裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略分析

沈莉莉

摘要：自改革開放以來，裝配式建筑逐漸出現(xiàn)在人們的視野之中，為建筑行業(yè)的發(fā)展增添了新的活力。裝配式建筑能夠有效節(jié)約資源，降低施工污染的程度，提高施工生產(chǎn)質(zhì)量水平，還能提升勞動生產(chǎn)效率，順應(yīng)了當(dāng)代綠色建筑發(fā)展的潮流。當(dāng)前裝配式建筑工程較普通砌體造價(jià)偏高，制約了裝配式建筑在我國的發(fā)展，減緩了裝配式在建筑施工中的推廣和應(yīng)用，使得我國目前的裝配率仍處在較低水平。本文將對裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的策略進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：裝配式;建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制;策略

引言

為推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，國內(nèi)外學(xué)者針對影響裝配式建筑成本的因素，使用不同的分析方法對其進(jìn)行研究。合適的分析方法可以更加準(zhǔn)確地找出對成本影響較大的因素，由此來尋求一種有效的控制裝配式建筑企業(yè)建造成本的方法。本文對裝配式建筑成本影響因素的分析方法不僅參考了一些算法，更著眼于一套比較完整的分析流程。

1裝配式建筑概述

在早期裝配式建筑發(fā)展過程中，外觀比較單一，多樣性不強(qiáng)，在一定程度上阻礙了裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展。但是隨著現(xiàn)代化建筑工藝的創(chuàng)新和發(fā)展，裝配式建筑的模式越來越多。到目前為止裝配式建筑多樣性具有明顯的發(fā)展優(yōu)勢，并且在多樣性的基礎(chǔ)上也增加了可移動性。移動式住宅是比較先進(jìn)的裝配式建筑類型。裝配式建筑在施工過程中現(xiàn)場施工操作比較簡單，只需要按照設(shè)定好的圖紙完成預(yù)埋件和管道鋪設(shè)，并根據(jù)建筑的具體構(gòu)架構(gòu)造柱梁板等結(jié)構(gòu)框架，最后完成構(gòu)件裝配就能完成整個(gè)建筑施工。隨著建筑企業(yè)的不斷發(fā)展，為了能提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益以及建筑生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，推動我國建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，需要對原有的傳統(tǒng)建筑施工工藝進(jìn)行改進(jìn)，使其朝著簡單快捷的方向轉(zhuǎn)變。而裝配式建筑是解決傳統(tǒng)建筑工程中由繁到簡的重要技術(shù)，能夠有效改變傳統(tǒng)建筑施工現(xiàn)場作業(yè)流程，保證施工現(xiàn)場的整潔性，可以在最大程度上確保施工現(xiàn)場環(huán)境質(zhì)量，有利于降低在建筑施工過程中的噪聲污染以及環(huán)境污染等問題。我國的裝配式建筑行業(yè)發(fā)展相對較晚，而日本早在上世紀(jì)70年代初，就已經(jīng)提出了裝配式住宅的理念，并且在90年代已經(jīng)開始利用工廠化以及部件化的生產(chǎn)方式提高建筑行業(yè)施工效率，并且住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)也能夠滿足人們的多樣化需求。目前，日本的裝配式技術(shù)也相對先進(jìn)。在推動我國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展中，需要積極引進(jìn)國外先進(jìn)的裝配式技術(shù)以及裝配式建筑施工管理理念，才能夠不斷完善裝配式建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，推動我國裝備式建筑行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

2裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的問題分析

在裝配式建筑工程中，裝配式預(yù)算對成本控制的影響較大，如果沒有完善的裝配式預(yù)算編制制度，將會大大增加工程成本。當(dāng)下一些概預(yù)算編制人員并未在概預(yù)算編制前對裝配式建筑工程的資料進(jìn)行收集、閱讀、分析，所以編制出的項(xiàng)目概預(yù)算方案并不合理，與裝配式建筑工程的實(shí)際情況有著明顯的差異。目前多數(shù)的建筑施工企業(yè)，裝配式建筑的造價(jià)預(yù)算相對滯后，引發(fā)出來的問題也比較常見，特別是缺少全過程管理工程。員工是管理工作的執(zhí)行者，如果造價(jià)管理人員沒有較強(qiáng)的綜合素質(zhì)能力，就會降低工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的質(zhì)量。當(dāng)前裝配式建筑管理中，由于缺失先進(jìn)的造價(jià)管理理念，且相關(guān)管理者的能力不足，導(dǎo)致裝配式管理工作的質(zhì)量較差，效率較低。另外，裝配式建筑缺乏標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及強(qiáng)有力的監(jiān)督管理措施。裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在我國仍處于發(fā)展階段，缺少統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，盡管國家提出了相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及圖集等，但并不全面，市場上的企業(yè)主要以摸索的方式進(jìn)行建造，出現(xiàn)了不同的施工方案和工藝，由此產(chǎn)生了差異較大的工程造價(jià)。裝配式建筑施工期間，應(yīng)提前在工廠把施工構(gòu)件加工完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，落實(shí)施工建設(shè)。在構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行成本管控需要專業(yè)管控人員進(jìn)行場地的轉(zhuǎn)化，這樣就會產(chǎn)生各種突發(fā)性影響因素。

3裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略分析

3.1確定施工方案

對于建筑工程項(xiàng)目施工單位，在施工開始之前的造價(jià)預(yù)算階段，需要仔細(xì)分析圖紙，根據(jù)工程項(xiàng)目的工程圖，分析施工圖紙中不合理的位置，并及時(shí)設(shè)置調(diào)整方案，在施工圖紙核對之中，需要確定施工整改方案：第一，根據(jù)裝配式建筑工程的項(xiàng)目特點(diǎn)，通過合理施工方案的確定，不僅可以加快工程進(jìn)度，也會保證施工質(zhì)量，有效降低工程造價(jià)，滿足企業(yè)的經(jīng)濟(jì)化發(fā)展需求。第二，項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算人員，應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目的基本內(nèi)容，設(shè)置具體的資料收集方案，并保證預(yù)算編制工作的科學(xué)性、標(biāo)準(zhǔn)性，之后為工程項(xiàng)目造價(jià)的管理提供專業(yè)的技術(shù)支持。

3.2施工材料價(jià)格控制措施

應(yīng)當(dāng)有效結(jié)合詢價(jià)和定價(jià)，確保招投標(biāo)單位能夠在施工材料的價(jià)格上達(dá)成有效意見。現(xiàn)代裝配式建筑工程最主要的部分是部件和PC構(gòu)件，這兩者是裝配式建筑工程不可缺少的組成部分，隨著新型建筑技術(shù)不斷更新?lián)Q代，市場上的建筑部件和PC構(gòu)件推陳出新，為保證裝配式建筑施工單位的施工進(jìn)度，建筑材料編制管理部門應(yīng)當(dāng)對那些還未上市的新型建筑材料進(jìn)行提前詢價(jià)。對屬于二次深化設(shè)計(jì)的建筑材料，應(yīng)當(dāng)與材料生產(chǎn)商提前定價(jià)，并在招投標(biāo)開始前公布定價(jià)事宜，保障各方合法權(quán)益不受侵害。施工單位應(yīng)當(dāng)有效協(xié)調(diào)施工材料生產(chǎn)商和銷售商，合理控制價(jià)格。在材料的生產(chǎn)、銷售和運(yùn)輸過程中，各方主體需要有效調(diào)節(jié)材料價(jià)格，如果材料生產(chǎn)商不按照規(guī)定合理定價(jià)，就會極大地?fù)p害采購方的利益。若是材料價(jià)格過高，采購方為了節(jié)約成本，就會在施工過程中減少材料的應(yīng)用，導(dǎo)致建成的建筑安全系數(shù)較低。因此，為了保障各方利益，施工單位應(yīng)當(dāng)采用有效的方式，與材料生產(chǎn)商和銷售商進(jìn)行溝通，確保價(jià)格控制在合理范圍內(nèi)。

3.3科學(xué)編制概預(yù)算

要有效把握材料概預(yù)算，在進(jìn)行材料概預(yù)算編制前，全面調(diào)查材料的相關(guān)資料，深入施工現(xiàn)場進(jìn)行考查，掌握環(huán)境問題、交通因素等。尤其在對工程造價(jià)影響較大的材料單價(jià)編制前，要做好全面準(zhǔn)備，按照記錄的實(shí)際設(shè)計(jì)資料、地質(zhì)勘探資料、生產(chǎn)以及運(yùn)輸條件等，展開準(zhǔn)確計(jì)算。同時(shí)，仔細(xì)閱讀定額說明，掌握各定額的適用范圍、工作內(nèi)容。另外，進(jìn)行工程量的科學(xué)計(jì)算時(shí)，通常以統(tǒng)籌法來計(jì)算工程量，要采取科學(xué)的計(jì)算規(guī)則和編制。

3.4加強(qiáng)施工方案設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制

在對裝配式建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)方需要根據(jù)裝配式建筑的具體要求保證施工計(jì)劃的合理性，盡可能對施工成本進(jìn)行有效控制。在建筑工程管理過程中，工程項(xiàng)目的主要核心是工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作，確保施工計(jì)劃的合理性是對整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行有效控制的重要內(nèi)容。為了盡可能提高裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)效益，在施工計(jì)劃設(shè)計(jì)過程中，需要以施工設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，由專業(yè)的造價(jià)工作人員對整體設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析。并根據(jù)裝配式建筑的具體特點(diǎn)按照總平面圖與各建筑圖紙說明開展全方位的研究工作。由專業(yè)造價(jià)人員進(jìn)行分析和初步預(yù)算，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行不斷優(yōu)化和改進(jìn)，防止設(shè)計(jì)圖紙中存在不合理的地方。隨后根據(jù)優(yōu)化完成的設(shè)計(jì)圖紙，制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕し桨?，達(dá)到對裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本進(jìn)行合理控制的目的。在裝配式建筑施工過程中，工程施工成本是影響其資金投入的重要因素。裝配式建筑中的重點(diǎn)支出項(xiàng)目包括主體構(gòu)件費(fèi)用以及工程施工費(fèi)用。對這兩方面的成本進(jìn)行合理控制，可以達(dá)到控制裝配式建筑整體成本的目的。

結(jié)束語

總而言之，在建筑行業(yè)運(yùn)行及穩(wěn)步發(fā)展的背景下，行業(yè)管理部門需要認(rèn)識到裝配式建筑工程發(fā)展的必要性，結(jié)合裝配式建筑工程的項(xiàng)目特點(diǎn)，逐步完善管理機(jī)制，促進(jìn)裝配式建筑工程行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，提高裝配式建筑工程在行業(yè)中的競爭力。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬輝，張文靜，董美紅.裝配式建筑吊裝施工空間沖突分析與多目標(biāo)優(yōu)化[J].中國安全科學(xué)學(xué)報(bào)，2020，30（2）：32-38.