土建工程造價預(yù)結(jié)算審核的措施

胡敏

（南京城市建設(shè)管理集團(tuán)有限公司，江蘇 南京 210000）

預(yù)結(jié)算審核是工程造價中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，其將會直接影響施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此工作人員應(yīng)對其引起高度重視。接下來，筆者將圍繞預(yù)結(jié)算審核這一主題從主要內(nèi)容、審核方法以及具體措施等多個角度對土建工程項(xiàng)目中的預(yù)結(jié)算審核工作展開詳細(xì)地闡述，希望以下筆者針對預(yù)結(jié)算審核工作所提出的建議可以對從事土建工程的造價人員有所裨益。

一、預(yù)結(jié)算審核

（一）主要內(nèi)容

對于土建工程項(xiàng)目而言，工程造價的預(yù)結(jié)算工作主要包含以下內(nèi)容：第一，造價核實(shí)。審核人員需根據(jù)土建工程現(xiàn)有的數(shù)據(jù)信息以及設(shè)計(jì)要求對工程預(yù)算進(jìn)行合理地編制，并將其交由專業(yè)的管理層人員進(jìn)行系統(tǒng)、全面地審核，最大程度上增強(qiáng)工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，避免因工程預(yù)算錯誤而影響后續(xù)土建施工作業(yè)的順利開展。第二，取費(fèi)審核。在土建工程建設(shè)過程中，有時會出現(xiàn)材料商、預(yù)算人員、施工企業(yè)三方共同為了短期利益抬高材料價格的情況，雖然從短期來看抬高材料價格的確會提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但從長遠(yuǎn)的角度上來看無疑是弊大于利。對此審核人員應(yīng)做好取費(fèi)審核工作，加強(qiáng)對材料價格合理性的管控。第三，工程量審核。工作人員在加強(qiáng)造價管理的同時還應(yīng)注重對土建工程項(xiàng)目中工程量的準(zhǔn)確掌握，只有這樣才能更好地提高成本劃分的科學(xué)性和合理性，并且有效地減少不必要的成本損耗[1]。第四，對比審核。工作人員還可通過對比已通過審核以及近期將要開展的土建項(xiàng)目來切實(shí)有效地提升當(dāng)前預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量水平。具體可從施工標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)形式、施工用途等多個角度予以綜合考慮，繼而更好地為預(yù)結(jié)算審核工作提供價值性的參考。

（二）審核方法

目前在土建工程中應(yīng)用比較廣泛的預(yù)結(jié)算審核方法主要有以下三種：第一，全面審核法。審核人員在采用該方法進(jìn)行審核時，應(yīng)嚴(yán)格按照需進(jìn)行審核的內(nèi)容，對預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行細(xì)致審核，確保審核內(nèi)容的準(zhǔn)確性和全面性。該方法的應(yīng)用優(yōu)勢在于審核結(jié)果具有較高的準(zhǔn)確性，缺點(diǎn)則是審核時間過長，在審核過程中所投入的人力資源較多。因此全面審核法比較適用于工程量較小的土建項(xiàng)目。第二，篩選審核法。審核人員在采用該方法進(jìn)行審核時，可先針對價格、工程量等基本指標(biāo)建立相應(yīng)的審核系統(tǒng)，并結(jié)合土建工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)信息與基本指標(biāo)進(jìn)行對比，從而以較快的速度完成預(yù)結(jié)算的審核工作。該方法的應(yīng)用優(yōu)勢在于審核過程簡單快捷，缺點(diǎn)則是審核的準(zhǔn)確性相對較低[2]。第三，對比審核法。審核人員在采用該方法進(jìn)行審核時需將一些與需要進(jìn)行審核的土建項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)、用途、施工標(biāo)準(zhǔn)等多個方面相對契合的已通過審批的土建項(xiàng)目進(jìn)行對比，繼而高效、高質(zhì)地完成預(yù)結(jié)算審核工作。

