決策略。

一、房屋建筑工程施工監(jiān)理過程的重要意義

房屋建筑是人們進(jìn)行工作與生活的主要場所，其建筑質(zhì)量影響著人們的日常生活。隨著建筑行業(yè)設(shè)計(jì)施工水平的不斷提升，和人們對于工作生活環(huán)境要求的提高，房屋建筑在滿足人們基本的使用需求的基礎(chǔ)上，還要有更好的使用體驗(yàn)。因此，在建筑施工過程中提高工程施工監(jiān)理水平，是對現(xiàn)代房屋建筑企業(yè)提出的全新要求。

（一）提高房屋建筑使用的安全性

房屋建筑的使用主體是人，所以說房屋建筑的質(zhì)量直接關(guān)系著人們的人身與財(cái)產(chǎn)安全，這就使得建筑企業(yè)在通過建筑工程獲得經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上還要承擔(dān)房屋建筑在使用過程中所帶來的社會(huì)責(zé)任。提高房屋建筑工程的監(jiān)理水平，從根本上提升房屋建筑的穩(wěn)定性及使用的耐久性，才能保證在使用過程中房屋建筑使用人員的生命與財(cái)產(chǎn)安全。

（二）提升房屋建筑的總體質(zhì)量

房屋建筑工程的施工質(zhì)量是建筑總體工程質(zhì)量的重要組成部分，基礎(chǔ)建設(shè)工程的總質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)與使用標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)各類附加工程如電氣設(shè)備施工、裝飾工程施工等才能順利進(jìn)行，所以說房屋的建筑施工質(zhì)量是保障整個(gè)建筑工程高質(zhì)高效完成的關(guān)鍵性因素。對房屋建筑施工過程中各個(gè)重要節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)把控，對施工技術(shù)、操作規(guī)范和具體施工工藝進(jìn)行綜合性評判，全面提升房屋建筑的監(jiān)理水平，為房屋建筑工程的總體質(zhì)量提升提供保障。

（三）增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

房屋建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與建筑質(zhì)量是息息相關(guān)的，高質(zhì)量的建筑水平可以使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)利益。提高建筑企業(yè)在工程施工過程中的監(jiān)理水平，對各個(gè)施工環(huán)節(jié)都進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，不僅可以規(guī)范現(xiàn)場施工人員的具體操作提高施工效率，對施工設(shè)備的使用規(guī)范，也可以避免各類安全問題的發(fā)生以及施工中各類材料的浪費(fèi)等，這樣一來不僅節(jié)約了房屋建筑工程的施工成本，還可以提高建筑企業(yè)的行業(yè)競爭力。

二、當(dāng)前房屋建筑工程監(jiān)理工作中存在的問題

（一）建筑施工過程中監(jiān)理秩序混亂

很多時(shí)候，建筑企業(yè)只重視房屋建筑的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)，對于施工設(shè)計(jì)圖紙的審核非常嚴(yán)格，但是一旦開始工程的具體施工，就會(huì)因?yàn)榉N種的管理工作不到位而引發(fā)很多質(zhì)量上的問題，正是由于管理制度的不完善從而導(dǎo)致了了監(jiān)理工作的混亂。一個(gè)完整的房屋建筑工程不是由某一個(gè)建筑企業(yè)來獨(dú)立完成的，根據(jù)不同的施工項(xiàng)目或者是標(biāo)段來進(jìn)行工程施工的分包、這就直接導(dǎo)致了不同施工企業(yè)間的質(zhì)量管理要求不一致而產(chǎn)生的施工質(zhì)量差異。同時(shí)，來自不同管理系統(tǒng)或者是不同級層的管理者對整個(gè)房屋建筑工程的監(jiān)理工作進(jìn)行干涉以及不規(guī)范的監(jiān)管操作流程都會(huì)對現(xiàn)場施工產(chǎn)生了一定的干擾。建筑行業(yè)施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，施工過程中遇到的問題多，情況復(fù)雜，這就需要具體施工單位具備具有專業(yè)房屋建筑施工監(jiān)管能力的施工人員，不僅理論知識要充足，還要具有豐富的現(xiàn)場監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。但是在實(shí)際情況中，很多建筑施工企業(yè)沒有配備足夠的專業(yè)監(jiān)理人員，甚至于連專業(yè)的房屋建筑施工相關(guān)資質(zhì)都沒有，僅憑經(jīng)驗(yàn)來參與房屋建筑的現(xiàn)場施工，盲目的通過節(jié)約成本來控制建設(shè)資金的投入，偷工減料等行為使得房屋建筑的現(xiàn)場施工管理工作根本無從談起，更不用說通過提高房屋建筑的現(xiàn)場施工管理質(zhì)量來使房屋建筑的建造質(zhì)量得到提高，嚴(yán)重地影響了房屋建筑工程監(jiān)理工作的正常開展。

