建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項

國家林業(yè)和草原局林產(chǎn)工業(yè)規(guī)劃設(shè)計院 北京 100010

在建筑工程中，造價預(yù)結(jié)算審核工作是十分重要的內(nèi)容，甚至某種程度上可以直接決定工程質(zhì)量的結(jié)果，因此在工程中只有充分掌握工程情況才能進行良好的預(yù)算審核工作。在熟知工程造價結(jié)算審核方法的基礎(chǔ)上，避免工程造價審核預(yù)算中常見的問題，提升工作人員素質(zhì)，對各項資源進行有效的搭配，才能提高造價預(yù)結(jié)算審核的工作效益，實現(xiàn)資源的合理配置，幫助建筑行業(yè)實現(xiàn)更進一步的發(fā)展。

1 建筑造價預(yù)結(jié)算審核的方法

1.1 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核

審核施工圖紙常常運用在預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，開展施工圖紙審核的前提是審核人員應(yīng)該對施工當(dāng)中要使用的材料有準(zhǔn)確的了解，在詳細(xì)了解市場價格浮動、材料價格的基礎(chǔ)上進行預(yù)結(jié)算審核工作。如果施工圖紙和實際施工不相符合，在完成審核之后，應(yīng)該及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并解決好施工當(dāng)中存在的問題，讓預(yù)結(jié)算審核工作的作用得到發(fā)揮。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核方式通常用在確定施工變動環(huán)節(jié)，審核人員利用這種審核方式獨立完成審核工作。在審核期間充分保證審核工作的準(zhǔn)確性，從而提高審核工作的效率[1]。

1.2 綜合審核法

綜合審核法又稱全面審核法，主要操作方式是基于施工計劃、施工設(shè)計圖紙、投標(biāo)合同以及當(dāng)前配額，全方位地審核工程數(shù)量、各個項目費用預(yù)算以及定額單價。綜合審核法相對于其他審核方法來說這種審核方法質(zhì)量較高，能夠深入發(fā)掘細(xì)節(jié)問題和隱性問題，但是這種方法的工作量很大，且需要投入大量的人力和財力，且審核時間較長，一般適用于投資額較小的建筑工程項目。

1.3 重點審核

在進行預(yù)結(jié)算重點審核時，其重點為審核對象，將一些不重要的環(huán)節(jié)進行忽略，能夠最大限度上減少審核工作壓力，進而提高工作效率。從審核過程來說，預(yù)結(jié)算重點審核與全面審核存在著一些相似點，其不同之處在于審核的范圍有所差異，若只從工程預(yù)結(jié)算造價這一角度來看，預(yù)結(jié)算重點審核內(nèi)容為混凝土工程、基礎(chǔ)工程等，這些都屬于工程期較長且工程費用較多的分析工程，審核結(jié)果具有一定代表性，這也使此種審核方法被廣泛應(yīng)用到預(yù)結(jié)算審核中。

1.4 篩選審核

篩選是一種統(tǒng)籌方法，就是從工程造價相關(guān)數(shù)據(jù)中選擇工程量、單位面積、用工與價格等相關(guān)數(shù)據(jù)，可建立基本值表，將其與預(yù)算值進行對比分析，由此，可以更科學(xué)的判斷預(yù)結(jié)算的合理性，一旦發(fā)現(xiàn)預(yù)算值與基本值相差較大時，應(yīng)及時找出問題所在。篩選審核具有簡單易懂、執(zhí)行便捷、審查高效的優(yōu)點，但存在出錯率高的隱患[2]。

1.5 分組審核

分組審核法是對部分項目審核的方法，主要操作方式是對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核項目進行細(xì)化，有針對性地分成幾個小組，根據(jù)項目實際情況采取抽樣的方式選取其中一組審核數(shù)據(jù)進行全面地審核預(yù)算。這種審核與難點審核法存在著一定的相似性，總體工作量較小，審核速度快、效率高。

1.6 對比審核

預(yù)結(jié)算審核工作進行依托的是在特定區(qū)域之內(nèi)類似結(jié)構(gòu)、用途的建筑工程，審核人員在這個過程當(dāng)中，可以通過分類、對比類似建筑工程指標(biāo)方式采取積極的方式進行明確，確定造價要點、規(guī)律，從而確定工程指標(biāo)；根據(jù)工程指標(biāo)確定工程施工和管理要點，對其進行分析和處理，突出審核工作的重點，保證審核效率，充分發(fā)揮審核工作的價值。在對比審核工作進行的過程當(dāng)中審核人員必須要有所重視，只有在匹配條件的情況下才能夠運用對比審核，才可以保證審核效果。

2 建筑造價預(yù)結(jié)算注意事項

2.1 注意優(yōu)化審核方案，切實提升審核準(zhǔn)確性

審核方案的設(shè)計極為復(fù)雜，其中需要考慮的因素很多，既要綜合考慮建筑工程的銷售目標(biāo)，又要最大限度地節(jié)約經(jīng)濟成本，還要充分保持先進技術(shù)的投入，增加工程質(zhì)量。一般情況下，對設(shè)備和材料數(shù)量的選擇是建筑工程造價審核的核心，其優(yōu)化措施就是要根據(jù)實際工程情況設(shè)計方案。根據(jù)施工期限，經(jīng)濟投入如果審核不通過，就要再次重復(fù)這一過程，直到方案合格，符合工程要求，滿足實際施工現(xiàn)場變化[3]。

2.2 完善造價預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督機制

完善的機制是工作順利開展的基礎(chǔ)，尤其是對于造價預(yù)結(jié)算審核這種復(fù)雜性強的工作來說，完善的機制更加地重要?，F(xiàn)階段，我國的建筑工程領(lǐng)域在這個方面還存在欠缺，造價預(yù)結(jié)算審核監(jiān)督機制還存在不完善的情況，給造價預(yù)結(jié)算審核造成很大的影響。在建筑項目開展的過程中，企業(yè)要制定一個完善的造價預(yù)結(jié)算審核工作制度，嚴(yán)格按照這個制度開展審核工作，如果發(fā)現(xiàn)造價工作中存在問題，要找到相應(yīng)的責(zé)任人進行問責(zé)，如果情況比較嚴(yán)重，可以對其進行處罰。

2.3 注重專業(yè)人員的培訓(xùn)

做好造價控制，需要加大造價和審核人員的專業(yè)能力培訓(xùn)力度，要充分提高施工人員的施工技術(shù)，只有二者相互配合，才能最大限度地保障工程造價控制。施工單位要定期開展工作人員的培訓(xùn)活動，使審核人員具備較強的專業(yè)技巧，制定出更優(yōu)質(zhì)的審核方案。工程造價審核人員要積極轉(zhuǎn)變自身思想，不斷豐富自身的造價知識，保障安裝造價的科學(xué)性、合理性。要增強企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對造價審核重要性的認(rèn)識，只有領(lǐng)導(dǎo)充分重視造價控制，才能更好地支持審核人員開展工作。

3 結(jié)語

總而言之，工程造價預(yù)結(jié)算對于整個工程項目來說起到至關(guān)重要的作用，其中預(yù)結(jié)算的審核方法以及審核步驟直接確定工程建安費用。因此，造價人員應(yīng)了解當(dāng)前造價審核的步驟，掌握分組計算審核、重點審核、對比審核、全面審核、篩選審核等方式，更加合理、科學(xué)的完成審核工作，使工程造價預(yù)結(jié)算審核可以順利完成，提高項目工程的經(jīng)濟效益以及社會效益。