房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

劉晨濤 黃海濤 石磊

1.張家口市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 河北張家口 075000；2.張家口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 河北張家口 075000；3.張北縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 河北張家口 075000

在新時(shí)期的住宅建筑行業(yè)領(lǐng)域，工程系統(tǒng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，施工環(huán)境也包含一定的風(fēng)險(xiǎn)因素，給施工單位帶來嚴(yán)峻的技術(shù)挑戰(zhàn)。在現(xiàn)有的建筑環(huán)境下，一些住宅建設(shè)項(xiàng)目往往存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)，具體滲漏部位主要包括屋頂、外墻、廚房衛(wèi)生間、地下室等，給現(xiàn)代人的住宅生活和使用舒適度帶來了不利影響，嚴(yán)重威脅了建筑本身的使用壽命。因此，針對(duì)上述問題，建設(shè)單位必須端正思想和認(rèn)知態(tài)度，從技術(shù)創(chuàng)新和施工管理等方面進(jìn)行優(yōu)化[1]。

1 房屋建筑工程滲漏問題的常見類型及原因

1.1 墻體滲漏

房屋經(jīng)過大雨的沖刷以后，出現(xiàn)墻體漏水的現(xiàn)象。在房屋建造的時(shí)候，外墻穿墻孔洞未封堵嚴(yán)密，或者女兒墻壓頂施工質(zhì)量差，女兒墻頂找坡不當(dāng)?shù)葐栴}，加上大雨的沖刷，就會(huì)造成雨水順外保溫向墻內(nèi)滲水現(xiàn)象。房屋漏水原因還可能是建防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者施工人員操作不當(dāng)出現(xiàn)防水薄弱處，同時(shí)還可能因?yàn)榈鼗牟痪鶆虺两凳狗课葸€沒有到建筑使用年限，就出現(xiàn)了墻體裂開、墻面脫落等問題。以上這些原因都會(huì)造成墻體漏水現(xiàn)象。

1.2 屋頂滲漏

一般情況下，絕大多數(shù)建筑都經(jīng)歷了長時(shí)間的風(fēng)雨，建筑內(nèi)的防水層日益老化，如果不能及時(shí)修復(fù)，很容易造成屋面滲漏。屋面滲漏的出現(xiàn)與建筑施工作業(yè)密切相關(guān)。在實(shí)際施工過程中，一方面，由于相關(guān)人員未能對(duì)防水層進(jìn)行充分密封，時(shí)間長了會(huì)發(fā)生滲漏；另一方面，由于接縫粘結(jié)不牢，也會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏。此外，屋面滲漏問題與施工工藝有關(guān)。比如給建筑物安裝端口時(shí)，由于處理技術(shù)和方法不到位，防水層會(huì)受到一定程度的影響，一旦損壞，建筑物就會(huì)出現(xiàn)滲漏。比如建筑工程的設(shè)計(jì)因素也起著非常重要的作用。由于建筑未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化施工標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)存在一些缺陷和漏洞（如排水孔設(shè)計(jì)不合理、房屋坡度設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)龋?，?huì)導(dǎo)致屋面滲漏[2]。

1.3 門窗滲漏

門窗漏水的原因通常是由于接縫工作不完善、門窗質(zhì)量不合格、門窗與墻體之間的縫隙填充不合格。同時(shí)，隨著建筑物的不均勻沉降，門、窗、墻之間的縫隙很容易變大，如果不能及時(shí)修復(fù)，就會(huì)出現(xiàn)漏雨。

2 房屋建筑工程防滲漏措施

2.1 墻體施工技術(shù)的控制

建筑工程的防水效果將直接受到建筑外墻裝飾質(zhì)量的影響，為了增強(qiáng)建筑外墻的防水效果，抹灰是一項(xiàng)重要的施工內(nèi)容，需要專業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范，確保抹灰均勻細(xì)致。并做好抹灰防裂措施，避免其開裂影響建筑物的整體防水效果。同時(shí)也對(duì)建筑物的門窗安裝提出了更高的要求，以保證門窗的密封性，避免潮濕環(huán)境的影響而漏水。特別是在多雨的夏季環(huán)境下，防止雨水通過門窗滲入建筑物。

