建筑工程造價預(yù)算與成本控制重點(diǎn)分析

馬丹 陶麗娜

摘要：工程造價預(yù)算在建筑業(yè)中占有重要地位。 無論是項(xiàng)目前期，還是項(xiàng)目中后期，對整個施工過程都有巨大的影響，在整個成本管理過程中起著主導(dǎo)作用。然而，在建設(shè)工程造價預(yù)算控制過程中，往往由于種種原因，工程造價超出預(yù)算限額，不僅難以保證建設(shè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，而且其經(jīng)濟(jì)效益也難以保證。 投資難以體現(xiàn)。因此，建設(shè)工程單位的造價控制人員必須掌握第一次建設(shè)工程預(yù)算中的成本控制點(diǎn)，分析各種影響因素的特點(diǎn)和建設(shè)工程預(yù)算造價的來源，提出組合的特點(diǎn)。相應(yīng)的預(yù)防措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價預(yù)算;控制要點(diǎn)

前言

在一個建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)成本預(yù)算控制是否到位，將直接影響到建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益?？茖W(xué)預(yù)算可以更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金的有效控制，還可以科學(xué)地預(yù)算和預(yù)測項(xiàng)目總投資的比例，使資金投入更加科學(xué)合理。根據(jù)建設(shè)工程造價預(yù)算的特點(diǎn)，本文首先分析了建設(shè)工程預(yù)算控制的關(guān)鍵要素;其次，分析了影響項(xiàng)目成本預(yù)算控制的各種因素，并提出了若干對策 最后，總結(jié)本文的核心內(nèi)容。

一.建筑工程造價預(yù)算控制的關(guān)鍵點(diǎn)

1.增強(qiáng)建筑工程資料收集的力度，為工程造價預(yù)算控制提供基礎(chǔ)

預(yù)算編制可以說是保證項(xiàng)目成本預(yù)算控制效果的關(guān)鍵工作。因此，在編制預(yù)算的過程中，需要在建設(shè)項(xiàng)目正式開工前對項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行預(yù)測。這就需要對建設(shè)項(xiàng)目的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、分析和整理，比如建設(shè)項(xiàng)目的用電量。收集同類建設(shè)項(xiàng)目的條件、建筑材料價格、施工設(shè)備使用和消耗等相關(guān)信息，收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息，盡可能完善建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)數(shù)據(jù)。為了評價建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，需要根據(jù)建筑物周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和行業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行判斷，收集相關(guān)數(shù)據(jù)作為經(jīng)濟(jì)效益評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

2.充分認(rèn)識建筑工程的各類圖紙

為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價預(yù)算的控制，工程造價控制人員必須真正掌握和充分理解施工圖中的信息，了解建筑工程設(shè)計人員的設(shè)計意圖，在預(yù)算之前及時發(fā)現(xiàn)建筑成本控制。針對工程施工圖紙中存在的問題，及時提出相應(yīng)的補(bǔ)救措施，從項(xiàng)目源頭上防止工程造價超出工程預(yù)算。

3.精確計算建筑的工程量，確保建筑工程造價預(yù)算控制的時效性

想要建筑工程造價預(yù)算控制做的足夠的好，那么就必須計算出建筑工程的工程量，而計算建筑的工程量又師一項(xiàng)復(fù)雜繁瑣的工作。因此，在計算建筑的工程量時，就必須結(jié)構(gòu)建筑的工程規(guī)格來進(jìn)行計算，科學(xué)安排計算的順序，同時做好以下幾點(diǎn)工作：

3.1在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)算之前，必須確定建筑工程量的計算順序，在一般的情況下，應(yīng)該遵守從建筑主體到裝飾、從地下到地上、從內(nèi)部到外部的計算順序原則，若在對分部工程量進(jìn)行計算時，應(yīng)該首先計算建筑的混凝土的施工量，然后在進(jìn)行屋面、地面以及墻體等部位的工程量計算。

3.2要對計算的項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的確定，在計算部位標(biāo)明原始數(shù)據(jù)時，則應(yīng)該按照額項(xiàng)目劃分的規(guī)定來確定計算的項(xiàng)目，所屬名稱必須完整準(zhǔn)確，并且和額定項(xiàng)目的名稱相同，在建筑工程設(shè)計圖紙當(dāng)中，應(yīng)該在不同的部位標(biāo)注相應(yīng)的數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)的來源，從而為計算建筑工程量提供堅實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

