關(guān)于建筑室內(nèi)裝飾裝修工程檢測鑒定工作的內(nèi)容探討

徐情怡 謝翔

蘇州方正工程技術(shù)開發(fā)檢測有限公司，中國·江蘇 蘇州 215152

1 引言

建筑室內(nèi)裝飾裝修工程是建筑工程分項(xiàng)工程中的重要組成部分之一，它在前期設(shè)計(jì)過程中，不僅要考慮工程使用功能的要求，還必須滿足人們精神層面的感受；不僅要權(quán)衡業(yè)主的美學(xué)要求，還必須符合工程施工質(zhì)量的規(guī)范要求。因此對(duì)工程施工的質(zhì)量提出了非常高的要求。受此影響，針對(duì)建筑室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)及安全性鑒定的工作越來越多。

而建筑室內(nèi)裝飾裝修工程的檢測鑒定工作流程主要由前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場檢測、鑒定分析三部分組成，以下分別對(duì)這三部分檢測鑒定工作的具體內(nèi)容進(jìn)行簡要概述，并對(duì)要點(diǎn)進(jìn)行分析探討。

2 前期準(zhǔn)備工作

2.1 具體工作內(nèi)容

首先需要對(duì)待檢的建筑室內(nèi)裝飾裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，了解工程的施工進(jìn)度及現(xiàn)狀，與委托方明確檢測鑒定委托范圍、檢測內(nèi)容及檢測目的等。根據(jù)委托方要求編制檢測鑒定方案，并告知委托方需要配合現(xiàn)場檢測工作的要求及安全措施，如登高措施、用水用電和破損修復(fù)工作。最后需委托方對(duì)檢測方案確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一步的現(xiàn)場檢測工作。

現(xiàn)場需要收集委托方提供的室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)藍(lán)圖、設(shè)計(jì)變更單等圖紙資料，所用主材的復(fù)試報(bào)告，核查材料復(fù)試報(bào)告是否滿足設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求；還需對(duì)委托方提供工程施工的隱蔽驗(yàn)收資料，包括所用檢驗(yàn)批材料的產(chǎn)品合格證、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告，隱蔽驗(yàn)收試驗(yàn)記錄（蓄水試驗(yàn)記錄、給水管打壓記錄等）和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料等資料進(jìn)行匯總，核查施工資料是否齊全且滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 要點(diǎn)分析探討

前期準(zhǔn)備工作的要點(diǎn)為圖紙資料的核查，委托方提供的設(shè)計(jì)藍(lán)圖必須加蓋設(shè)計(jì)出圖章，蓋有審圖專用章的話更好，若發(fā)現(xiàn)裝飾材料存在有檢測報(bào)告不合格項(xiàng)，需委托方提供該批材料退場證明及新進(jìn)材料復(fù)檢報(bào)告。特別要注意設(shè)計(jì)變更單或?qū)張D回復(fù)單的更改內(nèi)容，這是后期現(xiàn)場檢測工作的重點(diǎn)。前期與委托方形成良性溝通，根據(jù)委托方的要求并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，選擇合理的技術(shù)規(guī)范，采用合適的檢測手段。

3 現(xiàn)場檢測工作

3.1 具體工作內(nèi)容

現(xiàn)場檢測的主要檢測內(nèi)容是根據(jù)委托方要求委托檢測的各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，根據(jù)GB 50210—2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容，室內(nèi)裝飾裝修工程分項(xiàng)工程包括抹灰工程、外墻防水工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板工程、飾面磚工程、裱糊與軟包工程、細(xì)部工程等[1]，還有GB 50209—2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的建筑地面工程[2]。有些項(xiàng)目根據(jù)委托方的要求可能還會(huì)涉及水電安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、荷載試驗(yàn)等。

現(xiàn)場檢測的主要檢測流程首先是進(jìn)行現(xiàn)場情況調(diào)查，需要查驗(yàn)裝修工程的平面及立面布置、隔墻位置、吊頂造型、墻面及地面類型等是否符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求。其次是根據(jù)各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)技術(shù)要求結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況采用外觀質(zhì)量觀察結(jié)合隱蔽工程破損的方法進(jìn)行抽查抽檢。檢測過程中也可根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)場選取材料余樣帶回實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)測。最后在檢測過程中不僅要檢查檢測裝修工程自身的施工質(zhì)量及安全性，還要觀察施工過程是否對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，梁、板結(jié)構(gòu)是否存在明顯的下?lián)献冃维F(xiàn)象，判斷這些拆改是否影響原結(jié)構(gòu)的安全性，裝修是否改變原建筑的使用功能。

3.2 要點(diǎn)分析探討

針對(duì)常見室內(nèi)裝飾裝修工程分項(xiàng)工程分別進(jìn)行檢測檢查項(xiàng)目的要點(diǎn)分析。

3.2.1 吊燈工程

吊頂工程的檢查檢測重點(diǎn)為主、次龍骨及吊筋的間距和尺寸，規(guī)范要求吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)?shù)鯒U長度大于1500mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐或鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。吊頂內(nèi)需檢查空調(diào)、風(fēng)管等重型設(shè)備是否獨(dú)立懸掛，電線是否穿管設(shè)置?，F(xiàn)場還需按規(guī)范要求隨機(jī)抽取部分吊桿，采用拉力檢測儀器測量后置埋件的錨固承載力，檢驗(yàn)其是否滿足設(shè)計(jì)要求（圖1、圖2）。

