建筑節(jié)能的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析及應(yīng)對(duì)措施

張淑英

華東勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司 浙江杭州 310000

1 建筑能源種類

1.1 主要能源

主要能源是在建筑工程建設(shè)中使用比例比較高的能源，主要能源對(duì)于項(xiàng)目的整體質(zhì)量、架構(gòu)穩(wěn)定性、效益等都會(huì)產(chǎn)生非常大的影響。一般情況下，主要能源占據(jù)建筑能源費(fèi)用的總比例在70%左右，其中包括了鋼筋等金屬能源、混凝土、水泥等建筑施工必須能源，以及建筑工程建設(shè)中需要特殊使用的專用建筑能源[1]。

1.2 輔助能源

輔助能源主要是工程建設(shè)過(guò)程中消耗的非主要能源，輔助能源在工程中的應(yīng)用不會(huì)太多，包括砂子、玻璃能源和白石灰等等，費(fèi)用占據(jù)的比例很小，但是其使用的合理性也會(huì)決定建筑的結(jié)構(gòu)性能。

1.3 轉(zhuǎn)性能源

轉(zhuǎn)型能源是建筑工程中所使用的非實(shí)體能源，是建筑工程中最必不可少的能源，包括各種模板、腳手架等等。轉(zhuǎn)型能源可以在建筑工程中重復(fù)使用，會(huì)產(chǎn)生一定的折舊費(fèi)用需要統(tǒng)計(jì)在建筑工程費(fèi)用當(dāng)中。

2 建筑能源價(jià)格構(gòu)成分析

2.1 能源原價(jià)

建筑能源原價(jià)是建筑能源的出廠價(jià)格，能源原價(jià)中并沒(méi)有加入建筑能源的周轉(zhuǎn)費(fèi)用，也沒(méi)有產(chǎn)生流通所導(dǎo)致的疊加費(fèi)用。

2.2 能源運(yùn)輸費(fèi)用和雜費(fèi)

建筑能源從出廠到施工現(xiàn)場(chǎng)往往需要很長(zhǎng)的運(yùn)輸距離，因此建筑能源就必然會(huì)產(chǎn)生一定運(yùn)輸費(fèi)用。有些建筑工程使用能源比較特殊，工程所在地不能提供，往往需要從比較遙遠(yuǎn)的地方運(yùn)輸，導(dǎo)致運(yùn)輸途中還會(huì)產(chǎn)生其他雜費(fèi)，尤其是在跨省市運(yùn)輸時(shí)雜費(fèi)更多[2]。其中包括貨車的運(yùn)輸費(fèi)用、車輛調(diào)配費(fèi)用、泊車費(fèi)用、能源裝卸費(fèi)用等等。有些能源比較重，還會(huì)產(chǎn)生噸位、體積等其他附加費(fèi)用。

2.3 運(yùn)輸消耗

在建筑能源運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中，由于道路顛簸等因素，一些散裝類能源包括水泥和砂子等等，會(huì)在裝卸的過(guò)程中產(chǎn)生較大的損耗；大型建筑能源雖經(jīng)過(guò)嚴(yán)密包裝，但也有一定的幾率在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中出現(xiàn)損壞，損耗相對(duì)會(huì)小很多。這些在運(yùn)輸中導(dǎo)致能源損耗就是建筑能源的運(yùn)輸損耗，也會(huì)計(jì)入到能源費(fèi)用當(dāng)中。

3 建筑能源價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程效益的影響

3.1 價(jià)格波動(dòng)和工程效益關(guān)系

目前建筑能源的價(jià)格呈明顯上升的趨勢(shì)，導(dǎo)致建筑工程的效益也隨之上漲。由于能源的價(jià)格甚至能達(dá)到建筑工程總效益的60%以上，將裝飾工程計(jì)入其中，所有的建筑工程都有超過(guò)60%的效益在能源上。因此，能源價(jià)格的波動(dòng)對(duì)于工程效益有著決定性的作用。結(jié)合相關(guān)研究，如果影響工程效益的其他因素基本不變，在建筑材價(jià)格上浮1%，工程效益就會(huì)提升0.6%以上[3]。如果建筑能源波動(dòng)比較大，工程建設(shè)的施工單位往往會(huì)處于比較消極的位置，因?yàn)槭┕挝皇苤朴跇I(yè)主和建設(shè)單位，所以需要承受合同中的隱藏性損失，所以在核對(duì)賬目時(shí)容易出現(xiàn)一系列的工程合同糾紛。

