住宅裝修瓷磚空鼓質(zhì)量問(wèn)題的分析及解決

上海和雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 上海 201802

隨著全裝修住宅項(xiàng)目的推廣和普及，住宅廚房和衛(wèi)生間墻地面普遍采用粘貼瓷磚進(jìn)行裝飾，而瓷磚空鼓或脫落現(xiàn)象也逐漸增加，成為住宅裝修工程質(zhì)量通病之一；在住宅交付使用時(shí)，經(jīng)常引發(fā)業(yè)主大量投訴；本文根據(jù)項(xiàng)目實(shí)例，重點(diǎn)結(jié)合管道井飾面瓷磚空鼓、脫落問(wèn)題的處理經(jīng)驗(yàn)，較為全面地分析問(wèn)題產(chǎn)生原因，并提出解決方案，為類似項(xiàng)目提供參考。

1 項(xiàng)目情況簡(jiǎn)述

某全裝修住宅項(xiàng)目，廚房和衛(wèi)生間墻地面裝飾瓷磚，墻磚規(guī)格600x600，地磚規(guī)格300x600。墻面抹灰層為水泥砂漿；防水層為雙組分JS 水泥基防水涂料；瓷磚采用專用粘結(jié)劑粘貼。其中位于衛(wèi)生間內(nèi)管道井，采用鋼龍骨固定水泥纖維壓力板型式的輕質(zhì)隔墻包封；在輕質(zhì)隔墻外側(cè)固定鋼絲網(wǎng)后，進(jìn)行裝飾層粉刷、防水和瓷磚粘貼。

該裝修項(xiàng)目墻地磚工程于當(dāng)年7 月開(kāi)始施工，年底基本完工；在次年5 月檢查發(fā)現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間墻面磚存在大量空鼓，空鼓率約達(dá)47%；空鼓現(xiàn)象主要發(fā)現(xiàn)在衛(wèi)生間管道井，廚房及衛(wèi)生間靠近門窗周邊墻面，其中尤以管道井墻面空鼓最為嚴(yán)重。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)墻面鑿開(kāi)查看，墻磚嚴(yán)重空鼓處主要表現(xiàn)為兩種狀態(tài)：一是墻磚與粘結(jié)劑粘完全脫開(kāi)；二是粘結(jié)層與原結(jié)構(gòu)粉刷層（防水層）基本脫開(kāi)，僅少量粘結(jié)[1]。

2 瓷磚空鼓質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)狀及原因分析

2.1 瓷磚空鼓質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)狀

參建各方人員共同對(duì)瓷磚空鼓情況進(jìn)行全面檢查，并重點(diǎn)核查空鼓最為嚴(yán)重的管道井部位的深化設(shè)計(jì)、施工過(guò)程等環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)存在如下問(wèn)題：

（1）廚衛(wèi)墻面普遍存在的典型空鼓質(zhì)量問(wèn)題：①因抹灰基層施工方法不當(dāng)導(dǎo)致粉刷層局部空鼓；②因粘結(jié)層砂漿不飽滿導(dǎo)致墻磚空鼓；③因瓷磚含水率不夠墻面局部空鼓等。

（2）管道井存在的非典型質(zhì)量問(wèn)題：①墻磚陽(yáng)角拼接處有明顯開(kāi)裂現(xiàn)象；②部分墻磚經(jīng)檢查小錘多次敲擊后，墻磚直接整片脫落；③現(xiàn)場(chǎng)用小錘對(duì)墻磚表面滑動(dòng)檢查時(shí)，部分墻磚并無(wú)明顯空鼓；但多次敲擊后亦產(chǎn)生空鼓，再持續(xù)敲擊后即出現(xiàn)墻磚整片脫落現(xiàn)象；④墻磚脫落后基層粘結(jié)砂漿飽滿且抹灰層無(wú)明顯空鼓。⑤大力搖晃管道井鋼架，有少數(shù)鋼架頂部有輕微晃動(dòng)現(xiàn)象。

2.2 瓷磚空鼓質(zhì)量缺陷原因分析

（1）管道井深化設(shè)計(jì)存在不足。①管道井鋼架豎向主龍骨上部與結(jié)構(gòu)梁板無(wú)固定約束；鋼架整體穩(wěn)定主要靠?jī)蓚?cè)龍骨與墻體相連；②管道井鋼架一側(cè)基礎(chǔ)墻體為砂加氣砌體墻，鋼架豎向主龍骨與輕質(zhì)砌體墻采用內(nèi)膨脹螺栓連接，固定點(diǎn)不牢固易松動(dòng)；③管道井鋼架外掛12 厚水泥纖維板，板面滿鋪抹灰加強(qiáng)用鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)規(guī)格為8×8 的加密型網(wǎng)眼，易致抹灰層與水泥纖維板間無(wú)法達(dá)到充分滲透粘結(jié)；④管道井鋼架外選用12 厚水泥纖維板為薄硬型板，因鋼架內(nèi)部為空腔，當(dāng)有外力錘擊檢查墻磚時(shí)，會(huì)產(chǎn)生共振現(xiàn)象，加速面磚空鼓及脫落。