圖1 吊頂鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層檢查照

圖2 吊頂膨脹螺栓錨固承載力檢測照

3.2.2 隔墻工程

隔墻工程中檢查檢測的重點(diǎn)為隔墻位置及材質(zhì)和性能，現(xiàn)場檢查是否存在由于隔墻材質(zhì)問題增加樓面荷載的現(xiàn)象，如果涉及承重結(jié)構(gòu)拆改及增加樓面荷載等情況，必須經(jīng)過原建筑結(jié)果設(shè)計(jì)單位或其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具改造圖紙，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。針對(duì)板材隔墻有隔聲、隔熱、阻燃和防潮等特殊要求核查是否有相應(yīng)性能等級(jí)的檢驗(yàn)報(bào)告，骨架隔墻中龍骨規(guī)格間距、構(gòu)造連接及填充材料是否符合設(shè)計(jì)要求，磚類隔墻重點(diǎn)檢查拉結(jié)筋、構(gòu)造柱及腰梁等抗震構(gòu)造措施是否按規(guī)范要求設(shè)置，玻璃隔墻的規(guī)格可在現(xiàn)場通過進(jìn)行檢測，并檢查其是否為安全玻璃（圖3、圖4）。

圖3 磚類隔墻抗震構(gòu)造措施檢查照

圖4 玻璃隔墻玻璃厚度檢測照

3.2.3 飾面磚（板）工程

飾面磚（板）工程檢查檢測重點(diǎn)為墻面干掛飾面材料內(nèi)檢查龍骨節(jié)點(diǎn)構(gòu)造及細(xì)部構(gòu)造，查驗(yàn)石材、龍骨及連接件尺寸等，現(xiàn)場還需按規(guī)范要求隨機(jī)抽取部分位置，檢驗(yàn)后置埋件錨固承載力是否滿足設(shè)計(jì)要求。內(nèi)墻飾面磚的粘貼比外墻飾面磚粘貼要求低，檢測項(xiàng)目主要以外觀質(zhì)量檢查和立面垂直度檢測為主（圖5、圖6）。

圖5 飾面磚墻面龍骨連接節(jié)點(diǎn)檢查照

圖6 飾面磚后置埋件拉拔力檢測照

3.2.4 地面工程

地面工程檢查檢測重點(diǎn)為檢查構(gòu)造情況，是否存在因樓地面裝飾層過厚導(dǎo)致樓面荷載增加，觀察地面是否存在空鼓等現(xiàn)象，檢查結(jié)構(gòu)板底是否存在結(jié)構(gòu)裂縫等損傷現(xiàn)象，檢測項(xiàng)目主要以外觀質(zhì)量檢查和立面垂直度檢測為主。

3.2.5 門窗工程

門窗工程檢查檢測重點(diǎn)為檢查規(guī)格及構(gòu)造情況，可以采用測力計(jì)檢測門窗推拉門窗扇開關(guān)力，現(xiàn)場應(yīng)重點(diǎn)檢查推拉門窗的防脫落裝置。

3.2.6 其他工程

室內(nèi)裝飾裝修工程檢測鑒定過程中有些項(xiàng)目根據(jù)委托方要求可能會(huì)涉及結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)、燈具負(fù)荷試驗(yàn)、水管打壓試驗(yàn)、絕緣接地電阻檢測、相位檢測等輔助性試驗(yàn)檢測方法來檢驗(yàn)其施工質(zhì)量或安全性是否滿足要求。

圖7 現(xiàn)場給水管打壓試驗(yàn)照

圖8 現(xiàn)場燈具負(fù)荷試驗(yàn)照

4 鑒定分析工作

4.1 具體工作內(nèi)容

對(duì)原材料檢測及現(xiàn)場檢測結(jié)果進(jìn)行分析，并根據(jù)委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙等施工資料，對(duì)室內(nèi)裝飾裝修工程委托檢測部分的所檢項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)或?qū)κ覂?nèi)裝飾裝修工程安全性進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論分別為：

①施工質(zhì)量評(píng)價(jià)的結(jié)論應(yīng)為該室內(nèi)裝飾裝修工程所檢項(xiàng)目施工質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)改通知單及規(guī)范的相關(guān)要求。

②安全性鑒定的結(jié)論應(yīng)為該室內(nèi)裝飾裝修工程安全性是否滿足正常使用的要求。

4.2 要點(diǎn)分析探討

檢測結(jié)論需分別列舉各分項(xiàng)工程的檢測結(jié)果，明確所抽測部位的施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，若存在未經(jīng)相關(guān)設(shè)計(jì)允許裝飾裝修施工對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行明顯的變動(dòng)或顯著增加樓面荷載等異?，F(xiàn)象，需提出合理建議，并要求委托方在后續(xù)使用過程中加強(qiáng)對(duì)該室內(nèi)裝飾裝修工程中吊頂、隔墻等重要部位的觀察維護(hù)[3]。

5 結(jié)語

①前期準(zhǔn)備工作的有效開展是后面現(xiàn)場檢測及鑒定分析工作的前提，必須引起高度的重視，核查資料的齊全完整是工程驗(yàn)收的必要條件，也是前期準(zhǔn)備工作的重中之重。

②室內(nèi)裝飾裝修工程現(xiàn)場檢測的要點(diǎn)均圍繞兩方面內(nèi)容展開：一是確保影響主體結(jié)構(gòu)部分的安全；二是確保室內(nèi)裝飾裝修工程本身的安全。而現(xiàn)場檢測工作往往具有內(nèi)容多、專業(yè)廣、方法雜等特點(diǎn)，需要檢測人員在現(xiàn)場選擇最合適的檢測方法達(dá)成檢驗(yàn)?zāi)康摹?/p>

③室內(nèi)裝飾裝修工程的施工質(zhì)量評(píng)價(jià)及安全性鑒定的兩種結(jié)論可根據(jù)委托方要求及項(xiàng)目實(shí)際情況選用，兩者之間互不沖突，相輔相成。