房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應用分析

劉德喜

（祥源建設有限責任公司，安徽 合肥 230041）

隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，許多城市投入了大量的資金，技術(shù)，人力和物力大力實施住房項目，這對于正確解決人口持續(xù)增長與城市住房壓力大之間的矛盾大有幫助，并確保城市現(xiàn)代化能夠達到預期效果，從而確保住房項目的建筑價值。公司必須建設一個住宅項目，密切關(guān)注項目的施工質(zhì)量，并積極使用可行的項目施工計劃和圖紙，先進的建筑技術(shù)和理念，管理方法，質(zhì)量優(yōu)良的建材和機械設備。擁有專業(yè)的施工人員來完成建設項目可以大大提高該項目的建設計劃的質(zhì)量。然而，對某些地方的建設項目的建設質(zhì)量的研究表明，滲漏問題的發(fā)生率很高，這使得無法有效地保證項目。

一、房建施工中防滲漏施工的內(nèi)容

現(xiàn)階段，人們對建筑工程質(zhì)量水平要求較高，更關(guān)注舒適性與安全性，在具體的建筑工程實施中，房屋滲漏是較常見的問題。從實際情況分析，建筑項目實施階段須嚴格按照標準開展設計，提高施工質(zhì)量管理水平，防止出現(xiàn)滲漏的問題。進行建筑施工過程中，做好屋面、外墻、門窗、廚房和衛(wèi)生間等部位的防滲漏施工是確保工程質(zhì)量的重點和難點。施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質(zhì)量。

二、房建項目滲漏問題的危害以及防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵性

（一）滲漏的危害

房建項目如果出現(xiàn)滲漏狀況，特別是在雨季來臨時，導致大面積的滲漏，便會直接影響到房屋建設物的使用性能，影響到民眾的生活與工作，同時還會導致建筑內(nèi)部的一些電氣線路被水體浸泡，致使安全隱患出現(xiàn)，嚴重甚而誘發(fā)傷亡事故。除此之外，一些小面積持續(xù)性的滲水，會將建設物的墻面變得潮濕，繼而發(fā)霉，不但容易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，還有可能會增加細菌滋生的速度，并且產(chǎn)生異味?？傊?，房建項目的滲漏危害極其顯著。

（二）防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵性

一方面，鑒于房建項目的滲漏危害，通過防滲漏技術(shù)的運用，能夠有效地預防上文中提到的問題，確保房屋建設項目能夠更好地投入到使用之中；另一方面，隨著房建項目防滲漏技術(shù)的運用，可以進一步提升房建項目的總體建造質(zhì)量，讓房建項目能夠得到市場的歡迎，這樣一來，建設企業(yè)也同樣會被市場青睞，從而占據(jù)到更多的市場，推動企業(yè)的良性運轉(zhuǎn)。在這幾個方面上，都展現(xiàn)出該技術(shù)被運用的關(guān)鍵性。

三、房建項目防滲漏技術(shù)的實踐應用探析

（一）房屋屋面防滲漏技術(shù)

在預防屋面滲水漏水問題，運用防滲漏技術(shù)的過程中，需要在對混凝土實行配制期間，同時提升鋼筋的強度，以此來規(guī)避在使用中出現(xiàn)形變的現(xiàn)象。與此同時，在對屋面澆筑期間，應該確保要一次完成，堅決杜絕返工作業(yè)，然后還應該依據(jù)相關(guān)的要求，對混凝土屋面進行針對的養(yǎng)護，用以確保防滲漏的效果。另外，還需要加以注重保溫層的施工作業(yè)，利用特定的手段，對其中的含水量予以恰當?shù)毓芸?，避免對防水材質(zhì)形成影響。

（二）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

鑒于房建項目廚房與衛(wèi)生間的特性，在這兩個部分運用防滲透技術(shù)也是必不可少的工作，這樣才可以進一步防控廚衛(wèi)位置出現(xiàn)滲水漏水問題，增強建設項目的防滲漏能力。在實際的施工活動之中，應該保證各個給水與排水管路安排的合理性，確保各種管路連接的品質(zhì)，除此之外，還應該在地面進行防水作業(yè)，并且開展防水試驗，通過這種辦法，能夠在房建項目交付使用之前，就提前察覺是否含有滲漏問題，并做出針對處理。

（三）外墻防滲漏技術(shù)

