建筑工程造價(jià)特點(diǎn)及動(dòng)態(tài)控制實(shí)施方法探討

牟森

我國城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，在一定程度上帶動(dòng)了建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，相應(yīng)建筑工程項(xiàng)目也不斷增多，并對(duì)工程管理和施工質(zhì)量提出更高要求。特別在工程造價(jià)管控方面，做好該項(xiàng)工作，不僅可以促進(jìn)工程施工各項(xiàng)資源得到最優(yōu)配置，還能夠根據(jù)所掌握的各環(huán)節(jié)施工信息，對(duì)工程建設(shè)成本費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確估算，針對(duì)存在的影響因素也能提前協(xié)調(diào)和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得較好經(jīng)濟(jì)效益[1]。

1.建筑工程造價(jià)特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)即項(xiàng)目從籌備規(guī)劃到建成投入使用所需要花費(fèi)的所有費(fèi)用，如：材料、人工、機(jī)械等等，在開展工程造價(jià)管理時(shí)需要聯(lián)系工程實(shí)際，對(duì)這些因素進(jìn)行全面系統(tǒng)考慮，而建筑工程造價(jià)也表現(xiàn)出以下特點(diǎn)：（1）動(dòng)態(tài)變化性。建筑工程主要是由項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工等多個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)成，各環(huán)節(jié)在具體實(shí)施過程中也會(huì)受到各種各樣因素干擾，并且這些影響因素具有動(dòng)態(tài)變化特征，無形中也加大了建筑工程施工和管理難度，實(shí)際操作極容易出現(xiàn)突發(fā)狀況[2]。同時(shí)，建筑工程各構(gòu)成環(huán)節(jié)存在十分緊密聯(lián)系，一旦某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)，其他環(huán)節(jié)也會(huì)受到影響，這里以施工階段為例，施工過程所采用機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障問題，就會(huì)給施工進(jìn)度和質(zhì)量帶來不利影響，而重新購置設(shè)備又會(huì)增加施工預(yù)算，若不進(jìn)行處理，竣工驗(yàn)收時(shí)相應(yīng)施工質(zhì)量沒有達(dá)到業(yè)主要求，進(jìn)行重新整改，就會(huì)使施工成本增加，并造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。（2）分項(xiàng)組合性。在建筑工程項(xiàng)目中，包含了多個(gè)分項(xiàng)工程，并且分項(xiàng)工程與建筑項(xiàng)目呈現(xiàn)出分與總的關(guān)系，以房建工程為例，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)分，又包含了裝飾、電氣等內(nèi)容，開展工程造價(jià)管理工作，就要對(duì)各分項(xiàng)工程實(shí)際情況進(jìn)行充分考慮，并在做好造價(jià)預(yù)算管理以后，將之匯聚成一個(gè)有機(jī)整體，為整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)核算提供有力支持。（3）個(gè)體差異性。建筑工程施工涵蓋內(nèi)容及環(huán)節(jié)眾多，并且各環(huán)節(jié)施工對(duì)材料、環(huán)境、技術(shù)等要求也不盡相同，側(cè)面也反映每個(gè)項(xiàng)目需要消耗資源具有明顯獨(dú)特性，再加上每個(gè)項(xiàng)目施工工序都有自身特點(diǎn)，相應(yīng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求也存在較大差距，最終工程造價(jià)也會(huì)出現(xiàn)明顯差異，想要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效管控，就要對(duì)不同工程項(xiàng)目個(gè)體差異進(jìn)行考慮，并通過開展針對(duì)性造價(jià)管理，以取得理想工程造價(jià)效果[3]。（4）系統(tǒng)完整性。建筑工程造價(jià)管理工作，不僅需要對(duì)各分項(xiàng)工程資金使用進(jìn)行預(yù)估和管理，還要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格成本控制，實(shí)踐中只有準(zhǔn)確處理好局部與整體之間的關(guān)系，才能夠保證工程造價(jià)完整性和精確性，相應(yīng)成本管控重要作用也能得到充分發(fā)揮。