4.靈活確定預(yù)算定額是提升建筑工程造價預(yù)算控制的重要途徑

當(dāng)工程量計算完成并確定無誤之后，應(yīng)該將分部和分項(xiàng)的工程量應(yīng)用到工程評估表當(dāng)中，同時將其用于定額基價的計算，然后在讓兩者相乘，最終得到分部和分項(xiàng)工程兩種清單計價的合計。在確定編制范圍之前，應(yīng)該要具備充分的依據(jù)。在此基礎(chǔ)之上，還應(yīng)該熟練掌握額定項(xiàng)目的變化范圍和計算單位內(nèi)的換算方法，當(dāng)工程的額定量不同，若客觀條件允許換算，那么則按照換算的方法和原則進(jìn)行計算，從而進(jìn)一步得到分部和分項(xiàng)工程的綜合合價，而工程與定額的內(nèi)容不同并且不能進(jìn)行換算時，那么則應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的額度進(jìn)行計算，并且不能調(diào)整額度。

二.造成建筑工程造價預(yù)算控制不當(dāng)?shù)脑?/p>

從筆者在建筑行業(yè)多年的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來看，建筑工程造價預(yù)算控制不當(dāng)?shù)闹饕蛴袔讉€。首先，建設(shè)項(xiàng)目的成本預(yù)算人員會根據(jù)個人的技術(shù)水平、工作態(tài)度和情緒環(huán)境。其他因素的影響，影響了建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算控制的合理性和科學(xué)性;其次，建筑工程材料市場形勢在不斷變化，不能根據(jù)當(dāng)前形勢的變化找到未來市場變化的規(guī)律。工程市場的未來環(huán)境撲朔迷離。

三.提升建筑工程造價預(yù)算控制的有效措施

通過以上兩段的分析，相信大家對建筑工程造價預(yù)算控制的要點(diǎn)以及建筑工程造價預(yù)算控制不當(dāng)?shù)脑蛴辛顺醪降牧私狻Ｄ敲?，作為建設(shè)工程造價預(yù)算的主要人員的造價預(yù)算控制者應(yīng)該是怎樣的呢？如何加強(qiáng)對建設(shè)工程造價預(yù)算的控制？結(jié)合上述問題的特點(diǎn)，作者在這里提出了幾種優(yōu)化措施

1.做好施工現(xiàn)場變更以及經(jīng)濟(jì)簽證的控制

在建設(shè)項(xiàng)目的施工過程，雖然經(jīng)常有一些工程的變化和經(jīng)濟(jì)簽證，從成本控制預(yù)算人員的角度來看，我們應(yīng)該盡量避免這些時間的發(fā)生或減少事件的數(shù)量，需要的成本預(yù)算控制人員做好施工前施工圖紙的審查，為防止施工現(xiàn)場圖紙出現(xiàn)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的漏洞，應(yīng)盡早進(jìn)行必要的施工變更，以減少經(jīng)濟(jì)損失。因此，變更控制應(yīng)在施工設(shè)計階段進(jìn)行，或先核算后變更解決，以充分保證工程造價控制的及時性。

2.增強(qiáng)對施工圖紙的審核力度

在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)算控制時，應(yīng)該結(jié)合建筑工程的施工設(shè)計圖來編制工程進(jìn)度的計劃，并且合理結(jié)合同類工程的施工數(shù)據(jù)和資料，讓施工圖預(yù)算的確定具有較強(qiáng)的針對性，若施工圖上的預(yù)算額度超過了概算那么則應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)的分析其原因，同時還應(yīng)該加強(qiáng)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的交流力度，及時修改和調(diào)整控制的目標(biāo)，保證建筑工程造價預(yù)算的動態(tài)化發(fā)展能夠得到控制。

3.提升建筑功能造價預(yù)算控制人員的職業(yè)素質(zhì)和技能水平

首先，定期開展造價預(yù)算控制的培訓(xùn)課程，讓控制人員全面掌握和熟練使用造價預(yù)算管控的知識;其次應(yīng)在工作之余對控制人員灌輸建筑工程設(shè)計、施工技術(shù)和原材料采購等方面的基礎(chǔ)知識;最后，還應(yīng)該建立相應(yīng)的懲獎體系，讓控制人員積極參加到造價預(yù)算管控工作當(dāng)中，從而進(jìn)一步做好建筑工程造價預(yù)算的控制。

4.增強(qiáng)建筑工程實(shí)施過程中的造價預(yù)算控制強(qiáng)度

4.1確保施工設(shè)計足夠科學(xué)合理，從經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量兩個方面綜合考慮施工設(shè)計，均衡兩者之間的關(guān)系。

4.2原材料的采購要結(jié)合工程進(jìn)度和編制的預(yù)算結(jié)構(gòu)來進(jìn)行，確保采購的材料能夠符合當(dāng)前的施工需求。

4.3做好施工現(xiàn)場的管理工作，嚴(yán)格禁止施工現(xiàn)場出現(xiàn)臟、亂、差現(xiàn)象，做好工程質(zhì)量的檢驗(yàn)工作。

四.結(jié)束語

總而言之，建筑工程的造價預(yù)算控制對于建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量來說非常重要。作為新市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的建筑施工單位，必須充分認(rèn)識到造價預(yù)算控制帶來的技術(shù)優(yōu)勢，并且應(yīng)該將造價預(yù)算控制作為建筑工程的核心工作。

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