高層住宅火災(zāi)隱患的排查及防范救援措施

吳臻

（南京市消防救援支隊(duì)，江蘇南京 210000）

1.高層建筑發(fā)生火災(zāi)事故的特征分析

1.1 火災(zāi)蔓延速度快

高層建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)決定了火災(zāi)蔓延速度，高層建筑整體的橫豎空間是貫通結(jié)構(gòu)，內(nèi)部分布較多的井道、通道等，而火勢(shì)及濃煙會(huì)順著各樓層之間的通風(fēng)管道及排水管道快速向上蔓延，火勢(shì)越往高處走，外界吹來的風(fēng)力便越大，更容易助長(zhǎng)火災(zāi)的火勢(shì)，形成一個(gè)快速蔓延的惡性循環(huán)。同時(shí)，電梯及逃生樓梯也成為濃煙向上蔓延的主要渠道，雖然不能直接對(duì)住戶造成不可挽回的傷害，但卻會(huì)延誤人們逃生的時(shí)間，火勢(shì)大時(shí)甚至?xí)苯幼钄嘧舻奶由ǖ?，令高層住戶不能向樓下逃生，只能不斷地向最高處逃生。如果不能第一時(shí)間進(jìn)行快速撲滅，則會(huì)猛烈燃燒，導(dǎo)致高層建筑發(fā)生更大的火災(zāi)。當(dāng)前，許多高層建筑存在的歷史遺留問題沒有得到解決，出現(xiàn)火災(zāi)事故的概率非常大，如果加在外墻的可燃保溫材料遇到明火后，極易形成大面積立體燃燒。

1.2 疏散方式單一、難度大

高層住宅火災(zāi)災(zāi)害造成損失巨大的主要原因便是疏散方式過于單一。就目前我國(guó)的高層住宅來說正常的上下樓渠道只有電梯跟逃生樓梯，而火災(zāi)發(fā)生時(shí)由于供電電源的不確定性電梯是必然不能使用的，而逃生樓梯便是居住于高層住戶的唯一逃生通道。筆者就高層火災(zāi)事故的調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)發(fā)生的樓層越低，所造成的損失便越大，因?yàn)榛馂?zāi)一旦發(fā)生，最可怕的并不是那熊熊燃燒的烈火，而是無處不在的滾滾濃煙。火災(zāi)發(fā)生后各種物質(zhì)燃燒所產(chǎn)生的濃煙會(huì)順著逃生樓梯及各種管道一直向上蔓延，這就阻礙了高層住宅住戶的安全逃生。

高層建筑體量大、空間廣，火災(zāi)發(fā)生后，要想快速進(jìn)行人員的撤離，則整體水平和垂直疏散距離較長(zhǎng)，不利于快速撤離；在火災(zāi)情況下，會(huì)給人的心理造成恐慌，現(xiàn)場(chǎng)秩序無法保障，在混亂條件下，人們很難精準(zhǔn)找到安全出口，疏散指示標(biāo)識(shí)如果過于隱秘，也發(fā)揮不了引導(dǎo)的作用。如果出現(xiàn)火災(zāi)，防火卷簾、常閉防火門就會(huì)關(guān)上，人們對(duì)樓內(nèi)情況不清楚，會(huì)導(dǎo)致迷路，同時(shí)樓道布滿煙氣，逃生通道就會(huì)成為死亡通道。

1.3 救援難度大

高層住宅的人口必然多于普通樓層的住宅，這就造成火災(zāi)發(fā)生后逃生人員眾多，不僅不利于高層住戶安全逃生，消防員到場(chǎng)后因人員有限救援工作很難照顧到每一個(gè)人。尤其是越高的樓層越是增加了救援難度。要對(duì)高處的樓層滅火消防員便需要架設(shè)云梯，通過云梯的提升逐步靠近著火的樓層去對(duì)火災(zāi)進(jìn)行撲救，這就無法保障消防員到場(chǎng)后可以第一時(shí)間對(duì)火災(zāi)進(jìn)行及時(shí)撲滅。同時(shí)，太高的樓層云梯雖然可以幫助撲救火災(zāi)，但卻無法保障可以達(dá)到高層住戶居住的樓層。