2.動(dòng)態(tài)控制建筑工程造價(jià)的重要作用

工程造價(jià)始終貫穿于建筑工程項(xiàng)目籌備、設(shè)計(jì)、施工等流程中，并且做好建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制工作，可以充分發(fā)揮資金合理分配、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工序、降低施工成本等作用，相應(yīng)工程建設(shè)質(zhì)量和整體效益也能得到有力保障。然而受到建筑工程施工動(dòng)態(tài)性、綜合性、專業(yè)性等特征影響，實(shí)際操作容易出現(xiàn)突發(fā)性狀況，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)管理帶來不利影響，涉及的成本變化因素也無法得到有效控制，工程造價(jià)管理效果也會(huì)急劇降低。這時(shí)候就要將動(dòng)態(tài)控制方法融入工程造價(jià)管理當(dāng)中，以對(duì)工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)建設(shè)信息進(jìn)行及時(shí)、完整和準(zhǔn)確把握，并根據(jù)掌握的環(huán)境、技術(shù)、市場等訊息，對(duì)工程建設(shè)成本費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)估算，相應(yīng)資源在這過程中也能進(jìn)行優(yōu)化配置，在減少資源浪費(fèi)的同時(shí)，確保工程項(xiàng)目施工有條不紊展開。另外，借助動(dòng)態(tài)控制方法進(jìn)行建筑工程成本管理，也能夠?qū)ㄖこ谈鳝h(huán)節(jié)實(shí)施強(qiáng)有力監(jiān)控，使建筑工程前期準(zhǔn)備工作更加完備，實(shí)際施工過程質(zhì)量也能得到嚴(yán)格控制，并為竣工驗(yàn)收順利通過奠定良好基礎(chǔ)，無論是對(duì)施工企業(yè)，還是業(yè)主都大有裨益。

3.建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制實(shí)施方法探討

3.1 投資決策階段

在投資決策階段，主要是對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資方案進(jìn)行選擇和確定，實(shí)際執(zhí)行除了要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施必要性進(jìn)行科學(xué)論證以外，還要對(duì)提出的多個(gè)建設(shè)方案進(jìn)行綜合對(duì)比，經(jīng)過多方面考慮和論證以后選擇最佳建設(shè)方案實(shí)行。在這過程中，做好建筑工程項(xiàng)目投資決策工作，也會(huì)對(duì)最終項(xiàng)目取得投資效果產(chǎn)生直接影響，這時(shí)候就要將工程造價(jià)理念滲透到該環(huán)節(jié)中，并對(duì)工程項(xiàng)目投資決策工作高度重視，實(shí)際操作中也要根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際需求，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等角度入手，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施必要性和可執(zhí)行性進(jìn)行系統(tǒng)性分析，并就工程項(xiàng)目規(guī)模、資源條件、工程技術(shù)等做出全方位評(píng)價(jià)，助力工程造價(jià)管控目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。此外，對(duì)投資估算環(huán)節(jié)引起重視，工作中也要結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過程中可能遇到的各種不利因素進(jìn)行綜合考慮，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行投資估算，可以促進(jìn)該項(xiàng)工作重要作用得到最大限度發(fā)揮。

3.2 設(shè)計(jì)階段

在建筑工程設(shè)計(jì)階段，可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)施全面規(guī)劃，一方面可以對(duì)工程造價(jià)管控目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)制定，并密切聯(lián)系工程項(xiàng)目實(shí)際，對(duì)相應(yīng)工程造價(jià)管控方案加以明確，為后期執(zhí)行提供有力依據(jù)，然而想要取得這一理想效果，就需要設(shè)計(jì)人員在開展工作時(shí)，對(duì)概算控制指標(biāo)進(jìn)行明確，并將之與經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)有效融合在一起，通過采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案，對(duì)工程總造價(jià)進(jìn)行有效控制；另一方面可以結(jié)合建筑工程實(shí)際狀況，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，特別是在現(xiàn)代工藝技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備使用上，可以在嚴(yán)格控制投資預(yù)算情況下，對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，操作中也要注意采用限額設(shè)計(jì)，以防止變更情況發(fā)生，相應(yīng)工程量和整體造價(jià)也能控制在限額范圍以內(nèi)。

