機電安裝工程成本管理與造價控制分析

姜麗梅

天津泰達工程管理咨詢有限公司 天津 300000

建筑機電安裝是建筑能否滿足預期使用功能的重要保障，機電安裝工程的質量直接影響建筑整體機電設備的安全運行、節(jié)能效果及使用效果，關系著建筑的社會及經(jīng)濟效益。因此，機電安裝工程的質量對施工企業(yè)的經(jīng)濟效益關系密切，有必要加強機電安裝工程成本控制和造價管理的重視程度，分析成本控制與造價管理之間的內(nèi)在關系，為制定有效可行的建筑機電安裝工程的成本控制和造價管理的策略提供參考依據(jù)。

1 機電安裝工程造價的特征

1.1 材料類型復雜

因為技術的發(fā)展，對于新技術以及新材料的研發(fā)速度非?？?，所以促進了機電安裝工程工藝技術的進一步發(fā)展。例如：當前已經(jīng)對以往使用的傳統(tǒng)水表進行了取代，使用了智能遠程水表。因此建筑企業(yè)需要結合時代發(fā)展的變化需求，對全新的工藝和技術進行研究，找出材料價格及工藝技術價格之間的差異，提高機電安裝工程造價的精確性。同時，在機電安裝工程造價過程中，如果造價人員未能合理掌控當前市場狀況與材料、設備價格，其生成的數(shù)據(jù)會有些許偏差。

1.2 設備安裝變更多

在機電安裝工程當中，包含的工作量和工作內(nèi)容非常多。這其中有較多的隱蔽工程需要注意，如鋪設電纜。很多電纜的鋪設需要在建筑墻體內(nèi)實施，屬于隱蔽的部分，所以導致機電安裝存在著不確定性，容易出現(xiàn)工程變更。比如某些預埋的構件與設施忘記安裝，這樣，就嚴重的影響著后期的施工安裝，增加了工程造價。

2 機電安裝工程的成本控制和造價管理的重要意義

2.1 有利于提高施工企業(yè)的核心競爭力

建筑機電安裝工程的施工企業(yè)，目前大多沿用傳統(tǒng)的項目經(jīng)理責任管理方式，對建筑機電安裝工程的成本控制和造價管理方式比較落后，安裝成本難以降低。隨著機電安裝市場開放，機電安裝企業(yè)增多，行業(yè)競爭加劇，對安裝的成本控制和造價管理而言顯得尤為重要，科學有效的成本控制和造價管理，不但可以降低建筑機電安裝成本，而且還可以提高建筑機電安裝企業(yè)的核心競爭力和綜合管理水平。

2.2 有利于綜合評價安裝工程的工作質量

科學有效的建筑機電安裝工程的成本控制和造價管理，可以清晰地呈現(xiàn)整個項目的資金使用情況，反映出施工企業(yè)在安裝過程中對機電設備的使用效率、建筑材料的節(jié)約程度、企業(yè)設備的生產(chǎn)效率及企業(yè)的管理水平情況等，能夠充分反映出安裝工程的經(jīng)濟效益，同時也有利于綜合評價安裝工程的工作質量。

2.3 有利于降低施工企業(yè)的施工成本

建筑機電安裝工程的成本控制和造價管理，可以及時發(fā)現(xiàn)安裝工程發(fā)生的成本超支，及時地采取科學有效的補救手段，控制施工成本超支對整個機電安裝工程帶來的不利影響。對大部分建筑機電安裝企業(yè)，開展有效的成本控制及合理的造價管理，可以極大地降低企業(yè)自身的安裝施工成本，有利于增加企業(yè)的利潤空間，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2.4 有利于降低建設單位的成本投資

對建筑建設單位而言，開展機電安裝工程成本控制和造價管理，可以理清機電安裝成本的構成要素及控制的重點，有利于降低建設投資成本，提高整個項目的經(jīng)濟效益，同時還可以體現(xiàn)企業(yè)的綜合管理能力。

3 影響機電設備安裝工程造價的因素

3.1 設備特性

眾所周知，在機電設備安裝項目當中，所應用到的配件材料非常多，而且種類繁雜，所涉及范圍也比較廣泛。其中材料、設備價格多樣化，型號、品牌、功能方面也有很大的不同，造價人員在開展相關工作時，需要對造價和成本進行細致的分析，只有這樣，機電設備的造價才可以保證精確性，給施工質量提供保障作用。此外，隨著科學技術的全面進步，機電工程內(nèi)部使用的零部件、設備、材料也在不斷更新，加之市場價格存在的波動比較大，使得管理和成本把控增加了一定的難度，因此，造價人員應該根據(jù)機電設備的特性進行全面考慮。

3.2 施工與設計

在機電設備施工安裝前，必需對其進行設計，設計效果不僅影響著工程造價，而且也是影響機電工程施工質量的一項重要因素。工程設計是否科學合理，直接影響著機電設備的施工成本。在日常的設計過程中，由于設計人員素質存在著差異性，有些設計人員缺乏良好的造價控制意識，降低了工程設計的合理性，增加了機電安裝工程成本及造價成本。嚴重影響著施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

3.3 預算編制

在機電工程項目預算編制之前，相關造價人員要認真做好對圖紙的審查、合同的審閱，綜合多方面因素明確機電安裝造價控制關鍵環(huán)節(jié)，并在此基礎之上制定一套明確的成本管理及造價控制目標和對策。同時，在對機電設備材料估價的過程中，預算編制人員一定要遵循合理性原則，確保成本和質量的協(xié)調性，不能為了單純控制成本選擇低價、低質的材料。