2.高層建筑目前存在的消防隱患及特點(diǎn)分析

2.1 火險(xiǎn)隱患多

高層建筑隱患非常多，一些建筑內(nèi)部往往是多家共同使用，人員過于復(fù)雜，流動(dòng)性強(qiáng)，特別是對(duì)于一些用戶私拉亂接電氣線路、違規(guī)使用電氣設(shè)備問題，很容易導(dǎo)致線路故障引發(fā)火災(zāi)。對(duì)于住宅性建筑，蓄電池充電、堆放雜物等，也增加了火災(zāi)隱患，如果出現(xiàn)火災(zāi)事故，會(huì)造成燃燒速度快，同時(shí)產(chǎn)生大量毒煙，極易造成人員傷亡。

2.2 責(zé)任落實(shí)不到位

高層建筑使用業(yè)主較復(fù)雜，安全責(zé)任落實(shí)不到位，導(dǎo)致責(zé)任不清，出現(xiàn)事故找不到責(zé)任人和責(zé)任單位。一些物業(yè)部門缺少日常的監(jiān)督與檢查，物業(yè)管理單位存在“重經(jīng)營(yíng)、輕安全”的問題，消防控制室無人值守、人員未持證上崗、消防器材不會(huì)操作、占用消防通道等問題非常多見，嚴(yán)重影響了消防工作的開展。

2.3 住戶消防意識(shí)薄弱

很多高層住宅的住戶對(duì)于消防安全的隱患問題不夠重視，消防意識(shí)薄弱，沒有足夠的應(yīng)對(duì)火災(zāi)的知識(shí)及消防措施。筆者在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)某棟高層住宅中大多數(shù)的住戶都缺乏足夠的消防知識(shí)，認(rèn)為新建筑的樓房不會(huì)輕易出現(xiàn)火災(zāi)問題，即使偶然出現(xiàn)了火災(zāi)現(xiàn)象也有樓內(nèi)的應(yīng)急消防措施可以及時(shí)應(yīng)對(duì)。只有少數(shù)住戶在家中預(yù)備了逃生繩索及滅火器等消防應(yīng)急器具。這就導(dǎo)致一旦突然發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)象必然出現(xiàn)大多數(shù)人不懂得第一時(shí)間進(jìn)行滅火或隔離，也不懂得如何采取有效的自救措施，最終造成較大的人員傷亡事故。

2.4 違規(guī)占用逃生通道、消防通道和救援作業(yè)場(chǎng)地

目前我國(guó)的高層住宅上下通道基本是電梯與逃生樓梯，電梯雖然方便快捷但在火災(zāi)發(fā)生時(shí)無論是否已經(jīng)斷電為了安全起見是不能搭乘的。因此，逃生樓梯便是火災(zāi)發(fā)生時(shí)高層住宅住戶的唯一逃生通道，但筆者在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)大多數(shù)高層住宅的逃生樓梯防火門都是常開狀態(tài)，居民為了出入方便防火門都一直打開著，甚至有的高層建筑逃生樓梯上擺滿了居民的廢棄家具、電動(dòng)車等物品，嚴(yán)重阻礙了逃生通道的暢通。一旦發(fā)生火災(zāi)不僅無法有效撤離，甚至?xí)驗(yàn)檎系K物的阻礙造成踩踏事件的發(fā)生。

此外，筆者還了解到很多的高層地下停車位不足，因此一些高層建筑住宅小區(qū)路面上就會(huì)停放各種車輛，消防通道經(jīng)常被私家車當(dāng)作停車位占用，還有一些高層建筑，為了管理方便，還把消防通道大門上了鎖，不允許外人進(jìn)出，導(dǎo)致消防車無法第一時(shí)間到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，將極大地延誤救援時(shí)間，造成更為嚴(yán)重的后果。

2.5 消防設(shè)備質(zhì)量差或失效

火災(zāi)發(fā)生后最有效的救援時(shí)間便是剛開始的幾分鐘，而消防車無論多快都很難在第一時(shí)間抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，這就需要高層住宅有充足且有效的消防設(shè)施可以讓住戶在第一時(shí)間對(duì)火災(zāi)進(jìn)行撲救或隔離。當(dāng)前高層住宅的消防措施一般包括滅火器、消防栓、防火門以及應(yīng)急燈等。筆者在實(shí)際檢查中發(fā)現(xiàn)，很多的高層建筑消防設(shè)備不合格，除去劣質(zhì)消防設(shè)備外，還存在許多已經(jīng)通過驗(yàn)收的高層建筑的消防設(shè)備損壞的情況。一些高層建筑消防設(shè)備年久失效，到了關(guān)鍵時(shí)刻消防設(shè)備難以派上用場(chǎng)，影響到了內(nèi)部的初期火災(zāi)救援。一些高層建筑水壓低，消防噴淋系統(tǒng)出水量小，還有的不出水。另外，一些消防栓沒有水，內(nèi)部堵塞情況也有發(fā)生。很多的建筑配備了滅火器，但是沒有及時(shí)更新。這些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的消防設(shè)施將嚴(yán)重影響高層住宅住戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全。一旦發(fā)生火災(zāi)住戶想要借用這些消防措施在第一時(shí)間進(jìn)行滅火及自救都無法實(shí)現(xiàn)，不僅對(duì)火災(zāi)的發(fā)生不能進(jìn)行及時(shí)遏制及隔離，甚至?xí)虼搜诱`住戶的逃生時(shí)間。