（二）權(quán)責(zé)劃分不清缺乏完善的監(jiān)理體系

我國已經(jīng)進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)期，長期以來對建筑行業(yè)的高需求使得房屋建筑施工質(zhì)量水平得到了提高，但是受社會(huì)大環(huán)境的影響，我國的房屋建筑工程監(jiān)理體系還存在著一定的缺陷。很多時(shí)候，房屋建筑工程的監(jiān)理工作還是流于表面，建筑企業(yè)對也經(jīng)濟(jì)利益的追求大于對社會(huì)責(zé)任感的認(rèn)知。在具體的施工過程中，沒有對各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，一旦發(fā)生建筑質(zhì)量問題，由于缺乏相應(yīng)的監(jiān)理體系導(dǎo)致責(zé)任不清，責(zé)任無法落實(shí)到人，不能從根本上解決施工質(zhì)量發(fā)生問題的根源。房屋建筑工程的監(jiān)理工作是以明確的建筑質(zhì)量相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)的，具體執(zhí)行的監(jiān)理人員必須要具備極強(qiáng)的專業(yè)性和實(shí)踐能力。但是在當(dāng)前房屋建筑工程的實(shí)際施工過程中，由于缺乏相應(yīng)的管理體系，對于監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員的具體工作職責(zé)與工作權(quán)限沒有進(jìn)行明確的劃分，嚴(yán)重影響了房屋建筑工程監(jiān)理工作的效率。很多來自于施工單位的客觀干擾因素眾多，很多不規(guī)范的管理行為都會(huì)對房屋建筑工程的監(jiān)理工作產(chǎn)生影響。

（三）從事監(jiān)理工作的人員素質(zhì)參差不齊

房屋建筑工程的監(jiān)理工作是通過專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理人員來實(shí)施的，這樣才能夠?qū)φ麄€(gè)的房屋建筑工程的施工項(xiàng)目建造過程中的各個(gè)步驟進(jìn)行有效的監(jiān)管。但是由于目前我國的建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，行業(yè)規(guī)模不斷地?cái)U(kuò)大導(dǎo)致現(xiàn)在建筑市場上的專業(yè)工程監(jiān)理人員缺口很大，供不應(yīng)求。很多專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平不過硬的從業(yè)人員出現(xiàn)在了行業(yè)內(nèi)，對房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開展產(chǎn)生了一定的阻礙，影響了房屋建筑工程施工的資源配置以及使用效率。部分房屋建筑工程監(jiān)理工作人員的專業(yè)技術(shù)能力較為薄弱，還不能緊跟時(shí)代的需要加強(qiáng)對現(xiàn)行的建筑施工技術(shù)以及相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行學(xué)習(xí)，勢必會(huì)影響房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)整體水平的提升。

三、解決房屋建筑工程監(jiān)理工作中存在問題的舉措

（一）確立完善的監(jiān)理制度

房屋建筑工程最終的施工目的是為了滿足用戶的使用需求，因此在工程最初的設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)就要針對項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容以及建設(shè)要求來展開工程的監(jiān)理工作。針對當(dāng)前房屋建筑工程監(jiān)理秩序混亂的現(xiàn)狀，需要相關(guān)的建設(shè)施工單位與監(jiān)理單位根據(jù)所負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目的實(shí)際情況來制定相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)用于整個(gè)項(xiàng)目施工的全過程。針對房屋建筑工程的決策，引資，設(shè)計(jì)，招標(biāo)以及后續(xù)的施工和驗(yàn)收過程等各個(gè)環(huán)節(jié)都有針對性的制定管理措施與制度，按照法律規(guī)定的流程來對監(jiān)理工作進(jìn)行委托，而接受該項(xiàng)委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)則應(yīng)該迅速地組織具有相關(guān)職業(yè)資格的工作人員對建筑項(xiàng)目進(jìn)行分析，以確立有效的監(jiān)理制度。

（二）將管理體系責(zé)任化

房屋建筑工程的建造質(zhì)量關(guān)系著建筑物在日后使用過程中的安全性能，因此加強(qiáng)房屋建筑工程監(jiān)理過程中對工程的施工質(zhì)量和施工技術(shù)的監(jiān)管與控制力度是非常必要的。由于房屋建筑工程監(jiān)理工作的專業(yè)技術(shù)性，參與工程監(jiān)理工作的人員就必須具有高度的相關(guān)工作責(zé)任意識，嚴(yán)格遵循相關(guān)建筑行業(yè)法律規(guī)定和規(guī)章制度來展開工作。在具體的房屋建筑工程的監(jiān)理工作中，接受委托的監(jiān)理單位要對整個(gè)工程的監(jiān)理內(nèi)容和具體的職責(zé)劃分進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，按照崗位對監(jiān)理人員進(jìn)行責(zé)任的劃分，實(shí)行責(zé)任化的管理，確立在整個(gè)房屋建筑工程的施工全過程有著完善的責(zé)任管理體系。按照不同的層級化管理模式將監(jiān)理目標(biāo)和任務(wù)進(jìn)行明確，以提高房屋建筑工程監(jiān)理工作的有效開展。

（三）加強(qiáng)從業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)

提高房屋建筑工程的監(jiān)理水平，提高建筑工程的整體質(zhì)量和最終的使用效果，不僅可以滿足使用者的需求，也能夠提高建筑企業(yè)的行業(yè)競爭能力。只有房屋建筑工程監(jiān)理人員具備較高的專業(yè)素質(zhì)，才能在工程的施工建設(shè)過程中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題并能夠提出有效的解決方案。加強(qiáng)對工程監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)的技術(shù)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的綜合水平，嚴(yán)格培訓(xùn)與考核制度，不斷增強(qiáng)個(gè)人的學(xué)習(xí)能力。

結(jié)語

通過對房屋建筑工程施工監(jiān)理工作中存在的各種問題進(jìn)行簡要分析可以看出，想要全面提高我國建筑企業(yè)的監(jiān)理工作水平還有很長的路要走，只有充分認(rèn)識到目前存在的各類問題，并針對問題積極地去尋找解決方法，才能從根本上提高房屋建筑工程施監(jiān)理工作的水平，全面提升建筑施工質(zhì)量。