（2）施工過(guò)程存在問(wèn)題。①管道井水泥纖維板與鋼架之間連接固定螺絲間距400mm，經(jīng)檢查實(shí)際固定螺絲連接間距為400mm-600mm，超出設(shè)計(jì)要求；②水泥纖維板外側(cè)抹灰施工中，基底清理不干凈，澆水濕潤(rùn)不夠；基層水泥砂漿鋪設(shè)太厚，且一遍成活未分層粉刷，由此造成粉刷層局部空鼓；③部分尾量砂漿未使用完，在后續(xù)施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)未按水灰配比要求自行攪拌并繼續(xù)使用，由此導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度不足及粉刷層局部空鼓；④瓷磚在使用前，其背面浮塵等污漬未清理干凈、瓷磚浸水時(shí)間不足或，導(dǎo)致含水率不夠；瓷磚浸水方法不當(dāng)或粘貼時(shí)水漬未除，均可能導(dǎo)致瓷磚粘結(jié)不實(shí)；⑤基層采用JS 水泥基雙組分防水涂料，粉刷層與瓷磚之間涂刷防水涂料；施工時(shí)，操作人員未嚴(yán)格按照專業(yè)廠家配比要求，進(jìn)行漿料與水劑拌制，漿料過(guò)多或攪拌不充分，導(dǎo)致防水層表面出現(xiàn)粉層而瓷磚粘結(jié)不牢，產(chǎn)生空鼓；⑥管弄井粉刷時(shí)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有鋼絲網(wǎng)，粉刷時(shí)因鋼絲網(wǎng)網(wǎng)眼間距偏密，致使水泥砂漿與水泥纖維板未能有效粘結(jié)，受振動(dòng)等影響與水泥纖維板脫離，整體剝落；⑦水泥纖維板安裝時(shí)，固定用自攻螺絲間距過(guò)大；受恒力時(shí)水泥纖維板變形，導(dǎo)致鋼絲網(wǎng)脫離纖維板面，受持續(xù)外力敲擊時(shí)粉刷層整體剝落，或者因基層變形導(dǎo)致瓷磚在拼縫處開(kāi)裂；⑧現(xiàn)場(chǎng)對(duì)管道井對(duì)墻磚進(jìn)行反復(fù)敲擊，因鋼骨架外掛薄硬性水泥板的包封空腔結(jié)構(gòu)，可能導(dǎo)致共振，進(jìn)而引發(fā)部分墻磚空鼓或脫落；⑨因跨季節(jié)施工，在冷暖交替溫差明顯的環(huán)境下，瓷磚與墻體粉刷基層收縮率不同，導(dǎo)致瓷磚與基層容易出現(xiàn)脫落分離現(xiàn)象。

總承包和精裝修分包之間缺少有效配合管理，管弄井由總承包負(fù)責(zé)按建筑圖紙尺寸施工，而精裝修分包負(fù)責(zé)墻磚鋪貼，施工時(shí)因貼磚排版與管道井實(shí)際尺寸存在偏差，精裝修分包未采用水泥砂漿分層找平或修正尺寸，而直接用粘結(jié)劑加厚處理，導(dǎo)致粘結(jié)層厚度超厚；而粘結(jié)劑的使用，亦存在問(wèn)題，未采用墻面批涂與墻磚背批相結(jié)合的工藝進(jìn)行施工，墻磚粘貼時(shí)未能有效敲擊貼實(shí)，導(dǎo)致墻磚大面積空鼓。

瓷磚與水泥的熱膨脹系數(shù)不同，特別表現(xiàn)在大規(guī)格瓷磚上，鋪貼后會(huì)出現(xiàn)溫差應(yīng)力，季節(jié)性的溫差振蕩會(huì)造成兩種材料粘結(jié)強(qiáng)度降低。

3 瓷磚空鼓質(zhì)量問(wèn)題處理措施

結(jié)合工程實(shí)際，制定專項(xiàng)整改方案，包括如下措施：

3.1 首先對(duì)管道井原有鋼架和水泥纖維壓力板進(jìn)行加固整改

對(duì)管道井豎向角鋼龍骨頂部和側(cè)面進(jìn)行穩(wěn)定性加強(qiáng)，增加固定點(diǎn)于結(jié)構(gòu)連接；因衛(wèi)生間吊頂及精裝修墻磚已全部施工完成，需拆除并重新安裝管道井四周600mm 寬范圍內(nèi)吊頂；在原有豎向主龍骨端部附近結(jié)構(gòu)上新增膨脹螺栓錨入混凝土結(jié)構(gòu)，并將豎向主龍骨與膨脹螺栓焊接加固。增加固定螺絲對(duì)水泥纖維壓力板進(jìn)行加固，確保鋼架與纖維板連接穩(wěn)定無(wú)松動(dòng)，增強(qiáng)管道井整體剛度[2]。