2.6 建筑外部或內(nèi)部易燃材料多

高層建筑高檔裝修也是導(dǎo)致火災(zāi)的最主要成因，特別是近年來，我國(guó)推行節(jié)能環(huán)保建筑，一些建筑使用了外立面的保溫材料，這些材料質(zhì)量參差不齊，很多是不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的泡沫材料，如果遇到明火會(huì)快速燃燒。建筑外墻易燃性強(qiáng)的裝飾材料，也是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的主因。如果材料容易被引燃，則會(huì)快速導(dǎo)致火勢(shì)躥升，短時(shí)間就會(huì)造成大面積過火。建筑的內(nèi)部裝修也使用了大量的軟材，很多住戶裝修用的都是木地板、木家具等。為了自己的方便，私自改動(dòng)管線也是火災(zāi)的一個(gè)重要隱患，增加了電器起火風(fēng)險(xiǎn)。

3.高層住宅消防安全的預(yù)防措施

3.1 加強(qiáng)消防文化宣傳，提高住戶的消防意識(shí)

要想完善高層住宅的消防安全預(yù)防措施首先便要加強(qiáng)消防文化的宣傳，提高住戶的消防安全意識(shí)。消防安全的文化宣傳不能僅依靠消防部門，各企業(yè)及公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行消防文化的宣傳與培訓(xùn)，提高員工的消防意識(shí)。同時(shí)，可通過一些多媒體、自媒體平臺(tái)等用視頻的方式給人們展示一些火災(zāi)的案例，并通過對(duì)案例的介紹提醒人們?cè)诨馂?zāi)的第一時(shí)間應(yīng)如何進(jìn)行撲救及時(shí)隔離，并如何進(jìn)行自救。此外，消防部門可通過居委會(huì)、街道辦事處以及基層民警等基層組織的號(hào)召力組織高層住宅的住戶集中進(jìn)行消防知識(shí)的培訓(xùn)，詳細(xì)地介紹各種消防器具的使用方法，推薦并鼓勵(lì)住戶在家中自備基礎(chǔ)的消防應(yīng)急器具。只有住戶的消防意識(shí)都提高了才能確保盡量避免火災(zāi)的發(fā)生，并可保障發(fā)生火災(zāi)后可及時(shí)被住戶自發(fā)地?fù)錅绮⒏綦x，從而保障住戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全，將火災(zāi)造成的危害降到最低[1]。

3.2 加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的質(zhì)量監(jiān)管

要想保障高層住宅的消防安全還要加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施及小區(qū)物業(yè)的監(jiān)管。高層住宅的消防措施是火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)撲滅及隔離的唯一措施。因此，消防部門應(yīng)定期對(duì)高層住宅的消防設(shè)施進(jìn)行審查，比如滅火器是否需要更換、消防栓的壓力是否足夠及樓頂消防塔是否有水等，以確保消防措施可以隨時(shí)正常使用。只有質(zhì)量合格的消防措施才可以保障高層住宅發(fā)生火災(zāi)時(shí)進(jìn)行及時(shí)的撲滅及隔離，比如防火門的材料若不合格必然無法有效的隔離火勢(shì)，也就無法保障住戶這條唯一的逃生通道[2]。

3.3 落實(shí)消防責(zé)任及相關(guān)義務(wù)

要把消防工作做好、做實(shí)，就需要嚴(yán)格責(zé)任、明確范圍，通過責(zé)任和義務(wù)的落實(shí)，全面提高消防安全工作能力。要進(jìn)一步明確責(zé)任，使責(zé)任層層落實(shí)，高層建筑相關(guān)負(fù)責(zé)人要從保證安全的角度做好各項(xiàng)工作，切實(shí)認(rèn)識(shí)到日常消防安全工作的重要性，危險(xiǎn)發(fā)生后就能夠找到責(zé)任人，有人組織人員疏散，有人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，盡可能降低事故損失。