3.2 影響工程質(zhì)量和工期

在能源節(jié)約的情況下，就會(huì)干擾施工單位正常的采購(gòu)計(jì)劃，有些施工單位為了能降低工程效益會(huì)選擇延遲采購(gòu)的策略，在能源價(jià)格下降以后再進(jìn)行采購(gòu)。由于原料不足，導(dǎo)致施工的進(jìn)度也會(huì)造成明顯的影響，尤其是在規(guī)模相對(duì)較小的建筑工程中非常常見(jiàn)，比如一些單體工程或者獨(dú)體工程。在工期延長(zhǎng)之后，為了能夠追趕工程，施工單位會(huì)盲目追求工期，導(dǎo)致對(duì)工程質(zhì)量控制嚴(yán)重下降。另一方面，有些工程的能源下降可能會(huì)導(dǎo)致施工單位選擇單價(jià)更低的能源，這些能源會(huì)有一些性能上的問(wèn)題，并不適合建筑的建造；或者在施工過(guò)程中減少能源的用量，以降低能源的費(fèi)用。這些手段同樣會(huì)導(dǎo)致工程的質(zhì)量問(wèn)題和安全問(wèn)題，并且會(huì)導(dǎo)致大量的返修，造成極高的浪費(fèi)。

3.3 增加施工單位的資金風(fēng)險(xiǎn)

在一些總價(jià)或者單價(jià)合同當(dāng)中，對(duì)于工程效益都作出了明確的款項(xiàng)限制，使得工程效益難以在施工中出現(xiàn)變更，一旦施工過(guò)程中能源價(jià)格出現(xiàn)了上漲，施工單位必然會(huì)承擔(dān)更多支出，于是施工單位的利潤(rùn)會(huì)明顯降低，有些施工單位甚至因?yàn)槟茉磧r(jià)格上漲而出現(xiàn)虧本的情況。在施工單位不能有效回收資金的情況下，會(huì)導(dǎo)致施工單位的資本產(chǎn)生很大的損失，無(wú)法正常支付職工工資和歸還工程貸款，有些工程甚至?xí)虼硕９ぁ?/p>

4 應(yīng)對(duì)建筑能源價(jià)格影響的措施

4.1 概算中設(shè)置差價(jià)預(yù)備費(fèi)用

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，需要根據(jù)工程效益的增長(zhǎng)率來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的計(jì)算差價(jià)預(yù)備費(fèi)用，工程效益的增長(zhǎng)率應(yīng)該由有關(guān)部門公示，如果有工程價(jià)格指數(shù)和實(shí)際情況之間有明顯的不匹配，就需要重新進(jìn)行工程價(jià)格指數(shù)的科學(xué)評(píng)估，以通過(guò)合理設(shè)置工程價(jià)格指數(shù)來(lái)避免對(duì)效益產(chǎn)生過(guò)大影響。

4.2 工程合同簽訂

為了減少因?yàn)榻ㄖ茉磧r(jià)格變化導(dǎo)致工程合同出現(xiàn)糾紛，就需要保證建設(shè)單位和施工單位簽下工程分包相關(guān)條款的合同是平等互利的。為了避免施工單位承受過(guò)多的風(fēng)險(xiǎn)，可以在合同中采取一定措施。通過(guò)設(shè)定合理的臨界值，比如施工單位無(wú)利潤(rùn)和施工單位需要承擔(dān)一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，設(shè)置特殊的結(jié)算方式。例如，能源的價(jià)格占工程總效益的70%時(shí)，就能夠估算出能源價(jià)格上漲兩成會(huì)導(dǎo)致工程效益上浮15%左右，如果施工單位的利潤(rùn)為5%，就會(huì)導(dǎo)致施工方有10%的損失。因此，可以將建筑能源價(jià)格的上漲20%作為臨界值，制定超過(guò)臨界值時(shí)結(jié)算的規(guī)則。

4.3 制定有效的控制政策

無(wú)論是市場(chǎng)行情還是國(guó)家的宏觀政策，都會(huì)導(dǎo)致建筑能源的價(jià)格發(fā)生大幅度波動(dòng)，所以對(duì)于相關(guān)工程的控制部分，應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)有的形式，制定科學(xué)的控制政策，通過(guò)合理運(yùn)用宏觀調(diào)控手段避免建材價(jià)格有過(guò)大的波動(dòng)，避免對(duì)工程效益產(chǎn)生較大影響，從而縮短工程的工期，保證建筑的總體質(zhì)量。

4.4 提升采購(gòu)工作的合理性

由于建筑工程需要面對(duì)工程能源節(jié)約的情況，建設(shè)單位和施工單位需要合作，以便能夠科學(xué)合理地應(yīng)對(duì)采購(gòu)方面的情況，保證能夠在短時(shí)間內(nèi)獲得較高性價(jià)比的能源。比如建設(shè)單位可以使用墊資采購(gòu)的模式，達(dá)到緩解施工單位資金壓力的目的，并及時(shí)對(duì)供貨商付款，確保工程的順利進(jìn)行。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程的能源節(jié)約，會(huì)影響建筑的效益，而且會(huì)對(duì)建筑的工期、質(zhì)量都造成破壞。因此，需要做好合同的簽訂，制定有效的控制政策，以及加強(qiáng)建設(shè)單位和施工單位加強(qiáng)合作，有效應(yīng)對(duì)價(jià)格波動(dòng)所導(dǎo)致的影響。