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    基于建筑節(jié)能理念的工程造價管理策略探究

    2021-11-27 01:45:07尹萌萌
    魅力中國 2021年9期

    尹萌萌

    (山東舜華房地產(chǎn)評估造價咨詢有限公司招遠分公司,山東 招遠 265400)

    引言

    建筑物的建設(shè)過程較為復(fù)雜,其中施工過程是成本消耗中的主要環(huán)節(jié),也是建筑預(yù)算及成本控制的關(guān)鍵。對建筑項目進行預(yù)算,有效地掌握資金的流動與使用情況,確保工程能夠有充裕的資金周轉(zhuǎn),對于保障資金的使用效率具有重要的意義。資金的籌集與合理規(guī)劃,對工程至關(guān)重要,同時對工程的預(yù)算與成本管理具有相當(dāng)程度的影響。當(dāng)前,綠色建筑已逐步成為建筑業(yè)發(fā)展的新模式,也代表了建筑業(yè)的未來走向。所謂綠色建筑是以綠色、降耗、環(huán)保、宜居等為基本要求,通過利用各類節(jié)能減排手段,以有效地降低建筑需要的資源消耗,達到綠色環(huán)保的要求。

    一、綠色建筑特點

    (一)節(jié)能環(huán)保

    綠色建筑是注重環(huán)境保護和實現(xiàn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑之一。通俗而言,綠色建筑的建筑物在其設(shè)計的生命周期之內(nèi),在能源、土地和材料等方面能夠有效地節(jié)約或減少消耗或占用,可進一步減少污染、保護環(huán)境,為人們提供健康和舒適的生活環(huán)境,促進人與自然的和諧共生。

    (二)安全、健康、舒適

    綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān),可將其稱之為可持續(xù)或生態(tài)建筑。綠色建筑將人工與自然手法相結(jié)合,營造一種舒適而環(huán)保的生活環(huán)境,最大程度減少能源消耗,充分利用自然生態(tài)系統(tǒng)中的能量守恒定律。通過采用各種生態(tài)技術(shù)手段提高人們居住建筑的舒適性,如良好的自然通風(fēng),充足的陽光,防噪聲。建筑設(shè)計和建造時,確保建筑物與環(huán)境和諧統(tǒng)一,使得各種清潔能源得到充分利用。在建設(shè)過程中,應(yīng)避免建筑對周邊環(huán)境產(chǎn)生的不良影響,如避免產(chǎn)生光化學(xué)污染和交通混亂等問題。在綠色建筑中應(yīng)積極采用太陽能和地?zé)岬茸匀荒茉磳κ覂?nèi)的環(huán)境進行調(diào)節(jié)。

    (三)高效衛(wèi)生

    高效是表示能源的利用率,延長各種設(shè)備的使用壽命,衛(wèi)生意味著減少各種污染物排放,從而減少對生態(tài)環(huán)境的破壞。通過綠色建筑進一步加強建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排,促進資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè),實現(xiàn)低碳的建設(shè)目標。

    二、建筑節(jié)能理念的工程造價管理策略

    (一)決策設(shè)計階段的成本控制方法

    在對綠色建筑工程進行投資決策時,工程的具體規(guī)模、建設(shè)地址、建造技藝等一系列要素都會對其建筑總成本存在一定的影響。綠色建筑工程應(yīng)以綠色環(huán)保為基本要求,凸顯工程設(shè)計的生態(tài)化,對相關(guān)工序進行嚴格把握,對相關(guān)影響因素進行全面考慮,從而對決策設(shè)計進行科學(xué)評價。在綠色建筑工程設(shè)計之初,就應(yīng)從經(jīng)濟、施工技術(shù)與保障措施等方面,加強對整個投資決策的科學(xué)管理,對出現(xiàn)的投資偏差及時予以糾正,實現(xiàn)對建筑資源的有效配置,增強整個建筑的綠色功能。在對綠色建筑工程進行評價時,應(yīng)重點圍繞建筑性能及其成本展開,確保決策設(shè)計的最優(yōu)化,實現(xiàn)對整個工程成本的合理控制,確保投資得到有效利用,同時盡量減少無必要投資與超額投資。

    (二)招投標階段的成本控制方法

    在對綠色建筑工程進行招投標時,通過嚴格招投標流程,科學(xué)確定施工單位,以便確保綠色建筑達到預(yù)期質(zhì)量要求,并在規(guī)定時間內(nèi)完工,確保工程整體效益的實現(xiàn)。應(yīng)對建筑合同進行科學(xué)管理,制定具有針對性的管控措施,督促施工單位根據(jù)合同實施作業(yè),例如項目設(shè)計、建材選購、建筑施工等,保障工程不同階段施工能夠高效銜接,實現(xiàn)不同工程的高效配合與合理交叉作業(yè)。

    (三)施工運營階段的成本控制方法

    在綠色建筑工程的施工階段,應(yīng)對施工現(xiàn)場進行合理掌控,從而使整體的工程成本控制在合理范圍。具體可采取以下措施。

    ①科學(xué)布局施工現(xiàn)場,盡量避免施工環(huán)境對整個工程進度產(chǎn)生的不利影響。②科學(xué)確定和優(yōu)化施工流程,盡量減少施工過程中突發(fā)的變更作業(yè)。③引入最新的施工技術(shù),實現(xiàn)對施工資源的高效利用,以便最大程度地提升能源使用效率。④嚴格管理進場原材料,并盡可能選取節(jié)能環(huán)保建材。⑤合理利用施工現(xiàn)場產(chǎn)生的建筑廢料,盡量減少工程運營與維護成本支出。在對綠色建筑工程實施運營與維護時,應(yīng)注重對工程資源的高效利用,同時應(yīng)對環(huán)境質(zhì)量實時監(jiān)測,構(gòu)建配套服務(wù)體系,實現(xiàn)整個綠色建筑的高效運轉(zhuǎn)。⑥建立施工耗材的科學(xué)管理體系,建立科學(xué)、合理的綠色建筑運營與維護方案,以便降低工程運營成本支出。

    (四)詳細劃分權(quán)責(zé)

    造價預(yù)算及成本控制是工程高效益建設(shè)的根本,建筑企業(yè)必須進一步提高對這方面的重視,從目前的不足出發(fā),建立完善的管理制度,詳細劃分各部門的權(quán)責(zé)內(nèi)容,制定完善的規(guī)章制度,指導(dǎo)及約束各項工作的開展。注意責(zé)任制度的落實,明確部門及個人需要承擔(dān)的責(zé)任,一旦出現(xiàn)問題要求追責(zé)到人,同時將獎懲與個人績效掛鉤,以此來激發(fā)員工的工作積極性。權(quán)責(zé)分明是成本控制工作順利展開的重要前提與保障,因為涉及實際的成本支出,各部門之間雖然聯(lián)系密切,但也在一定程度上存在利益影響,一個部門的責(zé)任不能由其他部門承擔(dān),因此詳細的責(zé)任制度就十分必要。

    結(jié)束語

    從行業(yè)發(fā)展前景出發(fā),全面分析造價預(yù)算與成本控制問題,然后有效解決問題,是進一步提升企業(yè)市場競爭力的重要措施。企業(yè)要從自身情況出發(fā),總結(jié)存在的不足,學(xué)習(xí)其他企業(yè)的成功經(jīng)驗,實現(xiàn)思想意識的創(chuàng)新,為高效的成本控制工作打好基礎(chǔ)。

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