淺析BIM技術(shù)在土建工程造價控制中的應用

白惠鑫

大連鴻信置業(yè)有限公司 遼寧大連 116000

土建工程主要包括建筑工程以及土木工程，和社會的發(fā)展以及人們的生活具有緊密的聯(lián)系，涉及到多個領域，如，水利、道路、港口、機場、房屋等等，對我國的經(jīng)濟發(fā)展也具有積極影響。當前土建市場競爭日益加劇，企業(yè)要想實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就需要提升市場競爭力，加強成本管理，控制項目造價，提升項目的經(jīng)濟效益。造價控制屬于一種主動的管理行為，需要立足于項目整體角度考慮。由于工程建設的內(nèi)容較多，且建設中會受到很多的因素影響，所以造價控制難度較大。為了提升造價控制的有效性，就需要轉(zhuǎn)變方法，有效的運用BIM技術(shù)，充分發(fā)揮出其優(yōu)勢。

1 BIM 技術(shù)在土建工程造價控制中的應用作用

第一，該技術(shù)具備可視化特征，在工程造價控制中運用，能夠讓每個階段的施工變得透明化，促進相關(guān)部門間的聯(lián)系，就算不在現(xiàn)場，也能夠及時了解工程中的技術(shù)更改和問題。造價控制人員可以提前發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的問題，讓溝通、決策和討論實現(xiàn)可視化[1]。第二，該技術(shù)還具備協(xié)調(diào)性功能。在造價控制中運用，工作人員能夠從有關(guān)平臺中交互信息，針對專業(yè)問題進行交流以及設計，不斷的優(yōu)化設計，確保施工的高效開展。第三，該技術(shù)還具有一定的優(yōu)越性以及模擬性，能夠給造價控制人員提供物理、幾何信息和數(shù)據(jù)，借助設備以及數(shù)據(jù)庫，就可以優(yōu)化復雜項目，確保各項工作的有序開展，盡可能的減少對造價控制有影響的因素，提升造價控制的效果。

2 BIM 技術(shù)在土建工程造價控制中的應用策略

某項目占地面積為82257平方米，建筑面積403514平方米，建筑物為17棟20-28層高層住宅。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)，擬采用旋挖鉆孔樁+承臺+基礎底板形式。在工程建設中就應用了BIM技術(shù)，收集和整理建筑體的整體信息，構(gòu)建相應的建筑結(jié)構(gòu)三維立體模型，也為造價控制提供依據(jù)。

2.1 在決策環(huán)節(jié)的運用

運用該技術(shù)控制施工成本，要先構(gòu)建三位模型，把成本以及時間維度加入到模型中，對模型維度進行拓展，在工程開始建設前，要對項目相關(guān)的建設方案以及過程實施模擬，從各個角度對比設計以及施工的方案，減少出現(xiàn)的變更問題和重復工作，提升成本控制的效果。除此之外，運用該技術(shù)，精確處理相關(guān)工程數(shù)據(jù)，能夠為成本控制奠定良好的基礎，提升準確性以及效率，也能夠給決策環(huán)節(jié)方案的制定提供依據(jù)[2]。

2.2 在設計環(huán)節(jié)中的運用

這一環(huán)節(jié)對工程造價控制的效果具有重要的影響，所以，各建設單位就要注重造價管理。通過應用BIM技術(shù)，工作人員能夠結(jié)合建筑模型明確工程量，之后明確概算余額，這些都做好之后就要計算工程每個環(huán)節(jié)的造價，結(jié)合計算結(jié)果進行限額設計，在確保施工質(zhì)量的基礎上控制建設成本，確保在預算范圍中。以往建設企業(yè)會運用2D平面圖紙設計以及審核數(shù)據(jù)，這些都要由人工完成，很難及時發(fā)現(xiàn)設計圖中的問題，通過運用該技術(shù)，能夠?qū)徍肆Ⅲw化的圖紙，利用技術(shù)的可視化優(yōu)點，對要建設的工程實施4D或5D模擬碰撞檢查，工作人員要先建立相關(guān)的模型、包括結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、環(huán)境模型，之后制作RVT文件，分析之后形成ZWC文件，然后文件和CSV文件實施整合，建立4D虛擬施工圖，分析結(jié)束后編寫為NWD文件，為設計提供依據(jù)，基于檢查可以第一時間找出圖紙中的不足和問題，并及時的進行修正，最大程度的降低后期設計變更發(fā)生的概率，有利于造價的控制。

2.3 在招投標環(huán)節(jié)的運用

該技術(shù)具備很強的計算功能，可以準確的計算工程量。以往在招投標統(tǒng)計分析以及工程量統(tǒng)計有關(guān)工作中，經(jīng)常會因為人為的因素，出現(xiàn)計算錯誤、精度較低、漏算等問題，使得數(shù)據(jù)無法充分發(fā)揮出其參考作用，嚴重時甚至會給招投標結(jié)果帶去影響。BIM技術(shù)的運用，可以解決這方面的問題，各計算系統(tǒng)能夠與構(gòu)建的三維模型聯(lián)系，自動結(jié)合模型數(shù)據(jù)計算工程量以及有關(guān)的費用，如果調(diào)整方案，那么有關(guān)的數(shù)據(jù)也會重新計算，給工作人員的工作提供便利，防止出現(xiàn)錯算以及漏算的問題，提升數(shù)據(jù)的準確性，這樣標書中的數(shù)據(jù)才能更準確[3]。

在這一環(huán)節(jié)，造價負責人要編寫招標工程量有關(guān)的文件，加強造價管理，具體來說，首先，要構(gòu)建算量模型?；谡袠宋募A上，構(gòu)建相應的建筑結(jié)構(gòu)算量模型，把方案導入到模型中，重新構(gòu)建算量模型。其次，定義定額工程量以及清單工程量，基于各種類型的單量模型，有針對性的選擇方法。相關(guān)構(gòu)件以及結(jié)構(gòu)都可采取自動套取方法，如果無法自動錄入，就要人工錄入。運用模型能夠自動生成工程量清單和招標造價，高效的完成基礎工作，提升效率和效益。

2.4 在施工環(huán)節(jié)的運用

在該環(huán)節(jié)應用，能夠?qū)κ┕し桨高M行優(yōu)化，給施工提供施工計劃以及造價管理數(shù)據(jù)信息，有利于提升造價管理的效果。運用該技術(shù)對施工圖紙進行審閱，能夠運用其可視化特點，讓相關(guān)人員直接看到設計方案，明確設計意圖，提升讀圖的質(zhì)量。該技術(shù)的運用還可以給施工人員提供統(tǒng)一協(xié)作平臺，優(yōu)化施工方案，基于碰撞檢測找出不足。另外，該技術(shù)的應用，能夠?qū)κ┕みM度進行有效的調(diào)節(jié)，讓作業(yè)的各環(huán)節(jié)密切的聯(lián)系到一起，防止施工中產(chǎn)生窩工的問題，減少成本支出。最后，可以準確的明確變更費用。基于建筑信息模型的運用，能夠優(yōu)化變更的構(gòu)件信息，其他有聯(lián)系的構(gòu)件可自動變化，重新計算成本。

3 結(jié)語

綜上所述，當前土建工程的數(shù)量和規(guī)模不斷發(fā)展，建設內(nèi)容較多，這也讓造價控制難度提升。所以，要想提升造價控制的效果，就需要認識到BIM技術(shù)的優(yōu)點，將其有效的運用在項目建設的各個環(huán)節(jié)中，就整體上提升造價控制的水平，確保工程建設的質(zhì)量，節(jié)省建設成本，提升項目的整體效益。