3.3 招投標(biāo)階段

借助招標(biāo)競爭方式對(duì)承包商加以選擇，既能夠控制工程成本，又能夠保障施工質(zhì)量，實(shí)踐中要秉持公平、公正和公開原則，加大招投標(biāo)工作監(jiān)管力度，在保證招標(biāo)文件嚴(yán)密性的同時(shí)，提高評(píng)標(biāo)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，使該項(xiàng)工作更加有序和高效進(jìn)行。同時(shí)，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際，對(duì)市場、環(huán)境、技術(shù)等多項(xiàng)因素進(jìn)行綜合考慮，然后通過準(zhǔn)確的工程量估算，為投標(biāo)企業(yè)提供一個(gè)科學(xué)合理共同報(bào)價(jià)基礎(chǔ)，既能夠確保公平競爭，又能夠提高建筑項(xiàng)目造價(jià)控制。

3.4 現(xiàn)場施工階段

施工階段工程造價(jià)在整體造價(jià)控制中占據(jù)著非常重要的位置，并且現(xiàn)場施工也是工程項(xiàng)目消耗最多的階段，加上現(xiàn)場施工涉及環(huán)節(jié)眾多，各環(huán)節(jié)作業(yè)對(duì)材料、機(jī)械、技術(shù)等要求也不盡相同，并且作業(yè)過程容易受到多種因素影響，一旦出現(xiàn)差錯(cuò)就會(huì)對(duì)工程造價(jià)和施工質(zhì)量帶來不利影響。所以，加強(qiáng)施工階段工程造價(jià)管控顯得十分有必要。實(shí)踐中需要加大圖紙會(huì)審力度，并對(duì)施工過程需要運(yùn)用的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)控，在促進(jìn)各項(xiàng)資源優(yōu)化配置的同時(shí)，防止不必要施工變更情況出現(xiàn)，同時(shí)注意比較和分析圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度和實(shí)際工程進(jìn)度差異，針對(duì)出現(xiàn)的超預(yù)算情況，也要結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙展開深入分析，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際采用有效措施進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，將預(yù)算控制在合理范圍內(nèi)。此外，對(duì)施工材料和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管理，實(shí)際開展工作也要深入到市場中，對(duì)材料、機(jī)械價(jià)格等市場動(dòng)態(tài)進(jìn)行密切關(guān)注，并根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要制定采購計(jì)劃，以防止因?yàn)槭袌鲎兓蚨霈F(xiàn)工程成本升高的問題。

3.5 竣工結(jié)算階段

在竣工結(jié)算階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，需要在完成建筑工程施工以后，對(duì)施工合同進(jìn)行全面細(xì)致審查，開展工作時(shí)也要注意對(duì)工程各項(xiàng)施工內(nèi)容加以了解，并參照簽訂合同判斷施工內(nèi)容是否達(dá)到合同提出具體要求。同時(shí)，收集建筑工程竣工資料，并結(jié)合實(shí)際對(duì)工程數(shù)量、經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容進(jìn)行審核與分析，針對(duì)與現(xiàn)實(shí)有出入情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和修正處理，涉及的取費(fèi)內(nèi)容，也要加強(qiáng)程序檢查，避免重復(fù)收費(fèi)情況發(fā)生。待完成相關(guān)審查工作以后，審計(jì)部門要進(jìn)駐其中開展復(fù)審工作，并按照最終結(jié)算資料對(duì)工程造價(jià)控制進(jìn)行整合分析，特別是針對(duì)工程量清單和材料價(jià)格內(nèi)容，可以為后期進(jìn)一步強(qiáng)化工程造價(jià)控制提供有力支持。

4.結(jié)語

在現(xiàn)代建筑事業(yè)不斷發(fā)展的背景下，工程造價(jià)管控重要性也日漸顯露。本文基于對(duì)建筑工程造價(jià)特點(diǎn)及動(dòng)態(tài)控制實(shí)施方法的探討，對(duì)該項(xiàng)工作提出更高要求，尤其是在開展建筑工程建設(shè)時(shí)，不僅需要?dú)v經(jīng)多個(gè)環(huán)節(jié)，還要對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、資源使用、質(zhì)量要求等進(jìn)行綜合考慮，當(dāng)某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)以后，整個(gè)施工進(jìn)度、成本和質(zhì)量也會(huì)遭受巨大影響。因此為保證最終工程造價(jià)控制效果，就要迎合建筑工程造價(jià)特點(diǎn)，將動(dòng)態(tài)控制方法滲透其中，并在妥善處理好建筑工程項(xiàng)目局部與整體的工作中，促進(jìn)工程造價(jià)控制目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)，使現(xiàn)代建筑事業(yè)能獲得更進(jìn)一步提高。