3.2 其次對(duì)抹灰基層及瓷磚空鼓進(jìn)行整改

把所有檢查發(fā)現(xiàn)的存在嚴(yán)重空鼓或脫落的瓷磚及粘結(jié)層、基層抹灰悉數(shù)進(jìn)行鑿除，并按規(guī)范要求重新施工抹灰層，經(jīng)養(yǎng)護(hù)并達(dá)到強(qiáng)度后粘貼瓷磚；施工過(guò)程嚴(yán)格按照工藝施工并注意如下事項(xiàng)：

在墻面（管道井）粉刷前，需仔細(xì)檢查基層上鑿除殘留的砂漿等雜物并清理干凈粉塵；提前一天澆水濕潤(rùn)墻體基層；對(duì)墻面采取甩漿處理，增加水泥砂漿粘結(jié)牢度；

選用加大網(wǎng)孔規(guī)格（10＊10mm）的鋼絲網(wǎng)片，并重新安裝鋼絲網(wǎng)片；粉刷作業(yè)時(shí)需確保水泥砂漿嵌入鋼絲網(wǎng)片內(nèi)側(cè)，并與基底完全粘合，避免粉刷層空鼓；

瓷磚鋪貼前，注意清洗干凈并用清水浸泡，直到不冒氣泡為止，取出待表面晾干后方可鋪貼；粘結(jié)劑選用市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)品牌，并由專業(yè)粘結(jié)劑廠家負(fù)責(zé)技術(shù)交底，嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行拌制和施工，重點(diǎn)控制粘結(jié)劑干粉和水量配比，同時(shí)控制粘結(jié)層涂刷厚度≤10mm，防止因粘結(jié)劑干縮產(chǎn)生的應(yīng)力超出粘結(jié)力，再次發(fā)生空鼓或脫落現(xiàn)象。

粘貼瓷磚時(shí)充分考慮粘防水層與粘結(jié)層相容性和結(jié)牢固度，防水層采用雙組分JS 水泥基滲透型防水材料施工，嚴(yán)格按照專業(yè)廠家配比要求進(jìn)行拌制，并在規(guī)定時(shí)間使用；

瓷磚鋪貼前，需預(yù)先排版彈線；瓷磚之間應(yīng)預(yù)留3mm左右間隙，防止因溫度變化導(dǎo)致瓷磚相互積壓而發(fā)生空鼓脫落；

瓷磚正式粘貼前，制作工藝樣板并進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)，確保測(cè)試結(jié)果符合規(guī)范要求，避免盲目施工造成瓷磚大面積空鼓或脫落二次發(fā)生；

嚴(yán)格按照瓷磚鋪貼流程施工：基底清潔處理→基層找平→選磚→浸泡→排版→鋪貼基層彈線→標(biāo)識(shí)控制點(diǎn)→瓷磚粘貼→調(diào)整垂直度、平整度→勾縫→擦縫→清理完成面。粘貼時(shí)為保證瓷磚與基層粘貼充分、密實(shí)，需用橡皮錘輕輕敲擊，確保擠漿充分。

現(xiàn)場(chǎng)總承包和各專業(yè)分包協(xié)調(diào)配合，在各自按施工規(guī)范和工藝流程完成相關(guān)施工作業(yè)外，需注意加強(qiáng)成品保護(hù)工作，避免人為損壞或撞擊瓷磚，引起瓷磚空鼓或松動(dòng)、脫落[3]。

3.3 對(duì)抹灰基層無(wú)空鼓的瓷磚進(jìn)行整改

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查和分類，針對(duì)不同空鼓情況區(qū)別處理；若抹灰基層無(wú)空鼓而僅是瓷磚空鼓的部位，按如下專項(xiàng)方案進(jìn)行整改：

首先將空鼓瓷磚連同粘結(jié)層拆除，并對(duì)墻面基底坑洼不平處，適當(dāng)打后用粘結(jié)劑填實(shí)抹平；再將瓷磚背面和四周殘留的粘結(jié)劑、砂漿等雜物清理干凈，并重新用清水浸泡浸水；b 待瓷磚晾干后重新鋪貼，在瓷磚背面滿涂上專用粘合劑，壓緊并用橡皮錘輕輕敲擊，直至完全牢固；瓷磚鋪貼具體流程參照上述第2 條相關(guān)要求實(shí)施。

4 結(jié)語(yǔ)

在全面推廣全裝修住宅的今天，瓷磚空鼓已成為工程質(zhì)量通病和商品住宅投訴重點(diǎn)，作為工程專業(yè)人員，既要做好瓷磚質(zhì)量的事先和事中控制，把好瓷磚質(zhì)量關(guān)，避免大面積瓷磚空鼓問(wèn)題發(fā)生，也要妥善解決一旦空鼓的事后問(wèn)題；本文結(jié)合實(shí)際案例，針對(duì)瓷磚大面積空鼓問(wèn)題進(jìn)行原因分析并提供解決方案，供各位同行參考、指正。