物業(yè)部門是高層住宅小區(qū)的直接負(fù)責(zé)部門，對(duì)小區(qū)的安全負(fù)主要的監(jiān)督管理責(zé)任。這就需要物業(yè)部門本身具有足夠的消防安全的預(yù)防意識(shí)，比如主動(dòng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的滅火器進(jìn)行定期巡查更換，對(duì)逃生樓梯及消防通道進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障不會(huì)在發(fā)生意外時(shí)因堵塞造成救援延誤的后果。同時(shí)，為了確保住戶的安全還要盡量組織住戶一起進(jìn)行消防演練，通過實(shí)際演練的過程教導(dǎo)住戶如何在火災(zāi)發(fā)生的第一時(shí)間進(jìn)行撲救或隔離、如何應(yīng)對(duì)濃煙、如何有效自救等。并讓住戶通過實(shí)際操作學(xué)會(huì)如何使用滅火器、防火栓等專業(yè)器具。

3.4 保障先進(jìn)消防裝備配置和應(yīng)用

消防設(shè)備是保證高層安全的基本保障，隨著消防救援技術(shù)改革創(chuàng)新，要全面做好設(shè)備的配置，進(jìn)一步提升救援能力。消防設(shè)備配備充足，就能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)起到重要的作用，高層建筑內(nèi)部火災(zāi)，要依靠?jī)?nèi)部的消防設(shè)備進(jìn)行救援，才能解決好高層初期的火災(zāi)問題，避免火勢(shì)蔓延與擴(kuò)散，更好地保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，降低傷亡數(shù)量。

性能良好的設(shè)備是自我救助的關(guān)鍵，更是保證安全的前提，因此只有對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行日常的科學(xué)維護(hù)與保養(yǎng)，才能更好地保證性能。要定期做好檢查，對(duì)缺少的及時(shí)補(bǔ)充，對(duì)過期的及時(shí)更換，對(duì)出現(xiàn)問題的做好維護(hù)。

從外部救援角度，還要努力完善高層住宅的救援設(shè)備。確保一旦發(fā)生火災(zāi)后救援設(shè)備可以對(duì)任意高層住宅的任意樓層進(jìn)行及時(shí)的救援。就目前我國(guó)最常見的消防云梯最高救援高度為50m，僅僅達(dá)到高層住宅的15層左右。而對(duì)于當(dāng)前大多都是20～30層的高層住宅來說尚無法完成最高層的救援工作。這就需要消防部門盡可能的配備當(dāng)前我國(guó)最高的消防云梯，可以達(dá)到101m，大約在35層左右，基本可以達(dá)到大多數(shù)高層住宅的救援高度[3]。

3.5 做好消防工作指導(dǎo)整改

要全面落實(shí)好各項(xiàng)監(jiān)督責(zé)任，通過消防檢查監(jiān)督，解決好高層的安全隱患問題，通過檢查能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些高層建筑存在的消防隱患，要責(zé)令管理單位進(jìn)行整改落實(shí)，在整改過程中，消防部門要介入指導(dǎo)，例如，對(duì)常見的占用消防通道問題，要聯(lián)系物業(yè)責(zé)任單位，責(zé)令物業(yè)及業(yè)主對(duì)占用消防通道物品進(jìn)行搬離，確保通道暢通。發(fā)現(xiàn)占用消防作業(yè)場(chǎng)地問題要責(zé)令物業(yè)立整立改，馬上解決，劃出私家車的專用車位，挪出消防作業(yè)場(chǎng)地。要對(duì)列出的整改事項(xiàng)進(jìn)行復(fù)審，避免出現(xiàn)復(fù)發(fā)現(xiàn)象。對(duì)屢教不改的物業(yè)或業(yè)主，要依據(jù)法規(guī)進(jìn)行處理，通過懲處達(dá)到教育目的、警示作用。

4.結(jié)語

高層住宅已經(jīng)成為當(dāng)今城市的主流建筑，而其中的消防預(yù)防措施將直接影響著住戶的生命及財(cái)產(chǎn)安全。消防部門應(yīng)積極進(jìn)行消防文化的宣傳，努力提高住戶的消防意識(shí)，讓住戶學(xué)會(huì)排查隱患、及時(shí)撲救、自我保護(hù)等，努力完善高層住宅的消防預(yù)防措施。