央行、銀保監(jiān)會(huì)再提房地產(chǎn)，行業(yè)拐點(diǎn)已至？

央行、銀保監(jiān)會(huì)再提房地產(chǎn)，行業(yè)拐點(diǎn)已至？

11 月 12 日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)分別召開(kāi)黨委會(huì)議，兩大會(huì)議內(nèi)容均提及房地產(chǎn)。

央行表示，要維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，要堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策，做好跨周期設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費(fèi)投資恢復(fù)，抑制價(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

銀保監(jiān)會(huì)則強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

在維穩(wěn)的調(diào)控主基調(diào)之下，無(wú)論是監(jiān)管層密集發(fā)聲，還是具體實(shí)施過(guò)程中，信貸已出現(xiàn)拐點(diǎn)，而一二手房成交仍在 " 探底 " 過(guò)程中，伴隨著按揭松動(dòng)，房企預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)一步強(qiáng)化，資金壓力依然處于高壓狀態(tài)。

央行單日投放巨額MLF，降準(zhǔn)降息預(yù)期進(jìn)一步淡化？

央行連續(xù)三個(gè)月等量續(xù)作中期借貸便利（MLF），護(hù)航年底前資金面適度寬松。

11月15日，人民銀行按慣例開(kāi)展每月一次的MLF操作。當(dāng)天發(fā)布的公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，11月15日開(kāi)展10000億元MLF操作（含對(duì)11月16日和30日兩次MLF到期的續(xù)做）和100億元逆回購(gòu)操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。MLF操作利率2.95%。

本月恰有1萬(wàn)億MLF到期，為年內(nèi)MLF最高月度到期量。不少分析人士認(rèn)為，央行此番連續(xù)三個(gè)月等量續(xù)作MLF，表明為配合年底前地方債集中發(fā)行，以及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)所需要的貨幣政策跨周期調(diào)節(jié)，政策面繼續(xù)支持市場(chǎng)流動(dòng)性適度寬松。短期內(nèi)，央行仍有望通過(guò)數(shù)量型貨幣政策工具的使用保持資金面充裕，但難現(xiàn)政策利率的“降息”。

銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布2021年銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)公司治理監(jiān)管評(píng)估結(jié)果

根據(jù)《銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)公司治理監(jiān)管評(píng)估辦法（試行）》，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)對(duì)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展了2021年公司治理監(jiān)管評(píng)估。

近日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《2021年銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)公司治理監(jiān)管評(píng)估結(jié)果總體情況》。評(píng)估結(jié)果顯示，近年來(lái)，在監(jiān)管推動(dòng)下，銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)公司治理意識(shí)逐步提高，公司治理建設(shè)和改革取得一定成效，但仍然存在一些問(wèn)題不容忽視，需要引起關(guān)注：部分機(jī)構(gòu)黨的領(lǐng)導(dǎo)和黨的建設(shè)虛化弱化，黨委前置研究重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)落實(shí)不到位；股東入股資金不實(shí)、違規(guī)股權(quán)代持、大股東違規(guī)干預(yù)的現(xiàn)象在部分機(jī)構(gòu)依然較為嚴(yán)重；董事會(huì)運(yùn)作不規(guī)范，董事的獨(dú)立性欠缺、履職有效性不足，內(nèi)部制衡監(jiān)督失靈失效的情況在部分機(jī)構(gòu)仍然存在；信息披露不充分，利益相關(guān)者權(quán)益保護(hù)不到位的問(wèn)題仍較為普遍等。