建筑工程造價全過程動態(tài)控制中BIM 技術(shù)分析

谷晶晶

（河北建設(shè)集團(tuán)裝飾工程有限公司，天津 300393）

一、對BIM 技術(shù)含義的分析

BIM 技術(shù)是以計算機(jī)為載體，以建筑工程項目的各類信息為基礎(chǔ)，利用先進(jìn)的信息化軟件，構(gòu)建貫穿于設(shè)計方案、施工、竣工、驗收、維護(hù)等整個建筑施工生命周期的建筑信息模型。BIM 技術(shù)被稱為是CAD 之后的又一項重大的技術(shù)變革，其與傳統(tǒng)的建筑工程技術(shù)相比，具有工作更精細(xì)、高效的特點，大大節(jié)約了項目的造價成本，同時還能大幅度提高建筑施工的安全性。目前政府已明確把BIM 技術(shù)列為之后建筑信息化的重點。

二、建筑工程造價全過程動態(tài)控制中BIM 技術(shù)

（一）決策階段造價管理

在項目決策階段，建設(shè)單位采用BIM 中的5D 技術(shù)，在傳統(tǒng)3D 模型的基礎(chǔ)上融入時間和成本因素，對集成了土建、安裝、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等專業(yè)的設(shè)計方案進(jìn)行虛擬建造，在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工流水段的劃分，并與施工過程中的進(jìn)度管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理、物料管理信息相關(guān)聯(lián)，該過程直觀形象、高效精準(zhǔn)，為施工各環(huán)節(jié)提供數(shù)據(jù)依據(jù)，協(xié)助管理人員有效決策和精細(xì)管理，從而達(dá)到縮短工期、控制成本、提高工程質(zhì)量等目的。BIM 技術(shù)可以高效準(zhǔn)確地進(jìn)行投資估算，再結(jié)合時間和成本曲線圖，從而實現(xiàn)施工組織設(shè)計的優(yōu)化及現(xiàn)場的合理布置。決策階段是工程造價控制和管理的重要階段，運(yùn)用BIM 技術(shù)不僅可以提高資金利用率，更重要的是能夠提升投資效益，使造價控制工作更加主動，為后期實現(xiàn)過程造價管理打下堅實基礎(chǔ)。

（二）設(shè)計階段造價管理

（1）限額設(shè)計。在傳統(tǒng)的造價限制工作中，主要使用了概預(yù)算的方式，但無法保證設(shè)計方案的完成，需要隨時性調(diào)整。而應(yīng)用BIM 技術(shù)就能夠避免上述問題的發(fā)生，強(qiáng)化限額設(shè)計的實踐效果。在此過程中，可以在BIM 模型數(shù)據(jù)庫中完成建筑基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的全面、準(zhǔn)確獲取，并結(jié)合限額指標(biāo)完成的設(shè)計。（2）碰撞檢查。碰撞檢查是BIM 中的重要功能，在實際建筑工程設(shè)計階段，利用該功能可以達(dá)到降低設(shè)計變更發(fā)生概率的效果，避免在后續(xù)施工階段出現(xiàn)返工、資源浪費等問題，以此實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

（三）招投標(biāo)階段造價管理

在招投標(biāo)階段，對于招標(biāo)控制價以及投標(biāo)報價而言，工程量的計算非常重要，但是工程量計算過程非常復(fù)雜煩瑣，將BIM 技術(shù)應(yīng)用其中可以有效改善此種情況，使得計算更加快速準(zhǔn)確，并且在很大程度上節(jié)約了人力、物力以及時間。通過運(yùn)用BIM 模型，可以極大地方便工程量的計算匯總工作，通過自動生成功能，可以隨時查看、核實各個構(gòu)建信息，改變了以往人工計算容易出現(xiàn)的失誤等情況，可以有效確保數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確性。無論對招標(biāo)方還是投標(biāo)方都帶去了一定的應(yīng)用價值。

（四）施工階段造價管理

（1）工程結(jié)算。在建筑工程結(jié)算環(huán)節(jié)，施工單位按照合同內(nèi)容，針對建筑工程造價進(jìn)行有效結(jié)算，在此過程中，管理人員要準(zhǔn)確計算出各項材料的消耗量。因為建筑工程的施工規(guī)模比較大，在具體結(jié)算過程中，管理人員需要實施多次結(jié)算，一直到監(jiān)理人員簽訂竣工清單之后，方可完成竣工。利用BIM 技術(shù)構(gòu)建建筑信息模型，可以顯著提高工程結(jié)算水平，管理人員通過輸入準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息，并填寫各項數(shù)據(jù)，構(gòu)建完整的建筑信息模型，能夠更為精確地計算出工程造價，有針對性地進(jìn)行控制。同時，建筑工程材料采購過程中，管理人員根據(jù)建筑信息模型的運(yùn)行情況以及各項數(shù)據(jù)信息，合理分配各項資金，制定出更為完善的材料采購計劃，顯著降低建筑工程造價。（2）工程變更和索賠管理。在施工期間，工程量的變化是施工現(xiàn)場的常見現(xiàn)象。BIM 技術(shù)的應(yīng)用，能夠降低由于工程變更造成的成本浪費，然而，BIM 技術(shù)的使用不能完全的消除工程造價的變更。由于施工期間變更的現(xiàn)象屢見不鮮，業(yè)主與承包商通過在BIM 模型上添加施工時間與進(jìn)度，做出科學(xué)的成本信息的核對。在成本控制中經(jīng)過統(tǒng)計與計算進(jìn)行施工進(jìn)度款的支付，BIM 技術(shù)的應(yīng)用不僅是在每個階段做出良好的任務(wù)下達(dá)，更能直觀的對每項款項信息做出展示，減少由于超付或延付現(xiàn)象的產(chǎn)生索賠。

（五）竣工階段造價管理

在傳統(tǒng)的項目驗收過程中，由于企業(yè)驗收人員需要根據(jù)施工圖紙以及算量進(jìn)行實際現(xiàn)場的勘察，采集有效的數(shù)據(jù)后進(jìn)行計算后才能決策工程驗收是否合格。對于傳統(tǒng)的竣工驗收方式較為復(fù)雜，需要消耗大量的人力、財力、物力等，然而在此過程中由于人工進(jìn)行數(shù)據(jù)采集非常容易出現(xiàn)誤差，影響驗收工作的有效開展。施工期間驗收工作人員可以通過BIM 技術(shù)的應(yīng)用，能夠有效提高施工驗收效率，BIM 技術(shù)對施工的結(jié)果可以完整地將其表達(dá)，充分反映出每個細(xì)節(jié)的質(zhì)量情況。在數(shù)據(jù)采集過程中，通過計算機(jī)設(shè)備進(jìn)行比對，省去了復(fù)雜的人工計算，節(jié)省了企業(yè)成本，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)收益的最大化。同時BIM 技術(shù)的使用，對于模型構(gòu)造、結(jié)構(gòu)工程量、材料價格生產(chǎn)廠家等可以隨時進(jìn)行更新。在業(yè)主與承包商使用BIM 模型建立項目管理過程中，結(jié)合BIM 數(shù)據(jù)庫中的有效信息，在竣工時為企業(yè)提供更加快捷準(zhǔn)確的驗收結(jié)果。

三、結(jié)束語

總而言之，在我國發(fā)展過程中，建筑工程運(yùn)用BIM 技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)全過程造價管理的有效管理。在造價人員對BIM 技術(shù)的應(yīng)用過程中，能夠簡化工作流程，及時的更新造價信息，利用有效信息做出科學(xué)的決策。