在對房建項目進行施工作業(yè)期間，為了保證外墻防滲漏的效果，在此時做好防滲漏技術(shù)也成了重點，一般情況下，外墻施工完畢之后，還需要對墻面予以抹平，同時還要再次抹灰，以此來提升外墻防滲漏的性能。在抹灰作業(yè)期間需要注重的是：其一，確?；炷恋呐浔瓤梢赃_到外墻的作業(yè)要求；其二，保證防水材質(zhì)與外墻能夠全面地粘連在一起，提升墻體結(jié)實程度；其三，防水材料的品質(zhì)應該達到房建項目的要求；其四，砌磚作業(yè)時，應該先對磚塊浸泡兩個小時。

（四）門窗防滲漏技術(shù)

為了防范門窗出現(xiàn)滲漏狀況，在運用滲漏技術(shù)時，首先應該保證門窗材質(zhì)擁有比較高的質(zhì)量，其次在對門窗安裝期間，還應該著重提升其氣密性，防范滲水狀況，最后在完成施工技術(shù)運用之后，還要予以全面的檢查。煙道與空調(diào)由于含有孔洞，所以在這部分運用防滲漏技術(shù)期間，就應該保證孔洞施工的精準程度，確保尺寸能夠與設計完全相符，同時還應該使用一些防水填充物，將孔洞中含有的縫隙予以填充，從而防范雨水滲漏。

（五）地下室滲漏

在房屋建設項目之中，通常都會建造出地下室，而這也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，對房建項目的品質(zhì)產(chǎn)生了一定的不利影響。究其誘因，大多數(shù)都是由于混凝土的質(zhì)量沒有達到相應的標準，致使在地下室的墻面上存有縫隙，防水涂層的效用無法得以良好的發(fā)揮，還有一部分防水涂層被縫隙拉裂，在這種問題的影響下，也大大增加了滲水滲漏的機率，所以這也是需要建設企業(yè)著重注重的部分。

四、房建項目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

（一）注重防滲漏建材的選取

1.在選購防滲漏施工建材時，施工企業(yè)應當秉承“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)固”的基本準則，選購質(zhì)量達到施工需求的建材，并且在建材運送進場以后，做好相應的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。2.在房建項目防滲漏施工階段，施工企業(yè)務必要求作業(yè)人員嚴加遵從相應的規(guī)程標準進行施工，提升施工行為的規(guī)范性，這樣才能提升施工品質(zhì)，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

（二）制訂出完善的施工方案

1.倘若想要優(yōu)化房建工程項目的施工方案設計水平，就應選聘專業(yè)技能水準高，且擁有成熟設計經(jīng)驗的工作人員，完成相應的設計工作，與此同時，還應在實際設計工作開始之前，對工程技術(shù)人員開展專業(yè)培訓，以此強化設計效果，提升設計方案的實效性、可行性。2.在設計實踐中，工程技術(shù)人員應該在參照房建項目實際情況的基礎上，做好工程場地實地調(diào)研工作，以此掌握可能會產(chǎn)生滲漏問題的部位，繼而有針對性地做出應對處理，這樣才能防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

（三）加強施工人員技能培訓

對于房建工程項目而言，滲漏問題屬于常見的質(zhì)量通病，如果想要防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生，除了需要優(yōu)化工程設計水平之外，還應提升施工人員的專業(yè)能力，唯有如此，才可以確保工程品質(zhì)達到預期目標。故此，房建企業(yè)在項目進場施工之前，應該對施工人員做好專業(yè)培訓，使施工人員可以通過參加培訓活動，掌握高新技術(shù)的使用要點，進而規(guī)范工作行為，保障施工效果得到顯著提升，如此一來，就會杜絕或顯著降低滲漏問題的產(chǎn)生。

（四）做好防滲漏技術(shù)的升級

建設企業(yè)如想要更好地在房建項目之中加以運用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級力度，做好研發(fā)成本的投入，同時還需要主動地引入國內(nèi)乃至國外的先進技術(shù)，并依據(jù)自身房建項目的真實情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運用在房建項目之中，發(fā)揮出應有的成效。

結(jié)束語

總之，對于房建項目的防滲漏技術(shù)來說，在運用的過程中擁有極強的繁雜性，并且也十分的系統(tǒng)，不論是哪一個環(huán)節(jié)存有問題，都會致使技術(shù)運用的成效大打折扣，房建項目的應用價值也會隨之降低，建設企業(yè)的形象同樣也會受損。因此，就需要建設企業(yè)明晰防滲漏技術(shù)的本質(zhì)以及關(guān)鍵性，并且對當前引發(fā)滲漏問題的誘因做出全面且又深入的探究，繼而在未來對防滲漏技術(shù)運用時，注重防滲漏建材的選取，制訂完善的施工方案，并且還應該做好防滲漏技術(shù)的升級工作，以及加強施工人員的技能培訓，所以上文對這幾點實行了對應的論述，期望帶來參考，唯有如此，才能夠確保房建項目中的防滲漏技術(shù)運用成效。