二、預(yù)結(jié)算審核具體措施

（一）明確審核范圍

工作人員在針對土建項(xiàng)目開展預(yù)結(jié)算審核作業(yè)之前，需先對審核的范圍進(jìn)行明確，具體可結(jié)合施工合同、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)文件等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的范圍規(guī)劃，以土建項(xiàng)目實(shí)際施工作業(yè)為基準(zhǔn)，對造價進(jìn)行合理地分類，以期最終計(jì)算所得造價預(yù)結(jié)算結(jié)果能夠具備較高的合理性。

（二）完善材料審核

客觀來說，預(yù)結(jié)算審核中四分之三以上 的工程費(fèi)用均是工程建設(shè)中所使用材料和設(shè)備的成本支出，因此審核人員可對材料審核引起高度重視，以此來提高預(yù)結(jié)算審核的整體質(zhì)量水平。具體審核要點(diǎn)如下：第一，審核人員需結(jié)合土建項(xiàng)目的實(shí)際施工情況來準(zhǔn)確地把控材料與設(shè)備的動態(tài)變化情況，并及時地對材料、設(shè)備的消耗進(jìn)行記錄，以便及時地制定相應(yīng)的管控對策[3]。第二，當(dāng)遇到一些特殊材料，如裝飾材料、保溫材料等等，審核人員還需對市場上的多個銷售商進(jìn)行多方詢價，在保障質(zhì)量的前提下盡可能地選擇價錢較低的銷售商進(jìn)行合作，并及時地與業(yè)務(wù)、施工團(tuán)隊(duì)以及監(jiān)理團(tuán)隊(duì)做好相應(yīng)的協(xié)商工作，做好材料造假記錄，并基于此提高材料審核的合理性。

（三）落實(shí)工程量審核

工程量審核一直以來都是土建工程項(xiàng)目中較為復(fù)雜的一項(xiàng)計(jì)算工作，但由于工程量審核的精確性將會直接影響最終的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，因此工作人員還需對其引起高度重視，盡可能地保障工程量審核的質(zhì)量和準(zhǔn)確度。對此審核人員可以采取以下措施來進(jìn)一步加強(qiáng)工程量審核力度：第一，確?？趶揭恢拢ぷ魅藛T在計(jì)算工程量時可以將工程量清單作為標(biāo)準(zhǔn)，并在此基礎(chǔ)上對工作內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行多番比較，確保二者所羅列出的工程量口徑一致，并且可進(jìn)行一一對應(yīng)。這樣不僅可以顯著提高工程量計(jì)算的效率，同時還可減少不同施工項(xiàng)目之間可能會出現(xiàn)的工程量交叉，繼而提高工程量審核的精準(zhǔn)性。第二，確保計(jì)量單位一致工作人員在進(jìn)行工程量審核時應(yīng)確保預(yù)算定額與施工設(shè)計(jì)圖中的計(jì)算單位始終保持一致，這樣可以避免因計(jì)算單位偏差而導(dǎo)致工程量計(jì)算結(jié)果與真實(shí)結(jié)果之間出現(xiàn)較大的差異性，間接提高工程量審核質(zhì)量水平。第三，確保計(jì)算依據(jù)的合理性，工作人員應(yīng)提前制定出符合計(jì)算規(guī)律且具有較高可行性的工程量計(jì)算順序，避免因多算或者漏算而影響工程量準(zhǔn)確性的問題產(chǎn)生。

三、結(jié)束語

對于土建工程項(xiàng)目而言，預(yù)結(jié)算審核主要包括造價核實(shí)、取費(fèi)審核、工程量審核以及對比審核等工作內(nèi)容，工作人員可結(jié)合土建工程的實(shí)際情況擇優(yōu)選擇最佳的審核方法來完成相應(yīng)的審核作業(yè)，以確保能夠保障最終的預(yù)結(jié)算審核結(jié)果能夠?qū)κ┕て髽I(yè)提供較高的參考價值，并顯著提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為土建工程領(lǐng)域的持續(xù)健康發(fā)展添加助力。