4 機電安裝工程造價的控制實例

4.1 工程概況

某學校工程建設用地面積11510㎡，總建筑面積102590㎡。分教學科研樓等4項和集體宿舍樓，其中教學科研樓建筑高度80.70m，地上18層、地下3層；集體宿舍樓建筑高度64.50m，地上19層、地下3層。工程集教學實驗、學生活動、集體宿舍等功能于一體的現(xiàn)代化教育建筑，

4.2 施工準備階段

施工準備階段，項目以設計方提供施工圖為依據(jù)，在各專業(yè)分包審圖基礎上，并經(jīng)專業(yè)設計人員確認，總包單位BIM技術人員利用Revit軟件進行建模。建模過程中，定期組織圖紙會審和專業(yè)問題確認，并形成有效的書面紙質文件。在各專業(yè)整合的基礎上，運用碰撞分析進行管線深化設計和調整，消除管線內(nèi)、管線之間和管線與結構專業(yè)碰撞問題，減少后期返工問題，既保證施工質量好、管線排布美觀，同時降低人工和材料等直接費用，有效控制工程造價。通過管線綜合排布技術的優(yōu)化過程，既能滿足專業(yè)之間管線布置、專業(yè)內(nèi)部不同材質規(guī)格的管線布置規(guī)范要求，同時也能滿足專業(yè)與建筑間距、檢修空間等要求。結構實體完成后，通過3D掃描儀提取結構尺寸，形成三維掃描分析報告。并對結構模型進行調整，從而及時更新調整BIM三維深化綜合模型，保證管線綜合圖的精度，保持控制過程動態(tài)化管理。通過BIM三維深化綜合圖，進行工廠預制加工，有利于實現(xiàn)過程構件質量控制，減少因構件質量不合格造成材料浪費；提高生產(chǎn)效率，實現(xiàn)分階段分批運送至現(xiàn)場，滿足施工進度要求，有效減少工期和降低間接成本，進而實現(xiàn)整體質量管控和造價控制。

4.3 施工安裝階段

利用三維模型虛擬化和可視化，重點關注深化管線復雜和機房設備密集位置，技術人員利用優(yōu)化后的三維管線進行施工交底和施工模擬，提升建筑、機電和裝飾裝修的各專業(yè)協(xié)同溝通效率，有效合理安排施工工藝，減少返工和修理，有效提升過程施工效率，提高項目整體施工進度。在主體一次結構完成施工過程中，對各專業(yè)的管線上的孔洞、預埋件進行預留預埋。結合二次結構和建筑模型，在BIM模型的三維立體圖中標明相關的預留預埋位置，包含孔洞的尺寸等最終形成BIM管線綜合圖，留洞和開洞位置詳圖。通過建筑和機電專業(yè)模型協(xié)同，利用BIM技術進行預留、預埋位置的確定，減少了后期可能發(fā)生的由于位置不明確而產(chǎn)生的工程質量問題和降低無效成本。

經(jīng)過結構設計單位荷載復核，滿足設計荷載和抗震要求情況下，專業(yè)技術人員按照安全可靠、經(jīng)濟合理原則，選擇合適的支吊架材質類型和形式。滿足安裝工藝的綜合支吊架深化設計，據(jù)統(tǒng)計采用綜合支吊架平均比所有單專業(yè)各自施工，節(jié)約1/4的直接成本。在深化設計圖紙基礎上，精確統(tǒng)計圖紙施工工程凈量，結合現(xiàn)場施工進度，分批分次儲存材料，有效降低材料儲存和保管費用。并實行現(xiàn)場限額領料管理，合理控制使用損耗率，實現(xiàn)材料用量的不必要浪費，降低材料損耗量?；贐IM技術平臺，能夠實現(xiàn)即時對現(xiàn)場與圖紙不符位置的調整，工程量變化的調整即時完成，并能與成本數(shù)據(jù)即時關聯(lián)，實施項目各項業(yè)務的即時辦理，輔助保證設計變更和現(xiàn)場簽證等過程工程價款及時有效地落實。保證及時結算過程進度款，提高資金的使用價值。

4.4 施工竣工階段

在竣工驗收階段，項目的機電安裝工程各專業(yè)，主管驗收的相關人員以經(jīng)過設計、施工階段完善和書面確認后的BIM模型為依據(jù)，檢查項目機電安裝工程等各專業(yè)系統(tǒng)的施工完成情況并及時收集過程變更和確認問題，做好書面確認問題。將所用的BIM模型與現(xiàn)場實際情況進行對比后，將現(xiàn)場所有的真實情況及時有效地反映至最終版的BIM竣工模型中，使項目的信息更完善，方便后期維護及管理單位使用。

5 結語

綜上所述，在建筑機電安裝工程中，成本控制和造價管理之間具有十分密切的內(nèi)在聯(lián)系，是機電安裝施工企業(yè)值得關注的重點，需要不斷提高自身的成本控制和造價管理水平，加大對機電安裝工程造價的有效管控，從根本上解決成本控制和造價管理中存在的問題，進而降低施工成本，實現(xiàn)建筑工程效益最大化，為建筑機電安裝工程行業(yè)的健康發(fā)展提供有力保障。