2.2 屋頂防漏

施工單位在進(jìn)行屋面施工活動(dòng)時(shí)，必須分析面板的質(zhì)量和承重性能，并注意可能發(fā)生滲漏的位置。特別是在其位置，要更加注意材料的選擇，混凝土鋼筋的施工不得中斷，混凝土澆筑時(shí)要振搗密實(shí)，以免漏漿或造成蜂窩。其次，屋面應(yīng)平整，留有縫隙，縫隙寬度和坡度應(yīng)合理設(shè)置，確保不積水，使面板的施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求，最后，留有縫隙的地方必須清理干凈，用密封材料填充，最重要的是檢測(cè)這個(gè)環(huán)節(jié)，通過閉水觀察建筑物的防滲漏是否達(dá)標(biāo)，確保檢測(cè)時(shí)間達(dá)到最終效果[3]。

2.3 門窗防漏

門窗的使用頻率高且靈活，因此門窗的防漏施工是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)門窗時(shí)要注意設(shè)計(jì)形狀和材料的選擇，比如鋁合金比較耐用，有一定的隔熱效果，但是這種材料密度低，容易變形，所以要注意材料的保存和運(yùn)輸。施工時(shí)，必須控制墻體與窗框之間的沉渣量，窗臺(tái)與材料框之間的間隙應(yīng)合理，以免滲漏。因此，施工人員必須仔細(xì)檢查窗戶的邊緣是否完全結(jié)合，一旦發(fā)現(xiàn)空隙，及時(shí)用淤泥填充，以防止今后滲漏。

3 工程項(xiàng)目中混凝土應(yīng)用的優(yōu)化分析

3.1 改進(jìn)方案設(shè)計(jì)

（1）科學(xué)合理的施工方案應(yīng)由具有專業(yè)設(shè)計(jì)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員制定，施工單位可聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或定期組織培訓(xùn)，提高相關(guān)人員的設(shè)計(jì)質(zhì)量水平，確保方案設(shè)計(jì)的科學(xué)性和可操作性。

（2）在設(shè)計(jì)施工方案之前，相關(guān)設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)客戶的施工要求深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，重點(diǎn)關(guān)注建筑中可能或容易出現(xiàn)的滲漏問題和位置，記錄數(shù)據(jù)信息，建立三維圖紙，以此為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案。

（3）在方案設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師要對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的地方進(jìn)行設(shè)計(jì)，如廚衛(wèi)、屋頂、外墻等。

3.2 施工技術(shù)隊(duì)伍運(yùn)行到位

擁有一支優(yōu)秀的施工技術(shù)隊(duì)伍非常重要，為了提高施工技術(shù)隊(duì)伍的整體操作水平，需要加強(qiáng)技術(shù)交底，只有技術(shù)明確到位，才能為實(shí)際技術(shù)的高效實(shí)施奠定基礎(chǔ)。防滲漏施工技術(shù)主要用于屋面、墻體、門窗，各種作業(yè)技術(shù)具體要求不同，需要技術(shù)人員綜合分析，加強(qiáng)作業(yè)模擬，提高技術(shù)整體協(xié)調(diào)水平，充分發(fā)揮防滲漏技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

3.3 發(fā)展防漏技術(shù)

首先，建筑行業(yè)相關(guān)部門需要更加關(guān)注國內(nèi)外先進(jìn)防滲漏技術(shù)的更新趨勢(shì)，組織相關(guān)人員出國學(xué)習(xí)，根據(jù)房屋建筑的具體情況制定防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用方案。此外，根據(jù)不同的位置，外墻防滲漏處理等防滲漏技術(shù)可以設(shè)計(jì)成雙層保護(hù)。

4 結(jié)語

建筑工程防滲漏策略是建筑工程中的一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它涉及的內(nèi)容很多，是建筑工程中比較重要的技術(shù)之一。相關(guān)人士可以從房屋建筑工程的防水設(shè)計(jì)和施工入手，采用科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，采用標(biāo)準(zhǔn)化的施工工藝和技術(shù)，選擇科學(xué)的施工材料。只有改進(jìn)房屋建筑工程中關(guān)鍵部位的防水施工技術(shù)，才能提高房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量。